Bu bölümde; tapu harcı nedir, döner sermaye nasıl hesaplanır, gerçek bedel ile rayiç bedel arasındaki farkları, alınan riskleri inceleyeceğiz. Tapu başvuru linki; webtapu.tkgm.g... Tapu harç sorgulama linki; www.turkiye.go...
Mantık hatası var gibi. Resmi olarak bankadan 1 milyon değerinde bir evi satın aldım diyelim. Adama da raiçini gönderdim. 100K olarak. Evi bana satanın çoluğu çocuğu yıllar sonra çıksa dese ki siz benim babamı kazıkladınız ( ki babası aslında vergi kaçırdı). E kardeşim neden babanı kandıralım, baban bana o fiyata verdi, serbest ticaret. Yani eğer böyle bir ihtimal varsa, satış için neden alt sınır koyuluyor?
ev sahiplerinin çoğu evi gerçek bedeli üzerinden göstermeye yanaşmıyor vergi çıkacağı için.Çünkü zamanında kendiside düşük gösterdiği için sizide mecburen aynı hataya sürüklüyor.Sizde evi almak için bi şekilde onun dediği yola geliyorsunuz
Abi merhaba biz evimizi satıyoruz ama ev bağ olarak gözüküyor tapuda 2 alıcı var bize tapudan mesaj geldi tek alıcıya satılabilir diye neden böyle oldu acaba
Gercek.degerini nasil belirlenecek. Yani arsa icin dusunelim. Gercek degeri nasil belirlenecek bunu devlet kurumu mu belirliyor . Yoksa serbest piyasadaki degerini mi baz alacagiz
Hocam merhaba babam bankalar ile sorun yasadi icralik olacaktı evi ben kendi arkadaşımın uzerine yapacağım hicbir akrabalık yakınlık bağımız yok satis bedelini rayic bedelinden bir tik fazla gostersek yine mal kaçırmaya girermi nasil bir yol izlemeliyim teşekkürler
benim anlamadığım şey şu: diyelim bir araziyi 1.000.000 milyona sattık... ama 350.000 gösterdik.Nasıl bizi kazıkladınız diye dava açabiliyorlar.Teknik olarak 1 milyonluk yeri 350.000 e alan kazıklamış olmuyor mu???
sizin arazinin degeri 1milyon ama siz tapuda onu 350bin dediniz ve oyle sisteme soktunuz yani resmi olarak siz 350bine sattginiz orayi aradaki 650bin sistemde yok cunku resmi islem yapmadiniz vergi vermemke icin kacridiniz o parayi sonra taraflardan birisi vefat etti cocuklari dava acti orasini satarken kandirmislar benim babami falan diye ve dava da islem iptal edildi ama size iade edilecek miktar ne 350bin cnku resmiyette o kadar ve mal da gitti haliyle elinizden. durum bu yani siz o vergiyi odemeke icin kacarken cok daha fazlasi elinizden gidebilit diyor. ya da evi aldginiz gosterdiniz 350bine sonra satacaksiniz 5yil icerisinde ve alici bu sefer gercek degeri gosterdi o da 3.5milyon olsun o zamana kdar diyelim bu sefer ne olacak sizin satistan elde ettiginiz gelir aslinda 1milyondan 3.5milyona kadar ama remsiyettei 350binden 3.5milyon bu sefer bu kadar cok deger artisindan cikacak vergi ki cok yuksek olacak haliyle onu da odemek zorunda kalacaksiniz. yani en bastan gercek degerden gosterin basiniz agrimasin hem burada hem ahirette cunku vergi kacirmanin kul kamu devlet hakki oldugunude unutmamak lazim
Gösterebilirsiniz. Ama yasal sorumlulukları üstlenmiş olursunuz. Kalan 2 milyonu elden vermeniz gerekiyor. Bunu alan kişi bankaya yatırırken takipe takılabilir. Nereden baksanız risk. Başka riskleri de var. Tam göstermenizi tavsiye ederim.
Para alışverişi olmayacak aramizda annem miras olarak verecek evi ama bağış olarak bildirdigimzde masraflar iki katı oluyo öyle bı durumumda yok yani mecburen ederinden az bildirmek zorundayız hiç bı bilgimiz yok bu konuda yani ispatlamak zorunda mıyız banka ile para verdiğimizi aldığımızı yada ben anneme elden ödedim deyip geçiştirebilirmiyiz lütfen cvp verirseniz sevinirim
@@zamenkarbir sorum daha olacak annemden alacağım ev İstanbul'da annem su anda Erzincan'da bende yanına gidecegim tapuyu Erzincan tapu mudurlugunden alabilirmiyim İstanbul'a gitmeye gerek var mı farklı şehirden tapu alınca masraflar iki katına cikiyo diye bı yazı okudum bu doğrumu ve eğer tapuyu Erzincan'dan alabilirsem bunun için neler yapmam lazım İstanbul tapudan belge falan almam lazım mı
