QUANTO COSTA COMPRARE CASA? - Tutti i costi, acquisto prima e seconda casa, bonus giovani under 36

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Capitoli
00:00 Intro
00:47 Notaio
03:00 Agenzia immobiliare
04:33 Mutuo
5:53 Registrazione contratto
6:53 Tasse sull'atto
8:10 Atto con iva
8:54 Atto senza iva
10:35 Esempii
12:12 Bonus Under 36

Опубликовано:

21 июл 2024

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Комментарии : 118

@JacopoTartaglia Год назад

Ecco il video dedicato alle Agevolazioni Giovani Under 36 👉 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9CG9l4EEof4.html

@Nico-hf1my Год назад

Grazie

@max_orefice Год назад

Da italiano all'estero, che ha esperienza nell'acquisto sia in Italia che all'estero, trovo assurdo tutti i balzelli italiani tasse, tassina, tassetta , casta notariale etc.... davvero assurdo!

@PneusDriftGarage Год назад

In pratica paghi una casa in tasse, la casa vera propria, e ormai un altra casa in interessi del mutuo

@FC-jp7ez Год назад

E' una cosa folle, la riduzione della burocrazia in Italia non avverrà mai

@uomonordico1313 Год назад

infatti mi leverò dai co**oni

@max_orefice Год назад

@@PneusDriftGarage gli interessi del mutuo sono un'altra cosa, se uno non ha cash e' la soluzione migliore.

@destrogaudente7871 Год назад

Sono andato via tempo fa, il miglior investimento che potessi fare è stato andarmene dall’italia

@MG__497 Год назад

Complimenti, video chiaro e semplice. Grazie

@merlinmystique Год назад

davvero bel video, chiaro ed essenziale, grazie mille

@nicoletamoise1612 9 месяцев назад

Complimenti sei bravo e sincero x tuo lavoro

@EDOINFO052 Год назад

Grazie mille, spero di comprare una casa anno prossimo 🙏

@JacopoTartaglia Год назад

Grande! In bocca al lupo!

@Maik394 5 месяцев назад

Grazie, sei ben chiaro nollo spiegare. 🎉🎉🎉

@JacopoTartaglia 8 месяцев назад

Se hai qualsiasi domanda 🙋‍♂️ ogni martedì trovi il box domande&risposte nelle storie di Instagram. Ci vediamo dall’altra parte!

@giuseppe4943 Год назад

Ciao jacopo. Sull'acquisto dell'immobile come under 36 posso acquistare anche un un'appartamento classificato in A1 ossia signorile? Eventualmente si può discutere con il venditore e/o in comune per un declassamento in A2? Chè costi e convenienza/non convenienza ci sarebbero? Grazie se risponderai

@daniellefrancelino8182 8 дней назад

Grazie mille! Molto chiaro

@CristinaHantke-bs8nd 10 месяцев назад

Grazie,molto efficiente e semplice da comprendere per chi non è del mestiere! Mi interessa come funziona se si decide per motivi di necessità economica di affittare ad una cooperativa per richiedenti asilo,adesso che tanti sindaci fanno anche appelli ai privati non avendo spazi comunali a sufficienza?

@anisaprogonati Год назад

Grazie.

@barbaratamburini7880 Год назад

Grazie. Bel video. Molto molto utile. Nel caso di un valore di acquisto inferiore ai 30.000€ ... quanto potrebbe essere il costo del notaio?

@fernandosolorzano3754 3 месяца назад

Grazie per le informazione

@luca_8338 Год назад

Ciao bel video complimenti, ho una domanda tutte le tasse che hai elencato vanno pagate tramite notaio?

@ninopoker 4 месяца назад

Hai dimenticato la polizza furto e incendio nel caso di mutuo. E ci sarebbe anche la polizza vita, che però è facoltativa

@TheDudeITA Год назад

Bravo! Semplice e chiaro. Senti ti do uno spunto, lo faresti un video sul discorso prima casa? Del tipo tutti i vantaggi, i requisiti e soprattutto tutti le clausole d'uscita (i 5 anni, riacquistare nello stesso comune, etc). Da acquirente mi piacerebbe capire cosa non devo fare per perdere l'agevolazione e se in futuro potrei ri-usufruire di questa agevolazione.

@JacopoTartaglia Год назад

Grazie dello spunto!

@fantasyfree8289 Год назад

Buonasera,intanto grazie per i suoi video!!! quindi (in questo caso) bisogna avere a disposizione oltre ai 10000€ anche il 20% di anticipo giusto?? 34000€ disponibili subito giusto?

@Nico-hf1my Год назад

fai un video su agevolazioni Giovani Under 36 per favore

@Just_italy Год назад

Le agevolazioni prima casa under36 valgono anche per le nuove costruzioni o solo per l’acquisto di abitazioni già esistenti? Grazie

@7TonY91 Год назад

Ciao complimenti per i video, volevo fare una domanda, in caso di acquisto con agevolazioni under 36 soggetto a IVA, mi è sembrato di capire, se non dico fesserie, che sul momento si paga ma si recupera successivamente quell'importo ma come? Un'agenzia mi ha anche detto che si può "lasciare" subito questo bonus alla ditta costruttrice in cambio di uno sconto immediato sul prezzo, a scapito di una percentuale di quel valore, è davvero così? Potresti approfondire questi aspetti? Grazie mille

@riccardosuperlardo4776 Год назад

Per l'agevolazione prima casa under 36 ha importanza che l'acquirente in passato e' gia stato proprietario di una prima casa e ha avuto agevolazione in merito? O e' necessario che storicamente non sia mai stato intestatario di una prima casa?

@danilosparapano4097 Год назад

Grande ! Gentilmente sai dirmi se rientro nelle agevolazioni fiscali ? Ho compiuto 36 anni il 21 Dicembre scorso (2022) rientro o no?😅

@patrickpat5277 Год назад

una domanda, se uno compra la seconda casa e entro un anno vende la sua prima casa avuta con le agevolazioni prima casa, vuole far diventare la seconda casa come prima. Ora ok la tassa di registro oramai pagata quella del 9%, ma le detrazioni del mutuo prima casa posso averlo sulla seconda diventata poi prima oppure devo rinegoziare il mutuo o rifarlo completamente anche in corso di mutuo? Grazie mille

@cristianfilosi7933 Год назад

Se decido di comprare una prima casa,con un mutuo...quanti soldini o su quali documenti, recupero con la dichiarazione dei redditi, di tutti quelli spesi x l'acquisto? Tra agenzia banca e notaio?

@vinsantos3462 4 месяца назад

Graziemille. video molto utile

@mika.antonietti Год назад

Solo una domanda: per il bonus under 36 dice che toglie la "tassa di registro" intende la tassa per la registrazione del contratto o l'imposta di registro (della tassa sull'atto)?

@Randomness960TVX Год назад

Ciao a tutti scusate potete aiutarmi? Ma se io volessi acquistare soltanto una casa da ristrutturare senza fare la parte di ristrutturazione dunque fare solo il mutuo di acquisto e poi ristrutturarla piano piano, quale tipologia di mutuo dovrei fare? Posso usufruire delle agevolazioni under 36?

@PiccuPII 9 месяцев назад

Ciao Jacopo, ma se si superano i 40 Milà di modello ISEE come nucleo familiare perché ad esempio si vive in casa con i genitori ? Però la casa che si andrebbe a comprare poi sarà di uno dei figli quindi con futuro nucleo familiare e isee a parte?

@ab-zg3rq 11 месяцев назад

In caso di acquisto in asta si paga secondo il prezzo di acquisto o secondo il valore di stima?

@simones.1441 3 месяца назад

Ciao, ti faccio i complimenti per la chiarezza nello spiegare, volevo chiederti sto comprando una casa in questo periodo, il tuo video è dell'anno scorso, tutti i costi che hai elencato valgono allo stesso modo oggi? Aggiungo che ho 35 anni e compio ad ottobre di quest'anno 36 anni Grazie

@tibk6927 Год назад

Ciao ,un informazione,Ma per una seconda casa sempre da 120 k quanto pagherei in più di tasse?

@lucaspeciale9181 Год назад

Ciao Jacopo complimenti per il video in futuro potresti fare un video in dettaglio su quali banche effettuano ancora il 100% under 36 e se c'è la possibilità di fare tassi fissi? In base alle nuove direttive per il 2023 Grazie e continua così!

@JacopoTartaglia Год назад

Grazie per il complimento e per il consiglio. I mutui al 100% ora sono molto difficili da ottenere 🫤

@MarcoMarcato-ic2pt 3 месяца назад

Ciao, grazie intanto del video, chiarissimo, volevo chiedere se l'esenzione dalle tasse per gli under 36 è stata prorogata o meno. E se compro all'asta dunque pago meno del valore catastale cosa comporta pagare il 2% sul prezzo di acquisto? Accertamenti in che senso?Grazie mille

@mirkoticino2308 Год назад

ciao Jacopo, ti scrivo per avere delle delucidazioni sulla mia situazione, nel maggio del 2018 ho acquistato una casa con mutuo al 100% con garanzia consap mutuo giovani, pagando il 4% perchè ho comprato dal costruttore,. in questi anni mi sono sposato e ho avuto un bambino, quindi sono costretto a rivendere per avere più spazio, ho trova un acquirente ma faro l'atto dopo maggio per non essere costretto a ricomprare entro un'anno in quanto a maggio 2023 saranno passati 5 anni dal mio acquisto. volevo chiederti un paio di cose. l'iva al 4% che ho pagato all'epoca posso riportarmela per il nuovo acquisto? ed è vero che me la posso portare anche dopo svariato tempo dalla vendita? e se compro casa con mia moglie, al 50% sull'acquisto mi porto l'iva? grazie

@peppetrano3890 Год назад

Gentile Jacopo facendo un cambio di residenza in un altro comune, staccandomi in tal modo dal nucleo familiare, ho la possibilità di avere un isee personale dal momento che lavoro già da diversi anni e sono domiciliato nel comune dove lavoro?

@martinsriggs2441 Год назад

Bel video. Ma lasciatemi parlare di una cosa importante, vedo molti giovani e meno giovani commettere errori che secondo me non dovrebbero fare. Credo che tutti, giovani o anziani che investono, dovrebbero avere un piano aziendale che aumenterà il loro ritorno finanziario da tre cifre a sei cifre. L'investimento può essere il tuo piano pensionistico o il tuo piano futuro, qualunque cosa tu voglia, ma la cosa più importante è che tu abbia un investimento che valga la pena.

@martinsriggs2441 Год назад

Lavorare con Larry Kent Nick mi ha davvero cambiato molto la vita, c'è stato un periodo in cui ho quasi smesso di fare trading (investendo in criptovalute) a causa di diverse perdite, ma mi ha dato la possibilità di investire con lui, sono riuscito a recuperare tutto. le mie perdite ei miei guadagni sono legati grazie alla sua esperienza e alle sue strategie.

@martinsriggs2441 Год назад

INSTAGRAM

@martinsriggs2441 Год назад

@ Larry Kent Nick Trading

@riggsmartins4033 Год назад

Sono felice di vedere il signor Larry kent nick menzionato qui, mia moglie me lo ha consigliato dopo aver investito $ 4000 e ci ha davvero aiutato finanziariamente in tempi di blocco COVID -19 qui a Verona

@tatianaciochina1851 Год назад

Grazie

@Flower5Family Год назад

Ma chi lo decide il 9% di IDR sul prezzo o valore catastale? Cioè è mio diritto da acquirente poter scegliere? grazie.

@samuelefantini8538 Год назад

Molto interessante, sarebbe stato bello avere anche l'esempio numerico nel caso di seconda casa...

@alessiopinca8989 Год назад

Eh sì, a fine video lo aspettavo ma niente, tocca farlo a mano

@marcoannibale Год назад

Se io ho 41 anni e la mia compagna 34, facendo un mutuo cointestato, usufruiremmo ugualmente del bonus 36 anni? Grazie per la risposta

@agostnocillaleons6340 Год назад

ciao complimenti sempre esaustivo una domanda: mio figlio ha 20 anni e compra una casa da restaurare, con me con usufrutto a vita, posso restaurarla a mio nome e io godere delle detrazioni fiscali?

@posed5922 7 месяцев назад

Salve Jacopo una domanda, come funziona Se io compro una casa intestandola al 50% Ad ognuno miei 2 figli con meno 36 anni? Posso farlo? Naturalmente pago tutto io in quanto loro sono studenti universitari. Grazie

@bangladeshiblogger9886 Год назад

Salve sono taki, sto comprando casa mia prima ca , ho 24 anni . Il prezzo di casa 160,000. Ma vorrei sapere quando venire notaio anche tassa??? Grazie

@salvatorescuracchio9981 Год назад

Quanto conviene comperare casa in Francia?

@Liviotty 3 месяца назад

oltre all'istruttoria e la perizia della banca c'è anche il costo della polizza incendio e delle volte anche multirischi , giusto?

@FedericoConti-wt2oo Год назад

Ciao Jacopo, potresti fare un video dove approfondisci il bonus under 36 applicato al caso di acquisto soggetto ad IVA ? in particolare, la procedura per il rimborso del credito d'imposta.

@massesencial6704 Год назад

Salve vorrei compre un centro estetico vorrei sapere se vale come prima casa?

@Jhonny15512 6 месяцев назад

Ma se venditore e acquirente sono d'accordo si può bypassare il notaio? Distinti saluti

@aoualaquotidiana. Год назад

Bravo

@thushajayalath5288 2 месяца назад

grazie

@romeoandjuliet9308 4 месяца назад

Che bell video anche una come me riesce a comprendere 😂 Noi stiamo aquistando una prima casa senza mutuo 25.000 euro come si calcola il tutto?

@pietroricci1090 Год назад

ottimo

@user-he7pd8nj1t 7 месяцев назад

ma quanto sei carino hahaha😻

@renatobianchi65 3 месяца назад

Bel video !!! L'unico aspetto che mi lascia perplesso é verso il finale (12:20) dove vengono definite "Super Fortunate" persone fino 36 anni, che non posseggono una casa, e che hanno un ISEE inferiore a 40.000............ Bah....A me sembrano Poveri piuttosto che "super fortunati" A tal punto che lo Stato concede Loro esenzioni varie da alcune tasse.......x il resto Ottimo Video !!!!

@maraskanrouge1581 Месяц назад

Buongiorno Jacopo, se ho abitato per piu di 30 anni nella casa e i proprietari l'hanno messa in vendita tramite agenzia e poi hanno deciso di venderla a me, devo pagare anch'io l'agente immobiliare? Grazie se vorrai rispondere

@gianluigipapa870 Год назад

Nel caso di mutuo cointestato di cui solo un componente e’ Under36, valgono sempre le agevolazioni fiscali?

@JacopoTartaglia Год назад

Le agevolazioni fiscali valgono per l’acquirente con meno di 36 anni (ognuno paga le sue tasse). Le agevolazioni sul mutuo si possono prendere

@oniBen7 Год назад

4:33 appunto, peccato che ormai facciano tutte cartello così e se ne vengano fuori compatte con la sola del "per immobili inferiori a 100'000 facciamo forfettariamente 5k", cioè se va bene dal 3% che si diceva su vola al 5%, se va male anche al 10%, praticamente na rapina a volto scoperto legalizzata

@edoardomilan3869 3 месяца назад

Buonasera Jacopo, il video è ad oggi attuale? o sono cambiate delle leggi? grazie dei tuoi video

@JacopoTartaglia 3 месяца назад

Si, ancora attuale. Unica differenza con il 2023 è che non esiste più l’esenzione fiscale per gli U36

@jeansmerghetto309 Год назад

Nella divulgazione sarebbe bello non continuare ad utilizzare in maniera impropria la parola TASSA per parlare genericamente di qualsiasi tributo: le tasse sono tasse e le imposte sono imposte, tutte facenti parte della famiglia dei tributi.

@elisasinigsglia8493 Год назад

Non hai spiegato bene il calcolo del valore catastale

@user-fc9ht4pv1w Год назад

Presempio ,io vorrei comprare i mia prima casa da 60.000evro ,quante spese devo pagare,

@danilopalmiotto1580 Год назад

Ciao Jacopo io e mia moglie stiamo acquistando immobile da ditta costruttrice (su carta) 227000 euro di cui 25000 euro di compromesso che sarà lunedì …dovremo portare 200 euro per la registrazione e 8 marche da bollo da 16 quindi in totale 128….sui 25000 pagheremo l’IVA di 1000 euro (4%) Rimanenza 202000 da pagare con assegni circolari o mutuo se riusciamo faremo mutuo 80% (181600) pagando il restante con assegno circolare Le spese da sostenere in questo caso più o meno a quanto ammontano ? Io ho calcolato 20000 euro ho esagerato ? Nei 20000 ho messo anche l’allaccio della luce (non avremo gas) 1500 euro e il costo del broker ( che si prende 1% del mutuo)

@diegoq1982 Год назад

Salve sono più o meno nella stessa situazione, spero in una risposta chiarificatrice…

@lauraclabot786 Год назад

Su un valore dell'appartamento di € 130.000, l'Agenzia mi ha chiesto €. 6.100,00 adducendo che per l'agenzia rimane solo €. 5.000 , il resto lo deve versare (non so dove). A me non sembra regolare.

@romeoandjuliet9308 4 месяца назад

😢

@robertaditadi4928 Год назад

Una agenzia mi anno chiesto 5000 euro per un valore d 32000 euro non si vergognano....

@robertaditadi4928 Год назад

@@riqualificoaffitto allora per essere precisi 32000 più 5000 più 1800 di notaio. Grazie per la risposta è buona giornata.

@gcastiello7 Год назад

Ti hanno chiesto poco

@robertaditadi4928 Год назад

@@gcastiello7 se la sono tenuta .

@ArcturusIV Год назад

Credo che sotto una certa soglia di cifra di vendita (di solito 100mila€) applicano una provvigione forfeittaria.

@federicofierimonte Год назад

Tecnocasa da me 4000€

@Daniele.60 Год назад

👍👏👏

@anton4675 Год назад

Buongiorno grazie x video, ander 36 significa fino al 36 anno o anche chi ha massimo fino 36 anni

@ThaurusFury 4 месяца назад

Ecco perché i notai sono tra i più ricchi in Italia, bisognerebbe calmierare le loro parcelle

@sguglusguglu4594 Год назад

Vorrei sapere se anche il.compratore deve pagare l agenzia o solo il venditore? Grazie

@brianfenzi226 Год назад

Ovviamente si

@sguglusguglu4594 Год назад

@@brianfenzi226 grazie

@ilaryland3274 9 месяцев назад

Le 16€ ogni 100 righe mi sembrano “quasi” la tassa più assurda…

@lorismiyamoto3935 Год назад

Ciao, ma è già stato confermato il rinnovo dell'agevolazione su acquisto prima casa per under 36? Non trovo notizie certe

@JacopoTartaglia Год назад

Ciao, sì per tutto il 2023, ecco il video dedicato 🎥Agevolazioni Giovani Under 36 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9CG9l4EEof4.html

@francescoscionti6298 Год назад

Per "valore di mutuo" intendi la liquidità richiesta o il reale che alla fine restituirai alla banca?

@federicocroletti Год назад

Qui i motivi per lasciare l'Italia..

@TheCr9797 Год назад

mamma mia i soldi regalati !!

@ItaMuscle 4 месяца назад

Cavolo 10k per avere un mutuo di 120k che spesa assurda

@Valentina.m.h Год назад

Ciao Jacopo, nel caso di residente estero iscritto all’aire si può comunque usufruire dell’agevolazione prima casa? E si si ha meno di 36 anni, con un ISEE superiore ai 40k ma appunto si vive all’estero ?

@gisellaastoquillca4998 Год назад

Per la seconda casa con mutuo

@aldomarchisio7826 5 месяцев назад

Se devi proprio comprare una seconda casa in Italia, e’ meglio che lasci perdere, solo le tasse sono da fuori di testa, non parliamo poi se devi pagare un amministratore, meglio spararsi direttamente alla tempia. Terzo, vai all’estero, e’ meglio. Alla larga dai mutui e dai notai.

@Mimeti Год назад

*Nelle agenzie immobiliari, vige una legge che pochi sanno e molti pagano, come me. Al di sotto di un valore dell'immobile dai 155 mila in giù vogliono 5000,00 euro fissi! anche se limmobile vale 100 mila euro! Prendere o lasciare, io li ho pagati per un valore di 130 mila. A partire da 155 mila in su chiedono dal 5%, al 4%, al 3%, quest'ultimo a partire da un valore che va dai 400 mila in su. Molti miei conoscenti hanno avuto la stessa esperienza in qualsiasi agenzia, dalle zone migliori alle peggiori.*

@darktidus2660 Год назад

a me hanno chiesto 4k per una casa da 53 mila

@vincenzolosciale24 Год назад

Ciao jacopo 😂 io non nemmeno gli occhi per PIANGERE figuramoci comprare casa mi suicidio....

@Krismakeup87 Год назад

Tutto quello che ho capito nella Mia esperienza di acquisto casa è che ho pagato sempre e solo tasse. Maledetti…

@alessandrozlatan8730 Год назад

Chi ha un isee inferiore a 40000€ dai 😅

@antoninomiracoli584 5 месяцев назад

Masted chetenenefregga

@user-te4wk7my5t 4 месяца назад

non hai detto essatta mente una cosa. ci sono agenzie immobiliari che ad esempio sono i 130000 euro come la Gabetti nella mia citta' fa pagare 4000 piu' iva. dopo i 130000 invece si paga il 3 per cento. . ogni agenzia poi fa come vuole. ad esempio casavo a prescindere dall'importo fa pagare il 3 per cento al venditore e l' 1 per cento all'acquirente. questa agenzia e' la piu' conveniente per l'acquirente.

@paoloferraris8518 5 месяцев назад

una ruberia tutta italiana...e malgrado ciò, noi italiani siamo tra i maggiori proprietari di case...in percentuale alla popolazione...

@user-te4wk7my5t 4 месяца назад

il notaio e' un tasto dolente. li ho sempre reputati dei ladri legalizzali. ogni notaio applica le sue politiche. non c'e' un importo fisso e standard. lo dico per esperienza avendo comprato 4 case in 4 citta' diverse.