PWEDE BANG SAYO NA LANG ANG LUPANG MATAGAL MO NA TINITIRAHAN? 

Thank you, Atty., am learning so much from your lectures..You explain clearly!..

Good Afternoon Attorney, Very Informative po lahat ng videos nyo. Meron lang po ako gusto itanong About sa bahay at Lupa ng Magulang ko na pabahay po ng GSIS since 1980's ang nangyari po kasi. Nagkataon po na nawala ang papers nila na hinuhulugan sa GSIS kaya po hindi natuloy ang hulog nila. Ngayon po ay retired na po sila as public servamt at seniors na din po, nakatira pa din sila sa bahay nila na hindi natuloy ang hulog sa gsis ng matagal na panahon. To be Exact, 42 years na po silang nakatira doon, Ang tanong Po, PWEDE PA BA SILA MAPAALIS SA TINITIRHAN NILA? PWEDE PA BA ITO PATITULUHAN? Maraming SALAMAT po

galing thanks lord....

Good day po Atty. Maraming salamat po SA inyong magandang palatontunan na maraming pong tumangkilik at naitulong SA kagaya naming limitado Lang ang aming kaalaman pagdating po SA usaping lupa

A very good/sensible/legal exlplanation @ prescription!

Maraming salamat po Atty.malaking tulong po ang mga na share nyong kaalaman.God bless po🇸🇦

ang linaw2x na pag explain atty!,salamat po.

thanks Atty. ok yung explaination mo thaks GOD...

sana anjan ka palagi sa iyong channel,marami kang natutulungan maintindihan ang batas sa pag aari nang anumang bagay.salamat at itoy libre.

Maraming hindi namin alam Atty Ngayon alam na namin kong ano o saan kami pupunta sa problema namin sa lupa Salamat Atty❤

Salamat po attorney sa mga information malinaw na pagka explain God bless 🙏

Thankyou atty. Sa aral na share MO po.

atty.maraming salamat po sa advice ninyo naliliwanagan na po kami sa sitwasyon namin.nakahanap na po ako ng totoong makatulong sa amin at ikaw po yon atty.

Salamat po sa inyong legal advise mabuhay po kayo!

Good evening your honor. Salamat po at marami akong natutunan sa iyong mga video.

Thank you so much po atty,GodBless us po

Hello po Atty...na amaze lang po ako dito sa programa nyo po Atty. Napakaganda po ang programa nyo para magkaroon ng idea ang mga tao tungkol sa mga karapatan...gusto ko rin po sanang malaman kung may karapatan pba kami lalo na ang papa ko sa lupang naiwan ng kanilang magulang ngaun na pinatayuan ng bahay ng uncle ko at sinasabi niyang pinagawaan nya na daw ng tittle ang lupa sa pangalan niya.... samantalang buhay pa mga kapatid niya lahat...pwede po bang ganun nalang Atty.? Inangkin niya ng wala manlang pasabi sa mga kapatid? Concern lang po ako sa side at karapatan ng papa ko po Atty. Sana eh maliwanagan manlang po kami...More power sa programa nyo po Atty.😊

More power po Attorney.. Umaasa po ako n malulutas nmin ang problema nmin tungkol s lupang tinitirhan nmin.s matagal n panahon.

Salamat Atty sa iyong mga payo Educational to all land owners

Good job po attorney ang galing po ninyo magpaliwanag.Salamat po.More power po.

Salamat po Atty. sa pina simple nyong paliwanag mas madali po namin maintindahan na mga simpleng tao lang

Salamat po sa Inyo advice po. Yung sa amin kasi po matagal na kaming naninirahan Doon sa lupang aming tinitirikan Bahay po more 60 years na at walang nanginhi alam. Lately lang sila mga great grand daughter na Ang nangingi alam at papa Alison daw kami. Kasi last year inaaplayan nila uli Ang kanilang lupa which is nabakante kasi for so many years walang nag claim. Now Ang mother ko po kampante sya na masa kanya kasi matagal na kaming naninirahan Doon. Ngayon matanda na mother ko at na stress sya kasi mayroon nang nag claim at paalisin kami. Kami nag cultivate nang lupa may palay kami at mga coco farm. Ngayon Nakita nang mga great grand na may lupa Pala sila at cultivated Ang lupa . Now may demand letter sila galing sa atty. na paalisin kami with in 15 days. Pwd ba Yun na Wala pang court order po. ? Maraming salamat po at sana poy maadvisan po kami salamat. Mabuhay po kayo atty.

Atty maraming pong salamat SA pag share same problem

Ang linaw po ng explanation nyo atty. Maraming salamat po. Natututo kami dahil sa tulong nyo ng free at walang bayad. ❤

Salamat po atty. sa mga pagbabahagi ng inyong kaalaman. Nakatira po kami sa lupa na kinatitirikan ng aming tahanan for almost 30 yrs. Last year the lot was sold to our neigbor. Nalaman namin mula sa kanilang titulo na kumain pala ang aming bahay sa lote na sinasabi. Wala pong nagsabi sa amin since the time na tumira kami sa lupa na aming kinatitirikan na ito, sa mga panahong nagdaan na ito pala ay bahagi ng kanilang lupa. Kapit bahay lang din po namin ang dating may ari at tiyahin ng misis ko ngunit siya po ay patay na. Ibenenta po ng anak niya ang lupa sa kapit bahya din namin. Kailangan po naming magpatitulo na ng lupa dahil requirement para sa invitation ng aming anak na nasa ibang bansa. Initially, nakipag-usap kami sa new owner to settle the issue. Subalit ang nais niya ay tibagin ang pader sa may harap ng bahay sa pagitan ng aming lote at lote na pagmamay ari niya para maging daanan sa kanyang bukid sa likod. Malaki po kasi ang magiging impact sa nais niya. Una po ay mawawalang kami ng privacy sa pagpasok at paglabas ng mga sasakyan at ganon sa mga tao at hayop na gumagala. Pangalawa po ay ang view ng aming tahan sa harapan ay apektado rin. Ano po ang marapat naming gawin upang mpagawan ng titulo ang lote na matagal na naming tinitirhan?

hello po atty. pwede po bang maipatitulo ang lupa n tinitirhan under patented area po?salamat po atty.

Salamat po atty at May natutunan po ako sa payo mo.godbless po

Salamat Atty Sa kaalaman about sa rights

Thank you Attorney for always sharing us your helpful thoughts. Watched this video twice without skipping ads

Good day po attorney..may question lng po ako,tungkol sa explanation nyo about sa topic ng episode na ito..kung for example po nman na kami din po ay tenant ng 45 years at nakapasok po sa DAR yung lupa..nagbubuwis po kami ng palay every year sa katiwala..kasi po patay na ang tunay na may ari..ang question ko po paano po namin mapapatituluhan yung sinasabing parte namin..ano pong mga requirements..nsa 8 hectares po itong lupa at mayrong sinasaka..posible po ba na makuha na nmin at mapatituluhan yung parte namin sa lupa ..

Nice to hear that attorney...naliwanagan ako..

Salamat po... malaking tulong po kayo sa mga mamayan ... GODBLESS YOU MORE PO...

Hi Atty, tulad po nang scenario na dnscuss nyo po my lupa kami sa probinsya nka pangalan po ang tax declaration sa dating taga pag bantay nang lolo namin yung lupa po na yun isa nasa gitna po nang 3 lote na naka pangalan po lahat sa pamilya namin since nung naipangalan po yung tax declaration sa taga pag bantay nang lupa nung lolo namin hanggang ngayung po kami po ang nakatira meron rin po kaming nakuha lng katunayan na sinubukan po nang lolo namin na kasuhan yung taga pagbantay nang lupa kaso po hindi po iyon na gawan nang decision dahil hindi na po mahulap yung tao napabalitang namatay po simula po nun hindi na po naasikaso yung pag lilipat ng tax declaration sa pangalan nang pamilya namin unfortunately po last 2018 my dumating po sa probinsya namin at nagpakilala na sula daw po ang taga pagmana nung lupa sila daw po ang apo taga pag bantay nang lolo namin wala po silang kahit sinong kamg anak sa Barangay namin sa probinsya pero dahil po sa pera nabayaran po nila yung kapitan nmin at pumanig sa knila under trial na po sa denr yung parte nang lupa naka pangalan po ang tax declaration sa taga pag bantay nang lolo namin kami po ang nag babayad ng buwis at simula po nang 1950s kung klan po pinaganak yung nanay ko until now pamilya lang po namin ang nakatira sa lupa na yun. Gusto lang po namin malaman kung my habol po ba yung mga nag sasabing apo kung knino po naka pangalan yung tax declaration?

Panu po ang gagawin ko na ako po ay matagal na nag care taker ng lupa .tapus po kinukuha na po ng may ari at pnaalis na

Thank u Po atty.kasi daming tenant Jan naka 70 yrs na feeling kanila na ung lupa kaya Ayaw na nilang mag Renta Ng abang Ng palay.Sana.mapa nood eto Ng mga mga magsasaka ,para sa ganun di cl aasa.

attny. salamat po sa advise po ninyo sa akin Godbless po

Good afternoon po Attorney, Ang Tatay ko po ay may lupang sinangla sa DBP sa halagang PHP5,000 for more or less than 50 years ago. Hindi po naging regular ang payment nya noon hanggang sa pinabayaan nalang. Pumanaw na po Ang aming Tatay mga 20 years ago. Nàrinig po namin na kapag patay na ang nagsangla, Wala na daw po kaming babayaran at pwedeng nang kunin o bawiin un titulo ng lupa. Ang tanong ko po ay: " Gaano katotoo po ito?" Maraming salamat po.

I’m seeking for advice. A former tenant from our subdivision left his broken truck at our pay parking space and his SUV on our street inside our subdivision. The said tenant ignored the demand letter of our HOA to pull out his vehicles from our subdivision. This already becomes a nuisance in our place. What legal remedies can our HOA do in this issue? Thank you.

Maraming salamat po marami akong matutunan sa iyong mga paliwanag

Salamat po.t may nalalaman ako tungkol sa lupa .

Hello po attorney! Dto po sa topic natin "Ownership by priscription" kami matagal na nakatira for 65 yrs na. Nakatira kami for continious, uninteruppted years(only after the typhoon hndi na kmi pinatira) dahil kami walang iniwan na documento sa great, great parents namin at itong ampon na walang papers was able to apply a title sa lupa na titirikan nya at sinama pa ang lote ng lola ko na tunay na may ari sa buong lupa, dahil nakiusap lang itong ampon na tumira sa lupa ng lola ko. Ang tanong pwuede ba naming i apply ang "extra judicial by priscription" na kmi walang hawak at siya meron title na mukhang fake dahil walang history sa register of deeds. At tsaka kabaliktaran ito sa ordinary na mga case kasi kami ang may-ari pero kami pa lumalabas na nakitira sa sariling lupa dahil lang sa kamang-mangan ng mga parents at grand parents namin. Pwuede ba i invalido ang title dahil walang history at hnidi siya tunay na magmana sa lupa( ampon lang sya at wala ring kasulatan na legally adopted sya. Please isama mo sya attorney sa video mo. Salamat iyong taga subaybay "mr True North" dahil nandito na ako sa hilagangang party ng mundo(north america)..

Good evening atty. tanong ko lang po ano kasal po ako sa amerikano na widowed, namatay napo ung asawa nya, pero ung pong deed of sale ng house & lot nya ay may pirma rin po ng namatay nyang asawa, paano nya po kaya maililipat ung property sa name lang po nitong amerikano, sana po mapansin nu ang message ko sa inyo, more power po atty.

Completo at klaro..maraming salamat po.

God bless s inyo atty s pag share ng inyo kaalaman s amin.

Dear sir Mayron po akong question Mayron po kaming lupa na 5000 square meter, 20 years ago po yong tatay namin kinausap ng mayor at kapita sa aming barrio na ibigay po yong 500 square meter na lupa sa kapitbahay na malapit daw sa mayor noon sa amin. Nagbabayad po ako ng buwis ng every year at binabayaran ko po lahat . Ako po ay pang Lima sa aming magkakapatid. Ang Sabi po ay binayaran daw po ang tatay namin noon ng 30k I noong isang lingo May pumunta po na engineer para magsukat ng lupa ang Sabi po ang lupa namin ay hanggang sa kapitbahay na May nakatayo ng bahay nila. Ano po ang maganda kong gawin na unang Hakbang para po dito. Please advice po Maraming Salamat po

Hello good evening po Attorney. Pwede po bang magtanong kung may karapatan po ba kami sa case ng lupang tinitirhan namin for almost 30 yrs. na po. Bale tenant po kami sa bahay na yun ng ganung kahabang panahon, pero po yung nagpapaupa po sa amin dun ay never pong pinaayos yung bahay na inuupahan namin, as in not even once po and ngayon po super bulok na siya, as in babagsak na po siya. Never din po silang bumibisita sa bahay. Ang kumukuha lang po ng upa is yung kapatid ng husband ng owner. Nasa abroad po kasi itong nagpapaupa sa amin. By the way po, itong nagpapaupa po sa amin ay RIGHTS lang po ang hawak dito sa lupa na inuupahan namin. Bale sa katagalan po ng panahon nalaman po namin na may nagmamay-ari po pala ng lupa dito sa amin. Real owner po ng lupa. Itong real owner po ng lupa ay inalok po sa amin yung lupa na kami na lang raw po ang bumili since ung nagpapaupa po sa amin ay hindi po sila kinikilala as owners. Ngayon po may laban po ba kami sa ownership nitong lupa kung sa real owners na po namin siya bibilhin?. Bale ang sabi po sa amin ng real owners is yung tax po muna ng bahay ang una naming bayaran, then since po hindi pa namin kayang magbayad ng full payment sa real owners ay nagkasundo po kami na pwede bang hulugan, so since hindi pa nga po magiging buo ung bayad namin sa kanila is ang sabi po nila ay magpapagawa po muna sila ng contract na kami na nga po ang nagbabayad ng lupa, para just in case raw po na biglang dumating ung nagpapaupa ay may laban daw po kami sa ownership nung lupa. Please po attorney, I badly need your advice po kasi nitong last month lang po ay nagmessage bigla ung nagpapaupa nitong bahay sa amin at pinapaalis na po kami dito sa bahay. Praying and hoping po na isa ako sa mareplyan nyo. Thank you and God bless po. More power rin po sa inyong napaka-informative na channel.😊❤

Salamat po Attorney🙏❤️

Salamat po walang sawang pag bibigay nyo ng tamang impormasyon sa katulad namin na mababa lang ang kaalaman pag dating sa batas.God bless po attorney!

Magandang araw po attorney, may tanong po sana ako at sana po ay inyong masagutan. May lupain po kasi ang papa ko na malapit sa dagat ika nga ng ilan "beach front" po ito, ngaun may sinasabi po na "zona marina" sa tapat ng aming lupain na ayon po sa denr ay may 50 meters o higit pa na sukat mula sa pampang ng dagat. Ang tanong ko po, sino po ba ang may karapatan sa zona marina na iyon? Ay may nag mamay ari po ba ng lupa na karugtong nito o kung sinong tao na gusto na magtayo ng bahay o gusali rito. Kasi po may nakatayo ng bahay o mga cottage sa ibang parte ng zona marina na karugtong po ng lupa ng namayapa kong magulang, nasa higit 5 ektarya po itong lupa ng papa ko. Sana po ay matulungan niyo ko sa usaping ito, nga po pala titulado po ang lupang yan at kami rin po nag aamilyar, updated po yan.

Magaandang araw po sa inyo attorney., ask ko lng po attorney kung kami po ba ay may karapatan sa lupa na tinitirikan ng bahay, ang mga magulang ko po ay tenant po sa isang lupa na kamag anak po ng aking ama, mag 3rd cousin po ang aking tatay at ung may ari ng lupa, don na po ako ipinanganak sa lupa pong iyon, mag 42 na po ako ngayng dec,. Ang ngyari po kc nong mahospital ung tatay ko ay pinaperma po sya kasama na ang aking nanay na wala daw po kaming karapatan sa lupa po na na un kahit na po matagal na kaming nakatira po dion,. Ung lupain po na iyon ay sinasakahan po ng aking nanay at ung kita po ng produkto na sinasaka nya ay ibinibigay nman nya po sa kapatid ng may ari ng lupa... Dba po pwede kami makakuha ng kahit isang parte ng lupain nila khit singlaki lng po ng isang kubo... Maraming salamat po atty at mabuhay po kau... Zana po matugunan nyo po etong aking katanungan!

Mabuhay Ka Attorney salamat sa kaalaman

Thank you po, Atty..

Attorney: Ask ko lang po,ano Ang aking gagawin para makuha ko Ang minana naming lupa Ng kapatid ko sa tiya namin na pinsan Ng Nanay namin. Sabi Ng Lola ko sa akin nanagpagawa na sya ng Last Will Testament,pero Hindi nya sinabi kung saan Ang papeles na yon. Sabi Ng Lola ko na uuwi Ang kuya ko para madurvey Ang lupa dahil Hindi nya kaya dahil matanda na sya. Namatay Ang Lola ko at Ang tiya namin Ang nagpatrabaho sa lupa dahil kami ay nasa Maynila. Yong Lupang sinasabi ko ay lupa Ng Lolo ko na Tatay Ng Nanay ko. Maagang naulila Ang Nanay ko,kaya Ang lupa ay naiwan sa matandang dalagang kapatid Ng Lolo ko. Tingnan ko sa Register of Deeds sa Iloilo at nakapangalan sa Lola Kong matandang dalaga.

atty sa kaso po namin nakatira po kmi sa housing project(Bliss) ng govt, more than 30 years na po may karapatan po ba kami ipapel

Thank you for sharing Attorney❤❤god bless

Maraming salamat atty naliwanagan ako PO alam ko na karapatan ko at paano ko ilalaban sa ilalim ng batas po. Gabayan ka ng Lord sa health mo po para marami ka pa matulungan po. God bless

Sir, tanong ko lng po. Kung ano po Un mga dahilan bakit po hindi na re-release Un titulo ng lupa sa nha.. Bayad naman po Un lupa.. Thank you po.

Gd morning po atty, ano po Ang pwede Kong gawin sa Lupang aking tinirhan ng higit pa sa10 yrs akong nkatira, pero nademanda po ako ng trespassing ngunit naipanalo kpo un trespassing, until now wlang naghahabol ,ano po Ang dapat Kong gawin

Marami salamat po atty sa dagdag po kaalaman malaking bagay po ito sa amin GOD bless you at mabuhay po kayo

Maraming salamat po attorney

Thank you po Atty .

Salamat po sa mga paliwanag mo dahil po dyan nag kakaroon po ako ng pag asang makapag pagawa ng titulo ng aming tinitirhan

Salamat po atty,wala po kami kasulatan,halos 60 yrs napo,at ito ay nsa gitna ng kalsada at sapa o maliit na batis,kaya confidint po un magulang namin na tumira,

Salamat attorney

Wow salamat atty dagdag kaalaman

Salamat po atty. Sa paglilinaw....

Maraming salamat po

Magandang hapon po sir salamat sa napakagaling ninyong paliwanag ..pagpalain po kau ng diyos ng marami pang buhay nang marami pa kayong matulungan ,, ask ko lng po caretaker po kami ng mahigit na 20years wala po kaming nakukuhang sahod temberland po ung lupa improvements lng po nabili ng may ari, maaari po ba applyan nila tatay ng bagong taxdeclarions of improvements salamat po sir from palawan po eto.. GODBLESS you more power

SALAMAT po Atty.

Thanks atty...

Salamat Attny kay gin bukas mo ang imong,kaalaman, sa aking pignagmanahan❤

Thank you po.

thank you po sa info. next time tungkol naman sa tenancy ng sakahan.

Magandang topic ito. Kasi may properties ng mga lolo namin na may nakatira sa property at ayaw umalis

good guidance atty.

Very good channel Atty. Salamat po sa information at expertise niyo po. Dami po nagagawa nang information niyo po na na share po sa viewers.

Maraming salamat po attorney liwanag na sa akin ngayu hindi talaga ako makatulog sa gabi

malaking tulong sa FREE ADVICES NYO. YOUR SO KINS ATTORNEY

Maraming maramung salamat po..attorny..ang lakin tulong nyu po ..15 yrs na po kami nakatira sa lupa na nabili namin na rights...pedi ko na ola applayan to ng titile...salamat po ulit..nauunawan ko na po ang lahat..

Salamat po

,thank u so much Po sir.

Maraming salamat at may batas pa kaming nakikita na kagaya ninyo😂

God, bless forever 🙏

Thank you attorny

Good day Atty Wong watching from Hong Kong

❤❤❤🙏salamat po Attorny naliwanagan po ako🙏

morning po atty.ang ganda nyo po magpaliwanag malinaw po at maiintindihan po atty.magtatanong po ako sa inyo atty.matagal na po kaming nakatira dito sa lupa na ito tapos po ngaun kukunin po ng katibi nmin maari po ba ninyo kaming tolongan kc po 23 years na po kaming nakatira dito sana po masagot nyo po ang aking katanungan Atty.

Mabuhay po kyo atty.tanong ko lng po pano yun mga nka tira sa mga exist lot po 20 yrs na po kmi nka tira caretaker po biyenan ko pano po ba kung ang myari ng lupa ay namatay na po at mga anak na lng po ang nagmamay ari my karapatan po ba kming mabigyan ng aming titirahan kung sakaling gamitin na po nila lupa 🤔

Magandang hapon po...tiga pasig .po kmi...matagal n po kmi Dito nka tira...nag punta po samin kahapon yong impilyado Ng city holl may lasamang Bayer Ng lupa...Bina taan po nanay Kong bulag...na gigibain daw Niya Ang Bahay nmin Kong ndi daw nmin maibbigay yong 300k sa limang Araw...ay gigibain nya daw....pero yong totoo may Ari ay ndi nman hinahanap...

Magandang araw atty.sa mga may interest bumili ng lupa,may binibenta kami sa Rosario batangas 5 hectares sa murang mura halaga.taon taon nmin binubuwisan pero di namin tinitirhan godbless..

God bless po

Thank you

Congrats atty, ty col ilagan

Thank you Attorney. Nakabili po kami ng lupa, bali isang parte sa sampong magkakapatid at ang lupang ito ay na inhirit nila sa kanilang mga magulang. Ano po ang gagawin kung ang ibang kapatid ay hindi pomeperma sa deed of sale sa lupang nabili namin sa ibang kapatid

Hi Atty. This is very informative. I also have a question po. Paano po kung rights lang ang papers but May care taker na doon po pinatira at ginawan ng maliit na bahay for 20 to 30 years ng nakatira doon. Namatay yung care taker at ngayon yung anak ang nandoon at ng kukunin na ng May hawak ng right eh ayaw na ibigay ng anak. Sabi sa kanila na raw yun kasi inabandon namin kasi nasa Canada na kami. My dad past away at part yun ng last will and testament nya. Ano po ang dapat namin gawin? Thank you very much in advanced po.

Good Afternoon Atty. , Salamat sa very informative video topics sa batas natin. Pwede ba kayong mag discuss sa real estate laws, especially sa deliquent payers, PD 597 & Maceda Law?. Thank you, regards from Ricardo from Kuwait.

thanks po

Sana po ay masagot ninyo ang matagal na namin na problema sa lupa.Mabuhay kayo at sana marami pa kayo maturuan sa batas ng pagmamay ari ng lupa.Maraming salamat.

Gdmrning po Atty...humihinge po aq ng tulong nio...sna po matulungan nio kami....

Mana Po itong tinitirhan nmin nsa pngalan papo Ng mga Lolo nmin