Hello po Atty. Salamat po sa mga info na shine-share ninyo. Super helpful. Ask ko po sana paano po pag yung lupa is binigay po ng lolo ko (tito ni mama) sa mama ko nung nabubuhay pa siya. Binigyan nya rin ang panganay na kapatid ni mama. Pero ang bilin sakanila ay sila na ang bahala magpatitulo.Napatayuan nadin po ni mama at ng kapatid nya ng bahay ang nasabing lupa. Sa kasamaang palad, pumanaw na si Lolo ng hindi napapatituluhan ang lupa. Ang gusto ni Mama, ako na ang magasikaso ng titulo at sakin naman na daw ipapangalan at ibibigay ang bahay. Pero hindi ko po alam paano magsisimula ng walang hinahawakang kahit na ano. Pinasukatan ko palang po ang lupa at pinacheck kung may titulo na ang lupa pero wala pa daw po. May mga anak po ang lolo, na nasa iba’t ibang lugar/bansa pero nakausap ko po ang isa po sa mga anak niya na nandito sa pinas kung sakaling kailanganin po ang tulong nila sa proseso at pumayag naman. Ang advise po kasi ng nagsukat samin ng lupa ay ang anak daw po kasi ng lolo ang pinakamalapit sakanya(heir), kaya daw po siya po ang kailangan magpunta sa DAR para alamin ang requirements. Ano po ba ang mga dapat gawin na steps? Need guidance po. Salamat.
May tax dec ba ang lupa.? Kc dapat ipadeclare muna sa assessor. Saka dapat gumawa ng extrajudicial settlement of estate kung meron nmn tax dec. Pagbbatayan yun at para mamana muna ng mga tagapagmana saka idodonate ulit sa yo
Salamat po sa info Attorney, same case po namin un topic po, Bumibili po kami ng property na lost title na at patay na po may ari, Medyo may doubt po kami, kase di kami sure kung lahat po ng tagapagmana e nakapirma na.. lalabas po un title ngayon month sa RD, Advice lang po, ano po ba dapat namin gawin, para po malaman kung lahat po ng heirs e nakapirma na sa extrajudicial settlement, kami din po ang inoobliga mag bayad ng estate tax.. salamat po sa pag sagot
Hello po, attorney! Question po. Nagrequest po ako ng Copy ng Cancelled Title sa RD dahil isa daw po ito sa requirements para mailipat ang pangalan from former owner to bsp. (Sa former owner pa po kasi nakapangalan ang Tax Declaration at gusto ng BSP na maipangalan muna sa kanila) bago ipasa requirements sa BIR. Gaano po ba katagal ang pagrequest ng Cancelled Title? At saan po pwede i-follow up? Nakailang balik na po kasi ako at laging wala pa raw po sa kanila yung document.
Thank you po sa inyong malinaw na paliwanag Atty. Gusto ko sana mag ask ng serbisyo po nyu or any recomendation na law office dyan sa calamba. Slamat po Atty.
Hello attorney, Ilan pwdeng bilhin ng former filipino citizen sa agricultural lot. Ang sabi po kasi up to 1 hectare ang pwdeng mabili. Paano kapag 1,500sqm agricultural lot tapos bibili ulit another 5,000sqm agricultural lot with the same municipality. Okay lang po ba yun?
Yun BAHALA n ksi ALAM Ng LAWYER Ang GAGAWIN on property gusto mkbili is the root of the problem Sir In my opinion ngtiwala sa attys etc. recommend marahil close friend ang atty Ng buyer Ang Nanay n Wala alam and etc. DAHIL sa PERA alam ksi Ng IBA kailangan (yata lang?!) tlaga Pera Ng kFamily so...... thru Courts n closefriends or MALAKAS Sila Ng Buyer or Ng atty Ng buyer naturally HOW nklusot Po mga "anomalous transactions" Alam NILA MATAGAL o halos WALA HUSTISYA sa Ph nuon p marami n nririnig about this! So Personally NPATUNAYAN n kung MPERA ktunggali 🙁😟🤨😤😢 Heartbreaking NWALA TIWALA sa mga attys n nuon still hoping p BAKA Meron JUSTICE in Judiciary maasahan nman MALI lang EMPLOYED nandun SA GOVERNMENT tlaga Ang PROBLEMA b or KULANG p TAMA INTINDI implement sa Tama FAIR and JUST to all specifically mas dehado financially n tao
Sana po masagot . Attorney my nabili kaming lupa nakatax declaration lng Pinalakad po namin ung papel ang singil po samin is 18K sa BIR. At 25K patitulo ng lupa 100K ung price nung lupa . Tama lng ba ung singil samin?
Atty noelpwd pa bo ba namin mabawi ung kaparteng lupa ng mama nmin na ibininta ng nkakatandang Kapatid ng mama q..my karapatan po ba kming mga anak na habulin un.buhay pa nman po ung mama nmin..Bali 8 po Sila magkakaptid at ung panganay lang po nla nag binta. Bali Silang 7 ay hnd po nka perma..lalo po ung mama q dahil nong ibininta hnd nya po alam dhil nsa ibang Lugar na po kmi nanirahan.. maraming Slamat po atty.
attu salamat po sa pagbahagi nio ng kaalaman. sana mtulingan nio po ang tatay kc narelease po ng rd ang title sa ibang tao. kaya na cancelled po ang mother title. tpos ngkaroon po ng bagong title pero wla n daw po sa rd ang copy na yun. nahati po ang mother title sa dalawang title. isa is nkapangalan padin sa lolo ko and isa is dun po sa nkabili daw.pero peke nman pirma. pde po b mag consult s opisina nio atty
Attorney paadvice po,yung nanay at tito ko nagpalitan ng lupa..ngayon bilang anak gusto ko nang epesurvey at relocate na po yung lupa para malipat na sa amin yong titulo.kaso yung titulo na pangalan ng tito ko eh nakasanla po pala,ano po dapat gawin.
Good day atty. Kua Noel itong topic n ito ay npapanahon po tlga💯..Atty ask ko lng po kung ang title n penipetition eh nagkroon n nag resolution at ndiscover n d nwawala ang title at mern n nagsubmit s RD ...anu n po pedeng magyare s petitioner po. Maraming salamat po atty Godbless po en ingat po s ngaun n maulan po🙏🙏🙏Alam nyo po atty. dhil s gabay nyo alam ko nsa tama po ako🙏❤🙏
Atty paano po gagawin ko binigyan Ako Ng deed of donation Ng nanay kya lng Ng nmatay nanay kinuha sa akin lahat Ng titulo pati ung iba naming Ari Arian Kasama titulo Ng Bahay ko na almost 33 square meter lang pede k bang I file un sa RD for advers claim
Magandang araw po Atty. Itatanong ko po kung ang isang riceland ay meron ambuklao na nakatayo .. pwede po ba ito palagyan ng ng warehouse or garahe ng trucking wla po ba magiging problema
Atty. Sa Extra judicial with sale, 4 po ang heirs , tapos ang humarap lang po sa notary public ay dalawa at yung buyer, pero nakapirma po lahat yung apat, wala namn pong nangyari na forgery, sila po talga ang pumirma, bale yung 2 heirs po ang nag testify na yung kapatid nila ang pumirma sa deed. Ok lang po ba yun???
Atty ano po ba Ang tamang proseso sa pagbabakod ng lupa ng Hindi pa naman na subdivide Ang property?tama po ba na pabakuran nila pero Hindi sila Ang nagbabayad ng amilyar at Kami po Ang nakatira magkakapatid po Kami kukunin na raw Nila Ang parte Nila
Hello po attorney. Tanong ko lng po may karapatan po bang magpabayad ang pinagsanglaan namin ng lupa na magpabayad sa kanilang tinanim na rubber tree? Pinag puputol at bibinta nila mga hardwood na dating tanim namin. At may kasulatan po kami na d nila pwedeng pakialaman ang mga tanim. Binabawi na po kasi namin sa pagkasangla
Pwede ho bang magkaron ng deed of absolute sale kung nawawala naman ang titulo at the time of sale? O contract to sell lang ba ang tawag sa agreement na magaganap in that case?
Kung deed of sale kc at notryado na, magpenalty ka kc within one month lng dapat magumpisa ka ng magtransfer ng titulo. Pero ipepetisyon pa sa korte ang nawawalang titulo. Pero pwd k rin nmng magprocess ng transfer at byaran na ang mga buwis. Sa RD k lng hindi mkkpgpasok ng mga dokumento kc hhntayin mo pa ang nawawalang title na mapalitan. Nndysn yan sa vlog ko
good day po atty. magpapatulong po sana ako di ko po alam kung ano na gagawin namin at saan kami lalapit. May lupa iyong mama ko napagkasunduan nilang ibenta iyong lupa pero tax declaration lang meron sila kaya pina process nila iyong pagpa titulo ng lupa ngayon, doon pa namin nalaman na iyong lupa nila is inangkin ng kabilang may-ari ng lupa. Hindi kasi alam nila mama na nagpa survey iyong kabila dati kaya buong lupa nila mama talaga ang inangkin kahit na nagbabayad naman po sila yearly sa tax ng lupa. May nilapitan kaming magpa process ng title ng lupa pero ang sabi niya hindi niya kaya, hindi daw pweding makuha namin iyong lupa, malaking tao po kasi ang may-ari sa kabilang lupa iyong umangkin sa lupa nila mama. Ano po dapat namin gawin, sanay matulongan niyo po kami, maraming salamat po. God bless.
Magandang araw po atty. May tanong po ako, nakatira po ako sa abroad at nakibili po ako ng lupa jan sa pinas sa kapamilya ko,binigay ko po sa kanya ang pambili at sabi ko po sa kanya sa akin ipapangalan ang lupa, pero nalaman ko nalang na sa kanya pala nya ipinangalan ang deed of sale at titulo ng lupa, may pag asa pa po ba na mabawi ko ang lupa at maipatransfer sa pangalan ko? Sana po mapayuhan nyo ko,salamat po
Kung willing nmn yung kapamilya mo, pwd gumawa kau kht deed of donation papunta sa yo para mailipat sa yo titulo. Kung hindi nmn ppayag, magipon ka ng ebdnsya mo na sa yo tlga ang lupa dhl sa korte ka n nyan pupunta at need mo ng lawyer sa lugar nyo
Atty good afternoon Po may Tanong Po Ako may hawak Po Ako tax declaration Saka certified true copy title may laban Po ba Ako dito tapos may nag pa lost title di Naman sa kanila Ang lupa paano kaya yon?
Need na punthan mo agad ang RD para ireport o kung d man at nasa korte na ang petisyon, need mong mag intervene bilang opposition. Need mo ng lawyer dysn sa inyo
atty may itatanong po ako sana masagot nyo po ang aking katanungan kasi ita-transfer na nmin ang titulo sa name nmin mag asawa at ang tax na binabayaran residential pero ngayon ang sinasabi sa amin Commercial/Residential ang calculation ng zonal value ng lupa....paano po ba malalaman kung tama po ang sinisingil sa amin na babayaran sa capital gain tax?
hello po Atty. nakabili ako ng lupa na wlang title tax declaration lng tas tas sabi nila nawawala daw ngaun pumunta kmi ng Atty dto s amin sabi niya magfile daw reissuance. kung sakali successful ang reissuance at meron na kaming Title halimbawa, tapos may biglang lumitaw na nasa kanya ang Title paano to Atty sino po ang may karapatan ng lupa yong nakahawak ng old title or kmi na yong bagong copy ng Title, sana po mapaliwanagan po ang isipan ko kc hindi ako makatulog s situation na to, salamat po Atty.
Hello po atty, hihingi po ng advice, may lupa po kaming hahatiin na pamana sa amin. Ang pinsan ko po na sya ang volunteer sa pag process sa lupa namin. Humingi sya ng SPA sa amin co hiers hindi nagmaterialized, one day nag patulong sya sa akin sa pagkuha sa labi ng kanyang ina na nakalibing dito sa amin sa bacolod at dalhin iloilo sinama nya ako, doon pinaperma nya ako ng SPA at blank paper at iba pa na unprepared po ako, at humingi po ako ng copy at parang dinidenied nya nawala po akong penirmahan, paano ko ang gagawin ko? Sana mabigyan mo po ako ng advice maraming salamat po.
Atty., may 3 magkakapatid, hindi nila binigyan ng share yoong isa nilang kapatid, yoong dalawang magkapatid lang yoong may titulo, ano pong gagawin Atty., pag ganyan.
Atty kung ang nag waive ng lupa ay isang US Citizen ano po ang dapat nyang gawin verbal lang nya binigay sa kamag anak na andito sa pilipinas ang lupa po ay kumon nasa pangalan pa ng mga lola nasa Mother Title pa Po at balak na nila hatiin at i waive nya ang parte nya ano po ang tama nyang gawin salamat po atty
Atty, ask ko po sana kung puwedi po ba yung magpabago-bago ang isip ng ibang kapatid pagdating po sa hatian namin sa mana namin sa farm sa namatay namin magulang, kasi po nagkasundo na po kami na ipasukat at ipa subdivide ng farm namin at pangalawang beses na po ito na na nagpabago-bago na naman po yng isip ng iba kung kapatid, kasi po bali nasukat at na subdivide na po yung farm namin at pinadala na po sa amin ng Geodetic Engr. yung Sketch Plan po namin at siguro yun na po yung final Sketch Plan dahil meron na po pirma yung Geodetic Engr. at yung pirma nalang po namin yung kailangan Kasi po atty, paano po kung tulad kona dahil hindi po ako kaagad makauwi sa pinas para magpirma sa EJS with Partition, paano po atty, kung nakuha ko na gumastos sa pagpadala po ng SPA at magbayad po ng representative ko sa pinas, paano po yon atty, puwedi po ba yon na magpa bago-bago ang isip ng ibang kapatid na kesyo hindi daw po sila pipirma kahit po na subdivide na po yung mana namin sa farm? at meron na po pinadala na Sketch Plan yung Geodetic Engr. at yun na po yung final sketch plan namin at pirma nalang po namin magkakapatid yung kailangan
Helo.po atty watching from hongkong atty ano bah ang gagawin my lupa po kc ang tatay binigay ni ung Kalahari sa kapatid Cia po ang p merma s DAR patunqy n binigay nia pero ngaun po lumabas ang tetulo ng lupa sa papa ko nkapanglan ang telo my habul p bah cla?
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty eh paano po atty beninta n nila halos lahat at nkasanla pa ung iba kahit peso wla cla binigay sa papa ko pls help me atty salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 tapos c papa lng ung my permi kaming makakapatid wlang perma may karapatan po kme ipaglaban subra lngki ng lupa buong isang sa kanila n daw
Tanung ko lng po atty .. may lupa Ang mga magulng ko tapos prenda ung ilang porsyon sa kamag anak... Ang natitirang porsyon nmn Ng lupa ay na prenda nmn sa iba... Ang ginawa Ng kamag anak tinubos nya Ang mag lupa at pinagawan Ng deed of sale Tama po ba iyon
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hindi po sa kanila nakapangalan ung title Kase po Nung mga panahon nila di nila inasikaso...pero Sila nag sasaka noon nabubuhay pa Ang tatay ko... Pinaupa nila sa dole plantation kas Sila dawAng nag tubos sa mga prenda may habol paba kaming mga anak...Kase sinasabi nila wla daw kami karapatan Kase Buhay pa nmn Ang nanay Namin .. Sila na Ang kumukuha Ng upa sa dole plantation
Atty...anu po kya dapat ko gawin para maproteksyonan ko po ung aking mana po na lupa para di po nila bastabasta mailipat sa pangalan po nila ung titulo ng lupa na mana po ...na ung pangalan ng titulo po ay panagalan po ng mother po namin ..
Hawak po ng kapatid ko po atty kc po ngbanta po kc na patunayan ko daw po na isa akong tagapagmana....inaalala ko po lasi na baka mailipat nila sa pangalan niya ung titulo isa po kc akong ofw kaya po kung anu po kaya dapat kung gawin para di nila malipat sa pangalan po nya ung titulo...dahi isa din po ako n tagapagmana po....salamat po atty.
@@juliuspuruganan3994 mag execute n kamo kayo ng extrajudicial settlement of estate with partition na. Magpgawa ka SPA dyan sa embassy natin para magtlga ka representstive mo n pipirma dto sa phils. Yan lng ang mggawa mo. Kung d ppayag ay sa korte n kau magpa judicial nmn.
PAANO PO ATTORNEY YUN BINILI NMIN LUPA BINIGAY LNG AY CERTIFIED THROUGH COPY LNG NG TITLE ANG SABI NWWALA O NASUNOG DW PO..ANO PO PIDI GWIN..PIDI PO BA KAHIT DINA ASIKASUHIN TAMA NYUN TAX DECLARATION NALANG ANG PNGHHAWAKAN KASI MAGASTOS YUN PG ASIKASO NG TITLE.. SAKA PO SPA NG MY ARI PINANG HHWAKAN AT DEED OF ABSOLUTE SALE..
Pag ganyan kc ay petition sa korte kung nawawala titulo. Medyo gagastos nga lng. Kaya lng mas mainam na mailipat sa inyo ang titulo kaya need na mapalitan sa pamamagitan ng korte ang nawawalang titulo. Mahirap n hindi nkpangalan sa inyo ang titulo
Nku atty. Kung Wala sa knila Ang Title then QUESTIONABLE p Hindi pde ituloy Ng "buyer" at sa "seller" ! ? Legit Identity First Due Diligence nman attys!!!!!! n bigyan daan ganito!?! KAYA ngk PROBLEMA (mga tao) specifically among kFAMILY ptungkol sa PROPERTY Sa atty tlaga problema PERAPERA ang priority kaysa RULE OF LAW
Atty. Sana po msagot po ulit. Dahil nga po wla pang titulo ung nakuha namin unit s developer Hindi po sya mafinance sa pagibig. Anu po pwede gawin namin or sabhin s developer. Kasi Ang nangyayari po pinaghuhulog nila kami by in house which is for us Hindi po fair Kasi po mas mataas po Ang rates nila and separate pa po Ang MRI at fire insurance. Sana po masagot atty
@@christinelopez5053 no choice kau dyan. Kc kung hindi kau mgbbyad sa kanila ay mareremata ang lupat bahay. Sana ay magpetisyon agad cla sa korte. Pero sa isang banda ay may kasalanan din cla kc ibnnta nila na sguro alam nmn nila na walang titulo sa rd. Kung aalis nmn kau ay d ko lng alam ang marerefund nyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty kung magpetisyon po Sila gaanu po kaya katagal atty Ang process nito. Salamat po ng marami atty. Kung sakali po b atty. May laban po b kme sa kanila kung iaappeal po nmin ito at ireport Sila s dshud? Kasi halos Isang buong phase 2 po Ang di nila mafinance sa pagibig Kasi wla pp titulo at kulang kulang po Ang documents. Slamat po ng marami atty.
