Dès qu'on voit ce type de bâtiment, bien délabré, qui a besoin d'être rénové pour révéler toute sa beauté et son potentiel, on tombe sous le charme.
C'est comme ça, chacun son vice. 😅
Souvent, ce sont des immeubles très abordables (la fourchette d'achat pour les cinq immeubles que nous avons achetés se situe entre 90 000 € et 250 000 € pour les plus grands).
Évidemment, le budget travaux est conséquent (entre 250 000 et 450 000 euros pour chaque immeuble).
Comme je te l'ai dit hier, nous avons commencé modestement avec un petit appartement nécessitant 30 000 euros de travaux, puis nous avons progressivement augmenté la taille des immeubles et l'envergure des travaux.
Il y a cinq gros avantages à ce type d'investissement :
*Peu d'investisseurs s'intéressent à ce genre d'immeubles.
*Tu bénéficies d'une marge de négociation importante.
*La valorisation de ton bien immobilier peut être significative.
*Grâce aux importants montants des travaux, tu peux réduire voire *complètement gommer ta fiscalité pendant au minimum dix ans.
*Enfin, tu participes à la réhabilitation du patrimoine français.
Si ce type d'immeuble t'intéresse mais que tu hésites ou que tu as des craintes concernant la rénovation, n'hésite pas à nous appeler.
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15 сен 2024
