Seria legal dizer oq entra e oq não entra no financiamento.... pisos, pintura, marmoraria, móveis planejados (tem peso alto numa reforma), sistema de geração de energia solar, climatização do imóvel, etc...
Sucesso! Depois conta tudo como aconteceu... Queremos saber. É um processo que poucas pessoas conhecem ainda e com certeza sua história pode ajudar... 😉
@@fco06fco06 olá!! Está sendo excelente! Liberações financeiras super rápidas, em até 3 dias no máximo após a apresentação das planilhas mensais. O que demorou muito foi a fase pré contratual, que dependia de providências dos engenheiros da CEF, como vistorias, etc. mas dps q vc assina o contrato, aí é blz. Boa sorte e abraço!
@@brunomreis No vídeo ele cita que não pode usar FGTS para amortizar a dívida, até os dias de hoje está assim ? Outro ponto, demorou quanto tempo desde a sua solicitação inicial até a assinatura do contrato?
O imóvel que pretendo pegar esse financiamento foi financiado pela caixa pelo minha casa minha vida e tem um saldo residual ainda financiado, consigo pegar esse financiamento reforma ou construção havendo essa alienação? No vídeo vc diz que pode estar alienado, mas eu consultei um correspondente e ele disse q o gerente habitacional da caixa disse q somente se estivesse quitado. Por favor vc tem como me mandar documento da caixa que fala sobre essa possibilidade de credito mesmo imóvel estando ainda com financiamento em aberto?
Parabéns Victor! vídeo muito detalhado e bem explicado. Saberia me informar as exigências para finalização do tipo de financiamento de ampliação?. Exemplo: caixa de gordura, torneira, pias no banheiro, vaso sanitário, etc... quais outros itens são necessários?
Em terreno próprio, desejamos construir uma casa térrea com recurso próprio e na sequência, amplia-la para um sobrado. É possível utilizar esse tipo de financiamento? Teria desvantagens comparando com a modalidade de financiamento de 100% da construção em terreno próprio?
Olá Victor, Fiquei com uma dúvida em relação a sua explicação no vídeo. Para se obter este financiamento, no caso de reformas onde há ampliação de área construída do imóvel, é necessário apresentar o projeto de ampliação aprovado na prefeitura? Muito obrigado.
No vídeo vc fala que essa modalidade pode ser contratada mesmo imóvel financiado pela caixa, mas na agência disseram q tem q estar quitado e na ouvidoria também responderam q ter q estar quitado. Gostaria de saber se já fez para imóvel financiado e deu certo fazer ? Eu vi outros vídeos e locais dizendo que pode fazer mesmo o imóvel ainda estando financiado pela caixa mas com essa resposta da ouvidoria..
Não fiz ainda nesse formato, pois pra o meu negócio construir do ZERO é mais vantajoso, mas como você mesmo pôde conferir em outros vídeos é SIM possível. Porém, outras pessoas já me relataram que estão tentando e estão encontrando dificuldades e eu avalio com duas hipóteses. 1- Houve uma mudança no normativo fazendo com que não seja mais possível (mas eu não acredito muito nisso, apesar de mudanças acontecerem constantemente dentro da CAIXA) e 2 - Essa solicitação de demanda precisa ser feita não no correspondente CAIXAQUI (pois eles não são autorizados pra isso), nem na agência CAIXA e sim diretamente na GIHAB (superintendência da CAIXA que cuida da parte da habitação em cada região), com certeza tem uma próximo de você. O fato é que pela demanda ser pequena esse serviço é escasso. Lembre-se que a CAIXA não trabalha com apenas uma dúzia de produtos e sim centenas e cada um com normativos de muitas regras e muitas páginas. Quem realmente precisa desse tipo de financiamento específico infelizmente precisa enfrentar uma burocracia bem maior do que os outros tipos de financiamentos convencionais.
Olá já procurei na minha cidade sobre e reforma e ampliação e mostro seus vídeos para os correspondente da caixa ,e eles fala que não existe.teria como me ajudar.moro em Curitiba.
Parabéns pelo vídeo. Mas no caso de reforma, como é feito esse cronograma de evolução da reforma, já que não necessariamente haverá um responsável técnico? A liberação dos valores da caixa para reforma ocorre da mesma forma que aquele aplicado à construção?
Olá @luckeumesmo! Na reforma, o cronograma de evolução pode ser um pouco mais flexível em comparação com uma construção do zero. Ainda assim, é importante ter um planejamento bem estruturado para apresentar à Caixa. A liberação dos valores segue um processo semelhante ao da construção, sendo feita conforme as etapas da obra são concluídas. Lembrando que é necessário sim ter um responsável técnico. Recomendo assistir ao vídeo "COMO PLANEJAR SUA REFORMA SEM ERROS E GASTOS EXTRAS" para mais insights sobre o planejamento de reformas: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE--bEfGaGeEPc.html Espero que isso te ajude! Boa sorte com a sua reforma! 🏡
Olá Victor! Meu marido tem uma casa com mais dois irmãos de um valor médio/alto, a mesma possui uma casa de três cômodos aos fundos que só não possui o acabamento conseguiríamos esse financiamento para “aumentar essa casa dos fundos” ?
Provavelmente não, pois a casa para ser beneficiada com essa modalidade precisa ter a construção ja averbada na sua matrícula e isso só ocorre após a conclusão da construção.
Ola victor, parabens pelos conteudos! me tire uma duvida pfv..na simulaçao da caixa, tem a opçao reforma e ampliaçao atraves da casa verde amarelo, em que situação é permitido essa modalidade?
Em nenhuma situação. Reforma só pelo SBPE, pra confirmar fiz algumas simulações e não encontrei CVA para reforma. Obrigado por acompanhar o canal. Tamo junto 😉
Eu tenho um imóvel que está na matrícula como terreno, porém tem duas casas já construída nesse terreno, um em cima da outra, não foi regularizado. Quero fazer uma reforma nessas casas, pego financiamento de construção ou reforma/ampliação ?
Acho que para as 2 opções você terá que regularizar a matrícula dos imóveis. Após isso o financiamento se dará pela modalidade de Reforma e Ampliação.😉
Meus pais tem uma casa num terreno grande. Posso utilizar essa linha de crédito para construir outra casa no mesmo imóvel se a escritura estiver em meu nome?
Não entendi direito sua pergunta, mas assiste o vídeo do meu canal: POSSO CONSTRUIR FINANCIADO EM CIMA DA CASA DOS MEUS PAIS?Qualquer outra dúvida, você pode estar deixando lá no vídeo.
Olá @buballu! 👋 Sim, geralmente é necessário ir ao cartório para registrar uma nova alienação. Recomendo confirmar com a Caixa ou um especialista. Obrigado por estar aqui e continue acompanhando para mais dicas! 😊🏡
Opa, se eu já tenho um imóvel no terreno , esta em meu nome tudo certinho, posso usar essa modalidade de empréstimo pra fazer outra casa colada nessa ? No caso vai ser quase uma ampliação, porém vai ser com entradas separadas .... Sucesso pro canal!
Assiste esse vídeo. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TSFz7Ny48vI.html Pode sim, mas não pode perder as características imóvel único, mesmo tendo outras entradas.
Olá @edsonguedes2975! Geralmente, os engenheiros e arquitetos solicitam um adiantamento ou pagamento conforme as etapas do projeto são concluídas. No entanto, alguns profissionais podem negociar o pagamento após a liberação do financiamento. Recomendo que você converse diretamente com o profissional escolhido para entender as condições de pagamento. Sucesso em sua reforma! 🏠🔨👍
@juliocesarandrade6366, a questão do pagamento para engenheiros e a elaboração de projetos realmente varia conforme o profissional ou empresa contratada. É essencial discutir e negociar esses detalhes diretamente com eles para entender e alinhar as expectativas.
Oi! Iniciei a construção de um espaço comercial, comprei um lote ainda estou pagando, ele não e financiado, ele e parcelado, pago mensalmente atravéz de carnê, gostaria de saber se essa opção seria possível para mim, pois estou precisando do dinheiro para concluir a obra, já procurei outros meios como aquisição de terreno + construção, mais aqui na minha cidade a moça me informou que só está sendo possível a caixa emprestar para lotes em residenciais fechado, por isso estou buscando outros meios, a construção já está bem avançada, já está em fase de acabamento, tipo falta reboco gesso elétrica, muito obrigada!
Pq a casa precisa estar com a matrícula atualizada? E se já temos uma reforma que ainda não foi regularizada e não conseguimos regularizar nunca por motivos alheios a nossa vontade?
A casa a casa ficará como garantia do empréstimo, então o banco precisa que ela esteja regularizada para isso. Se uma casa já passou por várias alterações sem nenhuma averbação na matrícula ela pode sim ser regularizada. O importante é que a Matrícula descreva a situação atual do imóvel. Recomendo que se oriente com o cartório de sua cidade qual o procedimento para isso.
O imovel esta no nome do meu pai...ele faleceu .....minha mora na casa....gostaria de construir em cima... Mesma nivel da casa... eu consigo pedir um financiamento no meu nome....Para construir uma outra casa em cima?
Olá @alianoalmeida6297! Lamento pela sua perda. Sim, é possível solicitar um financiamento para construir na parte superior da casa existente. No entanto, é importante regularizar a situação do imóvel, transferindo a propriedade para o seu nome ou dos herdeiros legais antes de solicitar o financiamento.
Fui na caixa e eles me falaram que nao existe financiamento para reforma, so para construção do zero. Tem outra maneira de conseguir esse financiamento?
Bom dia @user-ho6sf8qv2f, várias pessoas já me contaram sobre as barreiras que estão enfrentando ao tentar isso. Considero duas possíveis razões: 1- Talvez tenha ocorrido uma atualização nas normas, impedindo essa ação. 2- A solicitação específica deve ser encaminhada não ao correspondente CAIXAQUI e nem à agência CAIXA, mas diretamente à GIHAB, a superintendência regional da CAIXA responsável pela habitação. Aqueles que buscam esse financiamento específico, infelizmente, enfrentam uma burocracia mais intensa do que em financiamentos mais tradicionais.
Pessoal vocês acreditam que os funcionários da Caixa me passaram a informação que esse financiamento na caixa não se enquadra no meu perfil? Pois alega que não está disponível para imóveis financiados.
Olá @tha5411. Muitos relataram dificuldades ao tentar isso. Vejo duas razões possíveis: 1- Uma possível mudança nas normas. 2- A solicitação deve ser feita à GIHAB, e não ao CAIXAQUI ou agência CAIXA.
Olá, @user-ho6sf8qv2f! Realmente, alguns processos na CAIXA podem ser menos conhecidos por todos os funcionários devido à vasta gama de serviços que oferecem. Se você está determinado a seguir com o financiamento, recomendo procurar a GIHAB, a superintendência regional da CAIXA responsável pela habitação. Eles podem ter mais informações específicas.
Olá @anaflaviarodrigues9986! Uma reforma simples geralmente envolve alterações que não afetam a estrutura do imóvel, como pintura, troca de revestimentos e pequenas modificações.
