Reakció Dancsó Péter "100 MILLIÓS kecó"s videójára 

Semmi szükség ingatlanosokra! Lényegtelen, hogy a legalja, kiégett MLM ügynökökről van szó, vagy kicsit intelligensebbekről. Bárki el tudja adni az ingatlanját, ha akarja, ez ma már nem probléma. Bárki fel tud tölteni a legnagyobb portálokra egy hirdetést. De tegyük fel, hogy van igény egy ilyen szolgáltatásra. A probléma az, hogy kifejezetten vérlázító hiénaság ezért a mukáért százalékos díjat kérni. Egy 200milliós ingatlannál elkértek 3%, azaz 6 milliót a marha nagy semmire. Elment az esze annak, aki ezt kifizeti. Ráadásul, gyakorlatilag nincs vele több munka mint egy 50 millióssal. Ez nettó lehúzás, átverés, hiénáskodás. Kell egy jó ügyvéd és kész, azt kell megfizetni mert azon valóban sok múlik. Hiéna ingatlanosra semmi szükség...Tetszik ez neked vagy sem, a százalékos díjazás irreális jutalékot eredményez, nem érdemlitek meg, nem dolgoztok meg érte. Ez egy utazó ügynök munkája, esetleg egy titkárnőé. Egyik sem keres 6 milliót egyetlen üggyel, amivel van kb. 2-3 nap munkája.

Én mindig akkor lepődöm meg amikor úgy hírdetnek társasházat bármelyik városban, hogy "panel", ( nem akarok általánosítani), de itt az én közvetlen közelemben az ingatlanosok azt hiszik, hogy ami társasház az "Panel" ami építészetileg és statikailag is megállja a helyét ha az a ház tényleg "panel". Nem tudnak különbséget tenni csúsztatott zsalus, tégla, és tényleges panel között. Épületlakatos szakmával próbáltam belekérdezni 1-2 dologba vásárlás közben és kaptam olyan visszajelzéseket, hogy csak azért okoskodom mert lejjebb akarom beszélni az árat. Azzal sincs sok ingatlanos tisztában, hogy a szint és az emelet nem ugyanaz, nem mindegy hogy 4 szintes épület 3. emeletén (azaz a legfelső szinten) vagy 4 emeletes 3. emeletén veszel lakást. Persze mondhatjuk azt, hogy ezek csak apróságok de azért szerintem egy ingatlanosnak illene ilyen alapvető fogalmakat tudnia. Volt amikor jelentkeztem egy nagyobb céghez ingatlanközvetítőnek és amikor próbáltam segíteni nekik, hogy 1-2 hirdetésük félvezető lehet a vásárlók számára akkor szó szerint elhajtottak.

Szerintem a Dancsó Peti nagyon jól összefoglalta a jelenlegi ingatlanosok tudását kik a piacon mozognak. Az a baj Magyarországon, hogy bárkiből lehet már ingatlanos. Semmi előképzettség vagy szakmai tudás. Ház vásárlásakor több irodát meg kerestünk a kiszemelt ingatlanra. De mikor bele kérdeztem egy pár szakmai dologba ( pl: tudja-e miért jó az ingatlan fűtése, hűtése, mitől gazdaságosabb vagy mivel tud érvelni azon ingatlan mellett a többi ellen) azt se tudta miről beszélek. Csak a papírt rakta elénk, hogy kizárólag rajta keresztül vehetjük. Vagy azt se tudta milyen a mennyezet. Legtöbbje azt magolja be amit elmondanak neki. Nem is kérdez többet. Fel se készülnek. 10-ből 8 ingatlanos olyan buta az építészet, gépészet, villamosság terén mint az állat. És ezt tapasztalatból mondom. Úgy gondolom, hogy egy ingatlanosnak nem csak eladni kellene tudni, hanem szakmailag is valamilyen szinten képben lenni. Felrak az ember egy eladó ház/lakás hirdetést, az összes ingatlanos úgy megy az emberre mint légy a döghúsra. Hiéna módjára. Természetesen tisztelet a kivételnek, volt több felkészült, rátermett ember is. Tehát nincs minden veszve. A fent leírtak személyes tapasztalatainkból és gépész szemszögből látottakból adódik.

Igen, a fő probléma, hogy nagyon alacsonyan van az Ingatlan SZAKMA megbecsülése Magyarországon és sajnos nem alaptalanul. Ami még zavart a Dancsó féle videóban, hogy összemosta az ingatlan állapotát, minőségét az ingatlanos tevékenységével. Legnagyobb probléma tényleg az ingatlan tulajdonos meggyőzése az ingatlan felkészítéséről. Míg az autója eladásánál érti a fontosságát annak, hogy kívül-belül kitisztítsa, az ingatlannál nem érti hogy a piacon az is csak egy termék, aminek a legjobb formáját kell hozni. Képzeljünk el egy szálláshirdetést, ami ilyen belsőt mutat - vajon mennyi foglalás lesz és milyen áron lesz? Akkor kezdjél el aggódni, ha már nem téged figuráznak ki, mert akkor már van nálad nézettebb.

szerintem legenda, hogy valaki azért fizet a jutalékkal többet egy lakásért mert az szépen van befotózva. Ez a "szakma" leginkább a naív, laikus tulajdonosok behúzásáról szól.

Tehát csak a nézettség miatt semmit erő hülyeségekről beszéltek hozzátéve hogy hány 100 millió,,, a lényeg helyett??!! Mindent értek köszi helló 🤦🏻‍♂️😅

A videó 5:40 -től kezdődik.

A 3 banán az asztalon? Jobban mutatna egy tálban, de nem tudom nem vagyok ingatlanos

Valóban elképesztő! 🙄Azt kellene már valahogy megértenie a kedves publikumnak, hogy az ingatlan szakma nem arról szól, hogy kattintasz pár képet, aztán bohóckodsz a megbízód nappalijában (akár egy banános dobozzal🙄)... amit mások látnak ebből a szakmából, az épp csak a jéghegy csúcsa. Valljuk be őszintén, sokan "szerencsét" próbálnak benne, mert valamiért mindenki azt hiszi, hogy baromira könnyű... DE senki nem teszi fel a kérdést, hogy akkor mégis miért hagyják a legtöbben ott aprox 1-6 hónap alatt? A válasz egyszerű... és NEM nem az, hogy mert 0 bevételük volt! Hanem, mert túl KOMPLEX, megértem ha ezt elsőre nehéz elfogadni. Továbbá nagyon egyetértek abban, hogy akadnak olyan kollégák - sajnos, akik "n" oknál fogva egyszerűen rontják a piac megítélését az ingatlan szakemberekről. A teljesség igénye nélkül LEGALÁBB 10 kompetenciával kell rendelkezzen egy ember, aki nap, mint nap ebben a szakmában mozog - és akkor még keveset is mondtam. Erről miért nem szól a fáma?!🤨Íme ezek közül néhány, mert a múltkor Bochkor Gábor mocskolódott, most Dancsó viccelődik - már kezd kicsit uncsi lenni. Na lássuk, mint kell(ene) tudnia MA MAGYARORSZÁGON egy ingatlanokat értékesítő szakembernek: 1. Tárgyalástechnika; 2. Átlag fölötti kommunikációs készség és képesség; 3. Extrém empátiás készség, ezáltal minél magasabb EQ/IQ hányados; 4. Épületstatikai ismeretek; 5. Építészeti ismeretek; 6. Építőanyagok ismerete (de legalább olyan mélységben, hogy ránézel egy téglára vagy szemöldök fára és az alapján megmondod, hogy kb 1880 és 1890 között épült a ház); 7. Magasfokú ingatlanbecslői ismeretek; 8. Telekalakítások, közművesítés, engedélyeztetések; 9. Épületfeltüntetés 🤠😆 - nekem a múlt héten csak kettővel volt dolgom; 10. Földhivatali ügyintézések - amennyiben igény van rá; 11. Jogi dolgok - elképesztően fontosak! Itt most iróniát félretéve írom :) Mikor adózunk, mennyit adózunk, jogosultak vagyunk e bármilyen kedvezményre, stb; 12. Pénzügyi skillek; 13. Aktuális hitelezés és a támogatási konstrukciók alapos ismerete; 14. Egy kis energetika; 15. Tulajdoni lap ismerete - valljuk be, aki laikus nincs, hogy honnan tudja , hogy pontosan mi, mit jelent rajta (elidegenítés, terhelés, követelések)... megjegyzem, nem minden tulajdoni lap fél oldalas 😁; 16. Érvelés technika; 17. Belsőépítészeti minimumok, na meg a méltán fricskázott home staging; 18. Nem árt, ha legalább beszélsz egy-két idegen nyelven is 😉; 19. Persze egyértelmű, hogy télen-nyáron, hóban, sárban úton vagy, tehát jó, ha bírod a gyűrődést - gyűjtő néven: légy lelkileg és mentálisan is stabil😎. Abszolút multitasking 🙃... Ja, és akkor még nem beszéltem a.... 20. Fotózásról/videózásról, esetleg vágásról; 21. Szövegírásról... és persze a 22. Megfelelő platformok és marketing eszközök megtalálásáról, annak függvényében, hogy milyen ingatlanról (új építésű, használt, ipari, gazdasági, mezőgazdasági, kicsi, nagy, Budapesten vagy vidéken, extra luxus, vagy 500 m2 zárt kertről) beszélünk. 😎 Kb. "csak" így ennyi... úgyhogy respekt mindenkinek, aki ezt nap, mint nap csinálja. Mint ahogy akad rossz ügyvéd, orvos, víz, gáz, villanyszerelő, masszőr - ugyan így akad rossz ingatlanos is. DE jó lenne már leszállni rólunk. Évekig hallgattam, hogy az ingatlanos egy szitok szó... rágalom. Eddig bírtam. Ugyan itt 🙏🙌💌wow, és milliárd gratula, minden elismerésem @Dávid Török és @Mlinarik Márton: abszolút példaképek vagytok! Csak így tovább❤

Felesleges volt ez a magyarázkodó videó...Dancsónak igaza volt, az ingatlanos "szakma" teljesen felesleges...

A rossz reklám nem egy jó reklám. Ha egy milliós feliratkozó számmal rendelkező csatorna tulajdonosa csinál rólad egy ilyen videót.. Ez kicsit sem egy jó dolog. Az ha nálad másfél hónapig tart egy ingatlan előkészítése az azt jelenti hogy elképesztően lassú vagy. Ezt úgy mondom hogy ingatlanos voltam. 3 nap alatt el lehet intézni azokat a dolgokat amiket felsoroltál. El kell ismerni hogy ez tényleg egy haszontalan "szakma". Előtte is így gondoltam és most is. Ez egy nagyon hasznos szakma egy oroszország, kína vagy USA méretű országokban ahol előfordul egy munkahelyváltás miatti 2000 kilóméteres költözés. Magyarországon akkor lenne valamennyi haszna ennek ha az "ingatlanszakértőnek" ekkora jutalékra jogászi, mérnőki végzettsége lenne, fotós, takarítói és a többi előkészítői feladatokat ellátná mint a festés és mondjuk beázás esetét kijavítaná a szigetelés hibáit. Addig ne nevezze magát szakértőnek valaki ameddig villanyszerelés helyett annyit tud mondani exkluzív a világítás csak azért mert 15 centivel lesüllyesztették a mennyezetet gipszkartonnal. Fel kéne nőni és belátni hogy ez az egész ingatlanos jelenség egy baromság mert telefonálni és tulajdonilapot bárki tud olvasni. Az ingatlan szó annyira tág fogalom hogy magában foglalja az ingatlan betonalapját, előzetes alapok kiásását, elektronikáját, térkövezését, szerkezeti elemek szakszerű elhelyezesét bàrmiből is legyen az, szigetelések, tetőszerkezetek, padlás szigetelések, padló, falburkolatok, vízszerelést, festét és még lehetne sorolni. Azt állítani hogy valaki egy ingatlannak a szakértője az pofátlanság mert ezzel azt üzened hogy az felett állsz aki 7-800 órát beletett abba hogy megépüljön. Nem ingatlanszakértő vagy. Csak egy értékesítő

@Török Dávid Ingatlanszakértő fogd fel pozitívan, hogy már annyira hires vagy, hogy parodiát is készitettek rólad!

Barki lehet ingatlanos... Asszem ez mindent elarul😂😂😂😂

Mese de rendesen, annyit mint egy ingatlanos mindenki tud, semmivel sem tudja gyorsabban eladni a kecot mint maga a tulajdonosa.

De, 200 millió sok manapság is, bárhogy csűröd.

Se ingatlan ügynökként, de sajnos biztosító ügynökként, sem jobb a sok csalódás miatt a helyzet...(múlt, rossz cégek stb..) Azt ajánlom a kedves ügyfeleknek/embereknek, ha ma már mindenki elfogadásra, és egyenjogúságra törekszik, akkor ne legyen elfogúlt ennyire. Bár nem sertésből Dávid, igen követlek, de direkt nem az ingatlant választottam sajátomként, de én szívesen beszélgetnék veled a jövőben. Dávid lehet nem azt csinálja amit egy átlagos ember, pont ezért profi, és jó ebben. Egy üzlet embernek csak a jó marketing ad hosszú távon táptalajt... Na ezért ilyen ez a tartalom egyszerűen szerintem ( de max. Dávid kijavít ha tévedek). Sok sikert a jövőben, sok eladást kívánok!;)

Mindig ingatlaniroda segitsègèvel vásároltam ingatlant . A legfontosabb, hogy profi ingatlanirodát vàlasszunk ! Igenis időt kell szánni arra , hogy leellenőrizzük az ingatlanos tevékenységét, valamint elért eredmènyeit. A szakmai hozzàèrtès minden szakmában elengedhetetlen.

Te vagy ennek az elméleti sztereotípiának a valós megtestesülése!

A tik-tok ingatlan szakértőket kritizálta … nem az egész szakmát szerintem 🤔

Kedves Mindenki! Nézzen már mindenki magába és tegye a szívére a kezét, hogy ő hogy végzi a saját munkáját! Nem tartana itt az ország, ha nem becsülnénk le egymás munkáját szimplán előítéletekből. Én, mint ingatlanokhoz értő szakember kíváncsi lennék Dancsó Péter otthonára, környezetére, mutassa meg ő, hogy milyen környezetben él. Dávid pedig nagyon értelmesen, higgadtan kezeli videójában ezt a kérdést, ahogy ezt egy profinak kell!

Az igazi ingatlanszakértő az, aki ingatlankezeléssel foglalkozik szerintem, meg mások szerint is. Ha te itt magyarázkodsz egy Dancsós videó után, akkor ott már tényleg bajok vannak. Egy olyan ember, akinek van önbecsülése, az nem akad fenn némi csípkelődésen, hanem veszi a bátorságot és nem foglalkozik vele. Ha neked tényleg megvan a szakmai tudásod, akkor mégis miért kell legalább fél órát magyarázkodnod, hogy ez nem így van, ahogyan Dancsó gondolja? Miért nem viseled méltósággal? Esetleg te is egy önbizalomhiányos ingatlanos vagy? Vagy félsz, hogy nem lesz meg idén az elképzelt 300 milliós árbevételed?

Ciki, hogy foglalkozol ezzel.Ő a tiniknek készit ostoba videókat..

Kedves Dávid! :) Annyira intelligensen reagáltad le Péter videóját! Én tavaly ingatlanoztam, nagyon inspiráló voltál számomra, de végül kiderült, hogy nem ez az én utam. (hozzáteszem, kellett ez az egy év ahhoz, hogy a mostani hivatásomra rátaláljak!) Találkoztam kiváló ingatlanosokkal, ahol egy bemutatón is rengeteget tanultam, és voltak olyanok akiken láttam, hogy valóban nem a szakma legjobbjai, sőt. Szerintem jó úton jársz azzal, amit képviselsz és amilyen minőséget biztosítasz az ügyfeleknek! Péter pedig abból él, hogy másokat degradál vagy nevetségessé tesz, szóval egyáltalán nem lehet titeket egy lapon említeni :)