Dobra debata. Dobro bi bilo, če bi še odgovoril, kaj vse je sploh delo nepremičninskega agenta? Ker, da samo poslje obstojec oglas in pokaze stanovanje potencijalnemu kupcu ni storitev za 4%.
Tudi o tem smo govorili… branko je naštel kaj vse so njihove naloge. Najbolj nejasno še vedno je, kaj pomeni ogled dejanskega stanja nepremičnine … o tem smo govorili bolj na koncu
Branko se mi zdi zelo neprijetna oseba, ki živi od nategancij od provizij. Dela imajo malo, za 500k nepremičnino pa hočejo 20k, zakaj, za toliko 1 človek dela 1 leto.
Branko je v epizodi opozoril tako na dobre kot slabe prakse, ki se dogajajo na trgu… ne moremo vseh posrednikov metati v isti koš. Nekateri vestno opravljajo svoje delo in v skladu z zakonodajo
Z agencijami imam slabe izkušnje, velikokrat le dajo oglas na nepremičnine net in čakajo kupca. Pogodbe ne znajo spisati, če gre za bolj kompliciran posel npr. kmetijsko zemljišče ne obvladajo zadev. Najbolje je prodati z notarskim zapisom, kjer urediš tudi vse obveznosti, pa še v primeru neplačila je izvršljiv. Pri zadnji prodaji v Radovljici mi je notar zrihtal celo vse zadeve v zvezi z davki na FURSu, kar pri agencijah lahko le sanjaš.
Spostovana, zakaj taksna retorika proti posrediku? 4% od 500000 eur je res 20.000 eur, v primeru tezave se vam se vedno zdi veliko? Bolj kot zaslizek posrednika bi vas moralo zanimati vas koncni neto:) Vse dobro!
v čem je razlika pri opravljen delu agenta , ko proda stanovanje v centru ljubljane, ki je vredno 600k ali pa če prida stanovanje v Litiji za 200 k Oba v bloku, oba imata urejeno ZK stanje in vse ostalo Ni logike, da so plačani na odstotek, saj opravijo enako količino dela. Samo zaradi boljše lokacije bi pa naj dobili več.
V kolikor si normalno opravilno sposoben lahko sam brez problema preveriš dejansko in pravno stanje nepremičnine. Pa da cene nepremičnin ne bodo padle so samo mokre sanje nekaterih. Večja kot je rast večja je korekcija.
