Land Title Transfer ng pumanaw na owner ep 2 Updated! 

Dapat gaawing simple ang paglalakad Ng mga documents SObrang pahirap Naman yan lalong Lalo na yung mga uneducated , mga seniors pwede bang gawing mas madali para fair Naman sa lahat... Sa IBAng bansa consider nila yung mga seniors at mga uneducated sa paglalakad Ng mga documents... Hindi Naman lahat mayaman para makakuha Ng abogado na mag asikaso Ng lahat. Sana ayusin ito Ng gobyerno.

Salamat sa paliwanag tongkol sa tranfer ng titulo .ganito po ang sittuwasyon.ang lupa ay sa kapatid ng aming papa piro ang ipinangalan nya sa aking papa.ngayon gusto ng mga pinsan nami na ilipat na sa kanila ang titulo kay hatihatiin nla na magkakapatid ok nman kmi piro hihingi kmi ng bali kaparti nmin..ano po maadvice ninyo.yong ibang pinsan ayaw nla kming bigyan. Di po kmi papayag na kong d sila magbigay

Thank you Sir.its a long way process pala that needs patience.Better to buy a lot where the owner is still alive.Thank you

Thanks SA information makakatulong Ito Ganito ang sitwasyon nmin .😢

Slmat po sir s malinaw n explanation,God bless u po

Thank you po. Sobrang linaw ng mga paliwanag mo ukol sa paglilipat ng titulo.

very informative sir..thank you and godbless🙏

Hello po sir new Subscriber here.salamat po at marami po akong matutunan ❤️❤️more power po

Sir tnong k lang ptay na ang may ari ng lupa ang nmatay ay lola ko kso bhay pa ang manga kpatid my tatangapin po ba cya

Salamat Po sa paliwanag ninyo. Relate ito sa aking situation God bless

Salamat po sa pagpapaliwanag

Thank you for the presentation video its very informative.

Hindi Kasi Ako binigyan Ng latest tax Dec sa kadahilanang na merong nagbayad Ng buwis. Ang lupang ito ay sa Lolo at Lola ko. Ngayon lng Namin napag alaman na meron Pala kaming mana.

Tamang tama idol tulungan nyo po ako ano gawin ko ganito problima ko Ngayon

Atty., regarding po sa pagpaprocess ng Deed of Donation na buhay pa ang Donor, need pa rin ba ng SPA from Donor or from heirs na lang?

Maraming salamat po at naipaliwanag ng maigi skin ang proseso. God bless po.

Sir salamat sayung panukala tungkol dito meron property ang kapatid kung namatay sa canada 2020 pa pero ang nakatira don common law nya kami po ang beneficiary nynga mga kapatid hanggang ngayon wala pang linaw lot for sale.po ito

Thanks for the informative video. Sir i need advice po if pwede po. Yung lupa po kasi na pagmamay ari ng magulang is naka sanla sa isang tao which is late lang nalaman ng mga heirs na may lupa pa pala silang mamanahin sa mga namatay na magulang ang problema po andon sa nasanlaan ang mother title ng lupa.

Tsnong k lang po natagalan nang proseso ng pag transfer po ng titolo paano p ang gagawin sa transfer pero nagbabayad p kami nang ammiliar taon taon ty

Hi po atty.itong video po ninyo binasehan KO po para mag transfer titulo Ng husband KO..Kasi parang nangangapa poa ako SA dilim SA PAG proseso but Hindi NYO po nabanggit na need pa po pala Ng TIN number lahat Ng decedent na pumanaw na.😔 But anyway salamat po SA video NYO.

Salamat po atty lalapit po ako kong kinakailangan po para matulongan nyo po ako

Sir,you have help me so much...THANK YOU

Ask ko din po ,need po ba ipa sukat sa d. Engineer kung ipapahati sa mga heirs

Salamat po sa mga information na binabahagi mo samin 🥰

Ngayon lng Namin nalaman na meron Pala akong mana.

Great help po ang step by step procedure on how to secure documents. Simplified and easy to understand. Thank you very much and more blessings sir

What’s the purpose of 3 consecutive publication?

Sir, tanong ko lang po medyo out of the topic from this post kaya pasensya na po. May lupa pa po kaming gusto kong patitulohan. Nabili po ito ng mga grandparents po namin at namana ng father ko. Pero meron na po itong approved subdivision plan na nakaattached sa mother title. All subdivisions are named after the lot owners including my father. nabayaran po namin ang yearly taxes ng lute namin. Ngayon po, pinapunta ko po yung parent ko to inquire for land titling sa Accessor office at sabi nila na we are required to pay our neighbors land taxes (kasi they don't pay their taxes) before we go to process our own land title. On top of that, ang sabi po nila kaylangan pong lahat kaming mga nakapangalan or nakabili ng lute (16 lot owners) ay dapat mag sabay sabay na magpatitle. Ito po ay sa mindanao. I don't know where is this policy coming from kasi we also acquired land title ng lupa namin sa luzon without running this type of issue. The land titling process is already tedious and expensive, at parang pinapahirapan pa po nila. So, Atty. ano po ba ang tamang gawin? Wala po ako sa pinas at kaylangan po ng parent ko ang direction to proceed.

Good day sir John. Tanong lang po, kasama po ba ang House sa pagpapatitulo sa Registry of deeds or lupa lang? Lupa lang po kasi ang minana ,ang house na nakatirik sa minanang lupa ay nasa pangalan ng heirs.

Sir ,,Hindi nyo po nabanggit kung kailan dapat kausapin ang geoditic par mahati kung ilan ang sukat ng para sa bawat heirs., AT SANA PO GAWAN DIN NYO NG VIDEO KUNG PAANO PO KUNG ANG ISANG KAPATID AT ANG SURVIVING WIFE AY HINDI NA KUKUHA O SASAMA SA HATIAN.. saan po ba hindi na po ba sila isusulat sa extra judicial settlement o pwede po ba sa BIR at RD ang ganun? Sana po mabasa nyo ito/. Salamat po

gd pm sir ask lng po ano po ang gagawin ang nabili namin na lupa tax decs lang ang binigay nang may ari sa akin pero ng I process na namin para mag transfer of name titled pala sa onang may ari nabili namin at noon 2012 pero nang it trace namin sa cenro naka title na pala noon pang 1972 at patay na ang owner ano po ang among gagawin sir para ma transfer of name na amin salamat po sir

Hi John, I just sent you an email. I'm sorry I don't understand Tagalog as I was born in the US and my parents never spoke tagalog at home. Hoping to hear from you soon!

Hi atty.tnung ko po kng paano ippreheztro ang parte ng lupa n nbli ko khit deed of sale l g meron ako.at dptn b k.i mg byad ng tax kng ala p.itong titulo

Magkano naman po kaya Sir ang magagastos ng pa titulo galing sa mana

Sir goodmorning, kelangan pa rin po ba ng special power of atty.kahit isa sa member ng heirs ang mag pa process para transfer ng titulo. Salamat po.

Hello John, Can you make a video on how to correct the name spelling in the title of the house. And a video on Steps to Deed of Absolute Sale. Thanks

Thank you po for sharing this information.

Maituturing Po bang conjugal property Ang Isang donation na lupa kung Ang nakalagay Po sa titulo ay pangalan lang Po ni Mrs Smith...Peru Po Ang nakasulat Po sa titulo ay married to Mr.Smith. Donated to mrs.smith married to mr.smith ganyan Po Ang nakalagay

Thank you po

Sir pano po kung ang owner ay walang anak at patay na po ang asawa pero gusto na po ibenta ang property ano po ang kailangang gawin? salamat po

Sir,may lupa at bahay po ang tyahin ko minana sa magulang nya at binigay SA aking magulalng,bago namatay ang aking AMA nag-usap po sila ng kapatid nya,ang kapatid nya po at SA ibang bansa at matanda Na,mayroon po syang,mayroon po syang authorization Na binigay with signature nya po,sinabihan po ng aking AMA noon kailangan ng SPA ,ang sabi ng tyahin ko Hindi nya kaya pumunta para kumuha ng SPA matanta Na ko,kasi po sir may sakit po sya at nagdialysis PA po.....ang SBI nya sakin ipakit ko lang SA kanila ang authorization ko SA pinsan ko kung gusto ko gamitin ang lupa para taniman ng palay ang bukid,may bisa po ba ang authorization ng tyahin ko

Na po ba nmeng ipalipat sa pangalan nmen.para po ung daan na ipinagbili ng tatay q kasi po ung binili nilang lupa sy walang daan.iba po ang may are noong nabili nila.ibang pangalan.ang bumili po sa amen ay nagbili.kaya po ung lote n pinagbili.n dinadaanan ngbkasalukuyang may are noong nadaan sa lupa nmen ay walang daan at dinadaanan nila ay un paren pong lupa na nkalagay p din sa aming ama

Atty . Naka bili po kami ng lupa mula sa ancestral lnd po nmn na d pa na hati. Nakapangalan p lng sa Sa Lolo nmn sa tuhod. Yng lupa na nabili po nmn ay hati sana ng grand uncle po nmn na walang pamilya pero namatay na. Pero testigo po yng dalawang grand auntie po nmn na namatay na rin before Pandemic. Ang tanong k lng po kng ano po ang risk at solusyon. Meron pong perma mga grand auntie nmn na testigo.

Paano Kong meron Ng nka pwesto at cla Ang ngbayad Ng amilyar at Hindi nmn nagbigay Ang assessor. Dahil niyan.

Am sir,alin pho Ang original na katibayan na documents, in assessor office name ng Lola ko and declaration pero Ang title land sa papa ko……before nakabili Ang papa ko ng lupa with hand writing document na permado ng Mao ari and with witnesses sa name ng papa Ang bumili pero assessor office is name ng Lola ko pati na Ang declaration pero Ang title at sa papa ko… ng hahabol kasi kapatid ng papa ko kasi nga Ang declaration name ng magulang Nila pati sa office ng assessor…

Atty, halimbawa po ung may Ari na naka indicated po sa titulo pwede po ba fawaan ng tin ID? Salamat po?

hanggang ngayon po ay yong mga anak ng kapatid ng Lola q lang ang nakikinabang sa play na producto ng lupang may palayan may karapatan po ba ang nanay q at mga kapatid nya sa lupang un ,, na maghabol . sila po ang mayhawak ng original copy ng buong lupa ng lolo ng nanay q

atty. tanong ko lang po namatay na anak. tapos hinatihati na ang lupa nagkanya kanya na sila ng titolo sa lupa. pwebe ang magbenta ng lupa ang nanay nya. tapos mayron anak ang namatay bali apo na nya. pero menor edad pa ang apo nya. pwebe ang lola ang mag benta ng lupa ng iniwan ng tatay ng mga bata.?

paano po atty kung ung SPA ay gawa-gawa lamang ng taong gustong mkamkam ung lupa n pamana s heirs? ung pinapirma ung heirs s pag aakalang for DOS ito ggmitin pero lahat po ay puro kcnungalingan.

Atty good pm my problema.aq tungkol sa lupa n tatay kasi ang lupa n tatay ep yon nga gn award ng ating govt president Marcos Sr ..nga ..tpos nja byad kmi sa land bank nka fullpayment ngayon lahat ang mga orig. Sa amin pati yong mybtax delclaration ngayon binabawi ng mayari ng lupa kasi dw ng mali dw ang dar ...ngayon itong seot.14 2023 gn p cancelled nila yong titulo ni tatay sa ROD pwede ba yon atty ...pls tolungan mn aq atty. Thanks

Grabe kasalimoot magtrasfer kung patay na ang nakapangalan sa lupa. Ayaw ko na😂. Bayad nalang ako ng tax. nasa akin naman na ang titulo.

Paano ho maililipat ang title sa sole heir at namayapa na pareho ang parents. At pwede ho ba kung sakali gusto nya ipagbili at kung pwede ho diretso na sa pangalan ng bumibili ang title

Paano po Kung naipagbili na magulang ko bahagi Ng lupa naiwan .cno po mag aasikaso sa pagpapalipat Ng sulat o titulo.

Sir san po office ninyo?

Sir pano po kung meron lng tax declaration pero wala n ang titulo ng lupa sa registry of deeds kasi galing pa po sa ninuno nila ang titulo pero updated po ang tax Kaya andon parin pangalan ng owner Sa assessors office pero wala na sa registry of deeds. Pano namin itransfer ang lupa na un samen kasi di rin ngprocess ng mga heirs ang extra judicial settlement of real estate.

Puede din Po ilipat Ang deed of donation. Na napirmahan namin mag ina. Ngayon Patay na siya.

Hello maganda umaga po nais kong itanong pwede bang tumira isang pamangkin at nag bahay sa lupa ng aking mga byanan na salit anak ang tumira pinaalis kapatid nila at anak nila ang pinatira nag away away po silang magkapatid dhil lng sa ariarian ng ttay nila buhay pa aking byanan na babae

Atty,pano Naman Po Kung ung namana k Po na lupa ay agricultural land,nakapangalan Po un sa Lolo k,patay n Po sya,ngayun Po gusto k Po Sana ipalipat sa pngalan k atty?,

Atty saan mag verify Ng tax Dec ksi yong lupa Ng tatsy ko na transfer Ang ginamit yong tax Dec Ng Lolo ko na cancelled Ng tax Dec Ng tatay ko sa madaling salita inatras sa tax Dec Ng Lolo ko

Atty.paano po ang proseso ng request ng second owner copy ng OCT. Salamat po.

Good evening po sir. Tnong lng po kng hang gang kailan ang tax amnesty.

Atty good morning, Paano Kung ang nagbenta ay Asawa Ng namatay na Asawa? Maililipat ba Yan Sa buyer?

Sir tanung lang po ako, magkanu po bayarin sa tax ung farm lot mula 1990 hanggang ngaun 2023/1,085 po aria nya salamat po.

Mgtatanong lng po ako my kinuha po km lupa 116skwer meters lng po bayad n po km pero wl pa po km mga hawak n papel ano pb dapat namin gawain wo po kc km alm sa mga lupa

Ah, sir tanong ko lang kong paano ang gagawin kung ang patay na ang owner at sa asawang lalake nkapangalan lang pero buhay p ang asawang babae at may anak 9lahat pero wala sila sa titulo paano ang gagawin sa lupa sakanilang ama lang nkapangalan Ano ang dapat naming gawin naguguluhan aq kasi wala aqng alam tungkol sa lupa paano ang dapat naming gawin

Hello! Paano Po kung na transfer na yong titulo Ng lupa sa pangalan Ng Asawa Ng bunso naming Kapatid.Paano Po matransfer sa pangalan Ng Kapatid naming bunso at sa pangalan ko.Nagkasundo na Ang mga Kapatid Namin na ipatitulo Po sa Amin Ng bunso naming Kapatid at sa akin.

Hello sir jhon good morning. Sir ask ko po. Meron na po akong extrajudicial S of state,at ako na yong SPA. Death certificate lang ang wala pa. Pwede rin po ba I'ds ng tatlo ang pwede kong dalhin sa BIR para sa TIN nila?tatlo po sila. Sana masagot po Thank you sir.sobrang linaw po

Salamat sir

itatanong q po sana ang tungkol sa lupa ng lolo ng nanay q na walang pangalan qng kanino binigay , sa kabila na lahat ng mga lupa na minana ng lahat na magkapaid ay may mga declaration na bukod tangi pong walang pangalan ay yong sinasaka ng Lola q 50yrs ng nakaraan, ngayon lang po nalaman na Wala palang pangalan yong lupang yon qng kanino binigay.. piro inangkin po ng kapatid ng Lola q na kanya iyon, hind po binigyan ng equal na hati ang Lola q , ano po ang dapat gawin dahil patay napo pariho ang magkakapatid at ang mga apo na lang po ang natira,,.

Idol,, magkano ang magagasto nyan idol,, may nabili akong lupa farm lot, 3/4 hectar,, pinalakad ko kolang sa isang surveyor 72k yung binigay ko hangang ngayon di pa tapos, magpa 5years na

Kung wala pong anak ang may Ari ng pupa at sila ay Patay na,sino po ang tagapagmana o maaaring makapagbinta?

Atty Berry, how and where do you apply for Tax Amnesty?...thank you.

Atty ask q lng po. Patay na po si Donee at may iniwan po na Deed of Donation sa isa s mga anak nya po. Gusto n po ipa transfer ni Donee sa name nya po un title. Required p din po b n magkaroon po ng Extra Judicial Settlement? Sana po msagot pls. Salamat po.

Paano po Kung ang ginawa Ng attorney namin ay good for 200 square meter only?

Paano po kung tax dec lang po ang meron nung deceased? Ano po process para mapatituluhan po sa name na po ng heirs?

Magandang gbii po.pwd Po ba mkahingi o mkpunta sa RID KY g may nka apply ?

Sir saan poh ofice nyo...

Salamat po,

Atty. paanu po pag halimbawa kasulatan lng s brgy ang meron nung pagbinta ng lupa at 35 yrs nang binabayaran ng magulang ko,pero wala silang titolo n hawak galing sa nagbinta at patay na yung nagbinta sa kanila.At ngayon po ay gusto ng magulang ko na ilagay sa pangalan ko ang lupa nila, anu kaya ang pweding gawin para mapunta sa pangalan ko ang lupa? salamat sa sagot

Paano po kpg ep plang at wala p po titolo ng lupa paano po mapapatituluhan sana po mapansin dahil dpo nmin alm kung paano ayusin

Paano po kung Yung naiwan na mana sa mga magulang ay nakapangalan pa din sa iba Hindi sa magulang

Good pm Atty..how much po ang babauaran sa RIO?

Gandang araw poh ask lng poh kng pano po mgpatitulo ng bnili Kong bahay sa kapatid ng asawa ko un pong natatayuan ng bahay ay rights lng poh ang meron cla tas sa ngaun patay na po ung kaptid ng asawa q ung asawa na lng nya ang nandon pano q poh mapapatituluhan ung bahay at lupa na bnili q sana poh ay masagot nyo poh aq salamat poh

Sir paano kung binenta na ang lupa pero ang isang heir hindi pinaalam sa kanya na me nangyari na bintahan sa minana na lupa. Thank a lot for your reply

Helo po ask ko lang po kung bkit may babayaran daw sa patay na na nagmamay ari ng lupa kase yung binenta nmin ang lupa at patay na mga ibng kapatid at magulang bale 5 na miyembro ang patay na nagmamy ari ng lupa ang sabi daw ay tig 5k daw ang bayad sa isang patay di ko alam kung saan yun babayadan sa bir po ata . Pakilinaw po pls.

Hello po, good day! May nabili po akong lupa kaya nga lang po hindi po naitransfer ang title.. Namatay po yung owner. HINDI PO KMI RELATED NG NGBENTA NG LUPA. ANO PO. PWEDE GAWIN? THANK YOU PO AT GODBLESS

Hi sir, napa geodetic engineer na po yung lupa na minana ng parents ko sa pumanaw na parents nya at nag kasundo na po ang mag kakapatid sa hatian,.Question lang po ok lang po ba na kanya kanya na kami palipat ng parte ng lupa tutal na hati naman po na ang mother title,.or kelangan isang process lang po ng palipat sa bawat taga pag mana,.ang problema po kasi namin yung ibang taga pag mana wala pa time mag ayos yung iba naman po wala budget..sana masagot po

paano po atty kung ang tagapagmana ndi pa nakapangalan sa kanya tapos ibebenta na nya.. nakapangalan pa sa lola nya, ndi din natransfer sa papa nya, nag iisang anak sya ng papa nya. wala din pong copy ng owners duplicate ng oct

Sir paano po pag patay na ang may ari ng titulo pero dalawa lang kaming magkapatid ang tagapag mana, pero sa 3rd page ng titulo ay my anotation na hindi pwede ibenta after 10yrs pa kc my kulatilya

hello po .ngbenta po kmi ng lupa .ee dumating npoh ang titulo peo wala pa po ang tax.dec.sabay po b nadating yon .

Good afternoon Sir Tanong ko lang Po dahil d namin nahawakan yung title ng lupa namin dahil nae transfer sa pangalan mga pinsan namin na wala naman permanent ng magulang namin dating 11000 Square meters noon ngayon 566 na lang nakalagay sa tax Dec. Gusto ko sana magpatulong dahil dko naman alam kung ano ang gagawin Po

Paano po kung nagisa ka nalang na naiwan na immediate family tapos mga apo nalang ang nag harihaian sa lupa at cla nalang ang nakikinabang.Matagal na po ito na cla nalang ang nakikinabang at isa pa isinananla na nila ng matagal.salamat po

Good evening po sir John. Safe po ba bumili ng Mother title lot?

paano po kung namatay yung CLAO registered owner sa gitna ng process ng transfer sa buyer po? tpos na dismissed ng DAR regional 'yung SPA kc po "not clothed with authority" daw po yung SPA... pero andun n po lahat sa DAR yung mga docs ng buyer at s seller nalang po ang issue 'yung SPA pero namatay na, paano na po yun ano gagawin?

sir may question po ako, both parents po patay na, ung mama koy may tin pero papa ko wala, ngayon hinanapan kami or pina kukuha kami ng tin ng papa ko kahit patay na para sa tax bago mailipat ung title sa bumili ng lupa na pag-aari ng mama ko, ano po bang dapat gawin

10:23 sir good evening po,bagong subscriber lang po ako,tanong kolang po sir,pwede pa bang makuha nmin yung real state ng lolo nmin kahit matagal ng panahon na .may mga dokumento po kmi na nagpapatunay na lolo nmin ang nag mamay ari ng isang real state dito sa aming lugar.posible pa bang mapasa amin pa yung lupang pag mamay ari ng lolo ko sir?

Pwedi po ba maka apply yong home owners association ?sa Estate tax Amnesty patay napo ang member 6 yrs na hindi pa po naka process ng titulo dahil mahal po.

18:57 gaano po katagal ang proceso ng pagpapalipat ng name sa tax declaration

Atty paano Po kung Ang lupang mamanahin namn e nakapangalan papo Lola at nanay namn,paano ilipat sa amin yn

Tanong. Ko lang. Po ,. Kung may. Kahati. Din. Ang. Anak. Sa. Una. Ng nanay. Ko tapos. Ako. Namn ay. Legal. Adopted. Ng magulang.nanay. Niya.yong lupa. Ay pundar. Ng. Nagadopt sa akin. . bale. Ang nanay. Niya. At nanay ko ay. Iisa tapos iba ang tatay. Niya .anak siya sa una. .yong lupa pundar ng nanay nia at tatay . Na siyang nag adopt sa akin . Paano. Po. Yon. Hi gi po sana ako ng paliwanag .