Taux d'emprunt comment ça marche? 

Merci pour votre commentaire!

Si cela peut rendre service, c'est avec plaisir.

Tant mieux. Merci

Merci!!

Ceci dit, merci beaucoup pour votre explication très claire! C'est un sujet largement incompris...

Effectivement, mais l'objectif était aussi d'expliquer la dégressivité des intérêts sur les 20 ans et de bien faire comprendre qu'emprunter à 2 % ce n'ai pas payé 2% de 150 000 €.

@@ProfTex oui oui bien sûr. C'est parfait. Je précisais juste au cas où certains pensent que le tableau est indispensable pour calculer le coût réel de son prêt.

Merci!!

Merci à vous

De rien! 😁​😁

Merci😄

Merci, pour votre message. Concernant votre question sur le calcul du cumul des intérêts payés, les résultats obtenus sont un peu différent selon la méthode de calcul utilisé (sachant que je ne connais pas la formule exacte utilisée par les banques). Si vous utilisez le lien donner dans le commentaire de la vidéo vers mon fichier excel le cumul est légèrement différent (31 809 €) par rapport à la vidéo (32 118€). Pour essayer de rendre mon propos le plus simple possible j'ai choisi dans la vidéo de simplifier un peu la présentation tout en sachant que cela donnait une idée fidèle de la notion.

Avec plaisir

De rien et merci!

Bonsoir, Je n'ai pas abordé cette partie dans la vidéo car trop compliquée pour des collégiens. Mais voici les étapes du calcul: Tout d'abord il faut calculer le taux mensuel de l'emprunt (Le chapeau ^ dans la formule veut dire puissance): Taux mensuel= (1+taux effectif global)^(1/12)-1 Donc dans l'exemple de ma vidéo cela donne: Taux mensuel= (1+2%)^(1/12)-1 Taux mensuel=(1+0,02)^(1/12)-1=0,16516%=0,0016516 Puis il faut se servir de la formule ci-dessous qui donne une bonne approximation : Mensualité= [Capital emprunté*taux mensuel*(1+taux mensuel)^(12*nbre année)] / [(1+taux mensuel)^(12*nbre d'année)-1] Donc avec l'exemple de la vidéo cela donne (12mois*20ans=240 mois) Mensualité=[150 000*0,0016516*1,0016516^240]/[1,0016516)^240-1] Mensualité=758 €. Une fois le montant de la mensualité trouvée il ne reste plus qu'à utiliser un tableur pour simuler l'emprunt sur l'ensemble de la période des 240 mois. J'espère que mon explication est assez claire sachant que ce n'est pas facile de taper des formules mathématiques dans cet espace. Cdt

@@ProfTex Merci bcp pour votre réponse ! Cependant, vous avez trouvé 759€ dans votre vidéo alors que dans votre commentaire vous avez indiqué que la mensualité était de 758€. Serait-ce une faute de frappe dans votre commentaire ou bien une petite erreur dans votre vidéo ? Merci ;)

Bonjour, Je viens de revérifier, j'ai fait une petite erreur dans la vidéo je suis sur un remboursement sur 239 mois au lieu des 240. Je n'ai pas fait attention sur le moment sur mon fichier Excel, je tombais à 0 au bout de 239 mois au lieu des 240.

@@ProfTex ça marche merci d’avoir prévenu ! Si je veux continuer à faire un emprunt sur 240 mois et non 239 comme vous me l’avez fait remarquer, que dois-je changer comme données présentes dans la vidéo pour que les calculs soient bons ?

Pour plus de simplicité le lien vers le fichier: docs.google.com/spreadsheets/d/1AkXEn_FImtaSKBsMGVMX3ooVUD0_DVg_DZ0rsA-VH6I/edit?usp=sharing