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Parabéns amo vcs dois por ser franco pois a semana passada fiz uma simulação com uma moça e ela não me passou que o apartamento era tão pequeno pra 4 pessoas porém graças a Deus não cheguei a assinar nenhum contrato nem com construtora nem com caixa fique e estou muito triste pois tenho sonho sim de da uma moradia melhor pro meu filho continua assim Deus é na vida de vcs abraços elizete
Olá, tem uma conhecida que pagou 20 anos de contrato na caixa e agora a casa dela tem aumentado o valor, de R$600,00 foi para R$800,00 ela fez 61 anos e as parcelas aumentaram.
Fiz um simulado de um AP de 44 metros quadrados no valor de 255 mil reais no programa SPBE. Uma entrada de 32 mil reais usando o fundo de garantia, e o restante financiado em 30 anos. Minhas prestações ficaram no valor de 1. 930 reais. Achei o valor muito alto.
Comecei um novo trabalho recentemente e minha renda agora é de 5200 + o da minha namorada 3500, minha parcela ficaria super alta, em torno de 2600 reais
Minha renda bruta é 2040, quero uma casa de 175 mil mas condicionou de primeira eu n tenho empréstimos nem nada a corretora fez de novo juntando com minha noiva , não condicionou porém a casa ficou com a parcela de 900
Olá! Férias conta como renda bruta? Numa família com renda de 4 mil, 3 pessoas sendo 2 dependentes qual seria o valor do subsídio? Já financiamos um imóvel, mas foi preciso vendê-lo, temos acesso ao subsídio mesmo assim?
Boa Tarde , acabei de chegar no canal , em um exemplo q a pessoa é autônoma , no caso tem empresa e comprova renda com pro labore , nesse caso declarando 4 mil de renda por 6 meses , consigo financiar um imóvel de 300 mil ? Se sim qual valor da entrada e as parcelas , tendo 1 dependente.
Comprei um apartamento Cury barra funda 246 mil reais pra 2026 meu salário é 1.950 em carteira assinada a parcela ficou 1.900 morando. Paguei 800 de entrada.e 200 em período de obra o corretor falou que posso baixar. Pra 1.300 ou 1.200 e serio mesmo
Olá, gostaria de tirar uma dúvida. Me ajudem, por favor! 🙏🏼🥺 Meu esposo é MEI e eu estou desempregada, temos uma filha de 1 ano. A casa que queremos financiar custa 330.000,00. Declarando IR pelo MEI de 4.000,00 conseguimos financiar esse valor pelo MCMV? Vocês acham que conseguindo financiar, a parcela ficaria menos que 2.000,00? E o financiamento tem que ser no nome dele por causa do MEI?
Vocês falaram do rating (acredito que do Serasa), a partir de quanto é um bom valor pra aprovar fácil o financiamento? Um valor mais alto consegue condições melhores?
Olá meu imóvel financiei 113 mil em 360 messes,com juros de 5%. Se eu quiser quitar ele . É melhor amortizar ou ir ao banco e pagar avista. Com quantos será que consigo quitado?
É verdade que as paredes na prática não é aquela que fica estipulada no ato da simulação pois aumentam por causa de imposto e que a divida ao invés de diminuir sempre aumenta se não for amortizando? E isso é igual para qualquer tipo de financiamento incluindo pmcmv/verde amarelo?
Eu gostaria de ter uma noção supondo que fiz um parcelamento de 420 meses em 746,00 na tabela praice com um juros efetivo de 5.64% ao ano considerando a inflação e a taxa selic qual seria o valor final do parcelamento assim só para ter uma base? Lembrando que eu peguei nada de subisidio praticamente 779,00 o valor da parcela caiu por que dei uma entrada boa
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Boa noite. Sabe me dizer por gentileza se tem diferença nos processos de aquisição de um imóvel usado x novo dentro do programa minha casa minha vida? Se sim o que mudaria? Ou as regras se aplicam as mesmas para imóveis usados? Ou se puderem fazer um vídeo explicando também por gentileza, isso foi algo que descobri hoje e me deparei com uma surpresa, não esperava que possivelmente tinha uma certa diferença porque não é tão divulgado
Olá, bom dia, seja bem vindo. Vamos soltar um vídeo sobre esse tema. Em relação ao programa, imóvel precisa se enquadrar no teto do MCMV, tem um requisitos também, nunca ter sido comprado pelo programa, a entrada e documentação (registro e ITBI) a parte. Não é qualquer imóvel que se enquadra.
Tenho 3 dependentes .minha mãe..e 2 filhos. Sou servidora publica municipal Não tenho FGTS Minha renda..um salário mínimo. Pensão alimentícia entra como renda?? Será q consigo o financiamento?
Eu achava que juntando a renda da minha esposa e da minha. O valor 💰 das parcelas seria mais baixa 😂 Caracas agora entendi, Era tudo que eu queria saber Eu sou autônomo ganho 2.500 Salario da minha esposa 5.100.00 . Queria um apartamento de até 200 mil + 60 mil de entrada. 160 mil para financiar. O que vocês acham? Tô acompanhando vocês.
Tentamos comora uma casa no valor de 185mil deu parcela de 699 reais ganhamos o subsídio de 20mil do governo mais ainda sim deu pra mim ter quê da de entrada 30 mil com o salário de 1800
Assistindo os vídeos cheguei a uma conclusão: sou pobre demais pra comprar casa à vista e ganho "demais" pra ter um bom subsídio e vou acabar pagando mais caro por isso. 😅
@@jricardoee procure outras formas, não sei de que região você é, mas em muitos locais, você consegue terrenos direto com incorporações, pode ficar acessível.
@@ribeirowaldo já é o segundo que compro. O outro não cumpriram o contrato e foi pra justiça. Recebi o valor pago mais 30% de correção. Nesse já tem compradores que estão na mesma situação (não cumpriram o prazo de entrega) mas a localização é muito boa. Vou até o fim nele. Parece ser uma prática muito comum por aqui. E acaba indo pra justiça.
Parabéns pelo trabalho tem ajudado muito. Seria de muita ultilidade se vcs fizessem video explicando como funciona pra quem tem o terreno e pra quem depende de área do município.
Minha mãe comprou uma casa e já paga a anos, e agora a parcela esta no valor de 560 sendo que ele custava mesmo agora aumentou do nada, o valor do financiamento e de 75 mil e minha mãe esta sem renda agora
Olá! Olhei um financiamento de um imóvel pela caixa e a parcela fica em R$ 1502,00 em 420 meses e os juros nominal em 8.16% a.a. Isso quer dizer que o valor da parcela vai subir 8,16% ao ano ?
mais com a entrada com fgts ,essas parcelas caem o valor ou é esse valor ? porque se for esse valor + a entrada ,a pessoa estaria pagando uma casa encima da outra ,ai não vale apena
Parabéns pelo conteúdo que trazem para as pessoas, nos ajudam muito, estou com uma pequena dúvida, minha esposa esta querendo comprar um imóvel usado no valor de R$ 120.000,00 e pela renda dela ela se encaixou no programa minha casa minha vida, permitindo inclusive o subsídio, mas o engenheiro da caixa avaliou o imóvel 3 vezes o valor da venda ou seja 360.000,00, gostaria de saber com esta avaliação ela fica fora do programa, o que vale é o que o engenheiro avalia ou o o valor que o dono do imóvel pede? Muito obrigado e sucesso
Olá, seja bem vindo. Para financiamento o que vale é a avaliação, nesse caso tem dois pontos, um ruim e um bom. 1 Ruim, sai fora do programa. 2 bom, você pode financiar 100% do imóvel, porém pega taxa de juros um pouco maior.
A minha parcela é pela praice ela começar com 4 parcelas 585 variasdas depois de quatro parcelas pagar que ela volta ficar normal parcela ficha 549,88 esse começo meio alto pela praice é algus juros que já começo a pagar no começo
E quem não tem renda? Tipo trabalha p cooperativa, e ganha por produção? Qdo a pessoa não tem filhos, pode colocar irmã menor ou outra pessoa da família q mora junto e será contato a renda de todos?
Olá, seja bem vinda. Em relação a comprovação de renda, se não for registrado, entra como informal, segue vídeo de documentos informal ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WyMhGblg8eU.html Em relação a compor renda segue vídeo ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7ZhgojiBucc.html Em relação a dependente, iremos soltar o vídeo nos próximos dias.
@Debiazifonseca quais seriam os dependentes? Um exemplo, minha esposa e eu trabalhamos de CTPS assinada, mas irei fazer só utilizando meu contracheque. Nesse caso, a minha esposa poderia ser meu dependente? Outra dúvida, quando a gente marca que a compra será com mais de uma pessoa. A renda será contada da pessoa que tiver o contracheque mais alto ou os salários são somados dos dois? Desde já, agradeço pelo trabalho de vocês.
Boa noote pode me ajuda em uma duvida ? Compramos a casa pela minha casa e minha vida a casa era 120 mil a caixa finnanciou 117 mil depois mil de entrada pq nao preciso do fgts ,nossa parcala e aquela que vai diminuindo 900 e poquinho isso em 2014 hj 2024 estamos pagando ainda esee valor claro teve alguns atraso multa renegociao ja usanoa o fgts pra amortiza no valor das prestacao mais ta certo ainda isso e falta 249 prestacao ainda era pra estamos devendo 80 mil estamls devendo ainda 109 mil .
Olá, SAC é ilusão, temos vídeos falando sobre isso, na teoria é lindo, na prática demora muito para baixar as parcelas, vocês estão pagando todo os juros primeiro, por isso não baixou ainda
Uma pessoa de dezoito anos para financiar o seu primeiro imóvel tem que ter um valor de salário de qual valor e tem que estar trabalhando a quanto tempo de carteira assinada?
Olá, seja bem vinda. O salário vai dizer o poder de financiamento, Ex 1.600 comprar um ap. De 150 mil 2.000 compra um de 180 mil assim por diante. Sobre o registro, precisa de 1 mês ou holerite cheio, irei soltar um vídeo referente a esse tema
Olá, seja bem vindo. Não existe um jeito correto, você precisa ver quanto sua renda suporta de financiamento, buscar um imóvel de menor valor, para não utilizar os 30% da renda.
Boa noite, consegui adquirir meu Imovel atraves do minha casa minha vida, ja assinei tudo inclusive ja até comecei pagar, porém de repente a minha parcela aumentou muito entrei em contato com a construtora e ela disse que isso ocorreu pois ainda não teve a agregação entre o banco e a construtora o que isso quer dizer ? to preocupado pois não sei do que isso se trata...
Olá seja bem vindo. Pelo que descreveu, você só assinou o contrato com a construtora, está pagando a entrada para construtora? É isso, agregar é assinar caixa. Se for isso, as parcelas da entrada não tem nada a ver com agregação.
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Um exemplo financei 190 mil em 360 meses pela minha casa minha vida com amortização parcelas de 1300 daqui dois anos quantos q vou estar pagando na minha parcela
Viva o nosso Brasil, é um absurdo a pessoa ganhar mais e ter que pagar mais juros no mesmo AP que a pessoa que ganha menos paga menos. Não ja basta o imposto de renda.
Financiei meu apartamento pela caixa (casa verde e amarela) as parcelas ficaram em 360 x de 560,00 ,esses valores sao fixos ou pode ter alterações? Vou receber o imóvel ano que vem.
Olá, seja bem vindo. As parcelas são fixas, porém o seguro fica variando, bem pouco mas tem variações, a TR agora está mexendo um pouco também, sua parcela vai ficar alternando tipo 10 reais para cima e bara baixo.
Olá, seja bem vindo (a) Sim, filhos são dependentes. Mas tem mais pessoas que podem entrar como dependentes. Fica de olho que essa semana irei soltar um vídeo explicando quem pode entrar como dependente na compra.
