Perú: ¿Estoy obligado a pagar mantenimiento en mi edificio? 

En cada esquina 4 edificios gigantes ? Podrías decir en que ciudad es eso ?

​@@jaramillo6012 surco, chorrillos, Miraflores, san isidrooo, la molina

​@@Nita-zf3eqEn La Molina está prohibido la construcción de edificios mayores a 3 pisos, su calidad de suelo no lo permite.

Si, es una buena noticia!.

Debes que pagar 🧐😤

Se les dijo una y mil veces no les den trabajo, no les alquilen no sean sus amigos...ahora a todos los que les dieron trabajo los están secuestrando o los están extorsiónando ; ; ; ;

​@@davidpedrodiazparedes4284 ¿ debes qué?

Se les dijo una y mil veces no les den trabajo, no les alquilen no sean sus amigos...ahora a todos los que les dieron trabajo los están secuestrando o los están extorsiónando

Todo está bien pero que cobren cada directivo un sueldo no es justo lean y averigüen no todos estamos en condición de darles un sueldo a la directiva conformada

​@@elizabethchuquispuma248 asuma usted la administración y vea lo que comprende administrar. Así lo hacen algunos edificios, un mes cada propietario. Presupuestos, cobranzas, pagos, multas, reparaciones, construcciones, jardines, electricistas, contratar vigilantes, pagar sueldos, beneficios sociales (gratificación y vacaciones, seguros, CTS, licencias, etc.

suena algo que diria un vecino tramposo

Ojalá

​@@lucianacastillo8294 yo creo que es la esperanza de que se le acabe la falta de pago.

TAMPOCO SE VE QUE EL SISTEMA LEGAL PERMITA ATROPELLOS COMO LA FALTA DE PAGO DE MANTENIMIENTO. PERO SI EN PERU LOS QUE RENTAN UN DEPA SE PUEDEN NEGAR A PAGAR LA RENTA Y LA LEY NO PERMITE QUE EL PROPIETARIO SAQUE TODO MUEBLE A LA CALLE, CORTE LUZ, AGUA, ETC.

Es muy distinto un alquiler, que ser propietario de un condominio,la ley del condominio se tienen que regir como un contrato de pago, de lo contrario se multan y si no pagan se levanta un juicio contra el dueño, y las multas son por mes ,cuanto más meses pasan sin pagar y llega a un monto casi impagable , entonces la comitiva del condominio puede hacer que el dueño sea obligado a vender su propiedad y recuperar las multas que por capricho no fueron pagadas , Mientras que un alquiler es un contrato con el dueño, y para que el dueño se asegure del pago del alquiler tiene que asegurarse del pago mensual ,y tener una persona que garantice la renta,y para eso tienen que presentar un fondo de banco monetario que garantice con una propiedad del garantizador ,de no pagar la renta se hace un juicio al garantizador y puede perder su casa para pagar los gastos del moroso ,es riesgoso garantizar

El problema no es la junta ni los administradires, que de hecho hay de todo. El problema es el desinteres de los vecinos por el lugar en el que viven. Dejan que otros tomendecisiones por ellos porque no asisten a las reuniones que se conbocan ni exigen cuentas claras. Asi que los administadores y los que pertenecen a la junta hacen lo que les da la gana. No se quejen si no son buenos vecinos. También, el culpar a la junta o a la administración, es la disculpa para que los tramposos no paguen

Administrar un edificio es muy agobiante. Todos creen que es fácil, pero no quieren hacerlo gratis. Coordinar con personal, sueldos, pagos, plazos, servicios, reparaciones, etc es como una empresa.

​@@nancydelcastillo8599contratar administradores de inmuebles

Siii está obligado

si, si está obligado.

Si hablan de justicia. Es decir uno ni vive no usa los servicios y el pago del mantenimiento sería igual 😮

@@wilfredosencia6469 hay luz que se consume en las áreas comunes , hay vigilancia que se paga , se gasta agua para la limpieza y riego de esas áreas comunes , cuando uno adquiere un inmueble en edificio o condominio,galerías tiene que atenerse a la normativa vigente le guste o no , la única forma que en reunión de junta de propietarios la mayoría haga todas esos modificasiones y no se haga ningún tipo de cobro o ver qué pueden retirar pero todo eso a través de la junta de propietarios siempre y que la mayoría osea del 50+1 o lo que diga el reglamento interno que ustedes también aprobaran

@@armandofredycordovacaldero2729 es obvio que hay gastos y ser conveniente de eso es una obligación. La pregunta es si no se habita el departamento debe pagar IGUAL?

Ese es el problema en mi edificio, si les cortas el agua los sinvergüenzas te denuncian.

OBIAMENTE ESTAS PAGANDO EL MANTENIMIENTO PUES EL MONTO ESTA INCLUIDO EN EL MONTO DEL ALQUILER. y SI NO TIENES TU MISMO QUE CONTRATAR LUZ NI AGUA Y TE LA DAN, es PORQUE LOS DUEÑOS HAN CALCULADO UN PROMEDIO MENSUAL DE GASTO DE AGUA Y LUZ TAMBIEN LA INCLUYEN EN EL CALCULO DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL.

Pero pagas. El problema es cuando no pagan.

Eso deben acordarlo y quedar firmado en el contrato de alquiler.

Los inquilinos tienen que asumir el pago de mantenimiento mientras dure el contrato de arrendamiento con el propietario. Si el departamento está vacío, el dueño tendrá que asumir ese cobro.

Es lamentable, pero cierto. En todos los edificios que administramos (su información) la morosidad es alta, en todos los distritos.

En mi edificio hay una pareja de esposos creo que los dos van ensuciarse en los pantalones, quiero ver sus rostros.

​@@sofiachirinos9012 esperarás bastante...el reglamento casi nunca sale en 6 meses.

Hay muchos ron damones que no pagan el agua pero salen bien bañaditos y con su ropita bien limpia, en pocas palabras son unos conchudos.

Pero vive en la buena vecindad, no bajo un puente.

La desgracia es de quien te tiene como vecino. No se a que servicio te refieres. Usas pasillos, los cuales requieren luz. Usas asensor y este usa luz y mantenimiento, usas agua, usas el lobby, alguien hace limpieza y hay que pagar, alguien hace de portero para que no roben y hay que pagar. No hay esclavos en Perú que hagan las cosas gratis. Asi que si no estas dispuesyo a pagar estos servicios no vivas en edificio.

@@juanaapaza5179 sí, tal cuál, no vivo ni viviré en un edificio felizmente.

Haces bien

​@@marioandreeorregozarate6264 next!

Osea tú feliz no pagas nada pero si recibes todos los beneficios 🤦

Descraciadamente si inviertes en condominios tienes que pagar así no te guste

Que???? osea que otros paguen para mantener el orden y la limpieza en tu edificio. Que tal raza. Hay todo tipo de departamentos, entonces siempre considera aparte de las cuotas las cuotas del mantenimiento

​@@siciliano...94800 o construye tu vivienda donde no hay luz ni agua, ni desagüe, ni pistas, ni veredas. Ni cerco para tu propiedad....allí no pagas a nadie.. ¿ Será lo mismo que vivir en un depa en la ciudad?

@@nancydelcastillo8599 ni loco viviria en un apartemento... tengo un rancho de 20 hectareas en la selva. Donde vivo casi en autonomia.

El mantenimiento es muy importante de lo contrario se malogra la bomba de agua, la puerta principal, el intercomunicador, mantenimiento a la sisterna, ascensor y etc, etc. No hable bobadas.

Cuando se vive en edificio no es lo mismo que en una casa. Los gastos son muchos y por eso se divide entre los vecinos.