Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenTakaful.com 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 RU-vid ➜ financialfaiz.com/RU-vid 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Tuan Faiz, sila buat perkongsian mortgage loan term pula. Flexi, semi flexi dan basic term. Pasti ramai yg berminat nak tahu setiap kelebihan dan kekurangan. Thank u sir🤝🤝
Assalamualaikum tuan faiz, boleh tak terangkan hak2 pembeli rumah jika pemaju lewat siapkan rumah, bagaimana mohon LAD, and terangkan tentang seksyen 32-38 RUU covid 19 bagi melindungi pemaju tetapi tidak pada pembeli..pembeli tetap kene bayar interest dengan bank, tapi tiada hak untuk tuntut LAD dri developer dri tempoh mac2020 hingga disember 2020..
Mekasih untuk info.. Sy tgk video ni 5kali,tp reality skrg lain sikit.. baru sign loan dgn maybank.. Skim rumah pertama, 💯 loan.. tp kne pksa amik gak mrtt sbb Lau x,xdpt 💯 tu.. yg xbest,mrtt cover 18 taun je.. pdhl umur baru 31thn.. Tpkse tmbh mltt gak.. loan bsme.. Sy amik mltt+wife amik hibah je..
memang dalam T&C 100% loan wajib ambik mrtt. itu policy yang ditetapkan tetapi kalau loan 90% tidak wajib. Bank buat begitu sebab kebanyakkan b40 tak peduli tentang takaful.
Asalamualaikum tuan Saya nak tanya kalau beli rumah guna LPPSA, boleh ke saya ambil polisi MLTT? Sebab sy nak menetap rumah itu hingga tua dan boleh sy wasiat rumah itu hibah kpd ahli keluarga sy. Jika sy mati/cacat dalam tempoh pembayaran. Adakah MLTT akan cover baki hutang pinjaman agar keluarga sy dapat rumah tanpa menyambung bayaran sebagai pemilik sah tanpa dipengaruhi sistem faraid?
Waalaikumussalam, yes kalau puan/tuan ambil MLTT akan cover bayaran rumah dan akan ada balance duit yang dihibahkan kepada keluarga tanpa perlu faraid. ✅Boleh dipindah milik ✅ kematian ✅ Hilang upaya kekal ✅ pampasan sakit kritikal ✅ pampasan ikut jumlah harga rumah. Kalau MRTT ( Mortage reducing term takaful) perlindungan akan berkurang ikut tempoh pembiayaan. Perlindungan dia berdasarkan jumlah hutang yang tinggal. Jika tidak meninggal dunia takkan dpt apa2.
rasa mcm baru kluar gua bhai dgr cikgu bg info brguna ni, hahaha.. wlupmn dh beli rumah tp 1 pn xtau psal bnde ni.. nt nk check balik.. tqvm FF u are awesome!
Satu lagi, kalau nak amik MRTA/MLTA kena kekalkan kesihatan yg elok. Saya berbadan obese sejak kecil, bila saya first apply medical insurance umo 25 thn, kena reject terus. Bila saya beli rumah pada umur 33 thn, saya tak layak MRTA, tak layak MLTA/insurans nyawa. Sbb nya dlm database saya pernah kena reject insurance. Hampir nak give up tp saya gigih jugak nak beli rumah. Last2 dpt jugak wpun tanpa MRTA/MLTA/insurans nyawa. Skrg pada umur 40 thn, alhamdulillah walaupun masih obese, tp saya buat yearly checkup semua elok. Sbb tu saya tak hadap sgt dgn insurance agents dah. Elok apply sendiri jer. Dia reject, reject ler. Apply melalui agent bukannya diorg nak tolong kita pun. Diorg kalau promote2 rajin lah.
Assalammualaikum.. Abg xelok ckp cmtu.. Tu cabang rezeki jgk.. Cume yelah sy bukan kt tmpt ejen tu dan x semua mcm tu.. Mngkin rezeki abg sihat walaupun abg obes.. Alhamdulillah, abg pun xsangka yg abg da memiliki rumah dgn membaya tnpa ad ganguan kesihatan yg memudharatkan atau kecelakaan kan.. Cume abg jgn taip yg abg hampir 'give up' sbb nnti abg rase bersalah ckp pada ejen insurans ni pandai promot je, sbb kjenye cmtu.. Bg awareness.. pelindungan tu abg yg dpt bukan ejen tu.. InshaAllah sama2 raikan dan saling memerlukan 🤲
beli je ape2.. xnak miskin sedekah.. xkan berkurang harta orang itu jika bersedekah... tidak akan.. jngan dengar nasihat kapitalis.. nk kaya menyimpan.. nk kaya bersedekah..
Tuan Faiz .. boleh ke kia menolak untuk ambil MRTT tu .. sbb saya dah ambil Hibah .. tapi sbelum2 ni xtahu pulak ad MLTT ni .. bila bula beli rumah .. tahu bayar je bulan2 ..haha
Saya ad beli rumah pertama. Btul ke tuan kalau skim rumah pertamaku SRP diorg wajib skli pakej mrtt. Kalau tknk include mrtt banker suruh amik skim 90% housing loan je? Saya tau mrtt tk wajib pun untuk diambil. Time tu plan nk amik mltt je kebetulan sy ni pun agen takaful.
Hi sir.. Kalau mcm saya da beli rumah.. Rumah tu beli insurans MRTT dari bank, selepas 5 tahun saya nak jual balik, dari segi MRTT tu dikira mcm mana, akan total up ke dlm satu amout yg besar ke contoh Hutang Bank + insurans MRTT = Baki hutang RM100K, saya jual rumah tu pada harga 200K, adakah keuntungan saya 100K? Da proses tu mengambil berapa lama?
Jika jual rumah MRTT - certificate auto mati. No surplus (lebihan) bayaran akan dijamin untuk dipulangkan semula MLTT - ikut kepada berapa amount policy kita, tp jual rumah, policy tk terbatal. Masih boleh pakai untuk rumah yang lain atau settlekan hutang hutang lain jugak
Wow sgt bagus sgt video, mmg plan nak beli utk duduk tp nak claim as rental to bank (other houses) so better ambik MRTT la kan sbb nak duduk.... Ke salah....
yeah sure, kalau tak plan to jual, refinance dalam masa panjang, then MRTT is suitable. for everthing else like investments, boleh consider MLTT or nama sebenarnya takaful-nyawa
topik yang ditunggu2..terima kasih tuan faiz kerana kupaskan definisi mltt dan mrtt..saya dalam dilema sebenarnya mengenai isu ini..tak tahu nak buat keputusan..semoga Allah murahkan rezeki tuan Faiz🤲
As salam Tuan…Saya beli rumah pinjaman 35 tahun tp MRTT cover 28 tahun je…Apa kaedah yg ada utk sy cover lg 7 tahun bg cukup 35 tahun & boleh cover hutang bank?
Salam bang, saya ada soalan. Katakanlah kita settle early loan rumah. SInce MRTA ini cover 30 years, loan settle within 10 years katakan, baki premium for the 20 years Insurance company akan refund kita tak ?
Refund xde selalunya. Tapi boleh refer baIik polisi MRTA / MRTT tu ade cash value atau tak. Macam kes tuan ni, kalau ada perancangan utk fully settlement awal, sebaiknya ambil lah hibah takaful / life insurance utk cover hutang2 lain sekiranya ada. Sebab hibah tu juga boleh digunapakai sebagai MLTT. Sebab pemilik polisi dan orang yang dilindungi tu adalah si pencarum sendiri. Harap jawapan saya membantu.
Assalamualaikum En Faiz bagaimana hendak berhubung jika saya ingin bekerjasama dgn pihak en faiz berkenaan Loan service consulting..saya Hisyam Mohd Safian merupakan personal banker yg bertauliah dn berpengalaman 10 years dlm bidang pinjaman perbankan..penah bekerja di bank rimau dn currently bank unta.
macam kes saya join loan dgj isteri dan ambil MRTT, tetapi kalau sy mati nnt MRRT cover separuh shj drpd baki rumah, isteri still kena bayar lagi balance separuh. and MRTT ni pulak cover utk 20 tahun shj tp rumah loan smpai 35 tahun. Saya baru shj ambil MLTT dgn agen. Adakah betul tindakan saya?
Kalau isteri u tak kerja, atau plan utk berhenti kerja dlm masa terdekat, ataupun takut komitmen tinggi kalau isteri ditinggalkan, boleh jer ambil MLTT. Tp kalau isteri gaji besar, dia boleh independent, rasanya tak perlu. Tp nak ambik pun takper, kira extra protection utk u punya loan rumah lah. Cuma MLTT u jgn letak bank sbg beneficiaries, letak nama isteri u terus. Ini pendapat saya as layman yer. Kalau nak advice lebih elok boleh tanya expert mcm tuan faiz.
kita tak bole utk tidak amik mrtt kan? so..klau kita amik mltt..umpama kita tambah komitment lg la kan? utk byr premium mltt tu..umpama amik extra insurans nyawa..btol tak pemahaman sy?
Yes betul tuan, cuma baiknya ambil MLTT Investment Linked Product (ILP) sebab die ada dividen, so bila dah 10 tahun bayar misalnya, dah boleh guna dividen tu utk pendekkan tempoh pinjaman rumah tuu, jadi lebih berbaloi begitu
Video yg bermanfaat utk bakal pembeli rumah mcm sy, sy harap, Tuan Faiz dpt cover bab refinance dan kelebihan keburukan refinance pulak lps ni.. Semoga sukses..
ada egent rumah chat saya, dia cakap... " Kami plan property ini akan beli rumah baru atas nama cik lepastu cik akan dapat cash 7% daripada harga rumah ya iaitu dalam 40k - 80k cash. " " Rumah baru itu tidak perlu bayar ansuran sbb kami akan renovate dan buat homestay ye, jadi ansuran kami akan bayar. " jadi patut ke saya apply ni sebab saya takut tenggelam di kemudian hari???
Ni kiranya developer buat concept airbnb. So dia cari investor. Kalau tempat strategik & ada planning yang baik dari developer & agensi tu. Fahamkan dulu T&C takut terjerut anak tekak kelak.
Tu takdek apa tuan, lagi bagus kira walaupun rumah dah abis bayar, tuan boleh ada perlindungan lagi, kalau kata berlaku kematian/CI/HUPK selepas loan rumah selesai boleh dapat pampasan lagi,
Boleh! As long as you rasa your coverage dah cukup, tak perlu beli lagi MRTT... Say you ada nak beli rumah, harga rumah tu RM300k. You punya takaful nyawa total RM2m... buat apa you nak beli lagi MRTT?
@@FinancialFaiz la yeke? Ok now I know 😅 tp dah amik mrtt for this round. But at least thanks to you I did understand mrtt sebaiknya kena cover keseluruhan tempoh pinjaman hutang, so I make sure mine cover sepenuhnya. Keep on making videos ya Faiz. Banyak ktorg dapat belajar & for that I thank you!
hi boleh tak saya nak buat MRTT tp dalam masa 10 tahun je? nti lps 10 tahun sy renew balik. ikut logiknya pengiraan MRTT nti akan rendah sikit la kan untuk installment saya?
Betul! It can be bought before, during, or even after the house was bought. All you are doing is to plan to cover the liabilities in the event of death/tpd/critical-illnesses
Kalau kite ambik MRTT . Dan tenure MRTT itu singkat berbanding tenure loan rumah , kite boleh sambung lgi ke baki kurang MRTT dgn bank .atau perlu ambik MLTT . Kalau boleh sambung MRTT jumlah yg dikenekan tu boleh dimasukan dalam loan ker atau kene bayar full utk penuhkan tenure baki coverage MRTT terus ke pihak bank .
Betul macam saya mrtt dgn bank tempoh 10 tahun sahaja tempoh pinjaman lebih panjang lebih 20 tahun.Jadi saya usahakan la untuk ada Sijil Takaful cover life/tpd sampai umur 80 tahun untuk back up.
For me MLTT paling worth sebab jumlah dia tak berkurang, boleh dipindah milik, ada cash value jika masih sihat, coverage sampai umur 70tahun, if takda rumah lagi pun boleh apply so bayaran akan murah
Terbaik tuan. jelas. Cuma saya nak bertanya, banker selalu bgtahu pembeli wajib ambil MRTA. Jika tidak rate akan jadi lebih mahal. Kalau kita dah sign for MLTT/Life, macam mana ya.
Cadangan saya tuan, boleh dapatkan MLTT Investment Linked Product dari Takaful agent, nanti bila dah dapat dividen, boleh gunakan dividen itu untuk bayar pokok loan rumah, jadi dapat pendekkan tempoh pembayaran rumahh, interest mahal tu just nak menakutkan buyer
Salam tuan faiz ,mohon pencarahan sikit ,ok sy nk beli rumah dintapah ,loan pn dh bagi approvel ,masaalah nye ,bank hanye cover sy shj utk mrtt ,itu pn hanye dlm 105k je , utk wife lngsg xde coverage mrtt atas faktor usia kot ,,pndp tuan harus x sy teruskan pembelian ini .? T,kash tuan
Tak boleh. Takpe, kalau nak refinance rumah tu atau nak jual dan upgrade rumah lain, barulah tukar ke mltt kalau rasa perlu. Yg mrtt sekarang ni biar je dulu
Usually cover half and half je. To be sure, Check the policy for both borrowers, tgk berapa dia cover setiap tahun sampai habis tempoh pinjaman tu... Tally tak dengan baki hutang sepanjang tempoh pinjaman
Okayy. Maknanya, the ideal plan is to, apply mrta, plus, under maybank youll get 0.005% discount for loan. Then, apply for life insurance, if anything happen, loan is settled by mrta. Life insurance can cover in case someone is claiming the house for faraid. Thanks financialfaiz and fahim!
Salam Tuan Faiz. MRTA Hong Leong bank, bila refinance ke bank lain, Hong Leong Assurance tukar penama tu dari bank ke peminjam. Tapi ni dah dekat 10 tahun lepas. Sekarang tak pasti.
Betul memang boleh ada budibicara bank, tapi disebabkan absolute assignment tu, memang polisi tu jadi hak bank. Kalau dapat yang boleh tukar balik assignment tu memang baiklah Lagi 1 issue, lepas 10 tahun meminjam contohnya, coverage amount pun patut dah rendah dari hutang baharu yang kita nak ambil nanti membuatkan ada baiknya kita ambil uang baru atau ambil terus MLTA kalau rasa² memang nak duk refinance je rumah yg kita duduk tu
Insurans ni atas nama loan tu kan? Contoh loan atas nama suami, rumah/snp nama suami + isteri... Suami mati.. Hutang covered 100%. Betul tak? Atau akan covered 50% sahaja sbb rumah/snp nama suami + isteri Ada sapa2 yang ariff? Berpengalaman?
@@srcbadmintonchannel554 kalau join loan rumah..klu beli insurans mrtt dan salah seorang pergi dulu..insurans yg akan langsaikan baki hutang rumah semua kan..klu tak beli insurans mrtt..salah sorang pergi dulu..yg hidup tu la tanggung bayaran ansuran rumah..kalau ansuran rumah 1.3k..aduhh sakit tu
Tuan skrg ni saya dah ada hibah 500k dan harga rumah sy 300k. Masa sign SNP memang tak termasuk insurans cover. So perlu ke sy ambil MRTA/MLTT skrg ni? Mohon pencerahan...
Tak perlu dah kalau hutang semasa keseluruhan masih bawah 500k. Nanti waris akan dapat pampasan tu, waris boleh bayar baki loan rumah tu & cover hutang lain. Baki dlm tangan lepas bayar hutang tu tak banyak lah nanti.
@@zuanabdullah5684mltt tu cover principal sekali interest ke cmne? Sbg contoh: Saya beli rumah hrga 250k. Loan bank 250k. Mltt cover 250k juga. Tahun ke5 sy dah tiada, so mltt yg cover 250k tu td cmne? Sbb pricipal + interest lebih dari tu kan? Harap faham soalan sy ni😅
Point paling mutlak berkaitan MLTT vs MRTT ialah : MLTT bayar SETAHUN sekali (bulanan pun diterima). MRTT bayaran SEKALI sepanjang tempoh loan. Bahasa pendeknya : MRTT = murah. MLTT = mahal. Dua-dua ada peranan masing2. Tiada yg lebih superior. MRTT basic protection, MLTT premium protection. Baru2 nak hidup , ambil MRTT dah memadai. Duit dah banyak nanti ambillah MLTT pula sebagai tambahan. Biar lebih jgn kurang, Tapi yg basic kena ada dulu. Sekian.
Sy dpt offer mltt dari dua bank. Rhb(max30years) and hong leong(max35 years). Mltt tu dump into loan. Saya nk tnya. Let say in future saya refinance. Mltt by bank ni akan terbatal lah kan? Konsep dia sama mcm mrtt. Betul? Mohon pencerahan tuan. Sbb mltt yg xterbatal seperti tuan faiz explain is takaful dari agen insurance luar. Betul tak?
Tak terbatal rasanya. MLTT akan sambung dan ikot semua tahun kita refinance tu. Contoh beli rumah 300k MLTT annual 1.8k. Refinance nnt maybe 400k harga MLTT maybe naik jgk
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](/img/logo.svg){kind=logo}
