Passo a Passo Regularização de Imóvel Rural 

Professor, material excelente. Ademais, que poderia dar uma ideia de como proceder na aquisição de parte de imóvel rural através de leilão.

Bom dia Como regularizar um imovel rural de herança com escritura antiga que esta sem a presença dos herdeiros a uns 40 anos e esta sem a demarcação E nescessario obter uma ordem judicial para fazer o levantamento de geo referência

Boa noite professor

professor, fale um pouco sobre registro de terras devolutas.

Bom dia Dr.. gostei bastante da primeira aula estou em formação de regularização de imóveis rurais gostaria de fazer uma parceria tenho também bastante experiência em projetos industriais...

Prof: Júlio César gostei mt de seus vídeos, parabéns!! Vou pegar seus contatos. Gratidão

Bom dia Dr.Julio, gostaria de saber quais são os documentos exigidos para fazer uma escritura de extremação de terras?

Bom dia, como regularizar um sítio que apenas tem recibo de compra e venda é possível?

Bom dia professor.

Parabéns

Parabéns professor

Uma propriedade sem documentaão, de família. o viúvo quer fazer a divisão com o filho. Como proceder? Ele não tem matricula, escritura, nada de documetação. Qual seria o primeira passo?

Professor Júlio César S. Boa tarde, professor eu gostaria de saber se é possível regularizar um imovele rural em outro Estado a fistancia? Gratidão um gd abraço

Prof. Tenho uma situação complicada. Meu avô morreu e não fez testamento, e deixou umas terras. Não achamos certidão de nascimento e não foi feito certidão de óbito. Será. Q posso achar algum documento nas escrituras ou nos tabelionatos de notas . Pq não achamos nenhum documento dele. Só isso. Venda de terras e compra do imóvel q ele tem

conteúdo de qualidade!! ponha essa câmera parada que a visualização vai ficar de qualidade tb

Boa noite Dr.Julio eu comprei uma área como chácara ou sitio de 6mil mts, um do as donos anteriores não sei de que forma fez que a prefeitura manda carne de imposto todos os anos por sinal acho muito caro por ser uma área de chácaras e mata apesar de está perto da rodovia e certo só eu paga este IPTU. Mais ninguém paga.

Não consegui acessar seu Instagram ou RU-vid.Onde estão seus vídeos?

Temos uma rural de comprado sem regularização, mas reconhecido pelo vendedor, após o falecimento dos meus pais, e hoje não foi faz mais de 35 anos e hoje qual o procedimento para criar uma escritura pública

Consigo tirar uma escritura e registro, de uma parte de um sítio? (tamanho da parte do sítio área de 10.000 metros)

Boa noite! Fui inventariante em um divisão rural. O registro saiu em condomínio, sendo que todas as partes interessadas preferem matrícula individual, Há alguma lei que obrigue ser registrado por condomínio rural.

Desculpa boa noite dr pesso informacao do que falta mas agradeco

Moro a mais de 10 anos na casa mais n agora querer mim tomar o quintal o q face eu tenho direito de posse ?

Prof. Tô pra compra um terreno num enpeentimento que é sona rural que está sendo vendido em vários lotes de 1000 MT o lugar era um camping foi adiquirido por uma construtora que está fazendo loteamento , dúvida é o que devo saber na parte de documento pra saber se é regularizado .me ajuda por favor

Oi bom dia estou querendo comprar uma terra mais ela não tem escritura oque devo fazer pra ter segurança na compra

No caso de terras rurais compradas em leilão judicial que não possui matricula no registro de imóveis, como proceder? regularização fundiária diretamente na INTERMAT/MT? Essas terras precisam ser levadas a inventário

queri saber si eu não tenho documento do terreno rural sir outr pessoa pode fazer uma prelcurasão sem minha otorisaão

Qual seria o melhor jeito para regularizar um direito de posse de um imóvel rural de mais de 30 anos de posse!?!

Oi consegui mi tirar uma dúvida.

tenho um imovel rural no baixo sul da bahia municipio de igrapiuna nome do setor mata do ssosego denominacao brejo verde fiz a escritura plubica. ccir. o que. mas falta para. realizar.

Bom dia Dr tenho uma terra com registro que está no nome do meu pai faleceu posso vender sem ter feito o henventario no caso terreno e Incra

A pessoa pode manda um advogado fazer um modelo de contrato impresso?

Doutor eu moro em uma propriedade.loteada de um alqueires. Que tem uma escritura só. Todos os proprietários tem contrato de compra. Mas não é desmembrado. Desse um alqueires pode desmenbrar 20 lotes de 500 metros quadrados e tirar a escritura. Ou tem que ser o alqueires todo?

Tenho terreno rural registrado e construí uma casa, é necessário registrar a casa??

Imovel rural com escritura de compra e venda pode ocasionar algum problema,desvantagem? Boa noite. Muito obrigado

Assistam os melhores vídeos de Contabilidade e Economia!!!!!!

Doutor me ajude numa duvida moro numa área invadida a 35 anos foi feita esse ano uma obra onde era falado que iriamos sair devido a obra porém não saímos graças a Deus consigo regularizar esse imóvel como fasso por favor me ajude nessa duvida

Eu preciso tirar os documentos da fazenda do meu sogro ele mora lá já a muitos anos e agora tem uns espetinho querendo ir lá tirar pedaços de terra

Boa tarde professor como averbar uma casa de 10 anos na Escritura área rural de 3 Alqueires ASS Neuza

Comprei 17.400 metros quadrados produtivos. Tem como fazer escritura?

Doutor me explica uma coisa! Tevi uma pessoa que comprou e nao falaram que a terra era de assentamento incra, e a pessoa descobriu e soube ainda que a terra tava com problema de justica , no caso ai quem vendeu é obrigado por lei a devolver o dinheiro, mesmo a pessoa falando que nao tem condições de devolver o dinheiro? Me explica ai

Comprei 700 mtrs parte ideal d chácara "área rural"c/ registro d imóveis. E possível desmembrar e gerar novo registro ?

Dr. com o título de domínio como posso passar para meu nome e me fazer valer o direito de empréstimo pra eu cuidar da terra????

Como entrar em contato com. O senhor

Professor os erdeiro irmãos do meu pai eles não querem fazer a remediação do sítio para legalizar eu e meus irmãos erdamos aparte do meu pai Tem como etrar na justiça para Eu tenha direito legalizar a a área do meu pai já que os outros Não regularizar obrigado

Boa tarde Professor! Por acaso vi seu video, e gostei muito, pois estava buscando justamente orientações de como regularizar meu imovel numa area que foi comprada por 4 parentes. Compramos de uma Imobiliária, foi feito um contrato no nome de um dos compradores, e esse comprador dividiu o terreno por nós 4. Isso, já aconteceu a 11 anos. Todos os anos pagamos o IPTU, dividido pelos quatro(4), aí cada um construiu sua casa. Seria interessante cada um fazer sua ESRITURA? ou continuarmos pagando o IPTU, como estamos fazendo? E se eu quiser vender a minha casa, por estar com mais tres pessoas, seria impecilio? Me oriente. Obrigada ! Elia Diniz

Regularização

Bom dia, Dr. Júlio Como transferir ou transformar um imóvel Urbano para imóvel Rural?

Me chamo Adilson dos Reis e estou com um grande problema, de regularização de terra de herança.

Boa noite Dr o meu sogro tem um sítio e está dividido para os 2 filhos que ele tem só que o sítio tem um débito como que eu fasso para regularizar a parte que ele deu para gente, se no futuro a gente quizer vender são 1000 m2

Boa tarde Moro em uma área a seis anos tenho o Incra ITR luz,nota fiscal do agricultor, agora descobri que este terreno é da prefeitura,temo que possam me retirar do local

Doutor mina esposa ela recebeu uma herança dois Hequitares mais au fazer há cerca fisemos a limpesa da areia depois medimos pra ver si tava tudo ok mais ficou faltando pra completar os dois Hequitares o que posso fazer Doutor me nos ajude.........

Bom dia professor eu sou joão felix tenho uma pequena propriedade o registro e de uma.cidade.quando fiz o car.foi em outra cidade o que fazer?

Dr, muito bom. Nesta situação eu comprei um imóvel de quase 2 mil metros quadrados, tem a matricula da área inteira, pago meu ITR com um código criado na receita federal no meu documento a 9 anos. Um dos filhos me vendeu esta parte como sessão de direito, e até hoje não fizeram inventário da parte inteira etc. Como devo proceder para regularização ? Ação de abjudicação compulsória ou uso capeão ?

Professor eu tenho um imóvel rural porém foi comprado porém n tenho documento como fazer passo a passo pra regularizar o terreno rural?

Professor, bom dia eu recebi uma terra de herança qual o documento eu devo fazer pensei em fazer o uso capitão mas vai demora muito tem algum quer demore menos e quer garanta meus direitos como dona e quer eu n veia ter dores de cabeça futuras c parentes desde já agradeço sua atenção.obrigada

Boa tarde, como descobrir qual o valor venal de um terreno rural, onde encontro esse valor?

Eu comprei um sítio faz 10 anos terei dificuldade pra fazer algum documento que comprove que ele é meu ? O documento faz no cartório ? Me responda se possível 😊

Boa tarde DR. Estou comprando uma área de terra mas com contrato, mas posso fazer escritura após a área tida possui escritura ou uso capiao

O que significa dizer que uma área rural foi arrecadada?

minha mãe tem uma casa em um terreno do incra, ela mora lá a mais de 12 anos, estou pensando em comprar, tem risco de perder o imóvel?

Meu Pai me doou 10.000 metro posso fazer a escritura do terreno?

Dr.Julio quem pode mim auxiliar com um caso particular rural, tem alguém que o sr, possa indicar.

Tenho um terreno na roça de 2 mil metros . Tem como eu regularizar isso ? E aqui em Minas Gerais, tenho contrato de compra e venda memória descritivo e mapa do terrejo registrado no cartório.

Moro a 4 anos em uma area de assentamento do Incra, ela ja estava abandonada a uns 6 anos, trabalho e cuido da terra e tenho como provar, eu tenho direito nela? Caso algum dia alguem apareça dizendo ser dono?

Olá Boa tudo bem? Deixei de pagar o incra desde o ano 2005 . Será que entrou em incessao? Ou ainda devo pagar?

To olhando uma casinha pequena na roça pra comprar nao tem escritura somente contrato compra e venda então nao devo comprar ?me explica nào entendo direito

Tenho um terreno que foi de meu tataravô!Tem uma estrada que leva até a propriedades desde 1907!Agora um rapaz comprou e fechou a estrada que leva até a propriedade o que fazer!

Doutor tenho uma propriedade rural e na divisa com meu vizinho tem um valo.mas a cerca de divisa sempre esteve na margem do valo do meu lado e alguém me falou que por lei o local correto dessa cerca é no meio do valo isso é verdade?

Mestre tenho uma dúvida Estou num lote rural de 200 hectares que no titulo do incra esta no nome de outra pessoa fui pesquisar e vi que ja faleceu a mais de 20 anos. Eu posso ir no incra e requerer essa terra no meu nome ?

Doutor eu tô comprando um terreno rural mas é em outro Estado e não posso ir assinar a papelada e agora como faço?

Doutor eu tô quase perdendo minha peguena propriedade fiz um empréstimo de 49 mil em 2014 e aconteceu alguns casos e não pude pagar e financiamento agora o banco tá mim cobrando 70 mil a mas da dívida meu Deus eles vam tomar minha propriedade oq ou fasso

No meu caso comprei um terreno rural do meu tio só que ele comprou esse terreno em 1993 e nunca atualizou nada cadastros incra etc. Eu preciso atualizar esse terreno comprei muito barato dele quero regularizar são 2.5mil M² em área rural e mata atlântica tenho documento completo da época 1993 me aconselharam usucapião

Alguém consegue tirar uma dúvida. Consultei alguns profissionais que falaram não ser obrigatório averbar casa em imóvel rural porque entra como benfeitoria. Porém estão exigindo a averbação para aprovarem um consórcio. Sabe se consigo contestar? Existe alguma lei sobre isso?

QUERIA COMPRAR UMA CASA EM UM DISTRITO RURAL COM QUINTAL 400 METROS NAO E CHACRA, MAIS A CORRETORA FALOU QUE AREA RURAL NAO TEM ESCRITURA E REGISTRO E VERDADE ENTÃO NUNCA VOU PODER REALIZAR MEU SONHO FIQUEI MUITO TRISTE SENTI MEU SONHO SENDO MORTO,NAO COMPRO IMOVEL SEM ESCRITURA E REGISTRO

Professor quem mora em uma propriedade rural mais de 60 anos, mesmo sem documentos tem direito em quantos hectares?

Mim perguntando como que eu cair aqui,se eu não tenho nenhum imóvel

Olá professor, conheço um assentamento do Incra ( uma comunidade) oq aconteceu foi q a terra foi comprada em uma pessoa e todos os membros dessa comunidade fizeram um empréstimo no banco para adquirir essa terra, porém ao longo de 20 anos eles não conseguiram pagar essa terra e agora o banco falou que a terra pode ir a leilão, isso pôde acontecer?

Meu pai comprou uma chácara ela fazia parte de um sítio, q foi dividido em 11 lotes entre 11 irmãos, tds venderam seus lotes e assim como meu pai foram feitos contratos de gaveta, é possível conseguir a escritura ? Lembrando que o sítio foi dividido em lotes pelo juiz com mapa e agrimensura ainda pelo antigo dono.

QUERIA PASSAR UMA SITUAÇÃO PRA VC DE UMA TERRA DE 60 POR 80 MAIS O MENOS UMA MULHER MOROU NESSA AREA QUE ANTES TINHA UNS 6 MIL METROS QUADRADOS, POR 30 ANOS A TERRA PERTENCIA A UMA FAZENDA, POREM A LINHA DE TREM MONTADA A ALGUMAS DÉCADAS CORTOU ESSA PARTE DE 6 MIL METROS DA FAZENDA A LINHA FERREA NÃO SEI SE É O ESTADO PAGOU A FAZENDA POR DEVIDO ACONTECIMENTO ENTÃO ESSES 6 MIL METROS FICOU DO OUTRO LADO DA LINHA, ACREDITO QUE PASSOU A PERTENCE AO ESTADO ! DEPOIS DESSES 30 ANOS QUE ESSA MULHER MOROU NESSA ÁREA, QUE ELA INVADIU E FICOU TODO ESSE TEMPO NA ÁREA, ELA VENDEU PEQUENOS LOTES DE 60 POR 80 MAIS O MENOS A 10 FAMÍLIAS SE NÃO ESTOU ENGANADO, POR 10 MIL REAIS ESSAS PESSOAS ESTÃO NESSA TERRA DE 5 A 8 ANOS A ÁGUA UTILIZADA É DE POÇO E A LUZ ELES HOJE ESTÃO PONDO PAINEL SOLAR, ANTES É LUZ DE VELA SE TORNOU UMAS 10 CHÁCARA NESSA ÁREA UM DOS MORADOR QUER TROCAR COMIGO A CHÁCARA DELE NO MEU CARRO NO VALOR DE 35 MIL EU SOU LOUCO PARA TER UMA CHÁCARA E CRIAR ANIMAL E VERDURA POREM TODOS PARENTES MEU QUE CONVERSO SOBRE O ASSUNTO ME PÕE MEDO ELES DIZEM QUE A LINHA FÉRREA OU O ESTADO PODE PEDIR PARA A GENTE SAIR E EU PERDE O CARRO INVESTIDO, TENDO EM VISTA QUE A LINHA FÉRREA PASSA 4 METROS ATRÁS DE TODAS CHÁCARAS OQUE VC ME DIZ, VALE A PENA ARRISCA?

Não explicou nada

Regularização