PROS & CONS Beli/Sewa Rumah [Property] Umur 30 dah TERLAMBAT?!

Подписаться 300 тыс.

Просмотров 33 тыс.

50% 1

Okay so topik hari inilah saya ada beberapa soalanlah nak tanya tentang rumah. Soalan pertama saya. Okay macam Encik Faiz tahu saya ni umur 24 tahun. Dan saya ada plan untuk buat ASBF RM50,000 dengan tenure 10 tahun. Dan saya plan untuk gunakan duit ASBF ni untuk bayar duit muka rumah dalam masa 10 tahun. Adakah terlambat untuk beli rumah pada umur 34 atau 35 tahun ni?
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄️ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RU-vid ➜ financialfaiz.com/RU-vid
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidu...
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
⚠️ Disclaimer: I am not a financial advisor. Investments should be made according to your own financial situation and at your own risk. The content provided here is for informational purposes only and is not guaranteed for accuracy or completeness. I am not liable for any errors, omissions, or the availability of this information. The views expressed are my own and do not reflect the views of any affiliations. I am also not responsible for any comments posted by others on this channel. By commenting, you assume responsibility for your views and any resultant consequences. I am not liable for any damages or harm resulting from interactions on this channel.
00:00 Intro
00:35 Buat ASBF RM50K dengan tenure 10 tahun sebagai duit muka.
03:01 Umur 30an baru nak membeli rumah
04:23 Bila dah ready beli rumah?
05:45 Pros dan cons beli rumah subsale dengan undercon
09:38 Pros and cons beli rumah lelong?
10:25 Membeli atau sewa rumah sehingga bersara masih releven?
#financialfaiz #property #rumah
PROS & CONS Beli/Sewa Rumah [Property] Umur 30 dah TERLAMBAT?!

Опубликовано:

30 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 75

@FinancialFaiz 14 дней назад

🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 RU-vid ➜ financialfaiz.com/RU-vid 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!

@sitimasyitahkamarudin2001 13 дней назад

Jgn beli terlalu awal, jangan terlalu lewat. Penting nya cashflow tu senantiasa ada.

@nazirulbeto93 4 дня назад

Itu semua orang tau 😅

@Tedrs123 10 дней назад

Saya beli rumah harga rm100k apartmen 4 tingkat tahun 2001,masa tu umur masuk 21 thn. Sekolah tak tinggi tpi syukur dpt kerja dan gaji rm1200 masa tu boleh lepas. Byaran bulanan rm500++ tempoh byaran loan 30 thn (kira2 umur 55 thn dah boleh habis). Tapi syukur loan rumah dah habis byar time umur 41 umur. Sepanjang tempoh byaran, saya peka dgn pengumuman revised of kadar interest + BLR. Setiap kali ada perubahan turun, saya akan jumpa bank, tanya pendapat. Pendek cerita, sekali dua tu saya buat refinancial ikut rate interest semasa time tu. Tahun 2017, saya dpt langsaikan loan rumah. Baki akhir rm40k saya langsaikan guna duit epf. Umur time tu dah masuk 41 tahun. Point saya di sini, Sama ada lambat atau awal beli rumah. Kena ada plan. Keadaan ekonomi skrg sgt mencabar. Pastikan sebelum membeli rumah, jadikan habit menabung 50% dari estimated house instalment (kalo dah buat plan tu mmg tahu anggarannya). This is only my humble opinion. Jgn kecam saya ya😊

@4kt3z94 2 дня назад

Satu pujian saya nampak awak peka keaadan ekonomi dan sentiasa berhububg baik dengan bank.

@nicholasgisa6733 13 дней назад

Point yg first tadi sekarang nie dah ada function auto labur…. So you set setiap hari bulan you dapat gaji automatic deduct dari saving account yg gaji you masuk terus ka ASB… tak payah pening dan boleh lupakan ASB dari ingatan sehinggalah 10 tahun kemudian… gunakanlah fungsi auto labur tersebut…. Dengan saksama….

@SanbronsTriumbrella 12 дней назад

I beli my first house umur 25, sebab FOMO, rakan2 yang dah beli rumah setahun lepas. That time, gaji masih 4.1k, memang berani lah nak apply loan rumah half mil at that time (2018). Dah dekat 2 tahun duduk rumah ni, memang selesa lah eventhough it's just a condo. Now, my plan is to bayar extra RM1k sebulan on top of installment to reduce the interest. If I do that every month, boleh habis bayar rumah in 16 years.

@firdaushusin5446 7 дней назад

ff ada share ,elakkan bayar extra 1k settel cepat . extra labur je asb . cukup masa keluar semua bayar lampsup rumah , sudah pasti extra duit pun dapat dari dividen asb .

@UserAme99 13 дней назад

Buying property is already too late for Gen Z. You are considered very lucky if you were born into a family with inheritance (tanah). You worked long hours (tu pon kalau ada kerja), underpaid even though you were overqualified, replaceable, broke af, and lived paycheck to paycheck. There's no shame in living in your parent's house. Even for me with a Hons Degree, dreaming about buying a house before I hit 40 is nothing but a fantasy. Things will be more expensive.

@FinancialFaiz 13 дней назад

Plenty of Gen Zs that I know are buying houses. Rumah Selangorku was only RM100k four years ago when it launched in Setia Alam. True, different people have different circumstances, but it's also true that different people have different excuses. I've met people who claimed that houses are too expensive, yet they're holding a Starbucks cup and using an iPhone 14 Pro (the latest at the time). Making excuses is easy, but putting in the effort is difficult. Even thinking requires effort, which seems to be too much to ask for these days.

@chibimeee 13 дней назад

Affordable housing are mostly out of KL, where most people work. Daily travel incl car loan, it’s not sustainable at all. I’m pretty lucky because my family have some tanah and we live in KL comfortably, but i live with my parents because housing in KL and nearby KL is indeed expensive. Those cup of cofffee, even if you stop for 10 years, wont make a dent. But living below your means is indeed the way to financial freedom. Good luck everyone reading😊🙏🏽

@FinancialFaiz 12 дней назад

The RM15 coffee was just an example. I make close to a million a year after company expenses and taxes, yet it's rare to see me with a branded coffee in my hand. However, I'm happy to give raises and bonuses to my staff who have demonstrated excellence. In fact, I get giddy when it's time to break the news. Do you see the difference in mindset between us? I invest in assets, not in lifestyle. While I do have my share of spending, it is far less percentage-wise and nominally compared to ardent coffee drinkers. I drink a considerable amount of coffee, only that we have a coffee machine in the office (economies of scale, plus the staff loves it) Finally, I was not born with a silver spoon. I had to bootstrap to build this company. No iPhones, no branded coffee for me. I don't understand how some people justify these expenses and then complain that everything is expensive. You are wronging yourself.

@chibimeee 12 дней назад

@@FinancialFaiz understood… hence why i said living below your means is still the way to financial freedom😊

@user-jz2vr8oj2x 13 дней назад

Terbaik video ni, santapan pagi sebelum ke kelas

@ramyishak5063 13 дней назад

saya ni umur 47 tahun baru ada rezeki nak beli rumah

@KicapJalin 11 дней назад

Cash ke

@ramyishak5063 10 дней назад

@@KicapJalin mana ada duit nak beli cash bro..loan je

@KicapJalin 10 дней назад

@@ramyishak5063 bank ikat berapa taon?rumah apa bro

@ima-nh1uj 4 дня назад

Proceed

@lan2194 12 дней назад

Point yang saya rasa FF lupa rumah undercon ni biasanya lebih murah berbanding rumah dah siap. By the time rumah dah siap value rumah akan naik 30k - 40k atau mungkin lebih berbanding harga masa beli dulu. Kekurangannya kena bersabar la beberapa tahun tunggu rumah siap dan risiko ditipu developer cap ayam tu ada.

@TheToshiro96 12 дней назад

Jangan senang terpengaruh! Itu betul ! Kdg2 Bukan takde duit tapi tak berbaloi. Kalau nak plan kahwin setup family itu lain cerita. I’m 28 years old, I memang boleh afford beli rumah dengan stress free. Tapi sewa je so far. Beli rumah tak Macam dulu, boleh sewa cover installment, harga rumah akan naik banyak2. Duit lebih buat je FD, epf , dan investment untuk cover inflasi. Kalau beli rumah sebab pengaruh orang luar, itu memang tak cerdik,

@mshahir6830 10 дней назад

Alhamdulillah baru ada rezeki beli rumah pd umo 33 tahun. Saya percaya ini waktu terbaik bg saya beli rmh. Tak terlalu awal, tak terlalu lewat. Kebetulan tahun ni rezeki jumpa offer sgt menarik, reputable developer, rmh undercon siap 2026, beli early bird jimat 200k dari actual SPA price bila rmh tu siap nanti. So betul la, jgn FOMO, peluang nak dpt kenaikkan harga rmh tu ada je kalau pandai cari.

@Jevandrixx 6 дней назад

Saya pun baru beli apartment subsale umur 36 tahun, bulanan 1.7k... arwah ayah pun sempat lawat dan duduk di rumah walaupun setahun sahaja... setakat nie tak rase menyesal beli, hopefully time reaffirms that I bought at the right time. Thank you FF for the knowledge.

@user-tn5ji7yb6e 13 дней назад

Tq tuan share

@izzoxrp8696 13 дней назад

Salam. Tuan, boleh jelaskan mengenai Investment Holding Company (IHC)? Terima kasih..

@affandy6597 12 дней назад

tuk rumah awal atau lmbt..kena ada plan . kalau dah stabil dah kahwin anak bini selesa . skolah market dekat. aku sndiri plih rumah yg dekat dgn ni..kerja agak jauh sebab dah kira kos contoh bas sekolah skrng pon mahal.so bila dekat tk prlu risau..tak nafikan rumah undercon lebih dari rumah subsale . mostly rumah subsale jual ikut market value yg dah naik . rumah yee tak nafikan jgak tiap tahun hrga kian mahal..mana ada project murah skrng ni..kalo tnya rate sewa skrng pon kian mhal . TQ FF , slalu share pasal keuwangan . bnyk faktor kena fikir dan plan .

@vcbxmxz2026 13 дней назад

boleh tak cerita pasal brics..dgr2 malaysia nak join

@muhammadariff1160 12 дней назад

Assalam tn faez... buat ppdcast tntang PMX nk join BRICS.. ada kah jadi BRICSAI lepas ni...?

@zilazuki1175 14 дней назад

Baguslah klu usaha nk bli rumah..pki kereta biasa2 dlu ..nek moto ke dlu...simpn sikit2...ekon stabil...bli lah rumah...nk ada rumah pun ekon stabil kan...janji ada usaha ...yg aelalu jumpe tu gaji besar tapi gila kereta mahal...tak bleh mcm tu...

@matkeyboard8054 13 дней назад

Undercon ada progressive payment, bayar bunga shj, ramai x terangkan pasal beli undercon ibarat bayar 2 rumah .. rumah sewa n rumah tgh buat

@FinancialFaiz 13 дней назад

Cuba search "financial faiz progressive interest" Thank you

@nazirulbeto93 4 дня назад

Pada yg xmampu beli rumah,bagus jgk menyewa, igatlah kita kat dunia ni sementara jaa, buat apa sampai nk beli rumah mahal2 ,sewa pun sama ja xpyah pening ..ada org cakap beli rumah untuk masa depan, untuk anak2 😂 kelakaq jgk lah ..padahal anak kita pun sama mcm kita jgk singgah sementara ja kat dunia ni..just transit je, yg kekal kt syurga sana itupun kita X beli rumah kt syurga Allah bg istana ..😊

@Funnygamezz820 12 дней назад

Assalamualaikum, nak tanya pandangan mungkin masih ada lagi ke rumah yang affordable tapi sedikit terpencil atau pendalaman

@hakeem8412 13 дней назад

Kalau kerja merantau macam mana ye? Cth nya suami isteri kerja kat sarawak, tp x sure lagi nak pencen kat sarawak atau balik pencen kat semenanjung. Better beli rumah kat Sarawak dulu (dekat2 nak pencen baru decide stay atau balik semenanjung) atau beli kat semenanjung n sewa je kat sarawak sampai pencen?

@adiraemilee 13 дней назад

Setahu saya, org bkn kelahiran Sarawak, tak kiralah Sabah / semenanjung / Singapore dsb, adalah dianggap sbg 'Orang Luar" ikut undang2 Sarawak. Org semenanjung yg KAYA RAYA boleh lah beli rmh kat Sarawak tp bnyk syaratnya. Rumah kat Sarawak lebih mahal dari semananjung. Kategori rumah kos rendah & sederhana hanya utk bumiputera kelahiran Sarawak sahaja. "Org luar" hanya boleh beli rumah harga tinggi di kawasan tertentu (sy tak pasti atas berapa ratus ribu threshold skrg).

@hakeem8412 10 дней назад

@@adiraemilee 😢

@audinabil14 13 дней назад

terima kasih editor selalu kacau en Faiz untuk ilmu ilmu ni

@firdaushusin5446 7 дней назад

kalau anda rasa beli rugi beli rumah , anda silap . anda sebenarnya buang masa nak tunggu rumah drop harga , nak beli hartanah kena ada ilmu , kena cara boleh mmg jadi aset paling beruntung untuk hari tua nnti

@nikmuhdhafizharun4869 6 часов назад

Wife umur 40 ada loan LPPSA since 2021 utk 30 tahun. Rumah harga 220K. Saya rasa dlm tahun depan December 2025 ada cukup cash utk full settlement rumah tu. Patutkah saya buat full settlement atau invest tempat lain utk grow cash?

@kai-gb9zn 2 дня назад

Saya telah berpindah tempat kerja di negeri lain. Patutkah saya menyewa sahaja kerana dah membeli rumah di tempat kerja sebelum ini? Atau beli rumah kedua dan sewakan rumah pertama... perancangan saya nk bersara di negeri rumah pertama dan jual rumah kedua..

@badman5356 12 дней назад

Kalau lewat beli rumah, saya akan cuba ambik loan pendek sampai umur saya 55/60. Ni bergantung kepada bila saya nak retire. Saya nak pastikan hutang rumah dah habis bila saya dah retire nanti

@norimanzaid5734 13 дней назад

En Faiz, saya planning untuk buat rumah atas tanah sendiri tapi guna loan. Boleh sharekan pandangan n tip tak sbb saya tak ada cash money untuk bina rumah. Duit dah guna untuk beli tanah.

@FinancialFaiz 13 дней назад

Saya akan buat content pasal ni. Tapi boleh buat loan bina rumah. Kadar pinjaman lagi rendah dari loan personal. Kena cagarkan tanah pada bank

@MHDrone 5 дней назад

@@FinancialFaiz tak sabar nk tunggu

@oraza66 5 дней назад

Ya betul ada bank beri loan buat rumah atas tanah sendiri

@khliew4058 День назад

guys...nak tanya memang harga property tetap naik lepas 5/10/15 tahun? KL Selangor punya property macam oversupply dah

@mohdhafizan6684 10 дней назад

bila cik faiz datang unimap T_T

@ahmadluqmanbinahmadrafi9403 12 дней назад

Klu mcm saya beli tanah kampung dulu, cari tanah yg dkt bandar mudah nk kerja bndat dan mudah selesa untuk pencen.. nk jadi kn cerita saya beli tnah cash 45k tnah thun2015 as pertanian.. saya mohon rumah mesra rakyat 75k dgn subsidi 20k.. byar 55k selama 16thun(300 sebulan).. jadi saya dpt tanah 1ekar dan rumah sebiji.. for now umur 30thun, 2 biji kereta dah hbis bayar.. after 30 thun plan buat homestay 4biji rumah dgn swimming pool untuk buat investment pencen awal 😂

@fiqfiq2388 9 дней назад

camne nak mohon umah mesra rakyat ye? murah tu. tapi adakah masih ada lagi harga tu skarang ni hmmm.

@jackblack5962 13 дней назад

Ok beli umur 35. Terang!

@zest1989 13 дней назад

Kalau lppsa boleh buat 100 percent full loan ke boss?

@FinancialFaiz 13 дней назад

Boleh

@bro1883 12 дней назад

Alhamdulillah umur 34 baru ada rumah. Memang selalu rasa “belum masanya”. Sampaikan ada sedikit lebihan. Itu pun sesak juga buat 2 job sehari. Kdg2 3 job.

@MidaniElden 12 дней назад

side job apa bang buat

@buzzy09ify 12 дней назад

dah terkena asbf + takaful, amik asbf 100k.. bayar almost 2 years still 104k remained.. lol

@fazlinhafiz6072 12 дней назад

Berbaloi ke tak? Bila kira balik, interest cam lagi tinggi dari return. 😅

@Funnygamezz820 12 дней назад

Asbf still loan kan saya ragu ragu nk masuk

@fazlinhafiz6072 12 дней назад

@@Funnygamezz820 ya masih loan. Macam personal loan la. Cuma duit tu tak dapat terus. Kena amik kira interest vs return, monthly payment vs yearly return, tenure, liquidity etc.

@buzzy09ify 11 дней назад

@@fazlinhafiz6072 haha.. nak amik asbf shj boleh, takyah amik takaful dia..

@majormariot9206 9 дней назад

saya ambil ASBF 100K lepas tu batal pada tahun ke4. ini kerana GST di perkenalkan ketika itu. Masih dapat pulangan melalui dividen tahunan dan amaun asbf untuk 3 tahun. Tak rugi pun kalau berhenti ASBF pada separuh jalan kalau keadaan ekonomi kewangan tak berapa baik. Pentingkan hidup diri dulu dari bayar hutang saja.

@MuhammadAzharSuhaimi 11 дней назад

Beli rumah dah siap direct devloper pun ok (lagi2 kalau dev yg well known).. Kdg2 ad bnyk diskaun, semua kos pun dah termasuk/ percuma..loan approved lagi cepat dpt masuk rumah...

@r.sakarollsafe1285 6 дней назад

susah juga tuan beli rmh under construction dari developer hebat2 belaka.. dekat China masalah ni lah sekarang. developer gempak2 belaka, tapi satu sangkut, domino effect dia sampai berpuluh developer sangkut sama. percuma hidup rakyat berhutang tanpa rumah. Alhamdullilah sini jarang ada developer sangkut2 ni, tapi ada je kes tiap tahun. Even rumah "mampu milik" kerajaan pun bertahun hampir sedekad menunggu. Jadi, jangan lah tengok murah2, fikir mampu terus ye tuan2. kena fikir late delivery juga. Kalau rumah subsale ni pun, boleh tahan mahalnya, tapi betul kata encik faiz kelebihan dia bayar harini, esok dah pindah. tapi belum kira duit renovate dan sebagainya, jadi kena tengok pada gaji sendiri lah mampu atau tidak menampung loan yg besar. dalam soal lambat atau awal beli rumah ni, bergantung pada keperluan sendiri. ya, memang semua perlu rumah, tapi tidak semua perlu memilikinya. bak kata encik faiz, kena tahu diri sendiri bersedia atau tidak. contoh2 soalan untuk tahu bersedia: 1. Aku beli rumah ni untuk apa? sewa? tinggal sendiri? 2. cukup atau tidak duit bayar mortgage? kalau disewa, berapa agaknya boleh tolong bayar mortgage? 3. Betul ke aku nak tinggal di negeri ni? bandar ni? anak bini aku selesa tak? 4. Kerja aku memang tetap disini atau tak? nanti bos, hantar pergi sana sini, macam mana pula dengan sewanya? Sebab, ade je org tua beli rumah, pindah randah, rilek je. entah2, tiber pindah UK Australia bagai.. macam tak pernah berlaku. nanti, ade lerr orang jawab, sewakan jelah, boleh jadi duit poket. betul, tapi bisnes sewa menyewa ni jangan sesekali dipandang senang. boleh botak kepala kalau kena penyewa dari neraka. yang lagi sakit beli rumah lokasi tak lumayan. So, malam nanti sila duduk bersama isteri, tanya dimana dia lihat masa depannya, rumah sebesar mana, anak berapa. kalau takda bini, sila lah tanya si kucing anda, mungkin dia pandai menjawab pula hahahaha

@dgvh3240 12 дней назад

Drive proton saga if you want buy a house ..if you dream big brand car than you will suffer..

@izzuddinmnasir4884 13 дней назад

Tunggu 2008 anniversary jela, baru harga rumah jatuh

@Zegern 13 дней назад

Time tu beli.. lepastu dia bounce back tak agak2 ?

@shakirdarius1772 6 дней назад

Pros & cons jika beli rumah tunai???melalui pandangan en.faiz!!!

@FinancialFaiz 5 дней назад

Rugi sebab kadar pinjaman rumah (sekitar 4%) rendah berbanding kadar pulangan pelaburan dalam ASB (sekitar 5%) contohnya. Pinjaman rumah je yang dapat buat pinjaman kadar rendah macam ni, pinjaman lain kadarnya lagi tinggi

@shakirdarius1772 5 дней назад

@@FinancialFaiz semua bank 4% ke?jika bkn kakitangan kerajaan pon dpt 4%?

@FinancialFaiz 4 дня назад

Saya punya pinjaman sekarang adalah 3.90%, lagi rendah dari pinjaman kakitangan kerajaan pun (buat masa ini). Banks akan tgk your risk profile dan lain²