Wspomniane w odcinku ETF'y możecie kupić na przykład tutaj: freedom24.club/Gielda U tego brokera trwa jeszcze promocja, w której po założeniu konta i wpłaty określonej sumy otrzymasz za darmo akcje. Jak otrzymać darmowe akcje spółek giełdowych? Aby aktywować kod promocyjny, zasil swoje konto handlowe minimum 5000 €, a następnie wykonaj poniższe czynności: 1. W internetowej wersji platformy handlowej Freedom24 przejdź do strony swojego profilu. Upewnij się, że wybrałeś konto handlowe, a nie konto D 2. Kliknij link i wprowadź kod promocyjny (widoczny w filmie) 3. Wpisz kod w polu i kliknij „Użyj” 4. Otrzymasz bonusowe akcje w ramach losowania
Warto przypomnieć, że mieszkania się starzeją. Po dwudziestu-trzydziestu latach mieszkanie będzie zużyte i będzie wymagało generalnego remontu za 1/3 wartości. A to zeżre znaczną część wcześniejszego wzrostu wartości mieszkania. No i druga sprawa jeśli ktoś kupił mieszkanie w Warszawie 15-17 lat temu, to obecne ceny ledwie o 20-30% przekroczyły ceny z tamtego okresu. Co oznacza że wzrost wartości w długim terminie praktycznie może nie istnieć.
Patrik, to jest tak dobry materiał, masa konkretów, szczegółowy opis produktu, cieszę się, że tu trafiłam! Fajnie, że tacy inteligentni i bystrzy ludzie mają ochotę dzielić się wiedzą!
Bardzo dobry materiał. Czekam na kontynuację materiału - porównanie nieruchomości do ETF akumulacyjnych (zwolnionych z zasady z podatku od dywidendy) na szerokie jakie rynki np. S&P500 czy All World
ISPA wzrosła w ciągu ostatnich 5 lat tylko o 5%, a cena metra kwadratowego mieszkania (w Krakowie) o około 80% (8000zl->14500zl). Wydaje mi się że przy takiej różnicy między wzrostem ceny mieszkania a ceny akcji na przestrzeni ostatnich 5 lat porównanie tych inwestycji tylko ze względu na czynsz/dywidendę jest nie najtrafniejsze. Pozdrawiam
Taka ciekawa obserwacja. Subskrybuję sporo kanałów dotyczących inwestowania, jednakże tylko Patrik (w moich zasubowanych kanałach) pokazuje się w formie video. Nazwa kanału Giełda Inwestycje Trading od razu mi się łączy z jego twarzą. Tak się chyba rozwija markę osobistą, z ludźmi występującymi na kanałach domów maklerskich nie odczuwam takiej więzi :) Uszanowanko
Dawno temu... sądziłem że mieszkanie(a) na wynajem to szczyt pasywnego dochodu... dziś po kilkunastu miesiącach na giełdzie... nie wyobrażam sobie pójście w stronę nieruchomości... użerania się z lokatorami, awariami itp... itd... cenię sobie spokój i komfort inwestycji... Pozdrawiam.
@@proximus323 no wszystko fajnie, tylko ktoś musi kupić te mieszkania za ta cenę , stopy stoja, kto to ma kupować? młodzi ludzie jak wejdą na rynek to nikt im nie da kredytu ( tzn nie jest to taka ilość ludzi ) która miałaby kupić te 60 tys mieszkań
@@RK-zq3qv a nawet jak dostaną kredyt , to wolą sie zadluzyc i kupic nowe w stanie surowym ;D przynajmniej ja bym tak zrobil, ale na szczescie mam to za soba ;d
I największą zaletą - płynność. Jak zajdzie potrzeba, to można upłynnić 20%, 50% czy dowolna wartość akcji. A mieszkanie? Jak sie sprzeda w kilka miesięcy, to jest sukces, i trzeba sprzedać całe mieszkanie ;-)
Ja sobie nie wyobrażam pójścia w wynajem nieruchomości. Perspektywa dzikich lokatorów, ukraincow, ruskich, czarnych i arabów i walki z nimi skutecznie nnie odstrasza. Poza tym, po lokatorach czesto trzeba robic kapitalny remont. Watpie, ze właściciele nieruchomosci na wynajem liczą te koszty i rentowność takiej inwestycji.
Patrik super materiał, bardzo dobre porównanie. Czy mógłbyś zrobić takie porównanie do REIT na rynki Amerykańskie ? Dzięki że dzielisz się swoją wiedzą. Pozdrawiam
Świetny materiał. Idealnie trafił w moment, bo od niedawna się zastanawiałem nad tym porównaniem. Odpowiedź uzyskałem, ale pojawiło się kolejne pytanie 😆 REITy czy ETFy wypłacające dywidendę? Z tego co słyszałem, REITy mają prawny przymus wypłacania dywidendy, ale za to nie płacą podatku.
REITy amerykańskie są bardziej optymalne dla europejskiego inwestora, po wypełnieniu formularza W8-BEN płacisz 15% podatku u źródła i tylko 4% dopłacasz do US w Polsce. ETFy dywidendowe zarejestrowane w Irlandii nie zwalniają Cię z ulgi podatkowej i oprócz 15% podatku u źródła, który płaci za Ciebie fundusz zarządzający, to Ty musisz zapłacić pełny 19% podatek w Polsce
Założenie, że mieszkanie będzie wynajmowane przez okrągłe 12 miesięcy w roku jest trochę optymistyczne. Kiedyś przecież trzeba przeprowadzić remont albo nikt akurat nie będzie chciał go wynająć
We Freedom jest dostęp do amerykańskich ETFow, a DRGO, DGRW, SCHD zjadaja na śniadanie te które Ty wymieniłeś :) plus można kupić tanie ETF na BTC - np. Ibit.
W DIF tez, ale nie zapominaj ze mowimy tutaj o wielkosci mieszkania, wiec te co wymieniles podlegaja pod usa a nie ciebie, a mieszkanie w calosci pod ciebie i jest dziedziczone w calosci a twoje etf juz nie sa w calosci dziedziczone, za to usa bardzo sie ucieszy z przejecia twojego majatku.
@@MonkeyClub zakładam, że DGRO nawet po potrąceniu podatku spadkowego będzie warte więcej niż te europejskie odpowiedniki. I serio, ten podatek na polskim rynku to fikcja.
@@krzych91 serio to nie fikcja, myslisz ze ktos bedzie ci na yt opowiadal jak sa scigani, akurat moga i to na calym swiecie i cala rodzine, nie musza ciebie, moga twoje prapra wnuki, malo wiesz.
@@BreatheThePressure który bank daje kredyty eteeczne zamiast na mieszkanie to na ETFy na takich samych zasadach? Mogą że są zamrożone i nie można nimi handlować do czasy spłaty kredytu.
W jaki sposób przechowuje się takie akcje? Dopiero się tym zaczynam interesować, ale to wszystko siedzi 24/7 na giełdzie i nie można tego fizycznie wypłacić, w sensie tych akcji?
akcje przechowujesz na koncie maklerskim. Widzisz zapis cyfrowy jak rachunek bankowy. Zyski z akcji możesz wypłacić zamykając (sprzedając )całość lub część pozycji a środki można wypłacić na swoje konto bankowe
Największe + ETFów to to że można zacząć od kilkudziesięciu złotych a nie kilkuset tysięcy złotych a druga to kup i zapomnij. Zero obsługi (tylko przy sprzedaży podatek czyli 20 min z logowaniem do US)
6% to jest z obligacji bez zadnego ryzyka. Jak lubie ten kanal to film bzdura. Dobrze zainwestowane pieniadze w nieruchomości to ROI MINIMUM 8% i nie jest coezko takie inwestycje znalezc perelki daja ok 12%(wartosci bez uwzglednienia wzrostu nieruchomosci) . Moje zakupione w 2015 roku maja roi na poziomie 20% w stosunku do zakuku a wzrost ich ceny to x3.. i nie pisze tego zeby soe chwalic tylko ze te liczby w filmie nie trzymaja sie kupy. Branie sredniej stopy zwrotu to jakby kupic pierwsze lepsze mieszkanie jakie znajdziemy a chyba nie na tym to polega
@@michal07bf piaseczno pod warszawa. Ale to byla jedna z perelek o ktorych pisalem powyzej. Ale jak mowie to tylko przyklad. Nikt nie kupuje nieruchomosci na inwestycje mierzac w srednia.. zalozeni z d..
@@michalka3960 No tak samo można kupić ETF w dołku i też mieć dużo wyższą stopę zwrotu. Wielki rentier a nie rozumie do czego jest średnia xd Tak, nikt nie kupuje nieruchomości patrząc na średnią stopę zwrotu. Przeciętny Polak betonowy inwestor kupuje nieruchomość nie licząc niczego, i jak wtopi i te średnią zaniża to się po prostu nie chwali jak ty.
