Updated [Magkano Gastos Patitulo]Detailed Cost process in Transferring Land Title in the Philippines 

Atty kung isesegregste ang title sa OCT (original Certificate of registration) ano Po Ang proceso at babayaran

Atty sir anung kukuhanin ko po s developer n active natapos ko n pong hulugan yun lupa s porto laiya San Juan batangas hnd ko po mapatituluhan ,at ilipat n pangalan .

Paano pag patay na ang nag benta

@@rickliera l

@@dominadorflores9999 nabili kpo atñy ng 200 mgkano po mgagasto k mgpa title tank u po

That’s very true.

tama, masyado naman ang Pinas mag charge ng transfer of title? kakainis ang gobyerno

250000 atty bulacan

Hindi nila magagawa yan wala silang mabubulsa..mga nasa gov natin hindi pag tulong ang gawa nila..pag kurakot.kya sobrang mahal at hindi nila maipababa

120,000 po nabili ko sa brother ko magkno po kaya magplipat po ng title deed

Kung mura pla Ang bili Ng lupa mura mura din Ang pagpapatitilo atty.

thank you po sa information.

PAANO PO KUNG ANG ME ARI NG AY MGA MAGULAN NA NAMATAY AT NAGIWAN NG KASULATAN NA PAMANA SA ANAK PAREHO PO NG PROSESO SA MGA BAYARIN? SALAMAT PO

Salamat Mr Beryl. Very informative.

Good pm po atty. Paanonpo kung yong nabili na lupa po patay na ang may ari po?

Good day po mgkano nman po magagastos sa nabili nmin sa halagang 300k . Thank you po

Paano po kung deed of donation paano po ang pagpapatransfer

Transfer ang eni explain ni Sir hindi yong pag papa title ng lote,

Salamat po Atty.

sir hm poh kya reconstitute of title?

Thank you atty Paano po kung 48 sq. Mgkano ang mgiging capital gain tax. Selling price is 700

Magandang hapon po atty. Can i have your telephone madami po akong problema at katanungan s inyo. Tungkol po s usap8ng panlupa . Thank u po ng marami. Godbless

Attorney..mgkano Po ba ang pg pa transfer ng titolo sa name ng naka bili???

Taga Las Pinas CTY

Maraming salamat Atty. God bless you

magpapalipat po me ng titolo d2 po sa bulacan.ang mahal2 po singil skin ng abogado.pwede po magtanong2 po snyo yan ser..

Good day atty kung ano mang oras mo sana mabasa ang tanong ko po sa ngayon po yung lupang nabili kopo sa cavite ay nasa proseso po ng tax declaration po sa trece martires 2019 papo hanggang ngayon po ang sabi ng surveyor ay di pa raw po tapos yung revision kaya d pa nausad or nakapendeng pa po pwedeng po bang maproseso yung pag papatitulo dito sa mendez dito po kasi yung lucation ng lupa

Sana po ay masagot ninyo ako kasi po ay 2 taon na po iyon

​@@emilygarnado70 paano Kon minana at patitolohan

Atty, may nabilipo ako lote, 300.000.00, magkano po ang babayaran ko, City po ang nakakasakop. Salamat po.

totoo po yan naranasan ko na yan kung saan ka ituturo na mga ahensiya na sa totoo lang minsan d naman daw kailangan pabalikbalikin ka pa which is pwede naman palang makuha sa araw na yon pahihrapan ka nila lalo wala ka kakilala sa mismong office xerox dito xerox doon bayad dito bayad doon turo dito turo doon 😭😭😭 nakakastress talaga at paaano na lang kung kung may problema papers mo pero tnx God natapos ko rin sa tulong ng ibang mababait na empeyado na friend ng pinsan ko kung wala yon nganga abutin ko.

Atty. PANO po kaya Yun pamana lang po ng tatay namin yung lupa Wala pong deed of sale or any papers po. Pwede po kayang magpasukat kami at diretso po sa offices?

Panu po kng apqly plang paanu po

Sir pila Ang magasto nko sa 9 '06 hictar nga yuta. Lucatan nko og titulo. Kay nawala Ang original nga titulo Ani declaration na Lang ni Ang Nia sa Ako kron original ni

Sir plihog lang tx lang slamat Daan sir

Ask kolang po kung ano ang ibig sbihn ng approval plan kc po hinihingan po kmi ng bayad n 4k pra daw po s paying for approval plan pra mkapagpatitulo n kmi.

Tama po kayo. God bless po sa inyo.

Sir ano po ba yong tinatawag na state tax?

@@nilaoriondo5216 estate tax po. Ito po ang definition ng BIR. Estate Tax is a tax on the right of the deceased person to transmit his/her estate to his/her lawful heirs and beneficiaries at the time of death and on certain transfers, which are made by law as equivalent to testamentary disposition. It is not a tax on property. It is a tax imposed on the privilege of transmitting property upon the death of the owner. The Estate Tax is based on the laws in force at the time of death notwithstanding the postponement of the actual possession or enjoyment of the estate by the beneficiary. Applicable po ang estate tax kung namatay ang may-ari ng titulo o property maam para matransfer sa tagapagmana.

Tama po kayo. Thank you po. God bless .

Magkano nman po yung 100squaremeter lngpo at ang value is 100,000

@@JohnBeryl panu po atorni.kasi binili namin mag kaibigan yun 30sqm meter.saka nagpatayo kami ng duplex.equal po bawat senstimo ang gastos namin simula pag bili hangang sa pag patayo ng bahay.equal din po at nagkasundo kami.problema po sa name nya lng naka pangalan ang title pati yun building.nag usap na din po kami na hatiin para magkaroon ako ng name sa title.pinalabas po namin na binili ko sa knya yun 15sqm.plus yun building.pero sa mababang halaga po 45k sa lupa.pero wala po kami pinag usapan sa building.nag tatax.po kami sa building hati kami kahit nakapangalan sa knya.kasi po mababa naman ang nagastos namin at sa pagbili ng lupa.panu po yun atorni.maiiba na po ang presyo 90k simula binili namin.at ngaun hahatiin namin pde pa rin ba yun dating presyo hati kami tig 45 1995 ngaun 2022 na.salamat po.

Atty. Paano po yung kung lupa nakasanla sa bangko, pwede ba etransfer sa ibang name yung 1/3 part ng lupa?

@@franchezkacontante4289 which ever is higher nga Po Ang susundin Ng bir kahit na ilagay mo sa deed of sale Ng 45k susundin nlang Ang zonal value Ng bir doesn't matter kung 45k or 90k Ang NSA deed of sale

250×15,000

Attorney tatanong ko po sana kasi po.yong Asawa ko noong Buhay pa 2006ay nagsangla ng lupa .150sq meter. Namatay siya.2010 Hindi po Namin alam ng mga anak ko maliban po sa1 anak ko na nagwitnees nakapirma po yong anak ko pero Hindi nya nasabi sa.amin.ng.mga anak kung.iba ngayon.ho big lang sumipot yong nanay ng pinagsanglaan pinakita sa Amin yong papel ng pagkakasangla.nabigla ho kami.kasi wla kaming hawak ng papel ng pagkakasangla Sabi hulugan.daw namin.eag ng tubuan Ngayon ho nagbago isip kanya na daw yong lupa kasi daw 2 taon lang usapan.nla ng mister ko Sabi ko ibabalik na lang namin yong Pera tutal Hindi Namin alam. Yong sanglaan nila 50-000po.yon pwede po ba yon ty po attorney..ppakitulongan nyo po kami kasi po yong ibabayad Namin ay utang.din.po

Same issue po nagbebenta skin tito ko share ny 45sqm kso po nk mother title pa, panu ko po mappayos xerox lng po titulo meron ako bilang apo po namatay npo lolo lola ko

Opo. Kung ganito po na Ikaw lang gusto, ang ibang lots po sa subdivision plan ay ipapanglan pabalik sa registered owner at iissue din sayo ang portion mo. Mayroon po sa channel ko para sa ganitong case. Sana mapanood niyo po. God bless.

Pwdi po kau magpatitolo kahit naka mother title kc ako un din ginawa ko sa lupa na nabili after matapos at nabigay na sakin ang titolo namatay nman na tapos ung may ari mismo ng lupa. Kaya maswerti ako kc pinatapos. Mona titolo ko bago nabawian ng buhay ung may ari.

Good a day po! attorney JB, Pa help din po ako! My mother Tittle na po yong lupa na nabili kung lote' Ang problema ko po ay ang nabili kung lote! Ay Hindi pa po na pa surdivide sa bawat magkapatid na bilang mana po nila sa magulang nila! Sa ngayon po! pina survey ang lupa! Yong nag pa survey ay yong nabilihan namin ng aming mga lote lahat po ng nakabili kasama narin po kami nagbayad sa pa survey, Piro yong loti po namin ay processing pa po sa pagpapahiiwalay nya doon sa mother Tittle, at ang aming nabiling lote' ay doon pa po na part sa nag processing pahiwalay ng kauang lupa! At ngayon sinabi sa amin na gusto po ba daw kami mag pa sabay ng process sa kanya pagpagawa ng tittle na para sa lote po! namin, ang nasa amin lang papel na hawakan ngayon ay deef sale lang po sa barrgy at yong resevo po! Sa pag bayad namin pag pa survey ng aming lote' At ngayon sinabi nya sa amin na nagbayad napo! Kami ng survy at taxes Tapos sinabi nya din na! nasa sketchesplan na po yong area namin, At sinabi nya mapasabay po kami sa kanya ng pag papahiwalay sa mother Tittle at ang babayaran po namin ay 12k tapos yong lote' namin ay nasa 20x10meter lang po! Plz po nagugolan po talaga ako bakit 12k babarayan sa pag papahiwalay po ng aming lote....

Wala naman po problema kung gusto nyo patituluhan yung nabili nyo kahit nasa mother title pa ang titulo.. as long na buhay pa ang nakapangalan sa mother title.

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WAsIfPZsJBQ.html

Pahelp naman po.ano po next Gawin ko balak ko po bumili lupa 120,000,may declaration na daw yong seller,ano kaya Gawin ko para matitilohan,deed of sale pirma ng atorney lang ba need pag nagbayad Nako?

Pwede magpa titulo na lang dahil sa asawa ko na patay na at completo na kami sa mga papeles at bayad na kami sa tax at ilagay sa pangalan sa mga anak. Ano pa ba ang kailangan at may abogado na kami.

My tanong ko if acceptable na ung ng aayos ng titulo sa seller kumuha ng SPA para malipat ang titulo sa buyer. Kasi dati ngbigay ko ng SPA sa papa ko at napalipat na sakin ung titulo. Ung binili ko lupa sa medyo malayo 2764sq.m kapatid ko binigay ang pambayad pati sa ng aayos pero di nako ngbigay ng SPA dun sa seller kumuha ng SPA m, tin# lang binigay ko until now 1.5yr na wala pa eCAR dahil daw pandemic at my mga na encounter na kunting problema.

Atty. Tanong lng ako. Nag pagawa ako Ng deed of absolute sale last 2020. By January,2023 Plano ko mag pa titulo ok lang ba ?

Nasa videos sa channel ko po.

Atty baryl Pano Kung nabili ung property direct sa land owner magkano po magpatitle at gastos s documents

Atty.halimbawa nasa 40,000.00 Ang halaga ng nabiling lupa magkanong babayaran po

Hello po. May video po ako sa pamana na proseso. Gagawa palang po ng computation. God bless po.

@@JohnBeryl Maraming salamat po! God bless you po

Right. Very good. God bless.

@@JohnBeryl Thanks so much Atty. I did have a very challenging days when accomplishing the documents. Cause the real owner of the land is the aunt of my Lola. And she passed away almost 3 decades. So it was difficult to retrieve information about her. But I am almost done with this. 😊🙏

@@giltenozo2072 sir same scenario po, sa nanay pa ng lola ko. Dko alam san ako magsstart. 😔

@@rosedc1847 nood ka lang ng video regarding it. Try also to ask sa municipal nyo. 😊

Yes you need to.psy transfer tax before going to bir for capital gains and doc. Stamp.

ito po ang link ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WAsIfPZsJBQ.html

@@JohnBeryl puede tanong San po opisina nyo puede personal magtanong sa inyo

..ganon din po ang sa amin..certified zerox copy lng.. ..aabangan ang ksagutan

Maraming gasto po isang araw 100 po

Pgawa knlang Ng bago

OMG isang malaking sakit sa ulo ang CLOA properties. Kaya di ko tinuloy ang pagbili

Sa programo mo atty. Unti unti kong naintindihan ang proseso sa pag pa tirulo nang lupa. Salamat.. atty.jb sana marami kayo mag gabay sa bawat mamayang pilipino...more power.

Buyer ang magbayad

Kailangan po. Para narin sa protection ng buyer at makaiwas narin sa penalties and interests.

gud day po. parang dito nag tutugma ang tanong ko. ang sa akin nmn po paano kung ni loan ang bahay sa pagibig. tapos pinapa transfer na agad ng pag ibig ang title sa mismo pangalan ng nagloan para daw po mabayaran nila ang seller. sino po ang magbabayad at gagastos ng transfer of title. ang seller ba ng bahay o ang buyer?

pwede po. Basta makompleto ninyo ang lahat na requirements. Pero, mayronn pong mga penalties po na madadagdag sa BIR at Transfer Tax m

Salamat po ng marami, nasa magkano po kaya or ilang percent po kaya ang penalty if hindi agad ma process? Salamat po.. Hoping po sana for your response😊

@@JohnBeryl nasa magkano po kaya ang penalty sa BIR if hindi po agad maprocess or mabayaran after 30 days po na ma notary yunh deed of sale? Thanks po ng marami😊Hoping po for your response😊

Thanks for the concerns and infos

Sir can u reply me pls my lupa lolo at lola namin ang titulo ay during American times pa

Mga how many taxes babayaran namim to transfer the paper to Philippine Govt Certificate

1. Applicable po ang prosesong ito pero may dagdag na gastosin, ang pagkuha ng DAR clearance. 2. Ang magpapagawa ng deed of sale ay depende sa agreement ng buyer at seller, pero si seller talaga dapat ang magpagawa dahil pipirma siya rito kasama ang kanyang spouse. 3. Pwede po ito sa portion pero di muna mapapatituluhan dahil wala pang subdivision plan ang naisama sa videong ito. Maguupload palang po ako. 4. Ang magbabayad ay depende sa agreement ng buyer at seller. Ishare at magsubscribe sa ating channel. Salamat po.

@@JohnBeryl thank u po sa pagreply. Antayin ko po yung video nyo for the subdivision plan 😉 chineck ko po pala ung titulo ng lupa, pano po pag agricultiral land nakalagay e gusto ko sana patayuan ng bahay. Kaso baka hindi ako makapag loan sa banko ng housing loan dahil hindi naman pala sya clasified as residential lot? Nacheck ko po ung zonal value sa BIR website. php 25 per sqm lang po sya. Binebenta po sa kin ung 400sqm na portion nya for Php 320,000. Nagbayad na ako ng 10k para masurvey at masukat ung portion na binibili ko. Pano po kaya yun. Pde po ba maconvert ung agri land to residential?

how much po kaya yung 210k selling price kapag register na po ng new title?

@@maryann4831 sa RD registration po kung simple sale po yan, estimated 4k-6k more or less kung ang pagbabasehan ay ang 210K.

@@JohnBeryl hi sir ask ko lang po kung pwede na po yung receipt(printed bank transaction or money transfer) ipapirma ko nalang po sa seller since hindi po sya nag issue ng resibo sa payment.for acknowledgement receipts po?at totoo po ba na kailangan pa po ng marriage contrAct or cenomar?lot lang po nabili ko na dating bukirin tas ginawa pong residential

Hello po, kung donasyon po ang paraan ng inyong pagpapalipat ng TItulo, ito po ang link ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QhRYfZ_SiwM.html

Magkano po interest for 1year sa capital gains tax sa 200k na deed of sale?

Pano po ang paglipat ngpnglan kung ang nakapanggalan sa titulo ay patay n.

😪😪😪😪😪

tulfo po kayo lumapit

Sa akin by 2018 nagpasurvey sa nabili kong lote na 100sq meter 6k at power of attorney copy sa land title from the owner na binigay sa amin.2000 ang nagastos ko lahat 8k

Pero ang pagpatransfer s title wala pa kc kailangan ipaseparate pa kc marami kaming nakabili by lot