UYAP E-SATIS PORTALINDAN İHALE VE EN ÇOK SORULAN SORULAR 

Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.

Merhaba, hisseli arsa alırken 2.245 hissesi denildiğinde buraya ortak mı oluyorum yoksa şahsıma tek tapu olarak satışımı oluyor. Cevaplarsanız cok sevinirim. Teşekkürler 🙏

Hocam telefondan iletişim kismina numara giremiyorum cizgiler felan var yardimci olurmusunuz

Merhabalar. 6 hissenin sadece 1 tanesi kendi hissesisini satışa koyabilirmi - ikinci sorum 6 hissenin bir tanesi başvurdugunda diğerleri istemese bile hepsini satışa koydurabilirmi. cevaplarsanız sevinirim?

iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?

Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim

İyi aksamlar birsey sorcam acilen cevaplar mısınız lutfen cok acil

Sozlesme onayi gerekmektedir ne nemek e satisda

Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu

Son 5 dakikada sistem bizi ihaleden atti neden acaba ihaleye teklif veremedik

Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım

Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru

"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?

Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz

hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda

yedi gün içerisinde itiraz ederlerese paramız içeride uzun yıllada kalabilir dediniz. bu çok fazla karşılaşılan bir durummu? sonucta neler olabiliyor. böyle bir durumda?

Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?

Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?

Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.

merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?

Allah peygamber aşkına biri bana söylesin ben daha 2006lıyım 18ime daha girmedim ve bir kız çocuğuyum, 2021 yılında Ekim ayının sonunda Suriye uyruklu bir yaşıtım tarafından cinsel saldırıya uğradım bana saldıranda olay zamanında reşit değilmiş dosyada tck103/2 die geçiyor bana bunu yapan şahıs ta 2006lıymış, araya pandemi girdi die süreç uzadı, 2023 Temmuz aylarında ilk duruşma oldu 1. Çocuk ağır ceza mahkemesine çıktık duruşmalar devam etti en son duruşma 3. Duruşmada karar çıktı bana bunu yapanda olay zamanında reşit olmadı için cezai indirim aldı 4 yıl 5 ay 10 gün hapis cezası aldı, kendi avukatıma şahıs eğer cezanın tamamını yatıcaksa cezaya kabülüz ama 3-5 ay yatıp çıkacaksa cezanın yatarı yoksa cezayı itiraz edelim dedim avukatım cezai indirim aldı zaten cezai indirimle bu cezayı aldı cezanın tamamını yatıcak 3-5 ay yatıp çıkamaz dedi bizde tamam dedik, ama karar çıktı gün ceza aldıkları gün karşı tarafın avukatı baro avukatları istinafa başvurdu, bu istinaf uzar mı ve karar çıkarsa verilen ceza iptal edilir mi?? ( ve halen şahıs ceza aldı halde cezası kesinleşti halde Şuan dışarda neden sizce??)

Arkadaslar bir ihale bana kaldi bedeli yatırdım, vergi ve tapu harçlarını kredi karti ile odeyebilirmiyim. Bilgisi olan yazarsa sevinirim.

Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar

Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum

emeğinize sağlık

Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz

Elektronik Ortamda Teklif Verme Süresi Dolmuştur. Teklif Veremezsiniz HATASI NEDİR HOCAM ACİL YARDIMCI OLURMUSUNUZ

İphoneden giriyorum açılmıyo yeri görüyorum devamını oku diyorum beni başka sayfayaatıyo hiç bişey göstermiyo

uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler

merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba

dava açan tarafla görüşüp uzlaşmak mümkün mü? (para verip vs)

Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler

Hocam ihaleden kazandığımız taşınmaz üzerine kredi başvurusu yapabiliyor muyuz.?

Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?

merhaba fiziki ihalesine katılacağım bir ihalenin teminatını internetten yatırdım ancak teklif vermedim, teklif vermesem fiziki ihalede bir sorun yaşamam değil mi? teklif vermek şart mı

İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.

1.ihaleye değerinin çok üstüne teklif verildi . Ödeyemezse ikinci teklif verene kalır mı ? Ayrıca insanlar neden değerinin çok üstünde teklif veriyor ? Teşekkürler.

Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce

Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim. Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ? Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.

Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Yaygın olmayan bilgiler. Emeğinize sağlık, teşekkürler

hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu

Merhabalar hocam ben şunu anlayamadım mesela muhammen bedel 300 bin ihale bana 30 bin teminat bedeli çıkarmış verdiğim teklifde 180 binde ihale bana kalmış ben Muhammen bedelimi yatırıyorum yoksa bana kalan ihale tutarınımı son olarakda belirlenen KDV tutarı toplam paranın % 5 verirlerse o kadarmı ödememiz gerekiyor

Emeklerinize sağlık hocam

Merhaba,Peki itiraz süresini bekleyip 8.gün yatırma imkanımız olur mu ?param bloke olmasın diye 8.gun yatırmak istedim bunda bir sorun oluyor mu?

video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)

Hocam simdi benim tarla satildi ihalleri bitti ama goremedim ve satildi ama parasii gelmedi nereden alabilirim

Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?

Detaylı bilgi için teşekkürler.

Şenol bey merhaba; Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.

merhabalar ihaleyi kazandıktan sonra 7 gün icinde kalan tutarı yatirmamiz gerekiyorya diyelim ki bu 7 gun icinde itiraz olursa biz bunu nerden öğrenicez bende itiraz varsa kalan tutarı yatirmamak mantıklı mı

hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.

Mrb pazarlık usulu nasıl oluyor

bir ihaleye katıldım (2. ihalede durumunda olan bir ihale) ihaleyi kazanan arkadaş 7 iş gününde ihaleyi almazsa 2.teklif veren olarak ihale bana kalırmı ?

2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz

Selamlar ihale muhammen bedeli 25000 gösteriyor ancak 2.ihale şartnamaesi 350000 tl alacak gösteriyor??? 350000 kişinin borcu mu oluyor? Ben teklifimin üstüne bir şey ödemek zorunda mıyım?

merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin

Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊

Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi

memur versin bize numarayı,yatıralım kdv ve damgayı! o şehre gitmek nedir arkadaş? illa elimize mi verecek kağıdı la havlevela....

Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?

İpotek şerh olan yeri aldığımızda kalkar mı temiz tapu mu alırız

İletişim bilgilerini güncelleme yapamıyorum telefon numarasını yazamıyorum neden acaba

Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım

Merhaba Pazartesi ihaleyi aldık diyelim ve sms geldi 7 günlük son ödeme süresi yine Pazartesi gün sonuna kadar değil mi ? Diğer sorum parayı yatırdıktan sonra ilgili memura gitmeyi ne kadar geciktirebiliriz atıyorum 15 gün sonrasına aryıp gitsek sorun olur mu zaten meblayı yatırmışız..? Saygılar

Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez

Selamlar bilen cevp verir mi lütfen son dadika teklifi uztır mı. ve dairede hisseli olur mu yoksa tam hissesi mi satılmak zorunda

Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?

Merhaba, teminatı yatırdık, gece 12 den önce teklif vermek şart mı? Teklif girmezsek bitişe kadar veremiyor muyuz?

Merhaba, uyap e satış sitesi ios ta sağlıklı çalışmıyor, fiyatlar görünmüyor, bunun ile ilgili bir çözüm yolu biliyor musunuz?

Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...

Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor

Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.

slm hocam devlet bu taşınmaz arsalar için ödeme kolaylığı sağlıyormu kredi vs gibi lütfen acil cvp

Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim

Merhaba hocam örneğin ben ihaleyi kazandim parasini ödedim.sonraki KDV ve damga vs gibi vergileri 1 sene veya 2 sene sonra odesem olurmu tapuyu alma işi askıda kalsa olur mu.

merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...

Merhaba, online bir ihaleye katılacağım. Bir gün önce teminatı yatırıp ertesi gün 15 dk. kala teklif verebilirmiyim.

teklif muhammen bedel altında kalırsa satış gerçekleşiyor mu nasıl gerçekleşiyor?

Hocam hayırlı akşamlar alacağım karşılığında kişiyi icraya verdim taşınmaz 2 hisseli ihalenin feshi davasını kim açar hissedarlardan birisimi açar şayet haksız yere dava açarsa bunun maddi cezası varmı burda benim kaybımı kim öder

Merhaba hocam bir sey sormak istiyorum. Tarla vasifli yer imar uygulamas görünce ada parsel değişmiş. İhaleyi alınca yeni ada parselde baska malikler olabilir mi?

Merhaba ihaleyi kazandıktan sonra kalan meblağı başka bankadan ilgili ibana yatırabilirmiyiz…..?

hadi teminat tamam zaten yazıyır 23,30 diye ama ihale yarın sabah yada öglen bitecekse gece 12 yekadar niye teklif vermemiz gerekiyor bi yanlış olmasın

Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.

Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?

Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?

merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz

en yüksek teklifi verip almaktan vazgecersem. teminatın ne kadarı iade edilir..

Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?

Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz

merhaba. Satın aldığım yer hisseli bir yer ise ve bu yerde ayrıca kendime ait bir hissem de varsa satıştan sonra kendi hisseme düşen oran kadar para bana geri veriliyor mu.

İhale feshedilirse içeride kalan paraya % kaç faiz veriyorlar.Benim bildiğim kadarıyla yıllık %9 gibi komik bir faiz ödüyorlar ve bu konu kafamı kurcalıyor.

Merhabalar bir sorum olacaktı Yatırılacak kdv verilen ihale teklif tutarın %20 şeklinde midir ? yoksa Muhammel bedel üzerinden mi hesaplanmaktadır ? Yatırılan kdv şahıs firmasında gider(Araç alımı) olarak gösterilebilmekte midir ? Ödenilen kdv kullanılabilmekte midir ?

Sulh hukuk mah satislari ve icra dairesi satışlarınin ikisinde de Ihalenin fesih davasi acilirmi

araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?

SATIŞ BEDELİ NERDEN HESAPLANIR ALDIĞIMIZ İHALE BEDELİNDENMİ YOKSA BELEDİYE RAİÇ BEDELİMİ ESAS ALINACAK

Hocam 12 den önce teklif vermeniz gerekiyor dediniz ya. Ihale saatlerinin son anına kadar teklif veremiyormuyuz

İhaleyi kazandıysak hemen biter bitmez sistemden görebiliyor muyuz. Yoksa ne zaman öğrenebiliyoruz

Merhaba hocam faydalı bilgiler için öncelikle teşekkürler . Size uyap ihaleyle ilgili bir soru sorabilir miyim? Ben 2 ay kadar önce ihaleye en yüksek teklif verip ihaleyi kazandım henuz tapuyu almadım. Görevli memur sag olsun kurum ibanına gonderdigim vergi ödemesini benim adıma yaptı tescili hazırladım tapuya gitti dedi ama sonra sisteme gir tescili al gibi bir cümle söyledi. Ben tescil gibi bir sey bulamadim tapudan randevu aldım bir fotoğrafla yanıma gel dedi ama başka bir eksik kalıyor mu bu durumda yapmam gereken bir sey var mi? Memura zor ulaştım gitmeden daha ulasmam zor.