Sizin sahip olduğunuz taşınmaz rezerv alanı ilan edilmedi tabi.Şehrin en değerli bölgesindeki taşınmaz rezerv alanı ilan edilsin bakalım bu kadar rahat yorum yapar mıydınız? İktidar yanlısı yorumunuzu kabul etmiyorum.Mülkiyet hakkı elden alınıyor ve taşınmazdan tasarruf etme hakkınız elden alınıyor ve borçlandırılarak kendi arsamdan taşınmaz edinmeye zorlanıyorum ve maliyeti benden çıkarıp geri kalan iş yeri/konutu satarak rantsal gelir elde ediyor ve ihale edilen şirketler rant elde ediyor.Bunları niye açıklamıyorsunuz. Olmaz çünkü iktidara paralel gitmelisiniz değil mi?
@@M-ng6cm Elinizden zamanı gelince alınacak ve çok komik paralar teklif edilecek. Teklif dediğime bakmayın, mecburen kabul edeceksiniz. Mahkemeye gidince kimi kime şikayet edeceksiniz veya edin bakalım ne diyecekler ? Tek tavsiyem, bir an evvel satın.
Hatay iskenderun da Rezerv alanda 76 m2 işyerim vardı binamız orta hasarlı idi yıkıldı yerine dükkan ve konut yapılıyor bizden hiç bir belge istemediler ve bilgide veren olmadı ne yapmamız gerekiyor dükkanın aynı yerindenmi verilecek farklı yerdenmi aynı m2 mi yoksa farklımı bu konuda bilgi verebilirmisiniz
Hıç bir sekilde aydınlatıcı değil . Politikacılar gibi yuvarlak , belirsiz laflar ; abartılı buluyorum ne demek , endişeye gerek yoktur deyip gerekçesini de açıklayabiliyormusunuz ? Hayır tabii ki !!
Ben bu konuşulanlar dan hiç bir şey anlamadım.kisaca aciklasaniz rezerv alanında yapılan yeni binalarda mülk sahibi evini satabiliyormu,satamiyormu Hatay Antakya dan selamlar
Bu kanun sosyal devlet anlayışına sahip bir devlet de çıkacak bir kanun değil. Canı isteyen, arazinizi beğenen bir grup bu mevzuatı muhakkak suistimal edecektir. Kapanış cümleniz için teşviğiniz nedir çözemedim. Zannetmenin veya bir şeyi abartılı olduğunu düşünmenin kanunda yeri yoktur.
Hocam Merhaba. 1997 inşaat başlangıç , 2000 yılı oturum başlanan 2 blok ( bina) bir sitede kat malikiyim. Her bir blok 15 kat 60 daire ve zeminde dükkanlardan oluşuyor. 4500m2 ‘lik tek bir parsel’e inşaat için belediye tarafından toplam 10277 m2 brüt inşaat imar hakkı verilmiş. Fakat müteahhit 3 bloktan oluşan bir proje hazırlamış ve 2 bloğu inşa edip orta bloğu inşa etmeden projeyi bitirmiş 2000 yılında. Tüm parselin imar hakkı 10. 277 m2 iken müteahhit neredeyse tek bir binayı 10.000 m2 olarak bitirmiş. Yani 2 bina toplam 20.000 m2 inşaat alanı ile bitmiş proje. Ortada fiilen inşa edilmeyen blok için de nasıl becerdiyse tapu çıkarmış zamanında müteahhit. Biz tüm bunları kentsel dönüşüm için Kiptaş vb şirketlerle görüşmeye başlayınca, belediyeden temin etmemiz istenen emsal proje vb evrak hazırlama sürecinde öğrendik. 2005 yılında belediye meclisinde yıkım kararı oylanmış fakat o dönem çıkan imar affı ile yıkım gündemden düşmüş. Kat irtifak tapulu olarak oturuyoruz şuan. 2020 yılında iskan tapusu almak için imar barışından yararlanıp 2 aşamalı sürecin ilk aşamasını tamamlayıp ödeme yaptık ve imar başırından yararlandık fakat 2. Aşama ödemesini yapamadık ve o şekilde bekliyor. Bu imar barışı sürecinde fiilen inşa edilmeyen orta blok için %100 hak sahibi müteahhit şirketin imar barışına konut değil de arsa olarak başvurduğu söylentisi de mevcut tam ekıbetini bilmiyoruz. Binamızın yer aldığı bu projeyi bir AŞ müteahhitlik şirketi yapmış ve halen hak sahibi bu şirket / rahmetli olan müteahhitin yine müteahhitlik yapan çocukları. Sonuç ve soru: Belediye tarafından verilen hakkın çok çok üstünde kaçak olarak inşa edilip bizlere satılan yaklaşık 120 m2 brüt dairelerimiz, şuan proje emsal başlangıç m2 imar hakkı ile tekrar yapılmaya kalkarsak , fiilen inşa edilmemiş olan orta bloğu da hesaba katınca 60’ar dairelik 3 blok toplam 180 daire için daire başına 55m2 brüt hak oluşuyor. Zira Kiptaş da ön teklifi bu şekilde daire başı 55m2 olarak iletti bizlere. Bizim bu müteahhit şirket ve / veya buna göz yumarak kaçak inşaata izin veren kamu ( tapu GM, belediye) dava açma ve hak talep etme veya emsal imar hakkının fiili duruma ( 120m2 brüt) göre düzenlenmesini talep etme hakkımız var mıdır ? Hukuki olarak dava sürecine girmemizi önerir misiniz?
benim boş parselim rezerv alana alınmıs 4083 metre kare ve çok değerli bir yer şimdi bana karşılığında ne vericekler ? ben mutaihete vercektım normalde suan veremıyorum
Hatay ve İstanbul'da rezerv alanı ilan edilen yerlerle ilgili haberler çıktı. Hatay'da mal sahiplerine SMS ile "taşınmaz haklarının resen hazine adına tescil edilmiştir" diye mesajlar gönderilmiş. Neler oluyor anlayamadım?
Rezerv alanı olacak yerde bina varsa, ve henüz yedi yıllık bir bina ise de, aynı kurallar uygulanıp bizi de safdisi etme durumu olabilir mi? Yoksa deprem hikaye, rant şahane mi!?
Merhaba hocam, 6 subat depreminde oturdugumuz apartman orta hasarli kabul edildi. Nihayetinde güclendirme ruhsati aldik. Güclendirme bitti oturma ruhsatina bas vuruda bulunduk. Suanda bir dedikodu var, bizim oturdugumuz bina caddesi Elbistan belediyesinin genisletecegi rezerv alana girecek. Böyle bir durumda bina yikilirmi, eger öyleyse niye güclendimre ruhsati verildi. Bunca masraf yapildi. Bina 2014 yapim... Bilgilendirme verirseniz sevinirim. Saygilarla
Malatya akcadag 307 metrekareye ait arsa ve evimiz vardi depremde ev yıkıldı cevre sehircilik arsayi rezerv yapti toki verilmedigi halde ahval durumuda aciklanmadi ne olucagi bu süreçte bu durumda olanlar hangi yolu izlememiz lazim hocam ?
Peki rezerv alaninda yepyeni ve kredisi devam eden bir evim varsa yeni evler de yikiilacak mi? Halan borc oderken yeni ev diye uc kat fazla para verip aldigim evi yikip baska bir borca mimsokacaklar? Bulundugum bolgede yuzde 40 yeni bina , 60 70 gibi de eski. Ve etraf gokdelen dolu. Bu konular yeni bina sahiplerini nasil etkileyecek?
Merhabalar hocam kentsel dönüşümde azınlıkta kalan arsa sahiplerine yüklenici firma sözleşmenin dışına çıkarak hareket edebilir mi, sizinle anlaşmıyorum diyebilir mi veya daha yüksek metreye imzalayacaksınız deme hakkı var mı? Teşekkür ederim.
Dönüşüm de yetki alan belediyenin tek el den yönetim yapmak istiyor. Burada iptal kararı parsel bazli olarak iptal kararı var ancak bunun onune yine de geçilmiyor. Burada ne yapılmalı nasil bir yol alınmalı
merhaba konu vasiyetname konusudur vasiyetnamede kendisine belirli bir mal bırakılan kişi miras bırakandan sonra ölmüş ve tenfiz davası açmamış ise vasiyet alacaklısının yasal mirasçıları tenfiz davası açma hakkı varmıdır teşekkürler
Belediyeler kentsel dönüşüm birimi ve çevre şehircilik bakanlığı ile anlaşarak meydan genişletme, yeşil alan yada millet bahçesi yapmak gayesi ile rezerv alan yetkisini kullanabilirmi. Selamlar.
Üstad bak bizim itirazımız idarenin bu yetkisini keyfi ve saçma sapan kullanması riskidir. Nitekim Manisa'da binlerce yıllık tarım alanı rezerv alan ilan edildi. Tarım gitti mi elden? Bu mesele hukuki bir olay değil. Rica ederim aklının ermediği meseleleri indirip kaldırma.
Mulkiyet hakkina el koymaz ama belirleyecegi miktar mesela yuzde 30 olursa beni yeni evimi yikip yeni evin fiyati uzerinden yuzde 70 borca sokabilir mi? Rezerv alanindakinyeni ve saglam binalar ne olacak...
Hocam selam günü birlik yasaya göre benim 2 dairem var bu daire için ruhsat almam gerekli mi ...yoksa Turuzim konutu belgesi yeterli mi oluyor kimi arkadaşlar 5 ten fazla ise daire sayın ruhsat alman gerekli diyor kimi Arkdas 2 daire için komşu muafakatname ile Turuzim konut belgesi yeter diyor anlayamadık
% %Mülkiyet hakkım gitti . müşterek ve kısıtlanmış bir alanda kalıyoruz. 1+6 kat olacak bana bir daire verilecek ve 3dükkanım belirsiz. Arsamın üzerindeki 5 kat buyrun mütahite