No video :(

Trasteros como inversión

Подписаться 12 тыс.

Просмотров 10 тыс.

50% 1

Hoy visito a un amigo , Vicente un profesional de la inversión que ahora está terminando unos trasteros para alquilar , tenia un local(garaje ) que no podía ni vender, ni hacer cambio de uso para local comercial o vivienda , así que decidió darle esta salida ..
Disculpad por la edición del vídeo
Hay un par de tramos q se escucha más débil
Si necesitas una estrategia propia contacta y preparamos una MENTORÍA:
enriqueescrivaheredero@gmail.com
Únete a mi canal de TELEGRAM:
t.me/inviertee...

Опубликовано:

6 сен 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 62

@JaimeGarcia-ln8je 2 года назад

Gracias Quique por traer otra vertiente de la inversión inmobiliaria y sobre todo por llevarnos a ejemplos reales e insitu. Un grande David también.

@Juliojuarez7 2 года назад

Quique muy bueno, ahora estoy empezando desde cero, ahora soy repartidor de comida en un super aqui en vigo.

@LuisRodriguezCoach 2 года назад

Me encanta, claro, didáctico, y ameno, buen contenido, gracias.

@egduarcarpio2299 2 года назад

Yo te sigo a ti también Luis 😁

@ivancasillas4716 18 дней назад

me encanta

@argelast 2 года назад

Que grande Quique, gracias por compartir!!!

@eduardogutierrez4175 2 года назад

Sigue subiendo vídeos Quique!

@adrianmunoz1176 2 года назад

Muy bueno, ampliando conocimientos

@defurgonetascamperyautocar7804 2 года назад

Primero en comentar, gracias Quique!! Siempre dando ideas

@QuiqueEscriva 2 года назад

Disculpa por el audio Quería aportar otro modelo de negocio para q coger ideas

@defurgonetascamperyautocar7804 2 года назад

@@QuiqueEscriva tranquilo, son los problemas del directo..un crack Vicente, como se nota que tiene horas de vuelo.. un saludo

@carmenrc4773 Год назад

Acabo de descubrir tu canal, me parece muy interesante!!

@QuiqueEscriva Год назад

Gracias Un brazo

@Juliojuarez7 2 года назад

Muy bueno Quique un saludo desde Galicia

@QuiqueEscriva 2 года назад

Saludos Julio Gracias Los trasteros no hay q perderlos de vista

@bladeboke 2 года назад

Gracias por el video. Podrias hacer un video explicando el proceso administrativo para montar un trastero. (Proyectos, licencias, seguros..)

@QuiqueEscriva 2 года назад

Me lo anoto👍🏻

@eslip18 2 года назад

Buen contenido, gracias

@ruben88156 2 года назад

Hola Quique, como puedes ver he tardado poco en suscribirme a tu canal desde que me lo has dicho esta mañana😉

@QuiqueEscriva 2 года назад

Espero que te guste 😀

@RB-tj7zo 2 года назад

Hola. Gracias por el video y tu contenido. Te queria preguntar: el dice que le va a costar unos 6000-6500€ la reforma, incluyendo alarmas...supongo yo, que la mano de obra la pone el -o su empresa- y solo cuenta materiales, pq a mi me parece muy muy poco ese dinero para hacer todas las divisiones, poner puertas y demás arreglos...Gracias.

@QuiqueEscriva 2 года назад

Hola El hizo cálculos de toda la primera fase (14 trasteros), el también hace gran parte del trabajo y así se ahorra mano de obra

@gustangel1972 2 года назад

Gracias por el vídeo , una consulta para hacer trasteros hay que pedir un cambio de uso , me interesa un local de dos plantas y quería transformarlo en trasteros , saludos de un nuevo suscriptor

@QuiqueEscriva 2 года назад

Si hay que pedirlo , no es problema xq no es cambio de uso a vivienda q es más complicado, mirar en los estatutos de la comunidad si pone q no se pueden hacer en los bajos trasteros q sería muy muy raro.. y adelante 😌la mayoría de la gente no lo hace , pero no cuesta nada asegurarte

@mitxel72 Год назад

Además entiendo que gastos tendrán mucho menos los trasteros no?escrituras, Ibi o similar y listo? gracias Quique

@tonimonerris1242 2 года назад

Hola! Estoy estudiando hacer lo mismo que Vicente y me gustaría tener un poco más información del procedimiento que ha llevado, si se necesita algun tipo de papel para poder hacer trasteros, que tipo de materiales ha elegido y porque...

@QuiqueEscriva 2 года назад

Acércate a urbanismo de tu ayuntamiento y le Preguntas en ese sentido .. Luego hay inversores q hacen las paredes de ladrillo y ponen pta metálica ,candado o cerradura y otros q lo hacen con pladur y puertas de panel aglomerado de madera .. para ahorrar costes , instalan unas cámaras de vídeo vigilancia Y de esta manera consiguen ahorrarse en material , mano de obra , y rapidez

@juancarlosdosmil 4 месяца назад

Quiero emprender con un local para trasteros.

@MsRickter Год назад

El vídeo muy bueno, el audio.....

@QuiqueEscriva Год назад

Gracias Si Audio a mejorar jj

@SATURbandit Год назад

Y no le hace falta poner sistema de video vigilancia? como son las paredes? Tabiques, contrachapado, etc? ¿Y como le ha ido durante el último año?

@QuiqueEscriva Год назад

Este es un caso muy concreto , las paredes de tabique y las ptas de chapa, se pone un sistema de vídeo y en el contrato se estipula el tiempo , lo q ocurre si no pagan… Hay otros q las ptas las ponen de conglomerado y las paredes de pladur , al haber vídeo vigilancia no hay problema.. Es un negocio , tiene mucha demanda ..

@tonimonerris1242 2 года назад

A cuento alquila el metro cuadrado?

@QuiqueEscriva 2 года назад

Creo q a 8 er

@maamparomereloeres4265 Год назад

Podrías profundizar un poco más en el tema? Es decir, medidas de los trasteros, legislación que regula el proceso de construcción, régimen jurídico, alquiler medio,.... No sé un poco más de materia y no tan general. Gracias 😊

@QuiqueEscriva Год назад

Si Lo tengo pendiente , el alquiler de trasteros ya es una actividad económica , hay q hacer iva , ver la normativa municipal, y si se quiere segregar o hacerlo en conjunto q es como la hace la mayoría de gente .. Haré alguno más Saludos

@maamparomereloeres4265 Год назад

@@QuiqueEscriva muchas gracias, quedo a la espera

@entraydisfruta0 11 месяцев назад

Como gestionarías el alquiler y cobro de cada trastero? Y para dar acceso al local se les entregaría llave o algún otro tipo de acceso informatizado? Me interesan todos los pormenores del proceso de alquiler. Muchas gracias

@QuiqueEscriva 11 месяцев назад

Lo más cómodo q te venga a ti , llaves o cerradura digital para la pta principal , lo importante para mí reflejar en contrato q ello se hagan un seguro d contenido

@fptrejo 2 года назад

Buena alternativa, no ? Tu como la ves ?

@QuiqueEscriva 2 года назад

Son muy buena opción Bien para alquilar o segregar y vender El q alquila un trastero suele ser por mucho tiempo .. Lo ideal alternar todas las inversiones Gracias 😊

@diegodiego9367 Год назад

Buenas,muchas gracias por el vídeo. Para un local de unos 23 M2 que no tiene escaparate ni nada. Lo quiero alquilar a modo de almacén o trastero particular,para completar la capacidad de almacenamiento de un piso. Que contrato le tengo que hacer?si ponemos que es para trastero y luego lo usa para otra cosa? Necesitaría algún tipo de seguro de responsabilidad civil como en un piso ? Un saludo

@QuiqueEscriva Год назад

Para hacerlo bien tendrías q aplicarles Iva y tú darte d alta en el iae para declararlo o hacerle otro tipo de contrato y declarar los ingresos d rentas .. la gente lo hace d todas las formas ..es obligado declarar Iva Para q esté ok

@diegodiego9367 Год назад

Ok muchas gracias

@entraydisfruta0 Год назад

Buenas Quique. Tengo una duda, la instalación de luz es individual a cada trastero, o es en general a todo el local o que método utiliza? Muchísimas gracias

@QuiqueEscriva Год назад

Es de todo el local , la luz entra en el alquiler

@entraydisfruta0 Год назад

@@QuiqueEscriva y otra duda que comentas que se puede hacer las paredes en pladur, no se me había ocurrido por la resistencia de este material. No sería problemático a largo plazo, al fin y al cabo se va a meter muebles y cosas que podrían romperlo no? Gracias

@QuiqueEscriva Год назад

@@entraydisfruta0 si los pones de pladur , les tienes q añadir estanterías y decir q no cuelguen nada en la pared , los he visto de pladur, ladrillo , puertas de conglomerado y puertas de chapa

@jorgerodriguezfarray3270 9 месяцев назад

Tengo que hacerme autónomo?

@QuiqueEscriva 9 месяцев назад

Si lo haces como un negocio .. si o alta en el iae xq tienes generar factura con Iva

@enriquetomas8413 2 года назад

Cuando papi te deja inmuebles todo es mas facil...

@QuiqueEscriva 2 года назад

Este se lo dieron de herencia, aún así es muy buen inversor y el vídeo era para q se vea otra posibilidad negocio

@1981hola 9 месяцев назад

37€ al mes cada trastero muy barato me parece.

@QuiqueEscriva 9 месяцев назад

Hay de varios tamaños ..

@hackerskate 2 года назад

Que es un trasero en España? Lo Busqué en RU-vid pero me sale otra cosa 😅

@QuiqueEscriva 2 года назад

Si Aunque ese modelo se puede replicar en todas partes ..

@chimo670 2 года назад

Un trasero es un culo, un trastero es un pequeño almacén de unos metros para guardar trastos. Saludos.

@danicasasnaveira5270 2 года назад

L rentavilidad no es real ya que el local es suyo. Saludos

@QuiqueEscriva 2 года назад

En este caso si Es un local q ya lo tiene pagado Estuvo alquilado durante años y ahora saca la rentabilidad sobre el coste de la obra .. Es una opción más para el que se encuentre en una situación similar, aún así los trasteros salen muy rentables ..

@danicasasnaveira5270 2 года назад

@@QuiqueEscriva gracias por tu respuesta Quique!!!!