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Perché Avere Debiti Può Aiutarti a Diventare Ricco - Alfio Bardolla

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Perché Avere Debiti Può Aiutarti a Diventare Ricco - Alfio Bardolla
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Perché devi usare il debito?
Perché il debito accelera di tanto la tua capacità di diventare ricco.
Ti spiego come.
Quando fai un’operazione immobiliare sono 2 gli indici che devi prendere in considerazione per capire se ha portato un buon risultato:
◾ ROI (Return On Investment)
◾ ROE (Return On Equity)
Il primo valore calcola il ritorno sull'investimento.
Supponiamo che tu abbia acquistato un immobile a 100.000 e lo abbia rivenduto a 130.000. Il tuo ROI sarà pari al 30%.
#alfiobardolla #libertàfinanziaria #immobiliare
Il secondo numero, però, è quello davvero importante, perché calcola il rendimento sul capitale che tu hai investito.
Supponiamo che di quei 100.000 20.000 siano tuoi e 80.000 te li abbia prestati la banca. Il ROE, quindi, sarà del 150%!
Se invece i 100.000 sono tutti tuoi, il tuo ROE sarà pari al ROI.
Ecco perché devi avere debiti: se non ce li hai, la tua operazione renderà solo il 30%.
Vuoi imparare ad investire in immobili?
Scopri l'arma segreta degli Investitori Professionisti: “Investire in Immobili” è l’ebook che ho creato sulla base della mia esperienza diretta.
Ho creato la prima scuola di formazione in Italia che spiega tutto quello che devi sapere per fare operazioni immobiliari con il 300% di ROE.
Negli ultimi 10 anni, solo in ambito immobiliare ho formato oltre 4.000 persone.
E oggi puoi farlo anche tu → go.alfiobardol...

Опубликовано:

23 авг 2024

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Комментарии : 9

@MarioDurso92 3 года назад

Questo video mi ha fatto capire l importanza del debito buono, ho sempre considerato che un investimento immobiliare rendesse il 30% non tenendo in considerazione quanto rende sul MIO capitale

@alexm7722 4 месяца назад

Grazie Alfio. Sei il numero uno in campo di educazione finanziaria ❤️💪

@calaudio1917 5 дней назад

Alla prima non ci saranno problemi, ma alla seconda operazione la banca ti fa una balla pernacchia. Per di più alla 3 operazione se non lo fai come società, l’agenzia delle entrate busserà alla tua porta. Una volta che costituisci una società, la banca non ti finanzia più per i prossimi 2 anni circa..

@savingwithdiy2844 Год назад

Tutto vero, ma non si può trascurare la questione spese, tasse ed interessi. Hanno un impatto di svariati punti %. Soprattutto se parliamo di immobili, in Italia, da mettere a rendita o per farci una plusvalenza... Inoltre le banche o non te lo danno o ti fanno pagare molto di + un secondo, terzo o quarto prestito

@alexm7722 15 дней назад

Per esperienza personale, le banche ti fanno pagare gli interessi in base all'andamento dei tassi di mercato e non in base al primo secondo o terzo prestito come tu hai scritto. Personalmente ho due mutui ipotecari e un prestito personale sempre x acquisto casa e me li hanno concessi con il tempo vedendo che sono un buon pagatore e che faccio girare i soldi, ANCHE SE MOLTO POCHI, all'interno del conto, magari consolido un prestito, poi ne negozio un'altro e cosi via. E ti garantisco che ho iniziato da sotto zero mettendo da parte bricio dopo briciola xké la mia busta paga è quella di un operaio medio, quindi se l'ho fatto io possono farlo tutti. Ad oggi so pure che avrei potuto farlo meglio, però vabbè col senno del poi.... Mi piacerebbe avere il coraggio di fare investimenti senza soldi ma nonostante la briciola di esperienza maturata ancora non me la sento quindi preferisco metterci il mio 20% e prendere il resto dalle banche.

@simolai99 6 дней назад

Io ho una domanda, ma facendo cosi la banca continuerà a darti i soldi? Sapendo che tu prendi il mutuo e rivendi subito l'immobile saldando il debito, non conviene alla banca, visto che loro guadagnano sugli interessi nel lungo termine. A quel punto si corre il rischio che venga bloccato il credito?

@giovannibardilli7437 3 года назад

Esatto eseguo spesso questa procedura grande alfio

@brunoracing6272 Год назад

il grande alfiio ha sbagliato a fare i conti e tutti abboccato (130000/100000) x 100 non fa 30%... Nemmeno i conti sa fare ( anche se è ovvio che è il 30% )