Тёмный

URSUS Szamoty - район строится и хорошеет! 

Недвижимость Варшавы: аналитика, обзоры, инвестиции
Просмотров 3,7 тыс.
50% 1

Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/

Опубликовано:

 

20 окт 2023

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 65   
@Nattaserver
@Nattaserver 8 месяцев назад
Очень отличный обзор, дающий полное представление о районе. Большое спасибо, было очень интересно!
@user-vl5uk4gk2e
@user-vl5uk4gk2e 8 месяцев назад
Роман так держать!!! Лучшая аналитика по варшаве!!!
@user-dg9ki9le8m
@user-dg9ki9le8m 8 месяцев назад
Снимаю квартиру на Урсусе в доме близко электрички, в целом все очень нравится, кроме подстраивания под расписание электрички/поезда, нет гибкости как с метро. Обожаю гулять по ЖК по разным дворам. Никогда никакой шпаны тут не видел, только милые песики с хозяевами гуляют :) По поводу того, что все быстро меняется - чистая правда. Я хоть и гуляю достаточно часто, но только из видео увидел, что в одном из домов уже окна вставили, т.е каждый день могут быть серьезные изменения.
@___-he4vs
@___-he4vs 8 месяцев назад
Всегда молодец! ❤ И польские строители с архитекторами - тоже 😊
@alexk9315
@alexk9315 8 месяцев назад
Спасибо, Роман, большое за прекрасный обзор!
@dianashalak4066
@dianashalak4066 7 месяцев назад
Спасибо большое за ваши видео! Очень полезно👍👍👍
@ilevasho
@ilevasho 8 месяцев назад
Я тут полтора года назад с помощью Романа купил квартиру, год как переехал и живу, район действительно динамично развивается, я покупкой очень доволен. Кроме Бедронки у меня относительно рядом есть и Лидл, ждём ещё когда появится какая-то спортивная инфраструктура. Стали собирать подписи, чтобы метро побыстрее провели со стороны района Бемово. Рынок кстати довольно популярный, если на его месте будет парк, то надеюсь сам рынок куда-то недалеко перенесут.
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Рад, что вы довольны. Надеюсь, ремонтом тоже. Метро в долгих планах есть, но как-то очень слабо верится.
@Nik87378
@Nik87378 8 месяцев назад
Про сбор подписей мне понравилось, а о книге жалоб не скучаете
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Зря ёрничаете, здесь есть прямая демократия через петиции. Или бюджет обывательский за счёт 1% подоходного от местных жителей. Предлагаем проекты, голосуем и их реализовает город. Метро - не то, конечно, но вода камень точит. Плюс высокая плотность - много избирателей. Так что 50000 голосов на этой теме взять можно
@ZiROK1
@ZiROK1 7 месяцев назад
Дякуємо за відео! Після півтора роки життя у цьому районі, а саме у Ronson, спогади тільки найкращі. Рекомендую до придбання.
@tanyamikhalionak
@tanyamikhalionak 8 месяцев назад
Класс, видео про мой будущий район) Жду когда ключи отдадут и начнем ремонт. Хорошо урвали у Ронсона двушку!
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Потерпите ещё немного и будем ключи забирать!
@Oksana9827
@Oksana9827 8 месяцев назад
За сколько?
@tanyamikhalionak
@tanyamikhalionak 8 месяцев назад
около 530 тыщ злотых за двушку 40 квадратов@@Oksana9827
@ypar352
@ypar352 8 месяцев назад
в урусус вита это не странная стена и дождь) это соленая вода по веткам бежит и рядом сидишь и дышать полезно) в этом смысл конструкции. Спасибо за видео
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Ого, спасибо. Буду рядом - проверю. И перед клиентом умничать буду
@pg8582
@pg8582 8 месяцев назад
Дякую
@Leo85Leo
@Leo85Leo 8 месяцев назад
Дякую за відео! Було б круто якби ви зняли випуск у якому побудували власний рейтинг ціна + район стосовно лівого берега. Наприклад от що б було наступним після шамотів у вашому рейтинг якщо брати чучуть дорожче, ну і так далі. Звісно що розглядаємо щоб поряд було або метро або трамвай або скм та інфраструктура а також нормальний виїзд якщо на авто і тд.
@nikolaj781
@nikolaj781 8 месяцев назад
Чем ближе к центру тем дороже
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Проблема в тому, що все швидко змінюється. Сьогодні по одному, завтра - по іншому. Якщо після Szamot, то єдине масове будівництво - Bemowo, Chrzanów. Плюс 1000-1500зл. Нічого майже немає в продажу, чекаємо нові етапи. Там свої проблеми і плюси, але хоч нове і багато. Далі - Raków, потім - Siekierki, і так далі. Правий берег багато в чому буде цікавіше
@wadimminsk7598
@wadimminsk7598 8 месяцев назад
Район симпатичный, как все новое. Но с транспортом городу надо думать... Когда все люди начнут жить здесь, одна электричка не справится.
@user-ed7gf4nz3v
@user-ed7gf4nz3v 4 месяца назад
Все супер но цены надо про все и обо всем )
@nikolayromashko3578
@nikolayromashko3578 8 месяцев назад
Главное в этом видео это то, что будущие жильцы покупали здесь жилье за 6к злотых несколько лет назад.
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
И это тоже. И они принимали высокий риск и не проиграли. Теперь район даёт больше, но и цена выше, а рост будет не такой стремительный. А когда всё будет готово и красиво - получим пиковые цены. Потом, по мере ветшания и появления новых районов, будет дорожать как Варшава в среднем. Жизненный цикл района ©
@jerzyp3835
@jerzyp3835 8 месяцев назад
В ноябре 2020 года Ронсон двушка 8100 зл / м последний этаж
@1o11o11
@1o11o11 8 месяцев назад
Спасибо за прекрасную работу! Я наврено упустил в видео - на какой минуте Robyg ?
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
В самом конце рядом прохожу. А по ходу его видно с окон квартиры и с улицы в начале
@YuliyaPL
@YuliyaPL 8 месяцев назад
Роман, спасибо за видео! Вопрос: будут ли там менять/добавлять выезд в город?
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Пока не знаю, нет информации
@vviktoriya7192
@vviktoriya7192 8 месяцев назад
Доброго утра! Спасибо за Ваш детальный и предметный обзор. Роман, а сколько czynsz в этих дома? Дорого ли платить за красоту во дворах?
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Обычный. 10-14 зл/м кв. Примерно половина из этого - аванс за воду и отопление
@user-lx8pr3jp4d
@user-lx8pr3jp4d 8 месяцев назад
36:43 це називається tężnia solankowa. буде добре дихати тим хто має вікна на неї ;)
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Дякую!
@justlama0
@justlama0 8 месяцев назад
Сейчас живу с таким паркингом -это просто ужасно 😢
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
О, как вас понимают жители Wilanowa, там так везде
@yuriyyuriy1367
@yuriyyuriy1367 8 месяцев назад
Привет, не в курсе когда Equilis начнет строить (возле желтых складов)? Цены на квартиры уже как в Швеции, зарплаты пока что нет 🙂.
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Разрешение попросили весной, ещё в рассмотрении. Потерпи, скоро повысят зп. Закон экономики: инфляция, девальвация, рост зп
@yuriyyuriy1367
@yuriyyuriy1367 8 месяцев назад
@@Ro.Man. Спасибо
@valeriy9862
@valeriy9862 8 месяцев назад
Парковки на газоне похоже норма в этом районе. Это связано с тем что еще не сданы паркинги?
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Мудаки просто
@user-iy8lx6yk3f
@user-iy8lx6yk3f 8 месяцев назад
Роман , спасибо за обзор. Подскажите,покупка на котловане позволяет заработать инвестору после окончания стройки? Слышал мнение , что в Польше за время стройки прирост цены минимальный
@nikolaj781
@nikolaj781 8 месяцев назад
Позволяет. Сколько зависит от стройки. Но не оч много. А ечди прибыль будете сяитать в долл или евро, можно еще и на курсе попасть
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Верно, так и есть
@user-iy8lx6yk3f
@user-iy8lx6yk3f 8 месяцев назад
То есть покупка недвижимости совершается для себя или под аренду?
@nikolaj781
@nikolaj781 8 месяцев назад
@@user-iy8lx6yk3f можно купить, а потом продать. И что-то заработать
@user-lx8pr3jp4d
@user-lx8pr3jp4d 8 месяцев назад
ну незнаю, купляв за 9к з метра. вже віддали в експлуатацію але ще нема права власності то ціни вже на точно такі ж квартири 14к... от і думайте :)
@evgenykotsyba3834
@evgenykotsyba3834 8 месяцев назад
Не переношу взлеты посадки самолетов каждые 10 минут
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Даже каждые 3-5 минут
@Katc543
@Katc543 8 месяцев назад
не дорого для Варшавы🤣
@Oksana9827
@Oksana9827 8 месяцев назад
За 500.000 можно в Урсус что-то купить?
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Кавалеру, но их очень мало.
@1o11o11
@1o11o11 8 месяцев назад
Если кому интерсно - вот съемка района с воздуха. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VGOvoVi5arI.html
@1o11o11
@1o11o11 8 месяцев назад
и еще одно ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-apHTlsxHVkE.htmlsi=PaUow359Cnoz2Kcw
@alexch6854
@alexch6854 8 месяцев назад
это самый ужасный район в варшаве )
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Вы ещё много чего не видели из районов 😉
@mikalai_root
@mikalai_root 8 месяцев назад
Прага полуноц?)
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Да хотя бы Białołęka восточная, Rembertów или Targówek у ЖД
@mikalai_root
@mikalai_root 8 месяцев назад
​@@Ro.Man.восточная Белоленка? Можно подробнее о ее проблемах, кроме транспортных? В Варшаве не жил, рассматривал как дешёвый район этот район
@Ro.Man.
@Ro.Man. 8 месяцев назад
Ну например, не везде есть тротуар, узкие дороги с постоянными тянучками, всё растянуто по инфраструктуре, 1 замызганный парк
Далее
Szamoty z lotu ptaka | 09.2023 | AerialViewArt
9:53
Просмотров 2,8 тыс.