Qual é o segredo para fazer sucesso com o seu imóvel no Airbnb? 

Tenho 78 comentários todos 5 estrelas até agora. Eu me preocupo sempre se tá tudo certo, se tá igual na foto, sempre fazendo manutenção, não é renda passiva não haha mas o bichinho do Airbnb me mordeu e estou agora com 2 apartamentos já pensando no terceiro. 😊 É um stress q gosto.

Já respondi muitas vezes de imediato e a pessoa reserva em outro lugar mas volta e agradece pela rapidez das respostas!!!!

Sempre atentei para suas dicas, estou há 6 meses e ganhei meu selo de super host, continuo apredendo!!

parti para este mundo de airbnb, confesso que nunca imaginei o quanto que é puxado, tirando meu imóvel da locação tradicional para airbnb, confesso que já gastamos mais de dois anos em valor de locação anual, e não concluímos ainda, espero que venha valer apena. mais estou muito cansado mesmo, mais crendo que vai dar certo.🙏

Voltando depois de 03 meses de locação, realmente fui testando o valor justo de diária, e acho que encontrei, em relação aos outros anfitriões do meu entorno, sei que o meu vale até mais, mais prefiro locação mais baixa e ter locações, e minha taxa de resposta tenho me empenhado o máximo.

Gostei!!! Investi nas fotos e vídeo conforme vc sugeriu e está dando muito certo O vídeo inclusive com droner pra mostrar o entorno eu envio para os hóspedes após chegarem no imóvel

Aprendo demais com o seu canal, obrigado pelas dicas! Será que haveria a possibilidade de um vídeo sobre estadias de longa duração? (entre 30 e 60 dias, por exemplo). Passei recentemente por isso e ainda tenho algumas dúvidas (organização de enxoval, limpeza etc.) Abraço!

Cara...que studio top o seu...as fotos ficaram incríveis!!! PARABÉNS

É verdade, quanto mais você da mais eles exigem e aí mora o perigo 😅

Adorei suas dicas Romulo. Inclusive na minha segunda locação os meus hospédes repetiram sua frase em 7:19 dizendo (nossa ficamos com vontade de morar lá). Valeu pelas dicas

Estou começando no Airbnb. Muito bom as tuas dicas. Gratidão

Vn frei canecparabens pela paciencia fui corretor deste lançamento ouve muitos problemas de inicio.

Excelente Rômulo... Ótimas sacadas!!!

Conteúdo da melhor qualidade para mim anfitrião, aprender e aplicar não tem erro, Pousada Bangalôs Maresol Floripa Campeche, obrigado pelas dicas e ensinamentos Rômulo 😊

Parabéns, Rômulo! Sempre bons conteúdos!

Boa noite!!! Gostei muito. Quero comprar os adesivos para meu flat.

Tou começando e vc tá me ajudando 😅

Parabéns Rômulo, aprendo muito com suas orientações, sempre muito coerentes.🙏🏽🌻🌴👏🏽

Rômulo oque seria de nós, sem vcs? Tive um comentário hoje terrível, e já tinha avaliado bem , e agora oque que eu faço?

Romulo, lembrei de vc! Te conheci no evento de final de ano do airbnb. Legal seu canal, me inscrevi! Preciso destes adesivos urgente. Se puder me dizer como conseguir, agradeço muito ❤

Tô reformando uma Kit pra alugar pelo Airbnbe, suas dicas tá sendo sensacional .

Tenho absorvido cada informação que por sinal são muito válidas obg

olá qual o link dos adesivos .

Boa noite, Rômulo! Sou de Belém-PA,

Eu estou fazendo um sítio pra alugar e um investimento de 500 mil ja estou ficando doida tomara que vale a pena por que amo esse mundo de anfitrião

Disse tudo o atendimento é melhor que chocolate kkkk,realmente é isso pq recebi um casal que ia ficar dois dias deixei mimos e um rolo de papel higiênico sempre deixo pq acho cordial né a pessoa chega de viagem é ter pelo o básico na chegada porém fui criticada no privado mais fui um casal dois dias um rolo de papel higiênico e a moça me deu uma dica olha vc colocou pouco papel eles não entendem como cortesia é não obrigação então é melhor nem colocar verdade

Olá estou amando o canal.

Obrigada por tanta dedicação passando para nós ajuda de grande valia sucesso na sua vida pessoal e profissional

Você poderia dar mais detalhes e informações sobre sublocação?

Oi Rômulo estou iniciando a trabalhar com meu imóvel no Airbnb e estou amando suas dicas. Tenho uma dúvida. Minha irmã sugeriu colocarmos um aquário e plantas para gerar um link com os hóspedes do tipo se sentirem em casa. Qual sua opinião??

Olá Rômulo. Parabéns pelo vídeo! Excelente seu conteúdo. Uma dúvida: Aonde você guarda o colchão reserva no seu apto de 19m2? É inflável? Grato pelo seu compartilhamento do aprendizado. Sucesso sempre.

Gosto muito dos seus vídeos, obrigado.

Muito boa as suas dicas

Estou aprendendo muito com vc!

Romulo você está inspirando muita pessoas com seus vídeos, eu sou um deles, queria lhe fazer uma pergunta, usar serviços de terceiros como anfitrião para administrar seu imóvel, como moro em uma região fora que locais de apelo de locação, penso em investir na aquisição de um imovel em uma região litorânea com apelo turístico, gostaria de saber se teria uma ideia de percentual que estas pessoas ou empresas cobram para esta administração, se puder me ajudar com esta dúvida lhe agradeço

Sensacional❤

Rômulo, você poderia dar mais dicas em seus vídeos para quem aluga imóvel compartilhado? Quarto, no caso. Pois eu tento deixar tudo o mais prático e organizado o possível. Não tenho fotos pessoais pela casa, apenas no meu quarto. Mas fico um pouco perdida em relação a disponibilização dos ambientes. E já tive pessoas usando itens que não estava incluso. Ex.: Comida que estava em meu armário da cozinha.

Obgda pelas dicas

Deixo capsula de nespresso. Nada pior do que chegar em um lugar q tem maquina nespresso sem cápsulas. Errei?

Romulo adoro seus videos!! Obrigada

Entrei em varios p alguar quarto por um tempo, achei caro demais mesmo preco de hotel quarto feio longe😂

Fala Rômulo tenho um AP em Gramado na serra gaúcha está na plataforma do airbnb desde janeiro/23. Porém só consegui duas estadias estou um pouco com medo que o giro não compense o Investimento. Eu deixando o link do airbnb Tens como me dar um feedback do imóvel?

Muito bom!

Moro em cidade turistica , a concorrencia é brava, no pos.pandemia parece que reduziu muito entao nao sei o que fazer pois so tem procura aqui 4x ao ano: carnaval , festival , um evento ou outro e reveillon. Fora isso é i.possivel concorrer com as milhares de pousadas e hotéis com piscina.. sao melhores, são bem localizados e tem cafe da manhã, Ar , seguranca... poderia falar o que fazer quando a concorrencia é brava? Tentei colocae coisas ineditas para diferenciar porem nao deu muito certo

Vou começar nesse mundo agora de aluguel por temporada más gostaria de saber se eu anunciar no Airbnb eu que controlo meu calendário se for alugar prá um amigo ou eu mesma ir?

Boa tarde. O problema q no verão tudo se aluga e nos outros meses c fica

Rômulo por favor como posso contactar a Airbnb, obrigada

Qual valor do kit?

Boa tarde, sempre aluguei anual, mais agora estou preparando para coloca no airbnb, queria dicas para marinheiro de primeira viagem, tipo valor e o que realmente precisa ter no AP? Me ajuda @romulo

ola gostaria de fazer o curso?oque presciso?

Rômulo e isso de sublocar é permitido pelo Airbnb e é fácil encontrar Proprietário que aceita essa sublocação ?

E igual mercado livre e shopee os pequenos q so jogam anincio la a mairia n vende nada e desistem

Vcs administram imóveis??

Pq no meu airbnb aparece dizendo que estou offiline?

Eu acho engraçado a presunção desse cara de achar que ele entende mais que um corretor de imóveis sobre fotos, kkkkk. Eu tento ver o vídeo, mas ele dá ranço

Romullo boa noite! E quando o imóvel e bem Localizado com boas instalações e boas Fotos porém não está aparecendo hóspede sendo que já foi alugado exatamente com as mesmas fotos ? Só que uma hóspede de Israel fechou desde agosto. E agora em dezembro veio falar que não ia poder mais vim é que os amigos viriam . Falei com Airbnb e fui orientada não aceitar e pedi pra ela entrar em contato com o Airbnb do pais dela, no final o Airbnb cancelou a reserva dela Não conseguimos mais

Yo começando e apanhando, kkkk

Cara, acabei de extrear no Airbnb e Booking. No início pintou algumas consultas no Airbnb, mas na Booking pintou reservas concretas. Não sei se no Airbnb as pessoas são mais cautelosas qd o anúncio é novo sem aqualificações. Agora no fim de novembro parou total. Nos dois fechei para não receber nimais, prq no AIrbnb uma moça queria 3 adulto e 4 cachorros. Vou aguardar início de dez pra ver se decolo no Airbnb.

😊❤

Cuidado! Sublocação é crime. Ao dar esse tipo de dica, se informe antes para saber como falar para quem te assiste não confundir. Pois no nosso caso somos "moradores" e alugamos por determinados dias, e por isso "alugamos por um valor maior", como vc cita em seu vídeo. Quando moramos no local é diferente. Agora quando não se mora no local é considerado crime. Caso vc não tenha entendido o que realmente é a sublocação, procure um advogado, pois talvez não seja apropriado usar esse termo para o tipo de locação que fazemos.

Até veria seu vídeo, mas, com este palavreado, apesar do conteúdo interessante, não sou capaz em continuar…

Com essas dicas valiosíssimas pro meu trabalho como proprietária e anfitriã, mais todo o conhecimento que tenho adquirido em investimentos com a @helida.caetano, acho que vai dar muito boooooom!!!! 🎉❤👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼