Direito sucessório na prática: Inventário ou usucapião, qual o melhor? 

Aula incrível. Devido essa aula comprei o livro de processo civil Jaylton Lopes. Volto aqui para manifestar meu contentamento com o livro, simplesmente sensacional.

Esse professor é muito bom!

Gostei da sua aula. O assunto demanda inteligência e conhecimento

Não consigo imaginar quando tive explicações tão claras sobre este assunto. Estou com um problema semelhante a este. Vou para a Usucapião contra os herdeiros.

A notificação extrajudicial não interrompe a prescrição aquisitiva. Todavia, a notificação extrajudicial faz a posse deixar de ser mansa e pacífica? Se há alguém reclamando a posse, logo deixou de ser mansa e pacífica.

Aula maravilhosa, prática, detalhada e extremamente importante no dia dia de qualquer advogado. Valeu professor.

Sim, entendi.

Sem dúvida, pelo Ação de Usucapião isenta de ITBI e daquele outro para os herdeiros.

O problema está ligado diretamente aos tributos estaduais (itcmd). Caso não fosse, daria tudo certo rsrsr

Gosta do muito de suas explicações

Parabéns professor ❤

Perguntas: - Realizar alvará de bem móvel e contas e depois de um tempo fazer usucapião, é possivel e correto? - Realizar alvará de bem movel e contas e no futuro quando tiver maiores recusos realizar inventário de um imóvel, é possivel e correto?

Grande abraço

sim, ser dono herdeiro não lhe dá o direito de vender qualquer fração da herança, sem a decisão judicial.

mesmo fazendo a escritura de cessao de direitos creditorios onde todos os herderiso assinem a escritura. Essa escritura nao confere a transferencia da propriedade para o adquirente. De qualquer forma ele tera fazer a usucapiao depois para poder obter a titularidade do imovel em seu nome correeto? como regularizar o imovel transfereido mediante cessao onerosa de direito creditorio?

Excelente explicação!!!

O falecido deixou vários bens, e, um dos herdeiros é o meu cliente. Aí, peço a Usucapião, e perco a causa. Nunca foi posse, nem "animus domini", nem propriedade, de 5 a 15 anos pós-morte.

Muito bom, obrigado professor

E, ao mesmo tempo os herdeiros poderão se aproveitar também da Usucapião?

29:18

Estou com um problema, o meu ex marido faleceu, acontece q na separacao judicial, fizemos acordo, mencionando que um bem q tinhamos somente a posse, fosse transferido para os filhos q sao 2, c reserva de usufruto vitalicio p mim. Acontece que o formal de partilha nao foi registrado e c o falecimento dele fui ao cartorio c o formal e transferi dois imoveis para os filhos e ficou este q tinhamos somente a posse. Cheguei inclusive a pagar o ITCMD deste imóvel. Porem, nao foi possivel transferir, é claro, pois detinhamos apenas a posse. Agora tenho q fazer acao de usucapiao, poi nao tenho o contrato de promessa de compra e venda e nem a quitacao deste bem. Temos a posse desde 1996. Quase 30 anos. A pergunta: devo entrar c usucapiao em meu nome ? Deixando claro q neste caso, nao ha inventario pq ja tenho o formal de partilha da separacao judicial. Ou tenho q entrar em meu nome e dos herdeiros?

Herdeiros vendem um terreno urbano- o comprador tem a posse a mais de 10 anos, porém o IPTU em nome do falecido e no Registro de Imóveis o terreno está no nome do Município, como resolver?

Boa noite!

Dr. Jaylton, se porventura houver prova inequívoca de que por ocasião do falecimento do de cujus os requisitos da usucapião já haviam se configurado e transmitindo-se a posse aos herdeiros pelo princípio da saissine, no mínimo indiretamente eis que estes não ocupam o imóvel, porque não ajuizar a usucapião diretamente em nome dos herdeiros eis que sucessores na posse?

Lindo que e sio.

Um filho que morra em um dos imóveis dos pais há mais de 20 anos sem pagar aluguel. Pode pedir usucapião alegando esse tempo que meu pai o deixou morar no imóvel utilizando o tempo antes do falecimento do meu pai?

EXCELENTE EXPLICACAO

E no caso do de cujus ter realizado escritura pública de compra e venda com assinatura de todos e pagamento do.itbi, porém não registrou a compra no cartório de imóveis? O que posso fazer?

Não tem jeito, agora entra a Usucapião.

Dr. Jaylton

Prof.Dr. boa noite! Assisti ao vídeo, gostei muito! Tenho um inventário que se enquadra nessa situação, em que o proprietário já faleceu a mais de trinta anos. Nesse período morrem todos os filhos tbém, restam os netos como herdeiros. Como tem muito tempo da morte do proprietário, já operou a decadência do direito dos netos ou não? Uma herd, filha (falecida), morava em um imóvel do espólio, antes do pai morrer, com exclusividade, até a morte dela, depois a família continuou morando até hoje. O tempo p usucapião conta a partir da morte do autor da herança? estes herdeiros podem usucapir esse imóvel? já que residem no imóvel com exclusividade, desde a morte do proprietário até presente data, este herdeiros, conta com tempo p usucapião extraordinário desse bem do espólio? Pensamos em propor usucapião extraordinário - extrajudiciário. Vi que o Senhor vende livro de sua autoria, de Processo Civil, eu quero adquirir esse livro seu, mande-me mensagem Dr. Jailton, aguardo sua resposta às minhas dúvidas. . Não se esqueça de mim. Para contato: e-mail: daadv98@gmail.com Obrigada! Att: Duerilda Pereira Alencar

Professor vc DISSE na situação abre o inventario e depois usucapião Ficou confuso..Então usucapião vale mais..

💚🇧🇷 parabéns! 😎

Se os herdeiros estão nas propriedades e o espólio detinha apenas a posse, mas já havia preenchido os requisitos da Usucapião, não poderão ajuizar uma Ação da Usucapião?

Qual contato desse professor. Algum curso prático ?

Apesar do comprador ter pago inclusive o quinhão do menor interditado

Situação desconfortável dos herdeiros! 😢

Meu pai trabalhava numa empresa e a empresa foi a falência judicial e meu pai, i adquiriu um imóvel, como pagamento de verbas rescisórias. Meu pai quando vivo não transferiu o imóvel pro nome dele e ele veio a falecer

Boa noite doutor! Poderia me esclarecer uma dúvida? Fiquei viúva sem ter filhos.Tenho posse da casa que foi construída pelo meu falecido esposo pra gente morar quando éramos ainda noivos. Isso já vai fazer 37 anos. A casa ainda está no nome do meu falecido esposo. Porém durante esses 37 anos eu fiz muitas benfeitorias no imóvel. Pago todas as tachas e IPTU em dia. Gostaria muito de saber como como fazer para regularizar essa documentação. Quais seriam os meus direitos... Obs: quando meu marido faleceu ele ainda tinha mãe viva mas faleceu 1 ano depois. Ele tem 7 irmãos ainda vivos. O que me preocupa é esse tempo todo que tenho posse dessa casa e sempre preciso estar investindo sem ter certeza do que possa acontecer. Meu casamento com ele foi no regime de comunhão parcial de bens. Será que o senhor poderia me dar uma luz diante desse caso? Obs: o imóvel tem escritura, porém não foi registrada no cartório.

Dr. Jaylton, e´possível o herdeiro escapar do ICMD?

Dr. a Ação de arbitramento de aluguel, deverá ser em autos apartados?

Boa tarde preciso tira umas dúvidas com você pôr favor

e se a escritura da casa estiver no nome dos dois? do pai e da mãe? aí morreu só a mãe, já tá contando o tempo pra poder entrar na ação usucapião ou somente inicia a contagem do tempo quando morre também o pai? o tempo pra ser usado em usucapião começa a contar a partir de quando nesse caso? quando morreu só a mãe ou quando também morreu o pai?

A Ação de Inventário interrompe o prazo da Usucapião.

Dr e se for fazer a venda de um bem pelos herdeiros , em que só tem o e cujos só tem a posse, qual documento posso fazer para conseguir a propriedade? Fazer usucapião depois

O falecido há 16 anos os herdeiros vendem em escritura pública de cessão só que tem um menor herdeiro, é possível usucapião ou tem que ser inventário?

Meu pai tem uma escritura de posse e faleceu em 2009, somos em dois herdeiros, ao inves de inventariar a posse pode entrar direto com usucapiao? ja que a posse se transmite.

Dr Jaylton, no caso de uma pessoa casada com comunhão parcial de bens ajuizar ação de usucapião em nome do casal e vir a falecer antes do termino da ação, poderia deixar o este único bem imóvel para sobre partilha, concluida a usucapião no prazo de 06 meses após o falecimento, quais as implicâncias; e o percentual da partilha sendo que o de cujus possuia dois filhos do primeiro casamento, a conjuge é meeira ou herdeira , tenho estas duvidas poderia esclarecer, grata. Margarete L C Morcelli.

vais anos ne cosa

Sábado de aleluia e eu estou onde?? Fazendo o que?? Aqui assistindo a aula do Dr. Jayton!! Professor maravilhoso, aula incrível!Sou sua aluna nos cursos! Super indico! E em se tratando de casos concretos, bora pra a usucapião e ação de abortamento de aluguel. Deus te abençoe cada dia mais!

ola dr. ola dr. gostaria ter uma orientaçao sobre um terreno, se puder contribuir com sua grande experiencia sera muito bom . uso um chacrinha , e bem no meio do terreno tem uma torre de alta tensao transfersal ao terreno , e a 3 anos fiz casa na frente e ninguem nunca foi la nem nunca falaram algo. tenho agua e luz intalado e plantaçoes etc... pelo q sei a empresa rede alta tensao comprou e desapropiou o terreno. a minha pergunta e : eu consigo fazer uso capiao desse terreno??

Dúvidas?

um herdeiro pode doar a parte dele pra uma pessoa que não é herdeiro e sem ter sido feito inventário?

USUCAPIÃO JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL????

não sendo essa pessoa herdeiro mas é da mesma família esse herdeiro pode passar a parte dele pra essa pessoa?

Qual é o nome do princípio mencionado em 02:40?

Professor estou com um problema p resolver, somos quatro herdeiros, ambos ja venderam suas partes sem fazer inventário. Posso fazer usucapião da minha parte.

A casa pode ficar pra ele morar

Estou com um problema, meu tio morreu e deixou dois bens tinha três irmãos e todos os membros da família morreram ,como meu irmão que morreu em vida ele ficou impossibilitado de trabalhar nos 3 decidimos que ele poderia ficar morando nesse imóvel passaram- se.aproximadente uns 15.anos.e pessoa que viveu com ele todos esses anos não quer pagar um aluguel proposto por mim ,mas fica a dúvida do uso capiao que tinha dividas.fe iptu, não sei se foram pagos mas.tofos os.carnes de iptu está no nome do meu tio falecido e quero.udar dos.meus direitos.sucesorios de reintegração.de posse qual seria o caminho certo a fazer. Essa pessoa que viveu por anos junto com meu irmão, tem um imóvel no.bairro.fe Botafogo frente a praia que está alugado e além disso ela tem duas pensões e ainda é professora no colégio americano na Barra da Tijuca todos esses endereços são fã cidade do Rio.do Rio de Janeiro. Gostaria de saber o caminho certo para tomar posse dessa propriedade como herdeiro diteto que nem entrou em inventário. janeiro

Prof. Avo vende o imovel pro neto hj ja se passou 12 anos os filhos dessa avo reside no imovel tbem cabe uma acao de reentregracao de imovel?

Professor essa parte que esta no tempo 31:40 n entendi. Vc quis dizer que msm abrindo o inventario ele pode ganhar a usucapião???,

Boa tarde,professor se o documento consta uso capeao as taxas pode ser cobrada

Doutor direto a habitação o filho herdeiro com deficiência mental

Dr e quando o falicido declara no divocio que não há bems nehum o que fazer

To ferrada. Eu herdei a minha casa por testamento da minha falecida mãe adotiva (Dona Neusa me pegou para criar aos 10 anos de idade de forma informal) Não teve filhos, viúva e aposentada. No ano 2003 fez um testamento me nomeando sua única herdeira universal pois tinha medo que irmãs e sobrinhos lhe tomassem a casa na velhice. Ela faleceu em 2014 e em janeiro de 2015 oficialmente voltei a morar na casa como se proprietária fosse (sai de casa para casar aos 22 anos) e entre 2013 a 2014 cuidava dela nos finais de semana pois tinha uma cuidadora na semana. Bom, eu segui os tramites normais da abertura do testamento e em 20/06/2016 sai o resultado final de reconhecimento. Mas o segundo passo seria o expolido ou inventario, mais diante das custas e falta de recursos eu desisti. A casa não tem matricula e não tem escritura, ela foi comprada pelo sistema da Proafa - Fundação Programa de Assistência As Favelas (eu tenho o recibo e carne pago) em 21/05/85 mas ela já morava na casa desde 74 quando comprou de um terceiro (segundo consta registrado na enel a conta de energia em seu nome). Quando veio a proafa para regularizar as casas e terrenos invadidos. Eu tenho a minuta descritiva da compra e venda da casa pela proafa bem como carne e recibo. Ela achava que esse documento era a escritura, porque pagava IPTU. Resumindo, ela era apenas posseira, eu não sou filha biológica e nem formalmente adotada, o IPTU que ficou 9anos sem ser cobrado pois ela era isenta, bateu na minha porta esse mês no nome dela e eu não posso transferi a conta para meu nome, nem iptu, água ou energia. Penso que meu caso da uma LIVE!

Jailton, tenho uma dúvida... Eu comprei um carro e um terreno no nome do meu pai, eu realizei todos os pagamentos, inclusive os tributos como IPVA, IPTU e o condomínio do terreno. Meu pai faleceu, nesse caso eu posso solicitar o usucapião?

Ter a escritura porém não esta no registro de imóveis, fica como isso?