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PORQUE EU NUNCA MAIS INVISTO EM IMÓVEIS

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Demorou, mas eu descobri uma coisa: que depois que caiu a minha ficha, eu NUNCA mais invisto em imóveis. E eu vou explicar porque. Fica por aí.
Eu sei. Dá um sentimento muito bom investir em imóveis. Você vê, passa em frente e diz “é meu”, toca nele, entra nele. É um investimento SUPER tradicional do brasileiro. E se você também curte investir em imóveis, conta aqui nos comentários pra eu saber.
Mesmo assim... Eu resolvi que NUNCA MAIS eu vou comprar um imóvel. É que aconteceu umas coisas, que pra mim, foi a gota d’água pra eu meter uma bicuda no balde.
Eu nunca fui muito fã de empacar dinheiro em imóvel não. Já comprei imóvel na planta, já vendi, a gente vai acumulando algumas aventuras aí. Mas hoje eu ainda tenho dois imóveis físicos. Mas como eu moro num deles, só o outro que é investimento. E este é o imóvel que eu vou vender para investir tudo em Fundos Imobiliários (FII).
Vem ver os motivos porque os FIIs são melhores que o investimento imobiliário tradicional
Conheça e assine clubefii e ajude o nosso canal: bit.ly/desconto...
O vídeo com a carteira de FIIs do DCV JÁ ESTÁ NO AR, aproveita pra assistir aqui: • CARTEIRA DE FUNDOS IMO...
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19 авг 2024

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Комментарии : 2,5 тыс.

@DinheiroComVoce 3 года назад

O vídeo com a carteira de FIIs do DCV JÁ ESTÁ NO AR, aproveita pra assistir aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-qs_1AvVpaVM.html

@osvaldojesus1181 3 года назад

fechou mesmo com biticoin

@samikellin 3 года назад

Boa tarde, tenho algumas duvidas se puder me responder fico agradecido. O valor do rendimento do aluguel nao deve ser calculado sobre o valor que vc pagou? $450/$130k = 0,34 Sobre imóveis acredito q "pode" ser um bom investimento se comprado por valor abaixo do de mercado como por exemplo: Leilões, herança, e se o cidadão estiver precisando de grana. E avaliando a localização e estado do imóvel.

@heltonsilva9149 3 года назад

@@osvaldojesus1181 .

@Jvalton 3 года назад

Quais FII, você compraria com a venda do apartamento?

@ismaelgerber1254 3 года назад

Ganhei muito com terrenos, mas agora só quero paz com os fiis!! Você é um cara excepcional na sua comunicação que é única!!

@carbarretojr 3 года назад

Concordo, comunicação é a melhor entre os canais de investimento, cara capaz e zero vaidade, é diferente!👏🏻👏🏻👏🏻🍾

@SrWilsonVEVO 3 года назад

Acho que a época de ganhar dinheiros com imóveis já foram. Foi na época de grande expansão urbana e que posteriormente se aproveitou da especulação imobiliária. Hoje é impossível comprar imóveis para que ele se valorize como antes. Meu pai tem 70 anos e ganhou bastante dinheiro com imoveis. Mas hoje acho qur não dá pra fazer mais isso

@laertesnatel 3 года назад

@@SrWilsonVEVO Da pra ganhar dinheiro com imóveis SIM Sempre ganhei e continuo ganhando... A dois anos comprei um imóvel de 290,000,00 e a partir de 15 dias e todo mês entra de aluguel 2,500,00 Não entro pra comprar na brincadeira Imóvel é coisa seriar lucro garantido !! Quem fala o contrário... Não conhece este mercado ? Ou não joga este jogo a serio !!

@mentallidadevencedora 3 года назад

@@SrWilsonVEVO melhor comentário!

@gilmartorquato7786 3 года назад

@@laertesnatel Repense a ideia de transformar esse imóvel em kitnets. Se couber 10 kits de 20m², você pode alugar, no mínimo, por 500,00 e lucrar 5.000,00 por mês. O dobro!

@coragem2 3 года назад

Independente da sua expertise em investimentos, quero te cumprimentar por sua consciência humana, que não te permite apertar um inquilino que está em dificuldades. O sucesso dos grandes homens deve-se também a capacidade de compartilhar de suas bênçãos. E vc fez sua parte! Deus está contigo! Subiu mais um degrau no meu conceito a seu respeito.

@putin6399 2 года назад

Ema ema, cada um com seus problemas. Por isso brasileiro sempre se dá mal, muito emocional. Ninguém deixa de beber cerveja, sair final de semana mas na hora de pagar as dúvidas todo mundo é pobre coitado.

@coragem2 2 года назад

@@putin6399 Falou o bilionário! 😂

@thitaursah8864 3 года назад

Acho importante gerenciar o patrimônio. Tenho imóveis tb e me identifico com alguns pontos do seu relato mas fico apreensiva de pensar que tem uma galera por aqui que vai vender até o q nem tem ainda 😬 E ter um teto ainda é algo bastante importante pra quem quer construir patrimônio, na minha opinião... eu entendo sua posição pois acredito que estudou os casos pra chegar nessa conclusão porém, normalmente quem procura conteúdos como esse são aquelas pessoas que ainda acreditam em ganhos rápidos sem esforços e sem ao menos saber fazer contas básicas 😬 Meu patrimônio é composto de imóveis (e pra quem pensa mais em sucessão de patrimônio como eu, atualmente estou mais focada em terrenos que em prédios onde nem o chão nem o teto são seus de fato né 😳), fii's, ações, fundos, renda fixa... entre muitas outras formas de investir e hj prestes a fazer 40 até já poderia me dizer aposentada pois não preciso pegar pesado pra pagar minhas contas, porém contudo e todavia preciso sempre estar de olho em todos os movimentos em torno do q tenho pra evitar uma baixa no patrimônio e pra isso vivo constantemente atenta às notícias e estudando o q fazer... muitos acham que ganhar é difícil porém aprender a gastar é que são elas viu, por isso educação financeira é tudo!!

@momisso25 3 года назад

Minha Avó tem 102 anos e vive até hoje com renda de alugueis em SP e sempre deu dois conselho. 1 - Imóvel vc so tira uma escritura a de compra 2- Imoveis são tão seguros que se cair um meteoro e destruir tudo vc ainda fica com o buraco todo seu e cobra ingresso

@mentoresparavida548 3 года назад

Boua kkkkkk

@josecarlosscarparofilho8450 3 года назад

Boa , kkkkkkkk

@rosenildamarquesmesquita3781 3 года назад

Isso mesmo

@andersonalvesdelima9557 3 года назад

Kkkkk,espertinha sua avó.rsrs

@luiscarlospedrooliveira6201 3 года назад

É isso aí amigo, falou a voz da experiência. Sempre acreditei, assim como a sua avó, que o único investimento realmente sólido é imóvel.

@alldoria 3 года назад

Obrigado pelas dicas, virei investidor aos 40 anos e seu canal foi fundamental na minha educação financeira tardia! Mostre seus fundos, Willian... rs! Mas não todos!

@vliopard 3 года назад

Minha amiga casou e não tomou anticoncepcional. Agora ela tem um monte de FIIs.

@cellpartsglobal3072 3 года назад

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

@jackyjac289 3 года назад

Kkkk

@SSantos-zg8yh 3 года назад

🤣🤣🤣🤣

@marcelocordeiro1974 3 года назад

kkk eu tb quero ter FIIs igual coelho..

@dog89505 3 года назад

Kkkkķkkkkkkkkkkkkkk

@rogeriolourencodarocharogeriop 3 года назад

Eu tenho varios imóveis alugados e me garantem uma boa renda,e agora a valorização que só cresce

@sergiooliveira4461 3 года назад

Perdi meu emprego a 9 anos e nunca mais consegui um emprego bom.Se eu não fossem meus aluguéis, talvez eu já estivesse morto.meus aluguéis quem administra sou eu,pelo menos 99% das imobiliárias não prestam,só querem te esfolar, aliás vivem disso.

@Beunic1 3 года назад

@@sergiooliveira4461 e as dores de cabeça na administração dos inquilinos???? Gente que da calote que nao paga, que atrasa, etc

@sergiooliveira4461 3 года назад

@@Beunic1 as vz acontece.ossos do ofício. Tenho tido muito sorte,porém a boa é minuciosa escolha é fundamental.

@israeljr79 3 года назад

Problemas com aluguel= olhar só o lado vazio do copo.

@sandramarques6866 3 года назад

@@Beunic1 Existem hoje seguros e garantias que vc pode impor no contrato. Seguro fiança e caução. Não pagou? Vc não perde nada e vai com ação de despejo.

@marcelodapurificacaodossan7886 3 года назад

Eu lembro de no ano passado me deram a sugetão de comprar um certo FIi famoso. Não comprei, porque pedirram para renovar meu cadastro e mandei as favas. 15 dias depois, eu olhei de novo e o valor tinha caído a metade. Vocês leitores conseguem imaginar um imóvel físico caindo metade do valor de um dia para o outro?

@Brandon_letsgo 4 месяца назад

Quem comprou FII se ferrou. tá só que perde patrimônio.

@evandromesquita7030 3 года назад

Mostra a carteira de FII. Uma idéia de video: Indica como analisar bons FII e Ações.

@JLucas-gb4ux 3 года назад

Boa!

@edmar1885 3 года назад

Excelente!

@diheleno 3 года назад

@jairorodrigues3091 3 года назад

Abri! Já..

@vanessamarinisilva2947 3 года назад

É lógico q quero saber sua carteira de FIIs. Pq sou demais de curiosa😋😋😋

@euinvestindo4115 3 года назад

Ah...eu tbm né 😏😁👍🏻

@felipemaciel8544 3 года назад

Robot

@hiramromanelo2038 3 года назад

Continuo comprando imóvel e feliz da vida. Sigo investindo os alugueis mensalmente. Para mim faz parte da minha diversificação: imóvel, ações, IPCA+, Ouro, prata, criptomoedas etc.

@alexjr.5890 3 года назад

Na minha opinião, assim que possível (SEM FAZER DÍVIDAS), é bom e conveniente você economizar para ter um imóvel próprio para morar, ter um endereço. À partir disso, você pode partir para outras opções de investimentos.

@gregorymazalli5508 3 года назад

Se fosse assim várias construtoras não construíram empreendimentos para investidores comprarem e alugaram. Esses investidores são informados e inteligentes e se vale eles compram e alugam ou vendem futuramente e ganham dinheiro como ou as vezes até mais que Fundos Imobiliários

@marsupiao 2 года назад

Imagina esse idiota agora em tempos de guerra, imóveis estão mais seguros agora do que o que esse idiota ai fala

@NarayanSilva 3 года назад

Eu tbm prefiro fiis por duas razões: primeiro porque não tenho dinheiro para comprar um imóvel à vista ou um terreno e construir kitnets, mas consigo todos os meses comprar fiis e já receber um aluguel. Segundo porque eu prefiro ter como inquilino as empresas Vivo e Renner, por exemplo, do que qualquer pessoa que pode ser facilmente afetada financeiramente por crises.

@DinheiroComVoce 3 года назад

Narayan 😉👊🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@cellpartsglobal3072 3 года назад

@@DinheiroComVoce quanto rende isso?

@julio.hegedus 3 года назад

bacana a ideia. Agora traga sua carteira de fii para podermos analisar (copiar rsrsrsr). o que acham pessoal?

@forasteiranaterra.2961 3 года назад

Até que me convença do contrário investir em lotes será meu investimento favorito,100%seguro 0 de risco..quem compra terra nunca erra😊

@electronicsizonstarhp362 3 года назад

pois e. o segredo e comprar terra

@eleonorsecond 3 года назад

Você já começa pagando 6% pro corretor, registro do imóvel no cartório, certidões, não rende aluguel se for terreno sem nada. gasta fazendo manutenção, cortando mato, terraplanagem, cerca, cuidar com invasões, corre risco de morrer baleado defendendo uma invasão, ou gastando com advogado. Vai ter que esperar uns 5 anos só pra recuperar esse prejuízo inicial. Enquanto fundo imobiliário eu tenho retorno de 100% em 5 anos. considerando valorização e dividendos. 5 anos sendo pessimista pq na minha média história estava dobrando a cada 3 anos em épocas boas. Queria entender este risco zero, pois é claro que tem muito risco. compra e venda no mesmo ano pra ver se terá lucro.

@CARLOSTUTUFISH 2 года назад

Perfeita visão

@carlossantts1025 3 года назад

ENSINA O PASSO A PASSO DE COMO ENTRAR NO FIIS. (Galera comenta aqui UP pro meu pedido ter relevância e ser visto)

@atieppo 3 года назад

Cria conta numa corretora (XP, Clear, Rico, Easyinvest, etc) e compra as cotas dos FIIs usando o homebroker da mesma.

@jl_joaolucas 3 года назад

@fernandodesouza4528 3 года назад

Perfeita sugestão.

@simoneAparecida8 3 года назад

Tem no mínimo uns 10 vídeos com o passo a passo, só procurar. eu olhei vários quando comecei em 2019.

@daniels.m.1911 3 года назад

O que não falta é vídeo ensinando como comprar fundos Imobiliários. Sugiro canal Fiique Tranquilo, procura pelos vídeos com um dos papas dos FII’s chamado André Bacci. Ele investe desde década de 90.

@claudiapereira8119 3 года назад

Tenho dois apartamentos, que comprei pra investir, mas só me dão dor de cabeça. Um eu aluguei e a inquilina se recusava a pagar o condomínio e tive que pedir pra ela se retirar, mesmo tendo alugado pela imobiliária. O outro, teve um vazamento no andar de cima e levou meses pra solucionar. Pretendo vender os dois, pois percebi que não estou disposta a enfrentar tanta encomodacao.

@carlossantts1025 3 года назад

Na Pandemia imóvel alugado deu só dor de cabeça.

@imobiliariachopinzinho1730 3 года назад

Alugar está muito bom, subiu muito o reajuste, a questão da dor de cabeça, existem as garantias, existem imobiliária boas.

@hiago7531 3 года назад

Hahahah mas aí você comprou imovel residencial né imóvel pra negócio é comercial aí não tem erro e a rentabilidade do comercial pode chegar até 1.8 2.0 imóvel residencial pra investimento e maior gelada

@wilmasantos2486 3 года назад

Claudia, creio que nao há nada sem incomodação, esses FIIs também pra quem nao entende, pode cair na mesma cilada, afinal, dependerá de inquilinos, de boa gestão e de boa escolha dos imoveis da carteira/fundo...o filé já tem donos.

@imobiliariachopinzinho1730 3 года назад

@@hiago7531 Eu comprei bem, meu imóvel triplicou o valor desde que comprei, se eu tivesse no aluguel, tenho certeza que não teria esse patrimônio, comprei em bom lugar, alta procura de compra e estou feliz, a questão da locação, tenho várias casa que administro e não para vazias.

@JonFinanceiro 3 года назад

Rapaz aqui em Manaus meu imóvel com quase a mesma metragem o aluguel em média custa 800 a 1000 reais! Muito barato o custo do aluguel aí hein.

@pitagorasastucio3014 3 года назад

Aqui aonde eu moro fica?em torno de R$1400,00 um ap assim...Porem 2.400,00 vai pro IPTU E 200 mensais condominio...fora que pagaria 250 mil num ap assimse negocia-se bem... E a mão de obra aqui tbm é bem cara.. (Cidade turistica)

@JonFinanceiro 3 года назад

@@pitagorasastucio3014 que pena aí mas aqui IPTU é apenas 300,00 por ano! Então amigo aqui em Manaus tem lucro alugar apartamento! Abraço

@victordolzany4449 2 года назад

@@JonFinanceiro estou economizando para construir ao dois imóveis, acredito é uma das formas mais seguras de gerar uma renda.

@rafaelbrambatti7562 3 года назад

O grande problema do imóvel é a falta de liquidez quando precisamos fazer dinheiro. Me imobilizei muito na vida e hj sinto essa dificuldade. Pretendo, aos poucos, me desfazer de boa parte deles, e ter o valor investido em ativos de maior liquidez. Insisto...ter liquidez ( para os bons e maus momentos ) é o que nos deixa em paz financeiramente. Grande abraço!!

@Daniele70349 3 года назад

Simm! Grava simm queremos ver todos os seus fiis!

@carlossantts1025 3 года назад

@esdrasoliveira8999 3 года назад

As vezes acho isso nao mt saudavel. Uma pergunta porque gostaria de ver os fiis Que ele investe???

@tiago_rajo 3 года назад

@@esdrasoliveira8999 Pois ele tem mais conhecimento que a gente, cada um analisa o vídeo, estuda, vê se compensa para a sua própria realidade, e se quiser... investe. Ninguém vai obrigar o rapaz a comprar as que ele mostrar não...

@gregorymazalli5508 3 года назад

Acho válido e em partes é verdade o que você fala no video, mas comigo e outras pessoas que conheço investimento certo em imóveis é negócio, trás bons lucros, ninguém fala isso, mas não são todos os fundos que dão um bom retorno e no meu exemplo investi em um FII e o preço caiu e não aumentou antes da pandemia, depois então nem preciso dizer. Esse investimento tive prejuízo e foi fundo imobiliário. Já o imóvel que adquiri posso vender bem mais que paguei, mas o aluguel me dá um bom retorno

@leandropaes2234 3 года назад

Eu tenho 14 imóveis entre casas e kitinet todos alugados, 7 mil por mês, e pretendo construir até chegar 100 e pretendo eu administrar junto com uma pequena equipe.

@lucasprado8833 3 года назад

vale lembrar que concreto armado tem vida útil de 50 anos, ou seja, dentro de 50 anos já eram os imoveis, vai precisar de reparar a estrutura e não compensa muito, alem de grande desvalorização Claro que pode durar ate 100 anos, mas o que se espera desses apto aqui no BR é na verdade uns 40 anos to fora

@leandropaes2234 3 года назад

@@lucasprado8833 digamos que os imóveis durem 60 anos, no meu caso eu faturaria 5 milhões com 300 mil investidos. 14 kitinets à 500,reais cada.

@lucasprado8833 3 года назад

@@leandropaes2234 kitnet de 21mil reais?

@leandropaes2234 3 года назад

@@lucasprado8833 20 mil reais 24m

@lucasprado8833 3 года назад

@@leandropaes2234 20mil n compra nem barraco na favela

@raphaelhirata3256 3 года назад

Cara, você tomou uma atitude muito inteligente. Sem contar que ajudou muito alguma pessoa que estava com problemas financeiros. Parabéns pela atitude!

@kerixtorres 3 года назад

Não é um imóvel mas vendi ano passado um lote que havia comprado alguns anos atrás.. Melhor coisa que fiz, coloquei a grana em ações e fiis e hoje tenho um retorno pequeno, mas melhor que tá pagando condomínio todo mês.

@leandrorogerio4313 3 года назад

Sim , grava mostrando sua carteira dos fiis, e quando vender o AP e for investir vc grava outro pra nós.. Curto muito seus vídeos e de fiis então mais ainda pois são meus favoritos..

@festa48 3 года назад

vídeo sensacional.. é isso ai.. acredito que a tendência de investimentos nos imóveis físicos é cair cada vez... os Fiis estão em alta e são muito mais vantajosos... normal a galera mais velha ainda esta com medo de apostar... mais logo logo a chave vai virar e temos que estar preparados. parabéns pelo vídeo .. e pela forma descontraída de ensinar algo tão serio...

@Marcos_ac 3 года назад

Perigoso demais por tudo em um lugar. Eu tenho aptos , casa. Barracao , sala comercial e areas rurais tudo alugado. Vivo so dos alugueis. Logico que tem encomodo. Mas como não faço nada dia inteiro esses encomodos de vez em qdo ate eh bom pra sair da rotina. Invisto tbm em lotes pra revenda e comecei agora em acoes. Mais adiante quero ir pra fiis tbm. Mas vender tudo q tenho pra por tudo em um lugar eh loucura

@professorgirafalesgirafale111 3 года назад

Tbm acho. É ser mt otário. Trocar bens reais por qualquer dinheiro.

@professorgirafalesgirafale111 3 года назад

Eu digo trocar todos seus bens

@jeffersonmatos5541 3 года назад

Abra uma farmácia ou um mercado!. Tem mais futuro!!

@Marcos_ac 3 года назад

@@jeffersonmatos5541 nao entendeu que vivo de renda passiva? Vou abrir mercado decerto

@renatanereumiragaya985 2 года назад

Isso que quero pra minha vida, ter vários imóveis e não precisar trabalhar todo dia

@Gustavo-Padilha 3 года назад

Que tal um passo a passo para os dinheirudos entrarem nos FIIs? 💪🤠

@gersonlima4070 3 года назад

UP!

@carlossantts1025 3 года назад

@ander8157 3 года назад

Imovel só se torna interessante quando ja se é um investidor grande, a fim de diversificar e dependendo de algum emprestimo para algum empreendimento seja necessário algo físico (lastro). Para 90% dos investidores é um péssimo negocio pois a maioria é iniciante.

@viniffx7624 3 года назад

sucesso pra geral que leu esse comentario💖

@cicerosilva9572 3 года назад

Só de saber que você é uma pessoa altruísta, pelo exemplo que deu. Ganhou mais um inscrito e a sua comunicação é muito eficiente no entendimento dos temas em questão, parabéns! .

@DinheiroComVoce 3 года назад

Valeu demais pela força meu amigo 👏🏻👏🏻

@dongigio3341 3 года назад

Senhor!!! Não sei no que você acredita, mas eu estava preparando uma apresentação para Minha família sobre vender um apartamento e comprar FIIs, hoje, e quando entrei no seu canal... olha o que você tinha publicado. Além de me poupar um trabalhão deu uma puta credibilidade. Kkkķkk Porque virá e mexe mostro seis excelentes vídeos para a patroa e os filhotes. Muito obrigado William pelo trabalho e conhecimento dedicados à educação!!!

@DinheiroComVoce 3 года назад

ÚLTIMOS DIAS pra você ter 15% de desconto na semana de aniversário do clubefii: bit.ly/desconto-clube-fii (vai até o dia 26/01/2020)

@leoneldesenabinde1504 3 года назад

Bao não falou que se encomoda com pintura reboco goteiras vazamentos e furos nas paredes que tem uns que desmancham paredes e fazem outras nunca tá bom ou contente sistemáticos kkk

@esterwentz4093 3 года назад

Mostra teus Fiis por favor 😩😂😂

@wellingtonprado5766 3 года назад

Vc caiu no meu radar Onde vc morar ? Tenho um AP (180.000,00)de 45m2 rendendo 1.350,00.... Agora vou destruí esse argumento tendencioso, tenho uma casa no valor de 400,000,00 redimensionamento de 2.200,00 Acho que vc vai ganhar um vídeo Pergunta para o Bill Gates se vale apena comparar imóveis.

@renancastro5107 3 года назад

@@wellingtonprado5766 na minha cidade, imóvel residencial de 500 mil consegue no máximo 1.600,00 em aluguéis. Cada casa é um caso, te afirmo que é difícil encontrar um imóvel igual o seu em termos de retorno sobre investimento. Eu tenho 200 mil em FIIs e consegui exatamente o mesmo 1.350,00 que você esse mês, porém não tenho dor de cabeça com inquilino e não tenho custos extras em caso de vacância. E não ache que sou contra a investir em imóveis físicos, tenho 2 imóveis comerciais alugados.

@wellingtonprado5766 3 года назад

@@renancastro5107 Moro em SP Sao Caetano do Sul, Barcelona, invisto onde da dinheiro, essa casa de 400,00 foi comprada por 130,000(tenho escritura para provar) é só fazer as contas... Que bom que vc investe em imóveis físicos, só achei o vídeo do sósia do Cristiano Araujo meio tendencioso, mas é claro ele ganha com isso, apresentar esse tipo de conteúdo, não é atoa que tem até link de desconto.

@valeriadepaula3971 3 года назад

Caro William , Voce é mesmo demais de bom da conta !!!! qdo a pandemia passar vou te convidar pra tomar um cafe com bolo de milho :))) . ainda nao invisto em FIIS , aind nao tive a chance de estudar um pouco , mas com este video vc. ate me encourajou em saber mais . Valeu meu amigo !!!! bj no coracao !

@aldos.308 3 года назад

Parabéns pelo conteúdo, porém, tenho uma ressalva: “Nunca diga Nunca”. Tenho visto ótimas oportunidades com imóveis.

@ricardosoaressales7255 3 года назад

Já dizia o avô de alguém: "Nunca deposite todos os ovos numa única cesta".

@axlwilli 3 года назад

véio experto!

@claudeteoliveiracruz2383 3 года назад

muito sábio inteligente seu avô

@comedordetraderdeelite1698 3 года назад

@@claudeteoliveiracruz2383 não foi o avô dele e sim de alguém kkk

@rogeriolourencodarocharogeriop 3 года назад

Com certeza q ñ

@limasjg 3 года назад

Rapaz seus vídeos são bem engraçados e muito bons! está de parabéns! compartilha sua carteira de fis vai ser de grande ajuda aos membros do canal.

@faustoodilon 3 года назад

Excelente! Este é o melhor vídeo quem recebeu ou tem imóveis de herança!

@DinheiroComVoce 3 года назад

👏🏻👏🏻👏🏻

@alexjr.5890 3 года назад

Cada caso é um caso, você tem que analisar o que é melhor para você. Quem está no início da vida, talvez seja melhor morar de aluguel um tempo até juntar dinheiro prá comprar uma casa ou apartamento À VISTA, pois um lar te dá estabilidade. Depois, você pode arriscar nessas outras coisas. EVITAR FAZER DÍVIDAS AO MÁXIMO!!

@fabiomagalhaes5239 3 года назад

Acho que diversificar é a melhor coisa. Hoje eu tenho ações, criptomoedas, FIIs e um imóvel alugado.

@marcelobritodossantos4183 3 года назад

O mais esperto por aqui!

@yesbrasilandworld1064 3 года назад

Concordo . Também penso desse jeito ...

@viniciusvgps 3 года назад

Faltou só a renda fixa!

@ricardoandrade4863 3 года назад

Seus ativos são correlacionados..kd a renda fixa para segurar o baque da queda e ter caixa é importante.

@fabiomagalhaes5239 3 года назад

@@ricardoandrade4863 ja tive Renda fixa mas hoje não invisto mais.

@jeffersoncarlos8014 3 года назад

Sempre pensei assim como você, mas no dia conheci amigos que se aposentaram aos 27 anos minha concepção mudou... O que faz você perder todo esse dinheiro é comprar de uma mobiliária que te oferece uma falsa sensação de investimento.... no dia que você construir seu próprio bloco de apartamentos aí você vai ver que em menos de 1 ano seu dinheiro mais que dobra, pelo menos 130% ao ano

@SouzaS127 3 года назад

Quem compra terra não erra. Tenho 40 anos, sempre trabalhei como pião de fabrica, aos trancos e barrancos, só comecei a investir a 15 anos atras em imóveis, quando casei. Hoje já tenho meu apartamento quitado 3 quartos, região via da cidade, e mais 1 financiado do qual já paguei metade, que está alugado, também 3 quartos, 3 minutos do centro de minha cidade, e tenho mais uma casa de herança, que estava para fazer acabamento, fiz o acabamento da casa toda e também aluguei. Minha esposa também sempre teve empregos medianos .Resumindo quer um conselho. Investe em um terreno barato, constrói uma casa simples e vende. Compre Imóveis o mais barato que conseguir, reforme, construa, revende, da uma de doido. Mas deixar dinheiro em banco nesse mundo acho complicado. Uma hora eles confisca tudo, não é impossível, ou É???? Pode até deixar uma parte, mas nunca invista em um lugar só. Boa sorte! E que Deus abençoe!!!

@Valeriacaires8 3 года назад

Sim grava, queremos saber. Seus vídeos são ótimos!!! Parabéns!!

@voepatube 3 года назад

Imóvel vale a pena em locais de grande turismo, aí vc coloca para Alugar no mínimo 300 por dia. Mas com a pandemia tá uma M. também.

@DinheiroComVoce 3 года назад

Grande vo, tamo junto 🙏🏻👊🏻👊🏻

@hearmenow4477 3 года назад

Bora comprar bitcoin vo

@tradervegas2529 3 года назад

Sim verdade , igual Edícula da muito mais grana que aluguel , salão de festa eu alugo por 500 reais a diária e não dá dor de cabeça igual aluguel de casa !!

@alcidesromao 3 года назад

Cara, a questão do aluguel/valorização depende muito da cidade/localização na cidade...

@maestroamato 3 года назад

Já que tocou no assunto tenho 2 perguntas: 1. qual o retorno em % vocÊ acha razoável em 2021? 2. imóveis compactos, como kitinetes tem por objetivo atingir algo em torno de 0,8 a % ao mês LÍQUIDO, sob o valor de construção, confere?

@apocalipsewd4102 3 года назад

EXPLICA PRA NOIS DO ZERO SOBRE O FIS, (O que são, como vivem, o que comem?)

@ferrervalsir4526 3 года назад

Kkkkkkk

@fakegame513 3 года назад

Kkkkkkkkkkkkk

@ManualdoTransito 3 года назад

Excelente amigo. Sempre conteúdo de muito valor!

@DinheiroComVoce 3 года назад

Muito obrigado pelo carinho! Grande abraço!

@EmanuelHT 3 года назад

Muuuito bom! Há muito tempo venho tentando explicar isso para algumas pessoas. Mas algumas ainda amam os imóveis. Mal sabem o que estão perdendo.

@zuluracing 3 года назад

Queremos saber 🤩🤩🤩🤑 !! Parabéns pelos vídeos e pela forma de fazer !!!! Bom demais da conta !!!

@Paulo-og8mw 3 года назад

Fundos de tijolos nao faz sentido neste momento. Os shoppings estão quebrados, empreendedores entregando as lojas e a vacância em risco de alta.

@velhoguidsd 3 года назад

Tb sou dono de um pedaço de um shopping, é só uma cerâmica mas é meu 🤣🤣🤣🤣

@marciomoura5795 3 года назад

No vídeo tudo é lindo!! Mas a realidade é outra!!!

@mrmourabr 3 года назад

FII de shopping paga uma merda.

@gilmartorquato7786 3 года назад

Deve receber por uma cerâmica também... kkkkkk Para ter rendimento de 5 mil por mês, você deve ter no mínimo 1 milhão lá investido. E isso a uma taxa de 0,5% ao mês, redondinha e constante, o que é sempre difícil!

@sandrorocha7550 3 года назад

Amigo GOSTEI do vídeo. Mas o bom é ter várias opções de aplicações.

@carloseduardoviccinoviccin8163 3 года назад

Além de bom garoto propaganda e muito bom humor. Parabéns. Me diverti com a performance e a informação. Valeu

@gustavonascimento5052 3 года назад

Como diz o baster, "quando você tiver no aperto, quando tiver velho, vai morar no FII?" All-in em FII é coisa de doido, sempre tem que ter uma parte em imóveis físicos.

@GuilhermeCabelo 3 года назад

Bem, ao menos ele diz pra se comprar um imóvel pra velhice e sair do aluguel ao menos quando for idoso. Dependendo da situação, vende os FIIs e compra o imóvel na velhice ou pra se estabelecer até o fim dos dias

@danielruiz8051 3 года назад

Só ele vender a cota que o dinheiro é liberado 2 dias....vai tentar vender 1 casa hj

@Kaskarigudu 3 года назад

@@danielruiz8051 falou tudo!!! Estou anunciando um apartamento a 18 meses em Curitiba e não consegui vender. Se tivesse investido em qualquer coisa (leia-se até poupança) teria muito mais dinheiro que agora.

@vemprosperar9735 3 года назад

Também acredito dessa forma Willian! Investir em imóveis acho que não faz sentido quando você conhece o mundo dos FII's.

@irmaodebanco8079 3 года назад

Depende, fosse assim a MRV só investiria em fundo imobiliário ao invés de fornecer imóveis. Comprar apartamento pra alugar não é investimento. Agora, se vc tem seis apartamentos no seu terreno pra alugar, veja se rende mais que fundo de imóveis ou não.

@Paulo-og8mw 3 года назад

Tenho imóveis alugado há anos. Logicamente nada na vida é fácil. Já tive problemas com inquilinos, mesmo me resguardando com um contrato em cartório. A poucos meses atrás entrei no mercado de ações e Tesouro Direto; vou vê como me saio nesta nova fase da vida.

@Paulo-og8mw 3 года назад

Agora aluguel de 450 reais não dá pra viver de renda desta maneira. Tô foraaaaa

@mariapinto4369 3 года назад

Investir em imóveis e não me arrependo , na hora de alugar é ser exigente , fazer uma avaliação do inquilino , um ou outro pode dar algum problema , más no contexto geral vale a pena ! Uma observação importante: não pegue em dinheiro do candidato ao imóvel sem avalia-lo antes , as vezes essa conduta pode lhe render dores de cabeça!

@rafroessolarpowered81 3 года назад

É verdade, o problema é alugar pra qualquer um que apareça, as vezes o cara não tem nem emprego, vive de bico, aí junta a primeira mensalidade, entra e depois só dor de cabeça. Term que fazer nem que for um questionario pro cara responder os pré-requisitos, trabalha, qual sua função.. contrato em cartório... Se o cara não voltar mais por causa disso, graças a Deus, com certeza era uma grande chance de dor de cabeça. Só alugue pra quem tem emprego fixo e ponto final! Ah, mas a pessoa pode perder o emprego, aí é outra questão...

@rafaelamota442 3 года назад

Aula basica da faculdde: Não coloque todos os ovos na mesma cesta 😉 Ja auditei FIIs que dá prejuizo...

@cadugevaerd 3 года назад

por isso q não é apenas tacar o dinheiro em qualquer Fii, tem q analisar balanços trimestrais, relatório gerencial e afins..😉

@arturcostta 3 года назад

eh só comprar 10 fiis de segmentos diferentes

@seidenada526 3 года назад

@@arturcostta “Diversificação é proteção contra ignorância”, o que até certo ponto é válido!

@FaellCampos 3 года назад

Você pode se expor através de um etf que acompanhe vários fundos

@vitorafonsinho1808 3 года назад

Mi m@m@

@TheVanbeto 3 года назад

Ainda bem que não existe uma só verdade....o amigo do vídeo foi super parcial. 1-comprar imóvel é arte, pq existe muita roubada. Quem sabe das pedras no caminho ganha muita grana sim...e se errar as x ainda ganha tb. 2- quem disse que a solução é "dar" sua grana pra algum fundo administrar? Está louco? Esse fundo nunca tem dono, os custos administrativos vc nunca vai saber ou seja vc fica na mão de alguém. Resumo....não entre nesses conselhos de YT, tá cheio de charlatão, defendendo seus interesses.

@victorsfreitas93 3 года назад

Fala William! Opa, valeu pelo vídeo. Bacana olhar pra essa situação com uma outra visão. Compartilha conosco sua carteira de ações e fiis 🤑. Abraço

@andersonfukamati612 3 года назад

Tenho 15 kitnets recebo 12 mil por mês para mim foi bom investimento! Estou construindo mais 20 esse ano.

@edmar1885 3 года назад

4:12 Me identifiquei Willian. Tenho um imóvel alugado, e mais de uma vez também abri mão de multas por atraso e por rescisão antecipada. Sempre deixando a emoção falar mais alto que a razão.

@PrimoRaiamconsagrado 3 года назад

Ótimo video, sempre aprendendo mais sobre fii, e mais feliz ainda pelo crescimento de pessoas investindo...

@DinheiroComVoce 3 года назад

Vamos juntos 👏🏻👏🏻

@MrPaulosidney 3 года назад

Tudo é uma questão de ponto de vista, investimento é uma atividade muito pessoal (meu ponto de vista) e quando se trata de algo muito pessoal precisa levar em consideração o que faz sentido para o investidor. O mercado de FIIs pode desabar e levar tudo que foi investido, assim como o imóvel pode dar toda a dor de cabeça que foi mencionado no vídeo. Eu possuo dois imóveis, um deles me proporciona renda de aluguel por enquanto não me passa pela cabeça vendê-lo para aplicar o dinheiro em FIIs pois mesmo se vier a ter uma vacância muito longa ainda assim continuará sendo parte do meu patrimônio. Parabéns pelo canal!

@marcosrabello139 3 года назад

Um alerta . O imóvel vc não tem prejuizo ,vc pode até ganhar menos. Já não podemos falar o mesmo de ações. Tenho dois imóveis e estou muito satisfeito quem quer tudo não tem nada. UM passo de cada vez.

@gabrielamozzo3632 3 года назад

Siiiim, conta pra gente quais fiis vc investe! Obrigada pelo conteúdo.

@patriciafaria7402 3 года назад

A curiosa aqui quer saber quais os Fiis você irá investir!!rs

@skibinskir 3 года назад

Também quero 😅

@Shacal2010 3 года назад

Não faça investimento em ações imobiliárias, tendência é baixar muito, podem anotar.

@chimanodragon 3 года назад

@@Shacal2010 *Com certeza! Pois até a Oi que sobe e desce o tempo todo está se mantendo presa lá embaixo e com todo esse ataque da FRALDEMIA que está aí infelizmente não podemos esperar coisa boa*

@andedulemos 3 года назад

Também quero

@587463219 3 года назад

Não vejo a hora de conhecer a carteira de fiis dele😂😂😂😂

@foconosativos2965 3 года назад

Chegando agora no canal. Inscrito e curtindo com certeza. Parabéns pela qualidade.

@leandroribeiropaes1706 Год назад

Tenho várias casas e kitinetes e estou satisfeito.tem uns caras aí na Internet fazendo propaganda do ramo, não sei pra quê.

@InvestMi 3 года назад

Faltou falar sobre IR que se paga quando você vende um imóvel, 15% sobre o rendimento! Dói no bolso

@navarroinveste 3 года назад

15% sobre o lucro da venda (é a mesma alíquota de IR em lucro por venda de FII)

@meloribeiro 3 года назад

E dói mesmo, principalmente se considerarmos que, provavelmente, o imóvel tenha sido comprado com dinheiro sobre o qual já se pagou imposto de renda. Mas os Fiis, também tem esta mesma taxação na venda, infelizmente.

@DiegoRibeiro-hw6ms 3 года назад

na verdade no valor que ele falou nao paga, tem isençao ate 440.000,00

@wilmasantos2486 3 года назад

@@navarroinveste no caso de um segundo imóvel, se for vender um pra comprar outro dentro de 6me, fica isenta.

@atieppo 3 года назад

@@DiegoRibeiro-hw6ms Exato

@nancide1369 3 года назад

Preciso investir pra minha sobrinha neta que está com 10 anos. Sua sugestão neste vídeo será super bem-vinda 🤩

@ticomffm 3 года назад

Paga um bom estudo, isso é investimento...

@uelintonsouza1876 3 года назад

Muito boa comparação, hj minha carteira é 95% FIIs, 5% ações. Esperando sua carteira no próximo vídeo!

@carmelitasoaresdeoliveira6912 3 года назад

Sempre os conselhos dos mais velho e com experiências vividas nunca depositar todos os ovos em uma única cesta manter sempre um porto seguro pára os momentos difíceis.

@rosanapereira891 3 года назад

Minha inquilina ficou 4 meses sem pagar aluguel. Custou pra sair. E Pra alugar outra vez tive que colocar o aluguel bem abaixo do valor.😡

@gilmartorquato7786 3 года назад

Isso que dá alugar imóvel maior, tipo uma casa. Melhor seria se essa casa se transformasse em kitnets! Aí, sim, você iria ver o retorno fácil!

@LeomarLimageografia 3 года назад

Posta aí, macho, teus futuros FIIs

@FabioJunior-bp6hd 3 года назад

Também estive nessa situação,graças a DEUS vendi o imovel que tinha e hoje durmo em paz,ótimo vídeo abraço.

@joseluizarantescampolina2737 3 года назад

A sua didática é excelente. Parabéns. Fala de coisas difíceis de maneira amena.

@DinheiroComVoce 3 года назад

Gratidão 👏🏻👏🏻

@investiremaratona7576 3 года назад

Acho que dá de viver com os dois Dinheirudo, como todo ativo eles tem vantagens e desvantagens! Para o investidor que tem essa possibilidade, porque o AP é alto investimento e tem menor liquidez realmente!

@physicalnadia5480 3 года назад

Simmm, grava por favor? Estou pensando em fazer a mesma coisa .... e gostaria sim de ver como vc vai proceder

@paulogracia3145 3 года назад

Ave Maria!!! concordei com tudo o que você disse sobre o Imóvel até chegar no assunto fundo imobiliário!!! cê é loco!! hoje não existe um investimento em fundo imobiliário que te dê o mínimo de segurança e rentabilidade. todos os fundos estão em queda livre!! e a desvalorização anual está muito alta.

@deliotech8 3 года назад

Comprei um apartamento por R$ 70 mil em 2001 naquele final lacônico de governo FHC. O imóvel se pagou com apenas sete anos de aluguel. Lá por volta de 2012 - 2015 eu estava ganhando um aluguel fantástico, mais uma valorização anual do imóvel equivalente a um carro zero. Um carro zero todos os anos! Acertei na loteria. Nesse mesmo período um amigo vendeu um apartamento e comprou ações da Petrobrás. Perdeu tudo!

@cesardipedralva 3 года назад

Grande William! Vídeos sensacionais! Só tira uma dúvida, por gentileza. E a diferença de preço do imóvel como você disse. Comprou por R$130k e agora vale R$170k. De certa maneira isso não deveria ser considerado ao fazer a conta dos dividendos e na aplicação a longo prazo? Se somar a valorização no prazo mais o dividendo o aluguel, a rentabilidade não seria maior que o FIIS proposto? Forte abraço e parabéns pelos excelentes conteúdos de sempre no canal! Sucesso pra ti sempre!

@cellpartsglobal3072 3 года назад

kkkk no pulo do gato, boa! não é atoa que as imobiliarias cresceram igual os bancos

@ricardorajao8080 3 года назад

Também tô curioso, quais irá comprar e quais vc já tem?? Baum de mais da conta!!!

@marciobrandini9554 3 года назад

Comprar terreno, construir e depois vender, ainda é o melhor investimento. Pode-se chegar a 200% em relação ao capital investido. Já vi empresário, construir apartamento em Parati, gastando 250 no custo total da unidade e cobrando 850 na venda, isso em início de 2019 é claro.

@Rogeriokardoso Месяц назад

Caramba, com todo respeito, falou muito conhecimento qdo falou em FIIs

@amilcarjr.5586 3 года назад

Loja de shopping, tá brincando né! Tô fora, invista sempre em kitnets perto do metrô com seguro fiança e nunca terá problemas.

@antoniaalinerodriguesperei8096 3 года назад

Melhor coisa

@joseantoniocalixtofernande3743 3 года назад

Se achar alguém hoje que consiga obter e pagar seguro fiança frente a tábuas exigências. Acorda estamos em 2021 com um ano de restrições e fechamento de empresas.

@abcpretorspsex 3 года назад

Este papo de KitNets , já conseguiram TRANSFORMAR numa nova onda ou melhor : NUMA NOVA BOLHA DE ESPECULAÇÃO !!! E especulação imobiliária, só funciona para quem é REALMENTE EXPERT DE MERCADO..., mais um MONTE DE INGÊNUOS que irão se endividar...E FICAR COM UM PUTA MICO , King Kong ou até UM ZOOLÓGICO INTEIRO...Têem sujeito FAZENDO CORTIÇOS GOURMETS...É altamente RISÍVEL mesmo !!! Bate é muita pena !!!

@poeira1 3 года назад

MATOU A PAU KKKKKK

@marcioabreu6121 3 года назад

@@abcpretorspsex verdade cortiços gourmet

@pixuleco8809 3 года назад

1 experiência pessoal, num intervalo de tempo ínfimo não serve como referência de nada.

@Rafaellinsadv 3 года назад

Estou com essa ideia tem mais ou menos uma semana. Parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 pela dica ☺️

@DinheiroComVoce 3 года назад

👏🏻👏🏻👏🏻

@vanderleisilva7593 3 года назад

Bom dia Você esta entre os .melhores Sobre investimentos

@deborah2561 3 года назад

Quero ver sua carteira de FIIs!!!! Mostra aê, dinheirudo! 😉😊

@atieppo 3 года назад

🤷‍♂️

@thgmarcon 3 года назад

Fiz exatamente isso em 2019. Melhor decisão possível.

@fernandomariano6339 3 года назад

Tu e o cara das finanças ...tu tem o talento além de finanças o talento do humor ...sucesso

@suelenrizi3308 3 года назад

Top... parabéns pelo conteúdo, bora aprender e aportar galera 🚀

@valdemiromathias9674 3 года назад

Imóveis tem uma grande vantagem, que é a proteção contra a inflação. Basta comprar pelo preço justo e levando em consideração localização e função.

@Fernando-jz9rl 3 года назад

Manutenções, calote, vacância 😣 Imóvel só pra morar. Investimento to fora.

@patriciarenata5514 3 года назад

É olhe lá, dependendo da situação e melhor o dinheiro investido rendendo e você pegando os juros e alugando em qualquer lugar, caso queira se mudar só espera o prazo acabar, diferente de quando que se mudar e a casa é sua, procurar comprador e quando acha vende por bem menos do que vale.

@Fernando-jz9rl 3 года назад

@@patriciarenata5514 Concordo! Tem situações que alugar e manter o dinheiro investido é mais vantajoso. Existem várias opções que rendem mais que o valor do aluguel. Aqui na minha cidade conheço uma pessoa que aluga um imóvel que vale R$ 500.000,00 por R$900,00. Imagina o prejuízo que o dono do imóvel está levando por não saber investir.