Pwede bang ipakansela ang Extra-Judicial Settlement of Estate at Transfer Certificate of Title? 

Maraming salamat din for watrching

Maraming salamat

Salamat din for watching

Maraming salamat din sa iyong panonood. Please subscribe.

Maraming salamat din sa iyong panonood.

@@batasmobataskowithatty.ronnie palagi po ako nka subaybay atty sa inyong programa at nakikinig

Maraming salamat din sa iyong panonood

@@batasmobataskowithatty.ronnie Atty. nag pagawa at nag papirma po mga pinsan ko anak ng Kapatid ni papa ng waiver nakasulat po ito in English Ang mga magulang kopo ay Hindi nakapag tapos ng elementarya Wala Silang kakayahang maintindihan Ang mga naka Saad Sa waiver. Pumunta lang po Yung Asawa ng pinsan ko sa Bahay namin at pinapirma magulang ko Wala pong Atty. na nag paliwanag sa kanila kung ano ano mga naka Saad Doon. Nakita kopo sa papel na may mga witness po naka pirma Doon subalit Wala Naman po sila Doon sa Bahay nung panahon na nag papirma ng waiver. Mari poba namin mapawalang bisa Yung pinapirmahan? Ginigitgit na po kasi nila kami gusto nila pabayaran samin Yung lupa na natitirkan ng bahay namin na mahigit ng 40 taon na naka Tayo sa lupang iyon.Yung lupa po is awarded ng Agrarian sa Lolo at lola kopo.Salamat po

Salamat din sa panonood.

Thank you

Ano ang iyong tanong

Kung alam ng 2 anak tungkol sa bentahan dahil sabi mo pumirma sila sa unang EJSE with sale, hopefully hindi na sila magreklamo. Itako mo na lang ang pinirmahan nila para meron kang ebidensya na payag naman sila sa benthan.

Maaari kayong gumawa ng isang solong extrajudicial settlement ng estate kung parehong patay na ang inyong mga magulang. Ipagawa ito sa abogado.

May habol ka kung hindi ka isinali sa estrajudicial settlment of estate.

Akala ko ang ginawa ninyo ay Extra udicial Settlemt of Estate with Sale, bakit nasa pangalan pa rin ng may-ari?

Baka pinalabas na siya lang ang tagapagmana sa pamamagitan ng Affidavit of Self-Adjudication. Alam ba ng buyer na may iba pang mga tagapagmana? Kung alam niya, siya ay buyer in bad faith. Ang aking suggestion, gumawa kaagad ng Affidavit of Adverse Claim at i-file ito sa registry of deeds.

Ibinigay ba sa buyer ang TCT? Notarized ba ang nasabing dokumento? Kung nakatira ang seller at buyer sa iisang bayan, magsampa ng reklamo sa barangay. Magpagawa at magsumite ang seller ng affidavit of adverse claim,

Pwedengipakansela EJSE at TCT kahit ibinebenta sa pinsan ninyo. Alam ng pinsan ninyo tatlo ang magkakapatid na tagapagmana kaya soya ay buyer in bad faith .

Ah ok Atty. Red, marami pong salamat sa mabilis na payo nyo, at itinuturing kung malaking utang na loob ko sa Inyo ang mga advises nyo... Pagpalain po kayo at ang programa nyo sa Poong Maykapal, lagi ko pong subaybayan ang mga vlogs nyo na very informative and direct to the point. God Bless....

Notaryado ba ang EJS? Sino ang nagpapirma? Dahil hindi ko naman nakikita ang EJS, ipapayo kong ikonsulta ito sa abogado sa inyo para mabasa niya at matanong kung paano ang nangyari. Kung wala kayong kakayahang magbayad ng abogado, subokan din lumapit sa PAO dahil meron silang libreng legal na serbisyo.

Kung kayang ipalusot sa Registry of Deed, kaya ba niyang ipalusot sa korte kung nag-reklamo ang mga ibang tagapagmana? Ikaw ay considered na buyer in bad faith dahil alam mong meron ibang tagpagmana. Meron mga ruling ng Korte Suprema na pwedeng ipa-annul ang Extra Judicial Settlement at ipakansela ang titulo kung hindi isinali at pumirma ang mga ibang tagapagmana. Kung void ang EJS, pwedeng isampa ang aksyon kahil matagal na, ayon sa ating Supreme Court. Alam ba ng mga ibang tagapagmana na ibinenta ang property na hindi sila isinali?

Hindi ko alam kung anong lawak na lupa ang buong property ng inyong lolo at lola at kung anong sukat ang ibinigay sa inyo. At ang bumili, alam ba niya na meron ibang tagapagmana, hindi lang ang lola ninyo? Anyway, para makita at malaman kung tama ang naibigay sa inyo, dapat na meron kayong listahan ng buong property at ipakita ito sa abogado kung tama ang share ninyo.

Tinanong ba ninyo sa Regisgtry of Deeds kung tinatanggap nila ang Deed of Absolute Sale? Kasi kung ang ipinapagawa nila ay Extra Judicial Settlement of Estate with Absolute Sale, ang ibig sabihin, bale wala ang Deed of Absolute Sale na unang ginawa.

Valid ang bentahan. Ang sinumang may-ari ng property ay may karapatan kung ano ang dapat niyang gawin sa kanyang ari-arian.

Dahil hindi ko nakikita ang mga papers kung paano nailipat ng kanyang kapatid sa ina, mas nakakabuting ikonsulta ito sa abogado sa inyo. Dalhin ang lahat ng mga papers na hawak mo para makita at ma-evaluate ng abogado. Pwede ka rin lumapit sa PAO.

Sino ang pumirma sa Deed of Absolute Sale?

@@batasmobataskowithatty.ronnie yung asawa po ang naka pirma, wala pong pirma yung anak. Ang concern ko po, yung DATE NG EXTRAJUDICIAL SETTLEMENT WITH SALE (ano po ang date nito current po ba or May 05, 2022 dahil yan ang date ng deed of sale. Ang deed of sale po namin may tatak na ng BIR para sa taxes magpapa gawa po kami ng extra judicial settlement with sale sa monday dahil yung ang advise ng Registry of deeds.

Huwag kayong pipirma ng mga documents. Hindi ko alam kung ano yong mga documents na pinirmahan o inissue ng yong father kaya hindi ako makapagbigay ng aking legal opinion. Wala kong batayan dahil hindi ko alam ang nilalaman ng mga documents. Kaya mas mabuting lumapit kayo sa isang abogado sa inyo para ma-evaluate niya ang mga documents at kung anong epekto nito. Pwede rin kayong lumapit sa PAO dahil meron silang libreng legal na serbisyo. Samantala, pwede kayong mag-file ng reklamo sa barangay para pag-usapan ninyo ito. Ask ko lang, notarized ba sa emabahda ang Pilipinas ang mga documents na pinirmahan ng iyong father? Ano ang nakalagay sa SPA?

@@batasmobataskowithatty.ronnie Transfer Certificate of Tile No. 1 / 2 / 3 cloa The pursuant to sec 1. Rule 74 of Revised Rules of Court of the Philippines and the parties herein being in all age. We have agreed to divide as we and here by divide and adjudicate unto ourselves the property described above in equal shares pro indiviso. The we hereby affirm that we executed for going instrument out of our own voluntary free will without force intimidation or violence upon our person, that we have hereby received our just and proper share and have no claim and demand against each other. That we hereby jose, jess, edi (papa) and gars for our part, do hereby wave of rights, interest and participation in the above-described real properties in favor of gars (uncle) Ito na po atty. Ung pinakita sa amin ng tito po namin kaya wala na daw po kaming mana kay papa kasi po, siya na daw ang may rights wala na daw po si papa po, kaya siya na daw ang may rights sa lahat ng mana na galing sa lola po namin sa side ni papa po, ito po ung paglalaban niya po sa abugado daw po kaya. Wala na kami mana kay papa kasi may pirma daw po papa namin bago mamatay biglaan din po last year po 2021, then notary and na public na daw po ito sabi niya po. Thank you pp Atty. Redila GOD BLESS po 🙏

@@marcellafamorca1129 May pirma ba ang papa mo? Notarized ba ito sa Embassy of Consulte ng Pilipinas dahil nasa abroad siya? Kung hindi notarized, hindi pwede itong iparehistro.

Kung meron SPA ang mother at mga kapatid na nasa abroad, hindi kailangan ng pekehin ang kanilang pirma. Ang binigyan ng SPA mismo ang pipirma sa EJSE bilang attorney in fact.

Hindi ko ipapayo na papalabasin na lang na ang nagbebenta ang siyang natitirang heir. Dapat na gawing legal ang proseso. Maari naman silang gumawa ng special power of attorney kung wala silang oras na na mag-asikaso sa mga kailangang documents. Mas mabuting lumapit sa isang abogado sa inyo para humingi ng guidance.

Hilingin mong magkaroon na kayo ng hatian sa mga naiwang property. Ang ibinentang property ay considered na paunang pamana sa mga tumanggap ng bayad. Sa collation ng mga property, isali ang naibentang property. At kung lalabas na ang paunang mana ay sobra bilang share ng mga nagbenta, dapat na isauli nila ang sobra. Kung kulang naman, ang kulang na lang ang dapat na makukuha nila sa hatian.

May posibilidad na maiparehistro niya ito. Gagawa siya ng Affidavit of Self Adjudication at sasabihin niyang siya lang ang nag-iisang tagapagmana. At maghain siya ng petition sa korte para sa reconstitution ng title. Dapat mag-usap-usap kayong mga magkakapatid na gumawa ng extrajudicial settlement of estate. Pwede kayong mag-usap-usap sa inyong barangay. Kung magkasundo kayong lahat, pwede na kayong magpagawa ng extrajudicial settlement of estate sa abogado.

Ang mga anak ng namatay ang pipirma sa exta-judicial settlement of estate kung naunang namatay ang anak kaysa mga magulang. Pipirma ang asawa kung naunang namatay ang mga parents

Pwedeng ipadala sa kanya ang dokumento at ipanotarize sa Embahada o Consulate ng Pilipinas. Maari rin siyang magpagawa ng Special Power of Attorney na dapat notarized sa Philline Embassy/Consulate.

@@batasmobataskowithatty.ronnie salamat po atty

Bakit mo sinabing niloko nila ang papa mo kung pumirma naman siya. Tinanong mo ba ang iyong papa?

Kung nai-transferna ang titulo ng lupa at pinalabas ng mga anak na sila lang ang mga tagapagmana at hindi isinali ang kanilang pamangkin, pwedeng mag-file ng aksyon ang mga pamangkin. Maari nilang ipawalang bisa ang bentahan at ipakansela ang titulo kung alam ng buyer na meron pang mga ibang tagapagmana dahil sila ay buyer in bad faith. Pwedeng mag-file ng adverse claim ang mga apo para hindi ma-transfer uli ang titulo sa iba. Ang action for reconveyance ay mapapaso pagkalipas ng 10 years.

@@batasmobataskowithatty.ronnie Thank u so much PO attorney.

Kung co-owners ang tatay at ang illegitimate childs at hindi naka-specify kung mas malaki ang pagmamay-ari ng isa sa kanila, ipinapalagay na parehas ang kanilang share sa property. Kalahati sa namatay at kalahati sa illegtimate child. Yong kalahating share ng namatay ay hahatiin ng kanyang mga anak na legitimate at illegitimate at ang nabubuhay na asawa. Ang share ng isang illegitimate na anak ay katumbas ng kalahati ng share ng isang anak.

@@batasmobataskowithatty.ronnie Paano kung binibigay na ng ibang heirs ang karapatan mapunta sa isang heir lang pero ayaw nila pumirma sa extra-judicial settlement? Ano po pwede gawin?

@@cyndiedalanon8186 Sino ang ayaw pumirma, yong nagbibigay ng karapatan o yong bibigyan ng karapatan?

@@batasmobataskowithatty.ronnie yung nagbibigay ng karapatan pero verbally lang sinasabi na ipinapasa na sa isa ang karapatan. On what grounds po mapupunta lahat ng rights sa surviving co-owner habang kasalukuyan pang binabayaran ang lupa?

Maaring Filipino citizen pa siya nang ginawa and Deed at nailipat ang titulo sa kanya

@@batasmobataskowithatty.ronnie hindi na po kasi 20 years ago na silang foreign citizen at ayaw nila magdual citizen. kaya pala ayaw bigyan ng kopya ng deed of donation ang magulang nya. Pinapirma lng sa blangkong papel at sila na daw ang bahala. Atty. may pagasa po ba na maikansel ang pagkakalipat ng title sa pangalan ng anak?

Itago mo na lang yong EJSE with sale na may pirma ng dalawang anak para may ebiensya ka na alam at payag naman sila sa bentahan.

Kahit walang title ang lupa, maaring gumawa pa rin ng extra judicial settlement of estate ang lahat ng mga tagapagmana. Para tama ang porma, ipagawa sa isang abogado.

Pwede po ba ipawalang bisa ang EJS, una po wala po title?, pangalawa, d po nakapirma lahat ng heirs, pangatlo, di po napublish, pwede po ba iyon po?.. nagke claim po mga kamag anak namin sa lupang tinirhan namin ng mahabang panahon... anu po ba laban namin po?

Kung walang pirma ang mga ibang compulsory heirs, ang EJS ay void. @@jessicaaniar8557

Ano ang dahilan para ipakansela?

@@batasmobataskowithatty.ronnie Atty. nag pagawa at nag papirma po mga pinsan ko anak ng Kapatid ni papa ng Extrajudicial settlement with waiver nakasulat po ito in English Ang mga magulang kopo ay Hindi nakapag tapos ng elementarya Wala Silang kakayahang maintindihan Ang mga naka Saad Sa waiver. Pumunta lang po Yung Asawa ng pinsan ko sa Bahay namin at pinapirma magulang ko Wala pong Atty. na nag paliwanag sa kanila kung ano ano mga naka Saad Doon. Nakita kopo sa papel na may mga witness po naka pirma Doon subalit Wala Naman po sila Doon sa Bahay nung panahon na nag papirma ng waiver. Mari poba namin mapawalang bisa Yung pinapirmahan? Ginigitgit na po kasi nila kami gusto nila pabayaran samin Yung lupa na natitirkan ng bahay namin na mahigit ng 40 taon na naka Tayo sa lupang iyon.Yung lupa po is awarded ng Agrarian sa Lolo at lola kopo.Salamat po

Paano ninyo alam na fake ang pirma? Maaring kasuhan ninyo ng falsification of public dcument ang pumike ng pirma ng iyong tatay. Gayundin, maari ninyo ipakansela ang Deed na pinike ang pirma ng iyong tatay sa loob ng 10 years. Ipinapayo ko na kumuha ng isang abogado.

Mag-usap-usap kayo at magkasundo kung paano ninyo hahatiin. Maari kayong magpatulong sa inyong barangay sa pag-uusap. Kung kayo ay magkakasundo, magpagawa sa abogado ng Extra Judicial Settlement of Estate. Kung hindi kayo magkasundo, maari kayong mag-file sa korte ng petition for judicial settlement of estate.

Bayad na ba siya ng buo o partial?

@@batasmobataskowithatty.ronnie ang pagkakaalam ko po Sir, hindi pa po nagkakabayaran kasi need pa daw pong ipanotary kasama ng mga pumerma. Ang problema po yung buyer di na po nagrereply sa mga text para po makasama dun po sa PAGPAPANOTARY.

Maaring hindi na siya interesado na bilhin. Pero kung alam ninyo ang kanyang tirahan, pwede naman niyong puntahan para malaman na ninyo kung interesado pa siya na bilhin ang property.@@user-db4jv9cr4d

@@batasmobataskowithatty.ronnie pero naka perma na po yung buyer dun po sa Extrajudicial Settlement Among Heirs With Sale.

Ang second marriage ba ay nangyari nang patay na ang asawa ng iyong biyenan. Kung parehas na legal ang kanyang marriage, lahat ng mga anak ay mga legitimate. Ang hatian nila ay dapat pantay, parehas. Ang sharfe ng iyong asawa ay mapupunta sa inyong anak. Hindi naayton sas batas na 50% lang ang katumabs ng share ng iyong asawa dahil hindi naman siya illegitimate.

Maraming Salamat Po sa reply nyo, Malaking tulong po ito saamin dahil hdi lang isang lupa ang naibenta ng brother in law ko, yun isang property ibinenta pero wala nakuha ang anak ko dahil ginamit daw ang pinagbilhan sa pagaayos ng residential house na dating pagaari ng biyenan ko. Tama po ba ito? At inililihim nya pa po ang ibang ari arian ng biyenan ko.Saan po ba makuha mga titulo at EJS ng estate ..Maraming Salamat po uli Attty.God Bless Po😘

@@lourdesdelosreyes7576 Pwede kang mag-verify sa opisina ng assessorr at registry of deeds.

@@batasmobataskowithatty.ronnie Good Day Po Atty, Maraming salamat po sa Asap na pagsagot nyo..susubaybayan po nmin ang vlog nyo ng makadagdag kaalaman sa issues ng inheritance ng biyenan ko.

@@lourdesdelosreyes7576 Thank yo rin for watching.

Kulang ang detalye o information kaya hindi ko masagot

@@batasmobataskowithatty.ronnie gandang gabi atty. Red ksi po ako yung nagtanong tungkol sa tito ko na hindi binigyan ng share ng mga anak... nalaman ni tito na yung lupa pala sinanla ng anak nya sa bdo... ngayun po para makuha nya share ng tito ko sabi nyo po magfile ng adverse claim sa registry of deeds... nakafile napp at waiting ang tito ko sa.june 21 kong anuman ang resulta....halimbawa po atty. Malaman po ng bdo na may adverse claim ang lupa... apektado po ba tito ko? Magkakaso po ba ang BDO? Salamat po

Nang binili ng iyong ate ang portion ng lupa, buhay pa ba ang mag-asawa na nagbenta? Kung notarized ang Deed of Sale, maari, maaring ipa-register ito sa Registry of Deeds. Dapat sabihin sa iyong ate na magsampa siya ng reklamo sa inyong barangay para hindi isali sa settement of estate ang portion o intertest na kanyang binili.

@@batasmobataskowithatty.ronnie opo buhay pa po Ang mag asawang may Ari ng lupang portion na nabili ng ate noong 2014 Ito at Naka selyado at kompleto Ang perma ng mag asawa. Taong 2020 lumabas na ang titulo ay nakapangalan na sa aking ate. Napakahirap po sa sitwasyon namin komplikado po gusto nila ipakansel Ito at maalis Kami sa aming tinitirhan.

Huwag kayong aalis dahil sabi mo ang titulo ay nasa pangalan nang iyong ate. May karapatan ang mga magulang na ibenta ang kanilang property kahit walang pahintulot ng mga anak.@@adoravicente2348

@@batasmobataskowithatty.ronnie attorney magandang umaga po sa inyo. Masaya po ako at natugonan po ninyu Ang aking mga tanong. Hope for more subscribers po para sa inyu po.

Thank you rin for watching@@adoravicente2348

Sa description yan ng inyong lupa. Pwedeng ipaliwanag ito ng isang suveyor o geodetic engineer.

Bago ko sagotin ang iyong tanong, gusto ko munang malaman ang mga sumusunod: Kasal ba ang inyong mga magulang? Sino ang unang nagpakasal, ang mga magulang mo o ang stepmohter mo? Kung kasal sila, bakit sinasabi ng stepmother mo na void ang kasal ng mga magulang mo? Meron bang ruling ng korte na void ang kasal ng mga magulang mo? Sino ang nagpundar sa property?

@@batasmobataskowithatty.ronnie kasal po sila pero naging void po kasi may unang asawa po ang nanay ko po nung 13years old po sya tapos nagpakasal po ang mga parents ko po sa manila.hindi daw po kasi valid ung written agreement nung dating asawa ng nanay ko po na hiwalay na sila kasi di daw po idinaan sa court. Opo, may ruling po ang court na void po kasal ng parent po namin pero hanggang ngayon po parents ko pa rin po ang nakalagay sa tax dec. Una pong ikinasal ang magulang ko po at sila po ang nagpundar ng properties at pagkamatay po ng nanay ko saka po sila nagpakasal ng step mom ko po.

@@jpaaquino4636 Dahil ang property ay ipinundar ng iyong nanay at tatay nang sila ay nagsasama pa, ito ay pagmamay-ari nilang dalawa maliban kung may ebidensya o patunay na ang isa lang sa kanila ang nagpundar. Ang property relations ng iyong mga magulang ay co-owership. Dahil ito ay pagmamay-ari nilang dalawa, ito ay hahatiin nila equally. Ang kalahati ay share ng iyong nanay at ang kalahati ay share ng iyong tatay. Yong share ng iyong nanay ay mamanahin ng lahat niyang anak. Habng ang share ng iyong tatay ay hahatiin sa pagitan ng kanyang mga anak na legitimate at illegitimate at ang stepmothe mo. Dahil kayo ay itinuturing na illegitimate, ang share ng isa sa inyo ay katumbas ng kalahati ng sahre ng isang legitimate na anak.

Sabi po ng mga kapatid ko po na may dismissal na po ang court na lumalabas daw po na walang co-ownership at ang tatay lang po namin lumabas na nagmamay- ari pero hindi po nabago ang nasa tax dec. Nakapangalan pa rin po sa aming parents ang properties.at nung 2019 po namatay na rin po ang tatay namin.

@@jpaaquino4636 nabasa mo na ba ang ang decision? Decision ba Ito ng RTC? Hindi ba ninyo umakyat sa CA ? Tinaning ba ninyo sa abogado ninyo kung ano ang decision? Kahit na exclusive property ng tatay ninyo, meron pa rin kayong karapatan sa property nilang mga anak.

Maaring ipakansela ang titulo kung ang bumili ang alam niya na merton pang ibang mga heirs na hindi nman isinali sa transaction. Mas mabuli na komunsulta sa isang abogado sa lugar ninyo o humingi ng legal assistance sa PAO dahil meron silang libreng legal na serbisyo sa mga qualified individuals.

Ang sinumang tao na, sa pamamagitan ng karahasan laban sa o pananakot sa mga tao, na mang-agaw ng anumang karapatan sa ari arian na pag-aari ng iba, bukod pa sa parusa para sa mga gawaing karahasan, ay parurusahan ng multa mula 50 hanggang 100 percent ng pakinabang na kanyang nakuha. Kung hindi matiyak ang halaga ng nakuha, ang multa ay mula P40 thousand hanggang P100,000.00

Maaring ipakansela ito. Pero sino ang nakatira sa bahay ngayon, angiyong tita? Kasi kung siya ang nakatira, maaring ipinagbili talaga ito ng iyong tatay. Pero pwede kayong lumapit sa abogado sa inyo o sa PAO para makita at ma-evaluate nila ang documents tungkol sa sinabi mong bilihan.

@@batasmobataskowithatty.ronnie kami parin naman po ng tatay ko ang nakatira sa bahay atty. ang tangi na lang pong problema ay ipinangalan po nya ang titulo sa kanya (sa tita ko) Ayun po ang problema ng aking tatay hindi naman daw po nya binibenta ang bahay nya kaya nag tataka po sya bakit nilipat ng kapatid nya ang pangalan sa titulo na ito.

Kung may mga properties na hindi kasama sa original extrajudicial settlement, pwedeng i execute ang hiwalay na extrajudicial settlement para sa mga properties na hindi naisama.

@@batasmobataskowithatty.ronnie thanks atty

Bilang surviving spouse, meron kang karapatan sa estate ng iyong asawa.

Maaring magreklamo ang nasabing tagapagmana kung hindi siya isinama sa EJS.

Kung wala pang bentahan, wala CGT. Kinakailangan mong bayaran ang capital gains tax sa loob ng 30 araw pagkatapos ibenta ang iyong ari-arian

Dagdag KO Lang Atty.Ayon sa sinabe mo na Walang Prescriptive Period ang pag file Ng Kaso sa EJS dahil ang Mother KO na NakaPirma kahit Matagal Ng Patay(forgery,)ay mapaWalang Bisa ang nasabi Dokumento at Maare Mapa Cancel ang NaIssue Title Ng Buyer??Tama po ba AKO Atty??May posibilidad b Ma Recover ung na benta Property?Salamat po muli

@@sidrouy1481 Kung ang Extra Judicial Settlement ay null and void, wala itong prescriptive period. Meron nang mga ruling ng ating Korte Suprema. Tungkol naman sa recovery ng lupa, depende ito kung buyer in good faith o in bad faith ang bumili. Kung buyer in bad faith ang bumili, maaring kanselahin ng korte ang titulo at atasan ng register of deeds na mag-issue ng bagong titulo sa mga tagapagmana.

Sa extra judicial settlement, meron bang waiver of rights ang anak para sa kanyang magulang? Kung walang waiver of rights para sa kanyang magulang, ang ibinenta sa iyo ay yong karapatan o pagmamay-ari lang ng magulang (surviving spouse). Hindi lahat ng estate. Dapat ang ginawa na dokumento ay Extra-Judicial Settlement of Estate with Sale. Dapat ipagawa mo sa abogado ang mga dokumento para ito ay papasa sa pagpaparehistro at paglipat sa iyong pangalan.

Attorney, tama po kayo, mas maganda kami nalang po ang magpapagawa ng Extrajudicial settlement with deed of sale. Ask lang po, kung tama po ba ang advise ng isang Notary public, yung deed of sales po kasi namin may tatak na sa BIR (settled napo lahat ng tax at release narin po ang eCAR), then pinakita po namin yun at nung magpapagawa napo kami ng Extrajudicial settlement ang sabi po sa amin, Punta po kami kung saan daw po kami nagpagawa ng deed of sales (Para daw same attorney) at yung extra judicial settlement daw ipadate daw po ng (May 05, 2022) same date sa deed of sales. Tanong po, ok Lang po ba yun, magpapagawa kami ng Extrajudicial settlement sa Monday pero ang date ay May 05,2022. (Para daw sa publication), wala po bang conflict yun. Or pwede po ba na current ang date sa extra judicial. Worry po kasi ako pag dating sa RD baka maquestion, lahat ng tatak ng BIR at assessor office nasa deed of sales, and yet 2 Ipepresent namin (deed of sales and extra judicial with same date). Please advise po, Tulungan nyo po ako.🙏🙏

@@momswaknswak3304 Tama pero yong mga tagapagmana ang pipirma sa Extra Judicial Settlement

@@batasmobataskowithatty.ronnie opo. Anong pong date ng extra judicial settlement Current po ba or isusunod sa date ng deed of sale (May 05,2022) may tatak napo kasi ito ng BIR for doc. Stamp and capital gain tax. Magpapagawa po Kami sa monday. Current po ba or sunod sa date ng deed of sales

@@momswaknswak3304 dapat bago ang date ng Deed of sale

I-check ninyo sa Registry of Deeds at opisina ng Assessor kung paano nailipat sa tito mo ang property. Maari ninyong ilapit sa PAO o sa isang abogado kung ito ay may paglilinlang na ginawa ng tito mo sa iyong mga parents.

Dahil may decision na ng korte na ang tatlong magkakapatid ang may-ari ng lupa at nakatitulo na sa kanila, sila ang may karapatan sa lupa. Kahit na kayo ang nagbabayad ng buwis, hindi nangangahulogan na sa inyo na ang lupa. Ano ang relationship ninyo sa mga may-ari na nakapangalan sa titulo?

@@batasmobataskowithatty.ronnie hindi ko napo cguro masasabing kamag anak ko po cla. Kasi ang usapin po ay nag mula pa po sa grand parents ng tatay ko po. Bale ako po ay apo na sa tuhod na sinasabi. At hundi po sila naririhan saan nandun ang lupa na may usapin. Lumaki po ako at nag ka isip na hindi namin cla nakita ni aninu. Kahit mga tiyuhin ko o mga kapatid po ng tatay ko. Senior napo ang tatay ko. Kahit sya din po ay di nila nakikilala ang mga umaangkin. May babasapo kasi ako sa mga file records na hinahabilin daw nyq muna ang lupa sa pamangkin nya( yun po ang grandparent ng tatay ko) at pinapayagang mag tayo ng bahay habang sya,ay nag papagaling sa manila dahil may sakit. Ang titlnutuluyan po nung may sakit na tiyahin ng grand parent ng tatay ko ay anak po nya at sa manila nakatira.(tondo). Hangang sa dumating nga po na inatasan ng korte na tatlong apo na yung humalili sa kanilang magulang.. sa tantya ko po base sa year ng usapin at pagsalin sa kanila. Baka po 60s or nasa 70s at 80s na sila. Siguro ngayun. At ni minsan ay hindi pumunta kung saan nandun ang lupa. 1995 ay nabasa ko sa file record po na nag re ipen ng case ang isa sa apo po. Then 1997 ay nag file ng widrawal of case. Hindi napo ba maaaring mabawi o ma kansel ang lupa(title) na ginawa ng korte? Saxdesidyon po kasi sa file records.. kung anu nakasulat sa utos. Yun po naka lagay sa loob ng tct. Parang sa tingen ko po ay wala nang interes po ang tatlong mag kakapatid kung buhay pa po sila. Kasi kahit dalaw sa lupa po wala. Ni hindi po sila kilala sa lugar namin. Ang isa p pong nakaka tawa. Bakit po yung nanirhan sa likod namin e may hawak po sila ng xerox o copy ng mga hearing. Na sa dugo ay di nila ka anu anu ang mga iyon. Napaisip din po ako na baka may nag papadalang sulat o invitation sa grand parent ko. Ay baka sila ang nag rereceive. Pati mga copy of desisyon meron po sila. At may nag pakalat daw po na talo na sa kaso at ipapa sheriff ang bahay at mapapa alis ang nakatira. Sa tingen ko po ay lalo napagulo nung nasa likuran namin. Napaisip ako kung ipapa sheriff po ang bahay, almost 30yrs napo wala naman nag puountang sheriff. At bakit kako nag eextend yung nasa likod namin ng kanilang bahay. Kung at badagdagan pa na hindi namin ka anu anu kahit ning mga nasa TCT na pangalan.parang pinabayaan nalang nila kahit nasa name nila. Hindi po namin ka mag anak yung naka pangalan sa titilo. Akala din po kasi nung nasa likuran namin e pinabayaan na namin ang lugar.. kasi di namin inaayus ang bahay. Kumang bahay napo kasi xa na kahoy. O sinaunang bahay ang itsura. At ngayun po ay pinapaayus ko po. Simula kasi ng pina bakuran ko. Ay nanahimik napo yung nag kakalat na maguli daw ang lupa.

@@batasmobataskowithatty.ronnie isa pa pong tanong ko ay bakit tinangap ng munisipyo ang ang tax kung naka pangalan sa iba ang lupa.

tanong ko lang din po.. sa tagal napo kasi ng case.ang mga pangalan po na naka lagay sa case at halos patay napo lahat. At wala na ako mapag tanungan nasaan ang mga documents.. dahil sa tagal po ng kaso.. patuloy parin po namin tinitirhan ang lupa. Pero ni minsan walang nag punta o nag sabi na umalis n kami at kukunin na nila ang lupa. May magagwa pa po ba para. Mai ayus at maibalik sa pangalan na namin? Sa dahilang nakulangan na,ng proof at namatay na ang nag benta bago nyq mapagawa ang dees of sales. Hindi pa po panahon ng hapon ang kaao na,yan.. nq sa hangang ngayun ay sumasakit ang o ng tatay ko at mga kapatid nya. Kasi ako naman po ay pinapagawa ko po ang bakuran,pinapaganda kong muli. Pinatatambakqn ng lupa sapagkat kumulubog sa baha ang lugar. Ginastusan ko narin po. May iba pa po bang paraan?

Ang dapat na share mo ay ang share ng iyong mama. Dahil alam naman ng pinsan mo na ang mama mo ay isa sas mga kapatid ng mga nagbenta, siya a buyer in bad faith. Maari kang magreklamo sa barangay para kunin ang iyong bahagi sa napagbentahan.

Sabi mo nakabili ng lupa ang iyong tatay, kanino niya binili? Sabi mo rin ang lolo mo ang lumalabas na bumili ng lupa, pero bakit sabi mo patay na ang nakabili? Pwede bang pakipaliwanag ng maigi dahil hindi ko masyadong maintindihan ang situation. Suggestion lang, pwede rin gumamit ng period o comma dahil kung tuloytuloy, maaring iba ang aking pagkaintindi.

Hindi masyadong maliwanag sa akin sa sinabi mong ang anak mo ay from first marriage ng biyenan mo. Paki-explain lang.

@@batasmobataskowithatty.ronnie Sorry po atty, Ibig ko pong sabhin yun biyenan ko may anak sa 1st marriage nya, at yun po ang naging asawa ko - at nagkaroon kami ng 2 anak - at yun asawa ko namatay na rin po. Lumipas ang panahon at nagasawa muli ang biyenan ko , married rin sila katulad ng naunang asawa at nagkaroon sila ng 8 anak-.Ang question ko po ay paano ang sharing ng inheritance kung ang property ay na acquire during 2nd marriage? ..100% po rin ba? ( namatay na) from the first marriage ng biyenan ko ay may maiinherit po ba ang aking anak? Kahit ang property ay na acquire during 2nd marriage?

@@lourdesdelosreyes7576 Ang iyong mga anak ay legitimate kaya parehas ang sharing nila sa mga anak sa ikalawang kasal. Makikihati ng equal ang iyong mga anak sa estate o share sa conjugal ng kanilang ama.

@@batasmobataskowithatty.ronnie Atty, Maraming Salamat pong muli sa malinaw na kasagutan.Kung ang anak ay may equal sharing ng inheritance regardless of marriage, Ako po ba na ina ay merun rin share or anak ko lang ang may karapatan....?

@@ricardoadelosreyessr4974 Parehas ang sharing ng lahat na legitimate na anak. Ang iyong anak lang ang entitled ng mana dahil sa right of representation.

Subokan mong pumunta sa BIR at humingi ng certified true copy

Hindi ko alam ang buong pangyayari sa iyong kaso, pero maaring itong isang kasong swindling o estafa. Ang mga elemento ng krimen ng estafa, ay: 1) dapat mayroong maling pagkukunwari, mapanlinlang na gawa o mapanlinlang na paraan; 2) ang nasabing maling pagkukunwari, mapanlinlang na gawa o mapanlinlang na paraan ay dapat gawin o isagawa bago o kasabay ng pagsasagawa ng pandaraya; 3) ang nasaktang partido ay dapat umasa sa maling pagkukunwari, mapanlinlang na gawa, o mapanlinlang na paraan, ibig sabihin, siya ay naudyukan na ib igay o ipamahagi ang kanyang pera o ari-arian dahil sa maling pagkukunwari, mapanlinlang na gawa, o mapanlinlang na paraan; at 4) bilang resulta nito, ang nasaktan na partido ay nakaranas ng pinsala

Pwede kung malaking diperensya ang tatanggapin ng bawat isa. Ikonsulta ito sa iyong abogado.

Kumuha kayo ng geodetic engineer para ipa-survey nnyo ang lupa. Alam na ng engineer kung ano ang kanyang gagawin.

Bakit hindi muna mag-verfify sa opisina ng local civil registar, kasi ang may responsibilidad para ipasa ang marriage contract ay ang solemnizing officer.

Kung hindi makapunta ang yong sister sa araw ng pirmahan sa harapan ng notary public, pwede siyang humarap sa ibang araw.

Thank you Sir@@batasmobataskowithatty.ronnie

Ang lupa ba ay pagmamay-ari ng iyong mga magulang? Patay na ba ang iyong magulang? Sino ang nagbenta at pumirma sa bentahan? Ilan ba kayong magkakapatid?

Depende. Kung ang pera sa bangko ay sa kanilang dalawa ng namatay niyang asawa, may karapatan ang mga kapatid ng namatay niyang asawa. Pero kung ito ay pagmamay-ari o pera lang ng tita mo dahil naipundar niya ito nang patay na ang kanyang asawa, walang karapatan ang mga kapatid ng kanyang asawa. Meron lang karapatan ng mga kapatid ng kanyang namatay na asawa sa mga property na naipundar nila habang sila ay kasal pa.

Mag-asawa ba ang joint account holders?

@@batasmobataskowithatty.ronnie hindi po.magkapatid po..di po ba tanging yung share lang ng deceased account holder ang dapat mapaghatian ng mga heirs?

@@allanrunes6291 Tama, yong share lang ng namatay ang paghatian ng mga heirs.

@@batasmobataskowithatty.ronnie salamat po atty.Godbless po♥️

Sa April 17. Thank you for watching

Sa April 17

Yan ba ay notarized? Hilingin mo sa gumawa ng Deed na sila ang mag-request ng publication. Pero mas mabuting magpagawa ng ibang document na Extra-Judicial Settlement with Deed of Absolute Sale

@@batasmobataskowithatty.ronnie kami napo magpapagawa ng bagong extra judicial settlement with deed of absolute sale, kami narin po mag papapublish. Concern ko po, anong date po ang dapat sa extra judicial settlement with deed of sale CURRENT DATE PO BA OR MAY 05, 2022 (date ng deed of sales) dahil ang deed of sale po ay may tatak na ng BIR. (settled na ang mga taxes). Please advise po, anong date po dapat sa extra judicial settlement with deed of sale. Thank you