İhaleden Ev aldı Başına Gelmeyen Kalmadı ! 

Bu konuyla bu kadar ilgilenerek yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler. Bu işin artılarını ve eksilerini örnekleriyle bir araya getiriyorsunuz. Teşekkürler. Başarılar dilerim ❤

yaşanmış talihsiz olayları paylaşmanız çok faydalı teşekkürler

Zeynel beye çok geçmiş olsun. Bu güzel yaşanmış tecrübe için de Fatih bey cok teşekkürler. Artık ihaleye girerken iki defa düşünüp iyi araştırma yapmam gerekecek.

Fatih bey emeğinize sağlık yararlı bir video olmuş

geçmiş olsun hayırlı kazançalr dilerim

Fetih bey tebrikler çok özel konular ve değerli bilgiler için

Ağzınıza sağlık

Fatih bey bu tarz başından geçen deneyimler çok iyi olmuş

Helal olsun Fatih bey 👏

geçmiş olsun...

fatih bey ozelikle size tesekur ederim bende icradan devamli alim yapiorum sizide devamli takip ediyorum lutfen bu konular hakkinda daha cok videolar cekin saygilar bu arada bende kayseriliym

bu işte sorumlulukları olan görevlilerin, ve devletin, mağdur şahsa tazminat ödemesi vede işleri ne son verilmesi gerekir. yaşar ne yaşar ne yaşamaz gibi olmuş. afrika ülkelerinde bile böyle saçmalıklar olmaz.

Fatih Bey sizin kanalla yeni tanıştım çok teşekkür ederim videolarınız için. Acaba basit bir şekilde dosya içeriği ile ilgi video yapabilirmisiniz? Mesela ben paylaşılamayan mirasa girmek istiyorum acaba hissedarlardan birinin borcu varsa nasıl anlaşılır dosya içeriğinde? Videolarınız çok faydalı ve anlaşılır.

Öncelikle teşekkürler güzel konu. Ben bir şeyi merak ediyorum. Uyap e satışta diyelim ki ihale bize kaldı ihale işlemleri için tapu işlemleri için dosyanın olduğu şehre gitmek mi gerekiyor yoksa bulunduğumuz yerdeki tapudan halledilebiliyor mu?

Merhaba öncelikle teşekkürler. Bu alanda bu tedbirli şerhli yazmaması mı lazım? onu bilgisini verir misiniz teşekkürler.

Zeynel abime geçmiş olsun diliyorum. İcra dosyasını kesinlikle inceleyin . konut için çok önemli icralık olan kişinin bir çok borcu olabilir sıralama şeklinde ilerler genelde ortaklığın giderilmesi davasında olan konut başınızı ağrıtmaz. Konuya tam vakıf değilseniz icra dosyaları zordur.

Hocam tapu üzerinde ne kadar ipotek ve şerh olursa olsun icradan aldıktan sonra bunların hepsi kalkıyor değil mi ? Bu günlerde bir ihaleye gireceğim ama tapu kapdında şerh olduğu yazıyor eksper raporunda.

e ihaleden satış kazandıktan sonra ihale fesih davası açılırsa alıcı olarak ne yapmak gerekir kısaca bilgi verirmisiniz...

Merhabalar üzerinde boşanma davası olduğunu nasıl anlıyoruz?

ohhh

merhabalar, ihale baslangic tarihinden hemen sonra teminat yatirip ihale suresi bitene kadar da istedigimiz zamanlarda teklif verebiliriz degil mi?

Fatih Bey neredeyse tüm videolarınızı izledim çok yararlı bilgiler teşekkür ediyorum ama bir soruma cevap bulamadım cevaplarsanız sevinirim. İhaleyi kazanırsak eğer arsanın üzerinde gözüken borçlar kalkmış mı oluyor yani sadece teklif verdiğim ücret ve kdvden mi sorumlu oluyorum kabaca ekstra bir şey çıkıyor mu?

Hocam bu gibi sorunlu işlerin oranı nedir uyap e satışta? Ülkede hukuk süreçleri yanlış ve yavaş işlediği için bu tür ihaleye girmek istemiyor insan.

Fatih bey Para iadesi değilde daireyi alma yoluna gitse dahamı zor olurdu, mümkün değilmiydi

Fatih bey tasarrufun iptali davasında muvaazalı işlem diyor fakat ilk sahibine gitmeden satış oldu burda usulsüzlük varmıdır irtibat mümkünmü

Baskısını akarken bize hayır çıkmaz, doğru oldu düşünüyorum

bu olaya benzer bir duruma bende vakıf oldum aile mahkemesinin koyduğu tedbiri talep halinde kaldırmadı ama kararı istinafa taşıdılar ve istinafta aile mahkemesinin kararını kaldırdı

Dinlerken yoruldum😢

uyapdan ihale usulu aldığımız arazida ev yada bina varsa sorun olur mu ? arazi üzerindeki taşınmaz alanın mı oluyor ?

Hocam, icradan İht.Haciz ve İc.Haciz Şerhleri bulunan daire almak mantıklı mı? Borcuylamı satın almış oluyoruz.

Merhaba İhalede, Sulh Hukukta ortaklığın giderilmesi şeklinde satılan bir dairede "TAKYİADINA BAKILMAMIŞTIR" ifadesinin açık ve anlaşılır açıklaması nedir? Böyle bir daireye teklif verip alınırsa daha sonra karşılaşılabilecek borç, ipotek, kısıtlamalar vs ile karşılaşılma riski mi var? Yani Sulh Hukuk'un paylaştığı belgelerde böyle bir ifade olan bir daireyi satın alan, daireyle birlikte kısıtlamaları, borçları, ipotekleri de kendi üzerine almış mı olur?

Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?

Merhaba ödemeyi yaptık 7 gün içinde, , şimdiki adım nedir şimdi ne yapmalıyız?

Fatih bey konut kredisi ile alınmış konutu başka banka alacaklı icra yoluyla satabilir mi

iki katlı iki daireli bahçeli bina satışında. bilirkişi 150 m2 kadar %1 kalanı için %20 kdv belirlemiş. ancak dosya memuru %20 ile karara çıktı. tamamına %20 kdv uygulanacak diyor. bu durum hakkında bilginiz varmı. 2 bağımsız bölümden oluşan yer %1 ile kdv hesaplanması gerekir. tapu arsa nitelikli kat mülkiyeti yok. buna dava açsak iade alabilirmiyiz.

Fatih bey girmeyi düşündüğün ihale dosyasında -------Kaydındaki Şerhler: Kamu ve icra hacizleri------ diye bir yazı var nedir bu acaba ???

Sulh mahkemesinden ihaleden alınan tarla için kredi nasıl kullanabilinir ?

merhaba fatih bey ihaleden bir yer aldik ama ihalenin feshi davasi acmislar sulh hukuk mahkemesinden ortakligin giderilmesinden dolayi coklu satisti ama sadece benim aldigim yere acilmis ihalenin feshi davasi gerekceleri malin degerinden aza satilmasi ama muammel bedelin uzerinde satildi sizin bilhinize ve tecrubenize guvenerek sormak istedim nekadar surer ve tahmini sonuc ne olur saygilarimla

Filimi olur

Zeynel abinin başına gelen olay inşallah benimde başıma gelmez bende böyle Bi ihaleye gireceğim vallahi tırsıyorum 😮

sulh hukuk satışlarında böyle problemler yaşanır mı Fatih bey ?

Kusurlu kimse zarar maaşından tahsil edilmeli

Bosanma asamasinda bir tasinmazi olan bir yeri nasil anlicaz ogrenecez satilan.yerin sorunsuz olduğunu nerden öğrenebilirim

Fatih av yoruma cevap vermediniz

Satilan yerin 👉 sahibi boşanma aşamasında ise alinmaz mı boşanıyor sa nasil öğreniriz

Merhaba benimde bir sorunum var ihalenin son günü yarın parayı yatırmam gerekiyor. Sıkıntı şu ihale bilirkişi raporunda aldığım tarla nın 3 derece sit alanı olduğu yazmıyordu fakat şuanda ben ihaleyi kazanınca tapu örneğini görünce öğrendim. Acaba ihalenin iptali mümkünmüdür. Kaporamı verirlermi geri yoksa tamanın yatırıp almakmı mantıklı

Bir tarla aldım yeni ortaklığın giderilmesi satışı tapuda hipotek çıktı 2.700tl gibi bir rakam 1986 yılında hipotek var hipotek alacaklı vefat etmiş tapuyu üstüme almadım tapu masrafını iyade aldım ama taşınmazın parasını yatırdım KDV nasıl bir yardımcı olursunuz

Fatih bey ayni olay ile karşı karşıyayız bu olayin avukatı ile iletişime gecme şansımız var mı

Bu abiyi icra müdürü yapın :)

Deve misali hangi işimiz düzgün... Abime geçmiş olsun gene ucuz atlatmış görünüyor.

7 ay çok çok iyi! İstinaf vs yıllar sürebilir

Abi icradan ev alırken evin haciz veya borcu olup olmadığını nerden ogrenebikirz

İlk olarak geçmiş olsun önemli konu dosyayı okumak lazım üstünde şerh olup olmadığı zaten sorulup satışa konuluyor böyle bir durumda zaten tapu kaydındaki gibi yazmıyorsa şerh var ise ihaleye girmenizi tavsiye etmem OKUMADAN İHALEYE GİRMEYİN biz bu işi 25 senedir yapıyoruz itiraz olursa max 5 yıla kadar paranız devlette kalıyor istinaftan dönene kadar paranız erir yatırım amaçlı alıp düşünmem diyecekseniz risk alıp ihaleye girin

Merhaba biz ihalede 100k teklif edip kazanınca , kdv bu teklifin içinde midir yoksa kdv oranı %8 olan yere ekstra 8k verip total masraf 108k mı oluyor bilen varsa hızlı cevaplarsanız sevinirim

Bir mal yada taşınmaz üzerindeki hak sahiplerinin malları yada taşınmazları ihaleye açıldıktan sonra tüm hak ve yetkilerinin ellerinden alınması lazım.İhaleye açılmadan önce itiraz etme yetkileri olsun ama ihaleye açılıp o malı başka biri satın aldıktan sonra itiraz edememeleri gerekir.Kanun burda taşınmazı ihale usulü alan kişinin de haklarını korumalı.Mal sahipleri mallarının icralık olduğundan habersiz değiller,en başta itiraz etsinler,itirazı kabul olmayan mal sahiplerinin yeniden itiraz edebilme hakkı olmamalı."Yok malımı değerinin altında gitti,yok ben vazgeçtim,yok parayı beğenmedim"...Bu iş çocuk oyuncağı mı?...Madem icralık malları ihaleye açmak yasal,bu yasaların ihaleyi alan kişiyi de mağdur etmemesi adına düzenlenmesi lazım.Ya hiç ihale yapılmasın yada sonradan eski mal sahiplerinin itiraz hakkı olmasın....

Bu iş bize gelmez o zaman

icradan alınan otomobil hemen satılır mı?

Avukat olmasa bu işlerden kurtulamazsiniz.Tam aziz nesinlik.Cem YİLMAZ,Erdal ALGÖZ bu olayin filmini yapmali.

Aldiginiz eve gecip otursaydiniz keske

Hukugun her alani curumus durumda.😏😏

İhaleden birşey almayın

Kemal sunalın davacı filmi gibi olmuş geçmiş olsun

AĞLAYANIN MALI GÜLENE YAR OLMAZ.

Bende aldım 09.2022 tarihinde 1.5 milyon o zaman muhammen bedeli 648 fesih saçma birşeyden davası açtı red, istinafa gitti red şimdi yargıtaya oradan avrupa uzaya aya falan gidecez heralde :)

Arkadaşın devlete karşı tazminat hakkı yok mu şimdi?

Burda sorumlu asliye hukuk.Kişiyi mağdur etmişler.Üzerine bir de tazminat ödemeleri lazım...Mağduriyetini,zararını iade etmemişler.Herkes alacağının derdine düşmüş,hesabı da icradan ev alan adama kesmişler.Böyle saçmalık mı olur?

11 aydır ne paramı alabiliyorum nede arabayı uzak durun

Şu icradan daire alanlar allah akıl fikir versin sizlere

Yaşar ne yaşar ne yaşamaz Üniversiteyi bitirenler işsiz evde oturuyor Ülkenin geldiği hale bakin Bunun adi sandik😊

Usulsüz tebligattan dolayı ihale fes ettirildiğini söylediniz. Ama kimin fes ettirdiğini söylemediniz. Bu önemli bir ayrıntı idi ama belirsiz kaldı. Iki kişi olsun: Taşınmazın ortakları. Ali: Kendisine usulsüz tebligat yapılmış olsun. Ahmet: Kendisine tebligat usulüne uygun yapılmış olsun. * İhaleyi fes ettiren kendisine usulsüz tebligat yapılan şahıs mı? Yani Ali mi?. * Yoksa Ali'ye yapılan bu usulsüz tebligatı gerekçe göstererek başka birisi mi fes ettirdi? Yani Ahmet mi? Esas öğrenmek istediğimiz: Ahmet, Ali'ye yapılan usulsüz tebilgatı gerekçe göstererek, ihaleyi fes ettirebilir mi? (Ali'nin bir itirazı olmadığı halde) Yoksa: İhaleyi sadece kendisine usulsüz tebligat yapılan Ali mi fes ettirebilir. Konuyu açıklığa kavuşturursanız memnun oluruz.

Bunları izliyoruz dinliyoruz şahit oluyoruz. İnsan kendine soruyor adaleti uygulamamak ve işleri zora sokmak için herşey yapılmamışmı? Sanki Türkiyeden değilde Muz cumhuriyetinden bir vatandaş anlatıyor.

faiz haramdır.

demek ki neymiş, ağlayanın malı gülene hayır etmiyormuş...o kadar parayı verdin madem insan gibi normal yollardan mülk edinsene

Malın ipotekli olduğunu nereden alıyoruz .

faiz haram agalar

Ooooo😂 dayı senin iş mahkemeye kaldıysa en az 10 yıl…bizim patronun alacağı vardı gitti mahkemeye meğer herif başkalarınıda dolandırmış üstüne şirketini satmış rahat 3 yıl oldu bizi alacak sırasına koyacak mahkeme avukata soruyok nanayyy mahkemeye kaldıysa işin soğuk su iç bizde atasözü mahkeme kapısı

Ağlayanın malı gülene yar olmaz. Bu tür işlere girmeyin

Eee aglayanin malı güldürmez

Eee aglayanin mali gulene yaramaz kardeşim onu için icra mallari her zaman sıkıntılıdır

Ihale ile ev almak haram oldugu icin allah daha cok gosterirsize

icradan ev alıpda hayrını gören görmedim....

Adam sabırlıymış ben dayanamadım beni kim mağdur ettiyse onu yok ederim sonu ne olursa olsun

Hiç bi şeyimiz doğru gitmez NEDEN kurallar var ama yinede insanımız SÜRÜNÜR PSİKOLOJİSİ BOZULUR ZAMAN KAYBI .

Bu videoyu izledikten sonra bende ihaleden ev aldım. İhalenin feshi davası açıldı. Paramızı da ödedik ne bok yiyeceğiz bilmiyorum.

Instagram adresiniz varmi