İhalelerde hile olur mu? Nasıl yapıyorlar. Dikkat!.. 

sabırla değil zevkle dinledik teşekkür ederiz Fatih Bey.

Cok faydalı bir video olmuş. Tsk ederim

Fatih Bey çok teşekkür ederim. Çok yararlanıyorum. Bir çok dürüst insana rehberlik ederek bilgilendiriyorsunuz. Var olunuz. Selâmlarımla sağlıklar dilerim.

Atladığınız bir husus var Fatih bey, elektronik ortamda yapılan ihalede en yüksek teklifi veren kişi ihale bedelini ödemez ise ihale iptal oluyor, en yüksek ikinci teklifi veren kişiye kalmıyor. Satış ilanı ile belirlenen ikinci ihale tarihinde yeniden ihaleye çıkıyor...

Emeğinize sağlık Allah razı olsun

Diline saglik. Sagolasin üstadim

Teşekkürler Fatih Bey...

Fatih bey çok teşekkür ederim. Yakında bende ortaklığın giderilmesi davası açmayı düşünüyorum ve ihaleye katılıp istediğim yeri almak istiyordum. Tüm merak ettiklerimi anlatmışsınız. Sağlıcakla kalın.

Teşekkürler

Araçla ilgili hileye uyandı devlet ama hala deneyen zavallılar var parça sökme yöntemini.Servis şartı özel durumlar hariç yok ikinci el parça dahi alsa ihaleyi kazanan şahıs faturasını ibraz etmek zorunda aksi halde trafik tescili yapılmıyor aracın. Faydalı bilgiler paylaşıyorsun genel itibari ile tebrik ederim kolay gelsin.

fatih bey merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz

FATİH BEY MERHABA...SULH HUKUK SATIŞLARINDA HİSSEDAR PARASINI NE ZAMAN ALIR..?? TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR..

çok iyi

Fatih bey Cok faydalı bir video olmuş. Tsk ederim icra iflas kanununda 30 kasim 2021 de değişiklik olmuş. Özellikle md 115 ile gelen değişikler hakkında da bir video yapabilir misiniz? Teşekkür ederim

Fatih bey selamlar.26 dönüm hisseli tarlamızın izahı şuur davası olacak.Tarlanın 11 dönümlük hissesi bizde.İhaleye gireceğimiz zaman ihale teminatını yatırmamıza gerek varmı ?

Fatih bey çok yararlı bilgiler aağzınıza sağlık...benim sorum söyle...vekaleten ihaleye gireceğim kazandığım taktirde harç ve ödemeleri vekil yapabiliyormu... hangi aşamada asil kişinin gelmesi gerek...birde vergi borcu veya banka borcu olan kişi vekalet alıp ihaleye girebilirmi? Herhangi bir engel teşkil edermi...tesekur ederim sağlıcakla kalin

Merhaba Fatih bey sorum şu diyelimki ayın 1 inde 2.30 ile 2.35 de ihale var bu ihale online ihale ile aynı saat ve dakikada mı bitiyor ve mezat salonun da online teklifleri mezat salonundaki görevliler bildiriyormu teşekkür ederim

merhaba hocam.ortaklığın giderilmesi davasında açık artırmayla satışa karar verildi.ben hissedar olarak satışa katılmayı düşünmüyorum.başkalarının katılımını nasıl sağlayabilirim.yani nasıl haber verebilirim.nerelere ilan verebilirim?yardımcı olurmusunuz?

Fatih Bey Merhaba, bi sorum var, fikrinizj paylasirsiniz umarim. Bag nitelikli gayrimenkul diye satilan bi yer var, uzerinde ev var. Aslinda o ev icin arsayi almak istiyorum. Arsa fotografta yok, evin fotografini cekip isaretlemisler. Avukat il ozel idareden, evin beyaan edilip edilmedigini ogrenmemi onerdi. Il ozel idare , tapudan ogrenebilcegimi soyledi. Fakat tapudan donus alamadim. Siz ne dusunuyorsunuz. Arsayi alsam, ev otomatikman alinmis olur mu??

hocam bireysel bir kişi olarak uyap e satış üzerinden araç satın almak isitiyorum. sadece 1 araç yada 1 ihaleyemi katılabilirim yoksa belirli bir sınır varmı.

Merhaba ihaleyi kazandık diyelim sahibi dava açarsa paramız mahkeme sonuçlanana kadar alamiyormuşuz bunun için bir önlem alındı mı mesela 10 gün uzatsak 7. Gün itiraz yoksa parayı yatirsam olurmu

İhale artirimlari kademeli olmalı kesinlikle mesela 10 bin Max olmalı. Bende bankadan ihale ile mülk almıştım. Belirli bir kademenin üstüne izin vermiyor. İhale online olarak sonuçlanıyor.

Merhabalar bir izalei şuyu davasi var bu hafta açık artırma oluyor ancak babamın hissesi yetmesine rağmen (Satış memurluğuna gidip yetki aldık) uyap e satış üzerinden teklif verebilirsiniz diye yazı çıkmasına rağmen teminat yatırmamıza gerek kalmamasına rağmen teklif veremiyoruz vakıfbank iban bilgileri istiyor teminat yatırmamıza gerek yoksa neden iban istiyor ? Mutlaka tanımlı bir vakıfbank hesabının olması mı lazım ki her halükarda ?

Fatih bey! Devam eden bir ortaklığın giderilmesi davası var. Tapu kaydında hissedarlardan birisinin hissesi üzerinde borcundan dolayı icra md.haciz şerhi var. Bu şekilde satış yapılabilirmi.Alan bu borcu üstlenmiş olurmu.Hissedarın birisi bu şerhin kaldırılması satışın ondan sonra yapılması için mahkemeye dilekçe verebilir mi. Şimdiden çok teşekkür ederim

İyi günler Fatih bey halamın borçları dolayısı ile babamdan kalan ortak tarlalarımıza haciz geldi ve uyaptan ihale ile satılacak fakat bu işin mafyalığını yapan kişiler bir program ile son sn teklifi veriyorlarmış bundan korunmak için ne yapmalıyız.

Fatih bey ihale icra konusunda eğitim veriyor musunuz?

Fatih bey ihaleden dükkan aldık satış bedelini yatirdik ihaleyi fesih davası actilar sonra temize cektiler suan dosya yargitayda lakin bize KDV yatir demediler biz kdv.yi nezaman yatiricaz dukkan hala mahkeme surecinde yargitayda kdv yatirmadik bize yatir diyen olmadi bu sorun olurmu cevaplarsanız cok sevinirim tesekkürler

Merhabalar.Teminat nasıl UYAP üzerinden ödeniyorsa kalan borç miktarı da aynı şekilde UYAP üzerinden ödeniyor.Ödemeyi yaptıktan sonra en fazla 7 güne kadar KDV ve DAMGA vergisini ödemek için ilgili sulh veya icra mahkemesinden aldığınız belgelerle vergi dairesine yönlendiriyorsunuz.Benim hepsi bitti tescil işlemi kaldı gelmeden bir gün önce ara halledelim bir daha git gel olmasın dedi sağolsun Sulh Hukukutaki abimiz.Tescilden sonrada tapudan randevu alacağım inşallah 🙂

Fan sesi geliyor bilgisayar sesi mi süpürge sesi mi kafa beyin koymadı. Teşekkürler video için.

Bir ihaleye tüzel kisi olarakta katilila bilir mi ?

Merhaba hocam son saniyede ihale kaçırıyorum

merhaba buyuk hissedar oldugumuzdan teminat bedeli yatirmayacagiz.Online arttirmaya katilirsak teminat yatirmadan nasil teklif veririz?

Merhaba, online verdiğimiz teklifle ihalenin bize kaldığını varsayarsak; farklı bir şehirde oturduğumdan fiziki olarak ihale salonunda bulunamayacağım, vekalet verebilecek kişide yok, geri kalan paranın yatırılması için süre talebini nasıl isteriz-alırız, 10 günlük süreyi hemen ihale bittiğindemi dilekçeyle istiyorlar? Fax-mail gibi bir iletişim aracıyla bu dilekçeyi verme şansımız varmıdır?

Uyap e satış portalına e-imza veya mobil imza olmadan giriş yapılamıyor. Ben mi hata yapıyorum yoksa bu uzun suredir böyle mi? Yani her ihaleye giren e-imza veya mobil imza sahibi olmak zorunda mı

merhaba fatih bey ihale yöntemi ile nasıl mal sahibi olunur araştırmalarına başlamıstım ve sizinle karşılaştım. Çok yararlı bilgiler vermişsiniz videolarınızda teşekkür etmek istedim. Size bir sorum olacak daha blogunuzu incelemedim oraya yönlendirmissiniz bakacagım ama yine de sormak istedim. Aldığımız duyumlara göre diyelim bir tasınmaz ihalesini aldık. Sonradan malın sahibi ihaleye fesat karıstı diye itiraz etme hakkı varmıs ve inceleme başlatabiliyormuş. bu surecte en az 2 yıl surebiliyormus. bu durumda biz zaten zar zor yaptıgımız birikimizi teminatı yatırırsak 2 yıl beklemek zorunda kalıyormusuz bu yuzden bize icraya tabi

hocam ikinci yüksek veren fiyatı ile olan farkı ödeme kaldırıldı dediniz. yani ihaleyi alıp vazgeçen sadece artık teminat kaybediyor. sanırım bu yolla ikinci yüksek teklif hilesi kolay huşu bulacak görünüyor. yani bu konuda bir güncel video daha çekseniz çok güzel olur. sevgiler

İhale işini takip etmeye başladığım ilk günlerde ilk aklıma gelen bu açık oldu. Arkadaşıma anlattım. Ben ihale açılış bedelini versem, sen de aşırı uçuk bir rakam olarak beni ezsen, sen sonra vazgeçsen, ihale açılış fiyatına bana kalsa diye. Yapacağımızdan değil. Seviyoruz böyle açık bulma işlerini. Analiz ediyoruz. Bunu nasıl engelleriz? Arkadaşım şöyle bir çözüm buldu: En yüksek teklifi verenle birlikte en yüksek ikinci teklif de görünsün. Yani en yüksek teklifin hemen arkasındaki teklifi geçebilme özelliği olsun. Böylece, en yüksek teklifi veren uçuk bir teklif verip vazgeçse de, en yüksek teklifin altına girebildiğin için makul bir fiyata ikinci sıradaki ihaleciye kalmış olacak. İkinci sıradaki de vazgeçerse, ihale tekrarlanacak. Nasıl çözüm?

Merhaba. Sizi yeni tanıdım. Kime sorarsam sorayım makul bir cevap vermedi. O nedenle son bir şans size de sorayım. Ben bulunduğum bölgede milli emlakta satışa çıkması için bir arsa buldum dilekçe verdim. Orada ki köylüler duydu ve ihaleye çok kişi katılıp bu arazinin değerini yükseltecekler. İlk satış için dilekçe vermiş olmamın bir önceliği var mı. Veyahut burayı o kadar çok kişi içinde nasıl en sağlıklı şekilde ben alabilirim. Cevap verirseniz çok sevinirim

Hocam size bir sorum olacak.. Benim bir akrabam icralık daire için ihaleye girecek..Örnek: Benim 800 bin TL nakitim var üstüne 300 bin tl kredi çekecegiz.. Bu krediyi ihaleye giren arkadaş esnaf kredisi olarak çekecek.. Diyelim ihaleyi 1100,tl ye aldı..Tapuyu ihaleye girecek kişimi alıyor yoksa tapu bankadamı oluyor..Arkadaş diyorki ben şirket üzerinden 300 bin tl kredi çektigim için tapu kredi borcu bitene kadar şirketin üzerinde olacak diyor..İcralık bir dairenin tapusu kimde oluyor ihaleye girmeden önce.. İhaleye girince ihaleyi kazanan kişimi alıyor üstüne.. Birde benim verdiğim 800 bin tl için nasıl bir işlem yapmam lazım mağdur olmamak için. Noterden bu kişiyi bana borçlumu göstermem lazım..Ne olur olmaz ne kadar akrabam olsada belki borç bitse dahi tapuyu bana vermeyecek o ihaleye yatırdığım 800 bin tl yi de alamayacağım kim bilir.. Ne yapmam gerekiyor bu yatırdığım 800 bin tl için.. Her hangi bir sıkıntıda bu verdiğim bedeli ispat etmek zorundayım.. Daha birde kredi ödeyecegim 3 aydan aya.. Bunlarıda hesaba katarsak 1.milyon 100 bin tele çıkış oluyor benden..Ben eğer bu kişiye borçlanmazsam kendim normal kredi çekip alsam tapuyu direk kendim alabilirmiyim..

Ortaklığın giderilmesi davası ile bilirkişiler taşınmaza 629,884,00 TL değer biçmişler. Sorularım; 1- İhale bu fiyatın yarısından mı başlıyor? 2- Ben annemden taşınmazlar hakkında her türlü işlem için vekalet aldım teminatı ne kadar olur? Mülk 3890m bize düşen pay 277,86m yani ne kadar teminat yatırmam gerekiyor? 3- Şu anda dava tarihi 30.06.2022 sanırım bu son duruşma olacak ihale tarihi yaklaşık olarak ne zaman olur? 4- İhale de nasıl bir yol izlememi tavsiye edersini? Cevaplar için şimdiden teşekkürler...

Bu iki kişi arasında teklif verile bilir mi.

Aynı soruyu diğer videonda da sormuştum. Uyap üzerinden ihaleyi kazandım. 7 günlük süre tanındı. 10 güne çıkarmak için uyap üzerinden tarattığım dilekçeyi gönderebiliyor muyum? Bir de ihaleye itiraz edilip edilmediğini nasıl öğreneceğim?

Antalya Korkuteli Bin ikiyüz küsür m2 yer. 49000TL Muhammen bedeli. Verilen Teklif 49 Milyon TL. Dağ başında bir köyün arazisi 49 Milyon edemeyeceğine göre büyük tezgah dönüyor demektir. Buradaki en büyük hata en büyük teklif verildiği için daha alt rakamda teklif verilemiyor olması. Eğer daha alt teklifler verilebilmiş olsa. En azından bu tezgaha engel olunurdu. Bir diğer tezgah şöyle dönüyor. Son dakikalarda virgülden sonrasına değer giriyorlar. Bu nedenle siz 100 TL arttırım yapınca sistem hata veriyor. Böylece son saniyelerde neden hata verdi diye anlamaya çalışırken onlar çoktan ihaleyi almış oluyorlar. Virgülden sonra küsürat problemini iki defa yaşadım.

Merhabalar siz hızlı bir şekilde anlattınız ben anlayamadım. Şöyle: en yüksek teklifi verip ihaleyi kazan kişi parayı yatırmaz ise yaptımı cezası nedir? bazıları teminat yanar okadar diyor. Bazıları teminat yanar üstüne de son teklif ile son tekliften bir önce verilmiş teklif miktarı arasındaki fark sizden istenir. deniyor. Yani bunların hangisi doğru. Ceza tam olarak nasıl hesaplanır? (siz videodaki örnekte 485.000-30.000=395.000 dediniz sanırım yanlışlık oldu)

İyi akşamlar internetten girilen ihalelerde nasıl hile yaparlar cok mağdurum

Hocam araç parçalama şirkette hayali ciro yapma kredili taşıt alıp banka dokandırma işlerini çok ayrıntılı anlatmışsınız . kötüniyetli kişilere akıl vermiş oldunuz. Bu kısımları çıkarmanızı rica ediyorum. Neticede iq su düşük hırsızlarda izliyor.

Arkadaşlar konu çok acil araç bilirkişi raporundan çok farklı ise ihaleyi düşürmemiz mümkün mü ?

birisinin esnaf kefalatten çektiği krediye kefil oldum aracımı teminat olarak gösterdim adam bilerek borcunu ödemiyor aracım ihaleye çıktı bu işten nasıl kurtulabilirim ?

Daire ihalesine gireceğim.bahsettiginiz ev hile durumu kesinmi yani yüksek veren vazgecenden farkını aliyorlarmi.

Ihaleyi kaybettimizde teminat ne kadar sürede hesabınıza yatirilmakta

Fatih bey Otomatik fiyat arttırımı nasıl yapılıyor.

Hocam size bi sorum olacak diyelim uyap üzerinden ihaleye girdik ertesi gün mahkeme salonunda yapılan ihaleye katılabiliyor muyuz veya uyap üzerinden ihaleye girmeden direk salonda yapılan ihaleye katılabiliyor muyuz ve salondaki ihale için teminat yatırılıyomu gitmeden nasıl yapıyoruz aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.

iyi güzel bulur çökertir ama bunun sonu gelmez işte. yani sürekli bu döngü devam eder. caydırıcı cezalar olmalı.

Ettiğim bir ihalede aynı sekilde 785.000 tl lik bir ihaleye 7.85.0000 tl teklif verilmişti ve mantığını anlamaya çalışmıştım demekki buymuş ve bu sekilde bir kaç ihaleye daha gelmiştim. Demekki bu sekilde bi sahtekarlığı var .

Babamın bir arsası var 153 metre karşı tarafın 830 metre ihale anlaşamadık ihaleye çıkartacağım diyor mahkemeye bu mahkeme kaç sene sürer teşekkür ederim

Fatih Bey araca girmek istiyorum ama araç kilitli kapalı vaziyette. Dışarıdan iyi içi temiz ama şanzıman motor üzerinde mi bilemiyorum. Bundan nasıl emin olabilirim? Bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim.

Yurtdisindayim ihaleyi diyelim kazandim ama 4 ay sonra donucem turkiyeye sikinti olur mu

Robot işlem ile teklif veriliyor son saniye son teklifin üzerine 100 tl ile alıyorlar

bir kaç gündür izliyorum ihaleleri 500 binlik yere 10 milyon vereni gördüm.anlamamıştım demek olay buymuş

Yakalansa ne olur ki ceza almiyorlarki Turkiye de

video 11.48 dakika sonra izlenemiyor. size sabotaj mı yaptılar Fatih Bey ?

Merhaba bir e ihaleye girdim çok sevdiğim bir araziye teklif verdim sürekli artırma ölürken son dakikada teklif verdim ardından ekran bir anda gitti, ekran açıldığında iki yüz lira farkla ihale diğer kişi de kaldı. Buraya kadar herşey normal ancak aradan 1.5 ay geçti bana haber geldi ihaleyi alan kişi parayı ödemediği için ihale ikinci defa olacak! Tabi bende sevindim çok sevdiğim araziyi almak için ikinci bir şans olacaktı benim için. Dört gözle yine ihaleyi bekledim açık artırma gayet güzel gitti ihale son durumda bende son saniye tekrar teklif verdim bir anda ekran gitti ve ekran tekrar geldiginde 200 TL farkla ihaleyi yine kaybettim. Bakalım şimdi yine ihale iptal olacak mı bu durumu nereye şikayet edeceğim onu da bilmiyorum. Lütfen bana izlemem gereken yol nedir bana yazar mısınız? Kom

Fatih bey iyiaksamlar bana resmi bir şirket 1mudur 3mudur yardımcısı beni çağırdılar bu işi sana vereceğiz dediler ben bir evrak eksik alamam dedim biz onu halledeceğiz dediler bana şirketi kurdurdular 25milyar harcadım şirketi kurdum bunlar sonra büyük firma ayarlamislar beni diskalife ettiler ama telefon konuşmaları var ben naapmaliyim bana bir yol gosterirmisiniz

İhalelerde bilgisayar botu kullanmak, haksız rekabete yol açmaz mı bunu yapanlar var.

Fatih Bey 700 bin lira olan yere 70 milyon verdiler ve kaporayı yaktılar, madem 2. İhale düzenleniyor o zaman bu işin mantığı nedir. Süre kazanmak mı

İhale bizde kalırsa ödeyeceğiniz yuzde18 KDV izale davasını açan kisiyemi yoksa devlete mi kaliyor

İhaleden men ederler adamı..

Hile yüzde yüz var.

Hocam Bilgilendirmeler için teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı yardimci olursani sevinirim. Fiziki olarak daire ihalesine katıldım ihaleyi kazandım parayı yatırdım ama karşı taraf parayı az bulduğu için itiraz davasi açmış ne zamana kadar beklemem lazim ? bu arada yatırdığım parayi çekme gibi bir durumum varmı ne gibi bir yol izlemem gerek. Kolay gelsin.