Rights or Tax Dec lang safe ba bilihin? 

Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

Kung hihingi ka ng advise sa mga abogado, may bayad pa. Mabuti at merong mga ganitong video na tumutulong sa mga walang masyadong perang kababayan natin para magkaroon ng kaalaman. Maraming salamat Atty. Raymong Batu. God bless you po!

Thank you po Atty. Raymond Batu,. Napakaganda po ng Inyong Dakilang Layunin,. Ang makatulong at makapagbigay ng Free knowledge about sa Lupa at mga ari-arian,. Mabuhay po kayo Attorney. Godbless always po 😊🙏👏👍

Thank you po attorny sa npakaraming learnings na naishared ninyo. More videos!

Thank u so much Atty Batu sa mga lectures mo. I can say na... now i know!

Hi! Sir Atty.Raymond Batu! Maraming salamat sa pagtalakay tungkol dito sa deed of sale. Marami po akong natutunan. Ganito po ako nakabili thru deed of sale. Ngayon po ay na assign na po sakin Ang tax declaration thru in good faith ng City Hall. Ako po ang magbayad Ng tax na d binayaran ng 17 years. Dahil wala po akong alam sa mga kailangan na bayaran tungkol dito. Bumaba lang ang taga City Hall at at Binigyan na lang po kami ng 4 days para mabayaran ang property. At naka utang Ako dahil napakalaki Ng kilangang bayaran. Kapital tax at gain tax, kaya nalagay na sa pangalan ko Ang tax declaration.

Salamt po sa lebre mong pagtuturo

Buti n lang may ganito,napanood ko very imformative God bless po atty.🙏👏👏👏

Blessed evening attorney ganda po yan discuss nio naliwanagan po ako regarding sa pgbili ng rights sa lupa more blessing and more kaalaman pa po regarding sa mga right sa pgbili ng Luna

Thank you for your legal discussions atty.on property ownership.

Thank you so much po for educating us esp for the clearness of the details. May someone in the family continue your path and how well you are in your field

Atty. Niluag ang akong panghuna-huna. Daghan salamat sa very clear and itemized lecture. Amping

Very informative. Nice watching this video. *will watch more of your videos Atty.

Salamat Atty. Sa info at sinusulat mo ang dapat namin tandaan sa turo mo. God bless you po.

Atty ang galing nyo magpaliwanag para lang akong nasa school nakikinig...

Salamat sa kaalaman

Thnk U very much sir, marami akong natutunan, sa property, kc karamihang nagbibinta madaya, lier ng yari nga sakin bininta na sakin bininta p sa iba, tax dic lng property nila, naayos namn,kht nabawasan ako ng sukat ng lupa, kaya dobli ingt po sa pagbili ng lupa,🙏

Salamat Atty. Sa mga payo mo at ngayon kolang to malaman tungkol sa lupa.

Thank you with your free service.. God bless you more Likes and Share and Subscribtion isa ako dun...

Ang pinaka nattunan ko dto, ay about sa uri ng lupa sa probinsya na ano ang sakop, anu pede ipatayo , maraming salamat po❤

npa wow tlga ako sa mga lecture mo sir

Wow,, napaka linaw po sir ng paliwanag very helpful po thanks sir

Thanks sir, very comprehensive discussion.

Napakahirap po s amin na bumili ng properties dahil wala namng information dissemination ang gov't para matutunan nsmin, unless.we consult a lawyer and we still have to afford him yet everything thst you explained wont be completely learned from them. Opportunists out there, victimizing us. Dreaming thst a local govt will spare us its time for a lecture knowing we're ignorant and that money is hard earned.

Learned many things about legalities in buying properties Atty. New subs here!

Atty.raymond madami po salamat pa share para matoto din kmi sa property at magka idea po godblees u

Very instructive sir, thank you,

Thank you Atty . Ray Stone , we are now more prepared to continue with our transaction.

Atty.magandang tnghali npakinggan kita npakahusay mgsalita naintindhan ko lhat d best k atty.

Gud after noon Atty Batu, 1972 pa ang lupa na nka name sa tax dec ang ttay ko, since then yearly na po kme nagbabayad ng taxes up to now, meron kme Zoning cert. Court cert at sketch plan, pro wla po titulo kc marami may interest sa lupa . Ang DENR po binigyan kme ng less than 2 hectars at ang less than 5 hectars ay timberland dw po.

Thank you po atorney ano pong gawen nmin atorney sa lupa ng mga mgsasaka lajat ng mga kapit bahay nmin pate papa ko lahat ng mga nabigyan ng award sa 1972 iba ung ngpa gawa ng tax dec ..tas lahat ng mga mgsasaka iisa lang ng tumbmark forge ginawa nla hinde nman alam ng mga magulang nmin na ganyan pla ginawa sa mga mgsasakang mahihirap inagawan ng karapatan sa mga ngkasabwatang impleyado ngaun my olt at clt mga mgsasaka lahat ginawaan ng tax dec mga mgsasaka iisang ng tumbmark lang vulontary vacated lahat ng mgsasaka tas kmi nman ung ngtrabaho kmi ung actual occupant semula pa noon fild 45 41 at 52 sa pongol libona bukidnon lahat ng ito nka under sa pd 27 at ngpasalamat ako sayo dahil marami akong natutunan nahirapan kaya ako nito dahil hinaharangan ako kahit saan akong opisena ngpunta may nkasabuatang naganap mabute na ngaun binalik ng mga lupa ng mgsasaka ni pbbm at dar sec. Condrado strella napaka bute ang panginoong dios salamat sayo atorney batu

Maraming salamat po Atty. Kasi marami po akong natutunan na mai aapply sa problema po sa lupa ng mga magulang ko.

Salamat po ,Salute nkaplinaw ...

Thank you very much atorney

Maraming salamat po sir sa informasyon

Mabuhay ka attorney

Salamat atorny,Kay Ang akuang napalit nga lote sa baranggay lang gihimuan ug kasulatan.

Salamat Attorney 😊

Daghang salamat attorney

@Attorney Raymond Batu ano po ang mga steps to exercise due diligence to verify na ang binibili kong lupa ay alienable and disposable at hindi kasama sa 53% of the non-alienable & disposable land in the Philippines.? Thank you so much po.

Thank you po sa Blog nyo at marami akong natutunan about Heirs etc…

Slamat Ka'au Atty.my natutunan po ako xa explaination nyo po.

Gud am po meron p ako natutunan kc eto pong possition namin ay may umagaw pinasukat niya wala nama xiang possition

Maganda yung content niu sir andaming details completo kaso yung specific sana na details na hinahanap ko medjo pa hapyaw yung explanation yung regarding sa tax declaration lamang ang hawak ng seller na proof of ownership napaka short ng discussion, may plano kasi akong bilhin na house and lot pero bukid yung area at walang title tax declaration at survey lang naipakita ng seller tapos yung tax declaration eh hahatihatiin pa

Wowwww!!!

Hle Po gud morning,una Po salamat po.ako Po ay 53 years old na at ako Po ay zero knowledge about sa lupa kung papano ako bumili ng lupa.timing ako gusto bumili ng 4 hectar na lupa na walang title rights lng Meron tugma talaga sa discussion mo

Thank you so much sir

Hello po Atty.. New subscriber po ako.. matanong ko lng po atty if pwd po ba bilhin ang lote na CENRO Certificate lng miron sya at wala po ba tax declaration pag CENRO? sabi ako nlng dw magpatitolo.. sana ma notice po ninyo ang itong comment ko atty..

Atty. Batu marami pong salamat sa kaalaman na naishare po ninyo. God bless po. Pero papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid. Pero gustong ibenta na ni Juana Dela Cruz yung lupa. According sa agent po kung bibilhin namin yung lupa eh mag eexecute ng Transfer of Rights si Juana to the buyer po. Kaso po Single si Juana nung kinuha niya po ang lupa. Gusto po sana ni buyer na may consent yung husband and dapat mag reflect sa Transer of Rights na married siya kasi ngayon married naman na si Juana. Pero sabi ni agent hindi na ina allow ni Developer na echange pa po yung status at ang surname kasi mag iiba sa records nila. Wala po bang legal constraints kapag single pa din siya sa Transfer or Rights po? Ano po kaya ang ibang legal remedy na may consent si Husband sa pag Transfer ng Rights po? Nawa'y matugunan po yong concern ko po. Thank you in advance.

Very interesting Atty. Well said.

Atty. Gaano po katagal ang expiration ng notaryo ng deed of absolute sale at magkano po ang penalty kong sakaling lumagpas. Salamat po.

I learned na there are proofs of ownwrship and that these things alone are not enough to consider one as an owner.

how about if the tax declaration has a versus/ or somebody is claiming it,but you have the tax dec certificate and you are the one paying for the property tax.

Atty, magtatanong lang sana Ako kasi yong seller na binibilhan Ng parents ko title kasi yong pero Hindi napatransfer Ng parents ko yong title Ng lot kasi walang record sa registry of deeds. Ngayon wala na Ang parents namin Po Atty yong pangalan sa ax declaration nakapangalan na sa among dalawang magkakapatid. Ngayon Atty. Magtatanong Po sana kami kung pwede ba na mapatransfer sa name Ng buyer yong title sa whole lot kahit portion lang s alupa yong nabili nila. Need to know Po Atty.

Happy New Year po Attorney!!!

Sir any advice my situation, nakabili Ako ng lupa rights only then OLT ung lupa agriculture nasa 5 hectares at nagstart na Ako mag cultivate dun, gusto ko po sana mapatitulohan ang advice sakin eh kukuha daw Ako ng subdivide copy sa DA then pupunta sa landbank para malaman ung amount ng lupa at mabayaran. Sa palagay nyo sir tama po ba un? Thanks you godbless

Atty.yong case po ng lote ng 3 owners dati..tax declaration lang po ang hawak ng original owner.Puwede po bang maging witness yong original lot owner para ideclare yong original measurements ng kanyang lote at buhay pa naman atty.When I suggested na kausapin namin through video call at nasa North Carolina..bakit pa nasa malayo naman sagot niya atty.

atty. paano po kapag binigay lang ng barangay ang lupa or inawar , pero walang certificate na binigay sila .. pero sabi ng barangay ipapatitulo nila , magbabayad lang ng monthly 6k

Atty..matanong poh.. Halimbawa po bangin nyung boundaries ninyo.. Tapos ung bangin natubuan ng mga punot kahoy.. Sino po bha ang may rights sa bangin nayon.. Ung nasababa bha na may ari ng lupa o ung nasa taas.. Salmat po..

Atty. Ask ko lang po what documents I can ask pag lost title? Waiting pa daw NILA sa Court Yung hearing. Subdivide na daw po. Okay lang po bilhin un?

Saan po una magprocess sa isang TAX DECLARATION without TCT NUMBER at TECHNICAL DESCRIPTION? Sa BIR ba o sa CENRO muna.

Yes po good evening atty.Raymund Batu ask kopo sir where Po office address ninyo Po attorney? thank you baka someday makapasyal ako for inquiry purpose Kasi Po mayrun ako REALTY Company salamat kaayo Mr.lance D.pangilinan Po sir

Sir safe ba bumili ng right kung under NPC ... Sabi kc hindi daw yon pwde gawang ng titolo

New follower po Ako sa vlog nyo atty...ako po nakabili po ako ng lupa sa lugar namin pero ang papel lang po is rights...sa atty po pumunta ang anak ko para mag abotan nang bayad...ano po dapat gawin para wala po problema between sa nagbenta sa amin at sa anak ko po?

Good day po Atty. Paano po ba kapag naka mother title pa po.. Paano po ba mag kakaroon po ng sariling titulo po kung nag babayad naman po ng tax Declaration ng lupa po may bahay ng nakatayo dun sa lupa na naka mother titlw pa po.. Di pa po nailalabas yung titulo. Anong step by step po ba na dapat po namin gawin. Para po mag karoon po ng titulo po. Pwede din po ba namin sabihin na nag babayad po kami ng Tax declaration ?

Ano po ba ang batas ngayon sa pagsusukat ng lupa.nagpasukat po kami ng lupa ang ginamit ng geodetic engineer ay yong natural boudary ngayon po magpasukat ang katapat naming lupa na may boundary buhay na creek .kiniclaim po nila yong more than 400 meters ng aming lupa ay boundary po ay creek. Pwede po ba sila. Sana matulungan nyo kami.

Atty yung lupa na tinitrhan namin sa probinsya simula pa 1976 ay parte ng tatay ko..hindi na patituluhan namin..ngayon po nalaman namin napatituluhan ng ibang tao may habol pa po ba kami?salamat po atty sa sagot ninyo..

Attorney sana po mapansin niyo itong aking katanungan. Paano po kung ang isang lupa ay may rights ngunit nakapangalan ito sa tatlong magkakapatid. Yung isa po sa tatlong magkakapatid ay ibinenta ang lampas kalahati ng nasabing lupa at ito pa ay nagpatayo ng bahay bukod sa lupa na kanyang ibinenta. May habol po ba yung dalawang kapatid nya sa ginawa ng nagbenta? Ang nakapagtataka po naibenta ang rights ng walang pirma ng tatlong magkakapatid. Salamat po and more power

Good day po atty.tanong ko lang po pano po kung ung nabili ko pong lupa ay may tax dec po xa peo donate po xa ng tito sa kapatid nya taz ung tito kung dinonitan nya bininta nya saking pamangkin po nya pero may part na po xang nabinta sa iba.tinignan ko po kasulatan po nila wala pong perma ang bumili at walang pagpayang ng nagdonate sa kanya.tapos po ung kasulatan po namin ay may pampayag ng nagdonate na maibinta sakn po ung lupang un dahil pamangkin daw po nila ako.pero malaki po ang bayaran po nila ng tax.at ung lupang yon po ay ndi pa po na subdivide ung lolo ko pa po ang naka pangalan po doon.tsaka po ndi po nila alam na may naibinta pong iba.ano po kaya ang dapat po naming gawin para po mabawi po ang lupa na iniwan po ng lolo namin.salamat po sa pagsagot.

Tanong ko ang absolute sales ho ba halimbawa na saad duon 1967 pa ang bilihan tapos ngayon ng discover na may bilihan na nangyari e gina claim ng apo yong binili ng lola nya e sya daw na may ari mga patay na po yong binilhan at yong bumili ano po ba poseble ba po na sa kanila yon lupa? Ka c mula sa ninono duon na nakatira ang nasa position ng lupa dumating cla mag clain lng at pinaalis na yong anak ng may ari lupa ? Please po hingi kami advice

Please atorne tulungan mo po kme kung pano nmin na solve itong problema, total area ng lupa po is 60,576 meron po kme cadastral card nung 2015 nag issue po ang DENR ng A&D Cert sa whole area na 60,576 but lately pinadalhan kme ng DENR Ilo2 na ito ay timberland .pki explain po kung ano dpat namin gawin. More power and godbless po.

Sir Atty.sana mabigyan pansin nio ang sulat ko ito sa comment secyion nio po..

good day ATTY. tanong lng Po paano yung lupa na tinirahan namin ay sinangla noong 1984 pa sa magulang ko tapos may agreement tlga cla pero hndi na natubos Hanggang ngayon pwde ba e remata yun sana mabasa mo Ang comment ko at salamat

SPA po ba maari magpirma sa deed of absolute SALE IS IT LEGAL..? THANK YOU PO

Pwde po bng malaman yun loc.Nio sir? kc po ko sna humingi ng legal advice pra sa rights ng lupa ng mother ko po. Binakuran po kasi ng ibang tao yun pinaka rghts ng mother ko. Pra malaman din po nmin kung may laban po ba kami.

Pano Po kung ung nbiling lupa e my title pero isinanla Ng may Ari s Bangko.kc Po hulugan Po ung lupa n bili nuon kc subdivision Po un PANO Po un

Tanong lang po Atty. pag under forest reserve ang titulo ng isang tao puwede po bang ibenta nya kc maraming naka bayad pero wala naman titulo na ibigay nila dito po sa Brgy Dontogan green valley Dongpapen st tuba benguet

Hi sir may i ask kc i bought 2 lands with 2.5 hec.+ 2.5 hec. Im a filipino dual citizen..and i never lost my citizenship...is their any coming prob.?

sir good morning, pwede maka hingi nang legal assistance regarding sa lupa? salamat

Gud evening poh sir

Tanong k lng po. Puede po bng bawiin o isauli Yung perang binayad s iyo ng pinag bentahan mo ng right Lalo n po PG nag hahabol Yung Asawa ng nag benta s iyo at may karapatan po bng mag habol Yun Asawa ng nag benta ng right.

My easment are unpaid by the impleting agency Adjoining to my lot is a gov. Property Quistion? Could I apply the gov.

Another very informative & very usefull content sir! I wonder if you could share the transfer of rights form presented here, or give US the link to view it. Thank you sir & more power!

Mat kaso po b yubg basata n lang pinalitan yung name ng meralco

Paano po kung may quitclaim sa mga siblings, my waiver of rights kasi yung tax dec nakapangalan sa iba and may cert of ownership but sa 3 documents, iba2 ang tax dec receipt number...

Hello po,paano po kami makapagpapatitulo na kahit matagal na kami dito,meron po kase munisipyo naka subdivide,pero sa penro wala

may anong po ako Sir, may tax declaration pong hawak ang nanay ko sa lupa namin sa probinsiya na inangkin ng isang tao na mayroon daw pong nagsanla ng lupang yaon sa kanya at may pinakita po siyang deed of sale na nandoon po ang pangalan ng aking Lolo na katunayan na sa amin ang lupa, at ang mga nakatira sa paligid ng aming lupa doon ay alam na pagmamay ari ng lolo ko ang lupa, sa kapatid po kase ng lolo ko ang lupang yaon at ibinigay po sa aking lolo, noong mga panahon ppo kaseng yon ay tiwala po masyado ang aking lolo na walang mang aagkin ng aming lupa dahil kapatid nya naman ang may ari at nagbigay nito sa kanya kay hindi na po siya nagpagawa pa ng titulo. Ang aking tanong po Sir ay kung sapat po bang katibayan ang aking mga nabanggit sa itaas upang gawing katibayan na pagmamay ari ng pamilya ng aking ina ang lupang yaon at hindi po sa pinagsanlaan? sa akin lang po kaseng palagay Sir wala po silang karapatang paupahan ang aming lupa at angkinin ito ng walang abiso mula sa aking pamilya. Ano po kaya ang maari naming gawin. kailangan po sana namin ng attorny na makakatulong sa aming kaso at maipapangako po namin na amin po siyang mababayaran pag napasaamin na po ito at maibenta sa karampatang halaga. marami pop kaseng gustong bumili nito dahil po ito ay nasa commercial na lugar tabing kalsa ng national road may gasolinahang gustong bilhin ito.

Atty my nabili na po ako na lupa 1000smter sa year 2015 hindi k kc na register kc hindi po sila ng bigay ng blueprint sa akin .un Nov 4 2022 na utosan k po un lot number na dahil sa tax Office pero nalaman k po sa iba na po nakapangalan .wala po ba ako rakapatan ipa cansel un name naka claim sa lupa nabili k ?

Atty. pano po kung ang nabiling lupa is mother title lang po meron at yung seller may certificate na nakasaad na inaward yung lupa sa kanya at sa asawa niya. Wala po siyang maipakitang tax declaration kasi ayon sa kanya wala raw property rax na babayaran. Anyway, fully paid na po yung lupa na nabili ng kapatid ko sa davao at gusto sana namin ipaRegister yung deeds kaso wala pong binigay na tax declaration ang seller na isa sa requirements ng ROD. Nasurvey na rin po ang lupa pero di binigay ng engineer ang blue print kasi di pa fully paid yung survey, di binayad lahat ng seller yung pera na dapat sa survey. Advise naman po atty kung ano dapat naming gawin? Ang meron kami is deed of sale na nakanotarize na. Salamat po.

Well explained Atty. Batu. May question lang po ako. Meron pong 100 hectares ang kaibigan ko sa Bicol. Tax declaration lang po ang hawak nya. Gusto niyang ibenta pero ang sabi ng bibili ay ang may-ari ang mag-asikaso ng transfer ng tax declaration. Nagtanong kami sa DAR. Kailangan daw po ng Land Transfer Clearance. Maibebenta pa ba namin ito dahil lagpas sa retention limit na 5 hectares. Salamat po and more power!

Paano po kung dalawang tax declaration sa isang lote. Nag aagawan tuloy sa lupa.

Paano po malalaman na ang lupa na binibile ay do nakasanla ng dalawang beses. May karapatan po ba na idemanda ang may ari ng fraud or scam sa hindi pagsasabi na ang bineventa nilang lupa ay nakasanla pa. Tax declaration lang ang pinakita. Legit ang may ari ng lupa pero nakasanla sya. It's a agricultural land. Ano po ang magiging status ng bumile na fully paid na.

Atorny tanong ko lang kng magkano ang prisyo sa lupa at bahay tax declaration lng kng ibinta naming magkapatid kasi pariho pong patay ang manga magulang namin, sana mabigyan mo ako ng aydiya salamat po attorney.

Safe po ba bilhin yung lote na residential rigths awarded lng sia

Atty gud morning po tanong q lng po papano po pagrights lng po binayaran namin tas another magbabayad po kmi sa bangko at my cluwa din ung nagbinta saamin naka pangalan po sa knya ung cluwa ano po kaya magandang gawin sana po matulungan salmt po 🙏🙏

San po ung part 3 know the seller episode😊

Nawala po original titulo ng lupa pero meron po akong xerox copy. Ito po ba ay pruweba na ako ang ownership ng lupa?.

Attorney may tanong po ako,nkabili po ako ng lupa,kunti area lng po nbili ko 20x20sqmter.. its total cost 250thousand po kasi commercial area daw po..pero wala pa po ako hawak na papel kasi andito ako sa malayo,ang sabi ng may ari ako po ang mag apply sa nabili ko at ako parin ang magbabayad,pero wala po kami usapan na ganun..sana mapansin nyo message ko thank you po!!

Sir tanong ko lng po may karapatan po ba ang biyanan ko sa lupa na nabili nila may kasunduan po sila sa baranggay permado po ng nagbinta kaso walang deed of seal ngayon gustong kunin ng mga anak ang lupa mana po ng nagbinta sa kanilang magulang tapos bininta nya sa biyanan ko buhay pa cya ngayon gustong kunin ng mga anak ang lupa ano po ba ang karapatan ng biyanan ko? Sana po matulungan nyo kami

Panu po kung portion lang po ng lupa na naka tax dec lang po na property?