Quanto vou gastar com a AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO

Подписаться 13 тыс.

Просмотров 22 тыс.

50% 1

Quanto vou gastar com a AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO?
Ao realizar a averbação de construção, é importante considerar os gastos envolvidos. Além das taxas relacionadas ao registro, é preciso levar em conta os investimentos feitos na obra ou reforma. Ter um controle detalhado dos gastos com a construção não apenas auxilia no processo de averbação, mas também possibilita uma melhor gestão financeira e um entendimento claro do retorno sobre o investimento.
🔴 ASSISTA TAMBÉM 🔴
DECADÊNCIA INSS DE OBRA - CND DE OBRA: • DECADÊNCIA INSS DE OBR...
Como regularizar construção antiga: • Como regularizar const...
PASSO A PASSO PARA AVERBAR A CONSTRUÇÃO: • PASSO A PASSO PARA AVE...
Regularização de condomínio - checklist para Instituição de Condomínio: • Regularização de condo...
CND DE OBRA - RECEITA FEDERAL: • CND DE OBRA - RECEITA ...
CONHEÇA MEUS CURSOS
✅ CURSO SIMPLIFICANDO OS QUADROS DA NBR 12721
cursodocumentacao.com.br/quad...
✅ CURSO DOCUMENTAÇÃO DE CONDOMÍNIO
cursodocumentacao.com.br/cond...
✅ CURSO DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA NA PRÁTICA
cursodocumentacao.com.br/
** DÚVIDAS OU PRECISA DE UM SERVIÇO ENTRE EM CONTATO **
larissanascimento.com.br/
Gostou do conteúdo? Então me siga nas redes sociais:
Instagram: / larissanascimento.eng
Facebook: / larissanascimentoengen...
SOBRE MIM
Sou Larissa Nascimento, Engenheira Civil e especialista em regularização de imóveis. Vamos juntos dominar essa área que está em alta na engenharia civil.

Опубликовано:

10 апр 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 66

@mariadelourdessantos8511 4 месяца назад

Pessoal !!! super indico a Larissa para emissao de CND de construção antiga (mais de 5 anos ) Ela emitiu p mim com isenção Basta enviar documentos que ela solicitar Obs :cobrou o justo !!! Obrigada Larissa um abraço!!!

@LarissaNascimentoEngenharia 4 месяца назад

Eu que agradeço Maria! Fico muito feliz por ter dado tudo certo :)

@leonardomoura3401 5 дней назад

Oi Larissa. ..Muito legal este conteúdo. ..Informação de 1' qualidade. 👍👏👏👏

@rrcrx 7 дней назад

fala dando risada e tem razão ,tem que rir mesmo pra não chorar com essa roubalheira!!

@engcivilmarcusviniciussrn832 Год назад

muito obrigado , mestra ! Muito util.

@INSPIRI-SE 6 месяцев назад

Excelente explicação, Parabéns

@raissanareal 5 месяцев назад

Ótimo vídeo. Obrigada por compartilhar com a gente ♥

@lorenadealmeida8328 6 дней назад

Vc é fera...

@FLUNiteroi 11 месяцев назад

O ISS e INSS nao é de responsabilidade do construtor caso ele emita nota fiscal? E vc nao falou fo ITBI. Ele seria aplicado sobre o terreno.

@amiltonfernandes3607 6 месяцев назад

Que talento dessa profissional parabéns,nota 1000

@jussaraoliveiradearaujolon950 10 месяцев назад

Obrigada.

@LarissaNascimentoEngenharia 9 месяцев назад

Olá Jussara, eu que agradeço a sua atenção!

@AndreCentena 8 месяцев назад

Ótimo vídeo.

@LarissaNascimentoEngenharia 7 месяцев назад

Ah obrigada André, que bom que lhe foi de ajuda! :)

@rodrigobarros1376 5 месяцев назад

Conteúdo maravilhoso, parabéns bem explicado. Grava um vídeos explicando sua iluminação, ela estar ótima

@YTubelato 10 месяцев назад

Olá Larissa, primeiramente parabenizo pelos seus vídeos...são top! Acerca do assunto de averbação, tenho um caso em que o terreno faz frente a uma estrada do DER/SP, como cita na escritura, mas na matrícula está informando erroneamente a rua urbana que passa ao fundo do lote...a qual não tem acesso a ele, pois há um terreno. Nesse caso, teria que fazer essa correção, com base na escritura pública ou realizar novo processo de medição e descrição por topógrafo? Além disso, tem o agravante de fazer frente com estrada...assim deve incluir algum projeto de acesso ao lote junto ao DER? Tem algum tema a respeito dessa problemática? Agradeço :)

@lavirammanaus 8 месяцев назад

Parabéns pelo vídeo!

@LarissaNascimentoEngenharia 8 месяцев назад

Olá Lavira, obrigada! Fico feliz por ser de alguma ajuda :)

@containternet9290 7 месяцев назад

@@LarissaNascimentoEngenharia Olá, tudo bem? Uma duvida, uma vez que o imovel estiver atualizado e regularizado após reformas o IPTU do ano seguinte tende a ser maior certo? Outra questão, a pessoa que postergar essa atualização do imovel poderá pagar multa no futuro? PArece que muitos brasileiros estão nessa situação, eles alteram a casa, os comodos mas não atualizam na prefeitura para que assim paguem menos IPTU....

@Kenialima1286 9 месяцев назад

Conteúdo muito legal, parabéns. Bem didático e direcionador. Só gostaria de sugerir que atualize a questão do ISSQN, haja vista que o valor está muito aquém da realidade cobrada em Santa Catarina.

@marciofabiano1439 Год назад

Boa noite . Mas e quanto a multa por m2 da parte ja feita por baixo dos panos

@luizbernardino8320 Год назад

sim já tiver uma edificação antiga seria um alvará de regularização?

@sanliveira13 3 месяца назад

Excelente explicação! Em meu caso específico, comprei uma casa e os dados do imóvel no cartório não consta a área contruída da forma que consta na prefeitura. FUi informado que para eu financiar a obra que irei fazer, preciso que estas informações precisam estar em conformidade. Neste caso, eu precisaria de todo este processo? Ou seria mais simples?

@delceymacieirasantos5882 Год назад

Gostaria de sanar algumas dúvidas,o endereço do seu escritório é em S.Paulo, moro em Cotia SP, obrigado.

@santanamachado 4 месяца назад

Larissa, bom dia, estou terminando uma casa de 03 andares, o andar do Subsolo falta uma pia da area gourmet e o porcelanato da piscina, posso pedir o Habite-se?

@wanessacosta4473 7 месяцев назад

Oi por favor poderia me ajudar com uma dúvida ?Estou interessada em uma casa em fortaleza Ceará mas o terreno tem matrícula e tem 5x35 e a casa de 110 metros quadrados e a casa não estar averbada como eu faço ?

@lucasmoraes259 6 дней назад

ISS nao é o construtor que é responsavel? Pois como vou comprovar os custos de servicos se fechei a construção com uma construtura

@pratsdistribuidora7357 10 месяцев назад

muito obrigado vou construir 6 apartamento em indaial sc

@LarissaNascimentoEngenharia 9 месяцев назад

Que maravilha! Boa sorte no seu caminho!

@orysk68trindade 3 месяца назад

Vou precisa de um projeto de geminado vc faz ou tem alguém pra indica em bombinhas sc

@RICARDODALTOE 4 месяца назад

Bom dia. Fiz uma obra com o inicio na MCMV em Janeiro de 2020 com área construida de 54,86m² e após o termino iniciei uma apliação com área construida de 168,32 no mes de Março de 2021, somando assim a área construida de 223,18m². Já regularizei na prefeitura aqui de Araranguá/SC, possuo o Habite-se atualizado em 06 de março de 2024. Preciso de ajuda para emitir a CNO da obra, como faço este processo?

@bianca14549 Год назад

O pobre não tem como ter casa propria mesmo não

@janemenezes1124 8 месяцев назад

O certo é já fazer tudo certo antes, durante e depois da construção, fica bem mais barato do que deixar para depois, pois pode ter multas altas por estar irregular.

@diellemr9655 5 месяцев назад

Mas o pobre decide fazer 5 filhos sem ter condição nem de se manter

@fadinhafofa5007 3 месяца назад

O pobre mal tem o dinheira pra levantar a casinha...e muitas vezes é ele proprio nos fins de semana que levanta os tijolos... Ai vai ter que pagar imposto de inss pro governo federal??? Nao entendi isso nao!!

@gicelemartins4533 2 месяца назад

Ei Larissa! Faz sentido a Prefeitura cobrar Habite-se de acrescimo de construção?

@analuizaguimaraes4219 3 месяца назад

Oi Larissa, baseada nesses dados que vc fez essa média, quanto cobraria pela sua mão de obra? Estou me especializando no serviço de despachante de obras, terceirizo as mãos de obra especializadas (engenheiro, arquiteto, advogado caso seja necessário). Mas tenho dúvida de quanto cobro pelo meu serviço de ir nos órgaos específicos para organizar a documentação. Aguardo seu retorno. Gratidão.

@fefelix3902 4 месяца назад

Nao tenho nota da obra do usinado, posso nao colocar nada, e a mao de obra nao coloco nada tbm?

@cidafedechin9390 7 месяцев назад

E se ,eu moro a mais de trinta anos no imóvel,e agora resolvi averbar pois quero vender.

@engFabio2023 Год назад

estou aprendendo esses passo a passo.. na prática aqui em minha cidade leva tempo, prefeitura meio demorados..eu descobri qe tem engenheiros qe imbuti esses encargos pro cliente, pode isso ?

@eng.fabioleite5536 9 месяцев назад

Boa Noite! Amigo o engenheiro tem função específica! Elaboração de projetos podendo incluir aprovação do mesmo ou não! Acompanhamento de obras e etc! Esse serviço de CND ou averbação é algo totalmente a parte, geralmente quem faz são despachantes… ou qualquer pessoa que tiver conhecimento, então o engenheiro tem que cobrar sim por esse serviço, não misture as coisas! Não é pq a moça do vídeo e engenheira que o serviço é gratuito feito por alguém que prestou um serviço para vc

@DJRickyLester Год назад

Parece até um Instrução Normativa essa sua aula! Que maravilha aprender contigo, quanta paz...🙏 Obrigado!

@LarissaNascimentoEngenharia Год назад

Gratidão, fico feliz que tenha ajudado

@muzike_studio 5 месяцев назад

Tá faltando coisas aí.

@wilsonchegatti6307 26 дней назад

Tenho a matrícula de um terreno, onde será feito duas casas; só na averbação das obras, que se transformará em duas matrículas, ou no início da construção??

@paulopinheiro6012 8 месяцев назад

Olá Larissa, obrigado pela orientação!!! Muito bom, me permita uma pergunta: É possível a prefeitura pedir um projeto de regularização simplificado e o cartório na hora de atualizar o registro exigir um projeto completo? Ou vice e versa??? Divergências: cartório x prefeitura. Abrs..

@raphaelandersson8704 7 месяцев назад

Tbm precisaria saber

@RafaelDuarte1983 7 месяцев назад

Parabéns pelo vídeo só achei que exagerou no fim com o prazo recorde. Acho que se a prefeitura faz isso, dependendo o lugar, da ameaça de morte para o prefeito rsrs 😂

@andreiaschneiderdellabetta7090 4 месяца назад

Larissa, uma pergunta que parece boba, mas que ate agora nao entendi, digamos que cobrei 10 k por essa regularização toda, quem paga todas essas taxas sou eu, estao inclusas no meu serviço? Ou cobra-se a parte isso do proprietário?

@vanessacruzbertoldo 10 месяцев назад

É possível pular processo, por exemplo já ir no habite-se direto? Outra pergunta, o imóvel pode ser vendido sem está averbado? Se não pode vender sem está averbado, qual os problemas que o novo proprietário pode ter? O cartório de Registro de imóvel pode deixa ser vendido sem está averbado?

@lucasmaia8375 10 месяцев назад

A averbação é importante para vc conseguir vender o imóvel financiado pelo banco. Se não for averbado, pode sim vender, mas a vista ou com contrato de gaveta.

@anastaciopereira1774 5 месяцев назад

Basicamente, a averbação é você noticiar a construção ao cartório. Não há como o cartório proibir a venda da construção de que ele não sabe que existe. Você faz a compra e venda do terreno e o novo proprietário, se tiver interesse, faz a averbação da construção.

@lucasmoraes259 6 дней назад

Onde entra o ITBI, Escritura e Registro nas taxas que voçê citou?

@user-zr1if5hn5z 2 дня назад

ITBI, escritura e Registro é quando você está comprando o terreno. Agora pra você construir vai pagar as taxas que ela falou, quando a construção estiver concluída vai no cartório pra fazer a averbação da casa na matrícula do imóvel. Vai ter que pagar também. Em 2010 compramos um terreno e fizemos a escritura e Registro. Em 2012 começamos a construir, mas não pedimos autorização na prefeitura. Também não houve fiscalização pra ver a obra. Mas já sabíamos que se um dia quiséssemos vender teríamos que fazer a averbação. Foi o que aconteceu. Então pagamos algumas taxas mais multas e tudo ficou em 5.600 reais.

@sarawanderley Год назад

Pode se averbar uma casa que o lote nao esteja quitado ??

@Lucilene.Ribeiro 7 месяцев назад

Também tenho essa dúvida

@valdemirpereira3948 22 дня назад

A$$alto Formalizado...😢

@RESPEITESEUPAI17x5 5 месяцев назад

Você se lasca pra fazer tudo e o sistema sem fazer nada, te arranca mais $ sem fazerem nada para te ajudar.

@ruthfonsecaalves5607 5 месяцев назад

Resumindo vc se lasca pagando IPTU ainda corre o risco de perder o terreno

@sergiocestari1847 8 месяцев назад

Qual seu contato para que vc me passe um orçamento

@Lucas2867 4 месяца назад

Não tem um valor aí q não seja um assalto a mão armada

@tchel077 4 месяца назад

Kkkkkkkkk assalto é apelido, fui em um contador pra conseguir uma Certidão de obra, o governo estava me cobrando 1.500 reais de INSS, sendo que só era cobrado pra casas acima de 70m quadrados, a minha só tem 50m quadrado, na minha região se cobra quase 7mil reais em uma casa de 100m quadrados.