"Se le da herramientas a la junta de propietarios para hacer cumplir su reglamento interno" 

Perfecto !!!!!!!!!

Qué excelente noticia para todos nuestros usuarios y administradores de condominios!! 👏

Existe una disposición legal vigente el reglamento de Ley 27157, sobre esa base se tiene que implementar el nuevo decreto legislativo de edificaciones horizontales con equilibrio y no sesgado, por que la problemática no son solamente los morosos. También, son los miembros de las juntas directivas de las juntas de propietarios, por una inadecuada administración de los ingresos y egresos de las cuotas de mantenimiento sin rendir cuentas debidamente documentada. Es decir, le corresponde de manera obligatoria implementar en el nuevo reglamento, como precisar de manera clara y transparente el acto punible cuando un presidente o tesorero administrador de una junta directiva sustrae dinero de la cuenta bancaria de una junta de propietarios, en beneficio propio aprovechandose del cargo, debiendose precisar su remoción con el debido procedimiento de ley, por que el propósito es sin fines de lucro y proteger el patrimonio económico de las cuotas de mantenimiento y cuotas extraordinaria aprobadas por la junta de propietarios con el debido proceso de convocatoria. También debe precisar la remoción de miembro de la junta directiva por muerte, por enfermedad crónica, invalidez permanente, realizar actos indebidos como corte de agua, corte del suministro de energía eléctrica, apagar ascensores sin justificación técnica como el informe del fabricante y que hayan sido sentenciados por la autoridad competente por actos indebidos, etc. Es necesario, precisar la sanción cuando los miembros de la junta directiva no rinde cuentas con la documentación sustentatoria tales como: recibos con RUC, boletas, facturas, contratos formales con RUC, recibos por honorarios electrónico del personal de limpieza y vigilancia, planilla del personal; cuando no se realiza convocatoria Asamblea con el debido proceso, cuando realiza atribuciones que no le corresponde y es facultad de la junta de propietarios, cuando el proceso de selección de personal y servicios, no se realiza con los criterios técnicos básicos normativos y los requisitos para un adecuado servicio y cuales son sus funciones y responsabilidades del personal y servicios de terceros que garantice su trabajo por un período de tiempo determinado, y cuando se genera una información falsa de un determinado servicio, dar información falsa de declaración jurada cuando postule a una elección como miembro de la junta directiva y no cumpla con las funciones del Reglamento Interno y el Reglamento de Ley vigente, conflicto de intereses con la junta de propietarios y ocultar o dar información falsa a los propietarios o junta de propietarios de los ingresos y egresos usando cualquier artificio de supuesto incremento o disminución de las partidas contables de las cuotas de mantenimiento y cuotas extraordinarias que pagan los propietarios, debidamente aprobadas por la junta de propietarios conforme al Reglamento Interno y Reglamento de la Ley vigente y demás normas vigentes, en perjuicio de la junta de propietarios o de terceros.

Me parece muy interesante 😊

Muy bien

Un edificio necesita mantenimiento, limpieza,etc.Paguen morosos.😁

Y esos propietarios que no quiere pagar los servicios de gastos comunes por igual argumentando que el que tiene mayor metraje tiene que pagar mas. Existe una ley donde un debe pagar mas por tener mayor metraje o area ocupada siempre en cuando no sea un bien exclusivo. Como un estacionamiento. Un propietario no quiere pagar los servicios que se hace en los estacionamiento por no tener un bien exclusivo. Pero sin embargo exige participar y hacer uso de del estacionamiento de visitas.

Tambien se debe ver que sustenten con un buen balance de cuentas, ahì tambièn debe haber sanciones.

Registro nacional de morosos también entra acciones y derechos de 10% de una casa