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Venda Direta da Caixa | Como Funciona

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=====================================
Você sabe como funciona a venda direta de imóveis retomados da Caixa Federal?
Sabe a diferença entre venda online e venda direta de imóveis da Caixa?
Sabia que há excelentes oportunidades de imóveis à venda pela Caixa pelo sistema de venda online e venda direta, não sendo leilões?
Sabia que na venda direta de imóveis da Caixa não há qualquer concorrência, quem chegar primeiro leva?
Neste vídeo eu explico em detalhes como funcionam as vendas online e vendas diretas de imóveis das Caixa, com todos os cuidados que você precisa tomar para obter lucro e segurança nesta excelente modalidade de investimento.
Então, assista e anote tudo...
❌ ALERTA - Investir seu dinheiro sem ter estratégia e sem saber como o mercado funciona é́ praticamente certo que você vai jogar dinheiro no lixo.
#leilaodeimoveis #imoveisemleilao #leiloesinvestimentos

Опубликовано:

14 окт 2021

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Комментарии : 207

@evaristorei9199 2 месяца назад

Isso não foi apenas uma áula na verdade foi um curso. Gratidão, mestre!

@carlospereiraleilao 2 месяца назад

Que ótimo!

@wilsonsouza4319 2 года назад

Caramba!!! Que excelente conteúdo

@carlospereiraleilao 2 года назад

Obrigado, Wilson 🙏

@rafaelluz6373 2 года назад

Excelente explicação!

@carlospereiraleilao 2 года назад

Obrigado

@tenentelimabombeiro7575 Год назад

Ótima explicação doutor!

@carlospereiraleilao Год назад

Muito obrigado, qualquer duvida estou a disposição

@canalrobertomoreira Год назад

Bela aula professor parabéns!

@carlospereiraleilao Год назад

Muito obrigado

@simonealves1948 Год назад

Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor

@carlospereiraleilao Год назад

Espero ter ajudado

@lauridesleite3259 10 месяцев назад

Estou vendo vídeo pela 1a vez. Já fiz curso c equipe renomada no.mercado. masxa sua explicação é clara e objetiva, passa segurança. Parabéns pela credibilidade e transparência.

@carlospereiraleilao 10 месяцев назад

Obrigado

@wellingtonvvalenti.5345 11 месяцев назад

Muito bom,Obrigado Por Este Vídeo.

@carlospereiraleilao 11 месяцев назад

Eu que agradeço

@ednademariamary1686 4 месяца назад

Explicação maravilhosa. Parabéns, muitas bênçãos.

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Olá, Edna Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

@lindomarbraga9774 Год назад

Ótima explicação

@carlospereiraleilao Год назад

Espero ter ajudado

@jaymebalbino9085 6 месяцев назад

bela explicação ficou bem clara a sua orientação Deus abençoe

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

Espero ter ajudado

@manuelrodrigues1108 4 месяца назад

Boa tarde muito esclarecedoras suas aulas

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Olá, Manuel Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

@josysilva4986 2 года назад

Bom dia !!!! A melhor explicação simples e clara já dei com os dois pés no sininho e me escrevi🥰🥰🥰🥰

@carlospereiraleilao 2 года назад

Obrigado, Josy Silva...seja bem vinda

@solnascentehouse2178 2 года назад

Muito grata, por todo conteúdo deste vídeo! Sucesso e paz!

@carlospereiraleilao 2 года назад

Fico satisfeito que tenha gostado.

@escoladavidaaguiar78 Год назад

@@carlospereiraleilao tem imóvel em venda direta que não tem janela para fazer proposta, não entendi.

@katiateixeira7489 Год назад

Dica maravilhosa...obrigada ! ❤

@carlospereiraleilao Год назад

Disponha!

@katiateixeira7489 Год назад

@@carlospereiraleilao 🙏

@leandropinto7659 Год назад

Boa Noite esculachou na explicação sabe tudo chefao...ontem já Garrei uma top adorei vou comprar sempre assim muito top

@carlospereiraleilao Год назад

E isso aí

@PauloRodrigues-uf7hf Год назад

Muito legal isso

@carlospereiraleilao Год назад

Obrigado

@user-fe3td2rt2z Год назад

ótimo vídeo!

@carlospereiraleilao Год назад

Obrigado

@robertmelo3124 Месяц назад

Qual valor do curso

@maiconcampello07 2 года назад

Arrematei um imóvel no leilão da caixa. Alem do pedido de imissao na posse. Posso processar por apropriação indébita?

@talpaitalfilha8366 Месяц назад

Bom dia Carlos,. Tudo bem? Excelente explicação, ganhou um inscrito, aonde esta o check list que vc citou?

@carlospereiraleilao Месяц назад

Clique no link abaixo para maiores informações: bit.ly/curso-AA

@Ruti.consultora 2 года назад

Ameiiiiii 🥰 tirou todas as minhas dúvidas 🥰 depois eu volto para dar o resultado lata vcs 🥰

@carlospereiraleilao 2 года назад

Obrigado

@Ruti.consultora Год назад

@Fabiano Sousa não na minha cidade não tem opções 😭

@Corretoraimoveis16 4 месяца назад

Sou corretora, estou me programando para comprar imóveis dessa forma, excelente explicação!

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Olá, Ana Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

@lfos31 2 года назад

Os bancos costumam aceitar carta de crédito para venda direta?

@claudemirferreira3850 3 месяца назад

Boa tarde estou chegando agora no canal, excelente didática, parabéns estou com 80k disponível ,porém aprimorando o conhecimento , pois estou com um fundo de previdência que não me rentabiliza o que estou almejando, obrigado!

@carlospereiraleilao 2 месяца назад

Obrigado...abraço e sucesso!!

@carlospereiraleilao 2 месяца назад

Basta você acessar o site da Caixa e verificar por si mesmo... relógio girando é VENDA ONLINE, pode ter disputa, quem lançar o maior valor até o final da contagem, arremata o imóvel. Se o relógio ZERAR sem nenhum lance, passa a ser VENDA DIRETA, ou seja, quem fizer primeiro a proposta de compra pelo valor mínimo, arremata o imóvel (sem concorrência)

@GandhiMartinez Год назад

Ótimo conteúdo. Os corretores credenciados auxiliam a tirar possíveis antigos donos do imóvel arrematado? Esse serviço está incluso na assessoria?

@carlospereiraleilao Год назад

Não, os corretores não tem a função de auxiliar na desocupação do imóvel. Neste caso, tente a desocupação amigável primeiro, da forma q ensino no curso Arrematação Acelerada. Se a pessoa não sair amigavelmente, terá que contratar advogado e ajuizar a devida ação judicial, da forma que ensino no curso.

@heneberto7745 2 года назад

Explicação excelente como sempre; mas há muito tempo infelizmente essa modalidade da CEF é alvo de fraudes, de lances falsos, que acabam inviabilizando as arrematações! Quem está no dia dia do leilão sabe do que estou falando e assim como eu sofre os prejuízos!

@carlospereiraleilao 2 года назад

Que tipos de prejuízos sofreu nesta modalidade Henê? Pode compartilhar?

@thatabarretto 2 года назад

O credenciamento de novos corretores de imoveis, esta parado desde antes da pandemia... e quem ja estava credenciado não esta conseguindo revonar o contrato, pelos motivos que o colega citou acima. Outro problema é que a CAIXA esta proibida judicialmente de fazer as retomadas dos imoveis adjudicados, por causa da pandemia! Principalmente se for o unico imovel do mutuário.

@claudiohenke394 Год назад

Hoje perdi um imóvel de valor inicial 35500 para uma lance de CEM REAIS A MAIS que o meu, sendo que o mínimo para cobrir o lance deveria ser 1000 reais, pior que nem teve a prorrogação, veio o lance DOIS MINUTOS ANTES DE ACABAR O TEMPO e sem a prorrogação nem tive tempo hábil de preencher nova proposta. Perdi a confiança …

@WTFuc4 Год назад

Há muitos CPFs falsos fazendo isso. Uma vez, esperei o cronômetro quase zerar para eu poder dar o lance e apareceu um Cpf cobrindo meus lances, até que chegou a um valor muito alto, pois esse cpf só dava lances de 10 mil reais acima, algo estranho. Minha proposta ficou em segundo lugar e, após dois dias, recebo um e-mail da Caixa informando que eu era o vencedor.. fiquei muito irritado e desisti.

@venubiapalacio6079 4 месяца назад

O comprador pode ver pessoalmente o imóvel? Tem alguma lei que obrigue o morador do imóvel a abrir a porta ( no caso de imóvel ocupado).

@marcomonteiro5661 Год назад

Carlos, beleza. Parabéns pelo vídeo. Poderia me tirar uma dúvida? Em média, quanto tempo após 2ª praça, o imóvel vai para Venda On Line?

@carlospereiraleilao Год назад

Não há tempo estipulado, pode levar de 30 a 90 dias...ou mais.

@familiamaster9040 Год назад

Bom dia. Parabéns pelo vídeo, ganhou um inscrito. Tenho a seguinte duvida, quando o cronometro zera, o imóvel fica ainda disponível quanto tempo no site? até receber uma proposta ou ele volta a outra modalidade de venda

@carlospereiraleilao Год назад

Quando o cronômetro zera, o imóvel fica automaticamente disponível para a venda direta, ou seja, o primeiro que fizer a proposta pelo valor mínimo, leva o imóvel

@reginaldogonzaga8016 Год назад

@@carlospereiraleilao Boa noite!! Leva o imóvel mesmo dias antes do leilão??

@wendelsilva6871 День назад

Na venda direta on-line, tem que pagar os 100% ou só os 5% .

@dyonatareis3042 Год назад

Meu amigo, ótimo seu conteúdo. Mas preciso de uma dúvida que não consigo em lugar nenhum kkkk na hora da simulação do imóvel retomado, eu coloco o valor de venda ou o de avaliação?

@carlospereiraleilao Год назад

Valor de venda

@genauro5956 8 месяцев назад

Muito bom os seu vídeos Sou corretor de imóveis como faço para me cadastrar com a caixa para efetuar a venda

@carlospereiraleilao 7 месяцев назад

Acesse o site da Caixa, mas atualmente está fazendo cadastro somente de imobiliárias...mas, você pode fazer parceria com a Resale, como corretor...acesse o site resale.com.br e veja como se cadastrar como parceiro na venda de imóveis

@Gabriel-dg3kg 2 года назад

Nos casos de venda direta on line da CEF, estando o imóvel ocupado, o comprador também pode pedir liminar para desocupação em até 60 dias?

@carlospereiraleilao 2 года назад

Neste caso, quem fixa o prazo da desocupação é o juiz, mas pode pedir a liminar, desde que fundamente da forma correta o pedido.

@leonardobarros6821 10 месяцев назад

Boa tarde! Realizei a compra nos site da caixa de forma compra direta, foi aprovado no mesmo instante, finacimento e parte avista. Caso nao pague o boleto, terei alguma penalidade? Em caso de desistencia?

@carlospereiraleilao 7 месяцев назад

Verifique sempre o que diz o edital em caso de desistência após o lance, pois pode ocorrer alterações nas regras

@carlosventura5458 Год назад

Os imóveis tem alguma dívida, exemplo IPTU atrasado e quanto gasta com documentação, ou se tem algum problema em cada imóvel tem essas informações ?

@carlospereiraleilao Год назад

Na venda direta, as dívidas de condomínio e IPTU são pagas pela Caixa. As despesas com a documentação são de escritura pública e registro, cujo valores são informados depois pela Caixa e você pode ser informar também pela internet.

@loucossporgolden8718 2 года назад

Estou aprendendo muito com os seus vídeos. Tenho uma dúvida, não sei se pode me orientar. Um imóvel era de propriedade do instituto de Previdência do Estado de SP, tinha hipoteca do banco Nacional que foi assumido pelo caixa. Consta na matrícula informação de Compromisso de venda e compra a 2 casais (50% cada) Consta cessão fiduciária a caixa econômica - direitos decorridos de compra e venda Consta partilha face falecimento de uma das partes Consta penhora - ação trabalhista Consta penhora referente Ação de execução movida pelo banco mercantil sendo 25% dos direitos e obrigações decorrentes do compromisso de compra e venda Penhora - ação trabalhista O que significa este compromisso de venda e compra ? Esta ação de execução significa que não pagaram ? Será que adquirindo este imóvel será difícil passar para o meu nome por conta deste compromisso de venda e compra ?

@carlospereiraleilao 2 года назад

Compromisso de venda e compra significa que o imóvel foi vendido para terceiro, de forma parcelada e sem a transferência da propriedade. De qualquer forma, para aquisição de um imóvel assim é necessário uma prévia e completa análise da documentação, a fim de evitar prejuízos financeiros.

@amonnatnatanael8199 2 года назад

No caso de leilão extrajudicial, se o imóvel estiver locado o arrematante deverá notificar mutuário (Ex dono) e o inquilino informando que o imóvel foi arrematado e o prazo de 30 dias para desocupação ou basta apenas notificar o inquilino que está ocupando o imóvel?

@DanielSilva-fn2vx Год назад

Conseguiu ter resposta?

@Magrao9139 10 месяцев назад

Para caso de terrenos, como obter os dados das glebas e a demarcacao?

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

Na matrícula do imóvel

@tiagoguedes7716 Год назад

Carlos, por favor. Modalidade imóvel far seria a mesma coisa?

@carlospereiraleilao Год назад

Se estiver em venda direta, sim

@talitaaguiar86 Год назад

Boa noite, imóvel que foi pro segundo leilão e não foi arrematado, pode ir direto pra VENDA DIRETA? Não necessariamente ir pra VENDA ON-LINE.

@carlospereiraleilao Год назад

Sim, com certeza

@MarceloSouza-jv4zn 6 месяцев назад

o que fazer quando a central de mandados nao cumpri os mandados pelo fato dos oficiais de justiça durante quase todo o ano pedirem licença saude, ocasionando falta de oficiais na região e mesmo os oficiais vindo da capital fizeram a mesma atitude, queria saber onde reclamar alem da ouvidoria e pedir um pedido de investigação de codigo de conduta e etica pelo fato de excesso de atestados de saude e por nao cumprimento dos mandados, estou com mandados desde outubro do ano passado sem cumprir, Juiz determinou somente casos especiais.

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

O canal de reclamação é a ouvidoria mesmo, podendo tentar reclamar direto no Tribunal de Justiça

@lucasfreire321 Год назад

Boa noite , consigo após conseguir a compra dessa modalidade , vende-lo ? Tem alguma burocracia ?

@carlospereiraleilao Год назад

Sim, claro... você transfere o imóvel normalmente através do registro a escritura de compra e venda, e depois pode vendê-lo normalmente como qualquer outro imóvel.

@viiccttoor 11 месяцев назад

Na venda direta , tambem tem como entrar com liminar para pagar itbi sobre o valor pago ou somente na venda online mesmo ?

@carlospereiraleilao 11 месяцев назад

A decisão do STJ sobre o ITBI estabeleceu que o valor da transação declarado pelo contribuinte tem presunção de verdade e só pode ser contestado pelo fisco mediante a regular instauração de processo administrativo, sendo vedado, ainda, ao município, fixar a base de cálculo do ITBI em valor estabelecido por ele.

@pericelestino1771 Год назад

Posso comprar imóveis no leilão da caixa e financiar por outro banco ( quando o leilão permitir financiamento lógico)?

@carlospereiraleilao Год назад

Geralmente não é possível, pq o banco que vai conceder o crédito exige que o imóvel seja alienado antes de liberar o crédito e a Caixa exige que o imóvel seja pago antes de liberá-lo

@jonescosta9447 2 года назад

Agradeço a explicação!

@carlospereiraleilao 2 года назад

Obrigado

@PauloRodrigues-sr6ox Год назад

Sr.Carlos boa tarde, não tenho computador, posso acompanhar todo seu curso pelo celular e quanto custa esse curso?

@carlospereiraleilao Год назад

Bom dia entre em contato pelo WhatsApp para maiores informações (17 ) 99181-8872

@tvsalasqa896 Год назад

Se o imóvel estiver envolvido em alguma causa judicial pelo ex dono, tipo de alguma dívida dele com alguma financeira, há algum risco para quem compra?

@carlospereiraleilao Год назад

Todos os credores que tiverem o crédito averbado na matrícula do imóvel devem ser notificados dos leilões, sob pena de cancelamento. O arrematante não responde por dívidas do devedor, a menos que conste expressamente no edital

@emersonleandronascimentoli6935 2 года назад

Na minha cidade tem uma casa que está em venda direta! No edital Falar que está desocupada mas eu fui olhar e o antigo dono está morando! Nesse caso a ordem de despejo e por conta da caixa?

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

Não. Quem arremata o imóvel é que vai desocupar

@sandrasalgado4420 2 месяца назад

Não tem ordem de despejo para imóvel arrematado. Tem que negociar com o ocupante ou contratar um advogado

@giovannazumiani9181 Год назад

Vi um anúncio de um apto que foi retomado pelo banco e comecei a pesquisar pq tenho dúvidas sobre a idoneidade da "imobiliária" que o anunciou. Cheguei ate esse vídeo (excelente). Como consigo verificar se o imóvel realmente está em posse da caixa e se a empresa é credenciada ou se tudo não passa de um golpe? Não me deixaram visitar o imóvel sem ter efetivado uma forma de financiamento com eles. Isso pode?

@carlospereiraleilao Год назад

Todos os imóveis da Caixa estão no site da Caixa. Há imobiliárias cadastradas pela Caixa e que podem auxiliar na compra, mas todo o procedimento é feito no site da Caixa e nunca direto com a imobiliária. Localize o imóvel no site da Caixa e faça a proposta de compra por lá

@adrianaolimpio5706 10 месяцев назад

Você NÃO pode visitar. E sim é caixa total seguro.

@gilmarreis4155 2 года назад

É possível cancelar uma venda direta depois dos 2 leilões ? O imóvel já foi registrado no cartório pelo arrematante. Me responde ?

@carlospereiraleilao 2 года назад

Apenas se ocorreu alguma nulidade absoluta nos procedimentos dos 2 leilões

@Samantha-iw3kg 5 месяцев назад

Como assigner a escritura publication serno Brazil

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Pode assinar por procuração pública ou digitalmente, dependendo o cartório

@LeonardodaSilvaLourenco 2 месяца назад

boa tarde Carlos, a caixa parou de financiar o leilão? não estou encontrando

@carlospereiraleilao 2 месяца назад

Não parou não, mas quando não há recursos disponíveis para financiamento, realmente fica mais difícil encontrar imóveis com esta opção

@victorhugomourabergamo6677 Год назад

Apenas imóveis em leilão da Caixa podem ser financiados ou de outros também?

@carlospereiraleilao Год назад

Cada banco disponibiliza os critérios de financiamento dos imóveis que levam à leilão ou colocam em venda direta

@hugovestrer2011 10 месяцев назад

Se quando zerar o relógio, ficar comk venda direta e mesmo assim não sair , o que acontece ?

@carlospereiraleilao 7 месяцев назад

o banco pode levar a novo leilão ou deixar lá até que alguém faça proposta

@julianamattei6655 Год назад

Olá! No edital da venda online consta que os debitos (propter rem) de condomínio serão de responsabilidade da Caixa. Isso se refere a qualquer divida de condomínio? Por exemplo, se o valor da água ou gás está incluso no valor do condomínio, isso é considerado débito de condomínio ou não? Se não for, o arrematante assume isso?

@michelleguedesoficial 11 месяцев назад

Ela só cobre IPTU e Condomínio.

@julianamattei6655 11 месяцев назад

Mas o condomínio pode cobrar esse consumo do antigo proprietário? Ou o arrematante que tem que assumir o pagamento?

@carlospereiraleilao 11 месяцев назад

Nos casos em que a água e gás estiverem inclusos no valor do condomínio, com o pagamento deste pela Caixa, automaticamente os valores de agua e gás também serão quitados

@julianamattei6655 11 месяцев назад

Mas no edital consta que a Caixa não se responsabiliza por débitos de consumo, então provavelmente ela não irá pagar o valor referente a isso. Neste caso, o Condomínio pode cobrar estes débitos de consumo do arrematante?

@wesleykaiquealvesalves3964 Год назад

Boa noite, caso eu queira financiar, e já esteja aprovado o financiamento na caixa oque eu devo fazer? Mandar os papéis ou ir na caixa?

@wesleykaiquealvesalves3964 Год назад

Mais uma dúvida, se eu quiser a ajuda de uma imobiliária eu não pago os 5%, aí eu pago o valor do imóvel para a imobiliária ou para o leiloeiro?

@carlospereiraleilao Год назад

Necessário verificar com o corretor que vai assessorar você na compra do imóvel por financiamento

@carlospereiraleilao Год назад

A imobiliária/corretor apenas presta assessoria para que você compre o imóvel da Caixa com segurança, sendo remunerado pela Caixa com os 5%. O pagamento do imóvel é sempre feito para a Caixa, nunca para a imobiliária.

@danielledocarmo5744 Год назад

Quanto é a média do valor da escritura?

@carlospereiraleilao Год назад

Varia o valor em cada Estado...pesquise junto ao cartório ou no google...pesquise por tabela de custas e emolumentos cartorários do Estado de... (coloque o Estado de localização do imóvel)

@matshosantos2993 9 месяцев назад

Mas estes da venda online ou direta, têm dívidas ou não?

@carlospereiraleilao 8 месяцев назад

Nestas modalidades de leilão, a Caixa assume as dívidas de IPTU e condomínio

@edsongoncalves6755 5 месяцев назад

Gostaria de saber se qdo imóvel é de venda direta da caixa o mesmo já tem efetuado a retirada do antigo morador ou fica poe nossa cta a retitada desse morador?

@carlospereiraleilao 5 месяцев назад

A Caixa nunca retira o morador, mesmo na venda direta fica por conta do comprador

@edsongoncalves6755 5 месяцев назад

@@carlospereiraleilao obrigado pela orientação. Abraço

@alemdasbrumas.6577 Год назад

O valor anunciado já está incluído a escritura? Ou terá a surpresa depois de pagar a quase 30 mil de documentação

@gustavohenriquedeoliveira6360 Год назад

Não está incluso a escritura e impostos

@carlospereiraleilao Год назад

Não estão inclusas as despesas de escritura e registro. Estes valores você pode pesquisar no google sobre os emolumentos para lavrar escritura pública e registrar o imóvel, que estão em tabela e variam de acordo com o valor da transação e de Estado para Estado.

@jardelzao5883 2 месяца назад

30 mil de documentação é pra imóvel de milhões e olha lá, se eu estiver errado alguem me corrija por favor.

@jeffersoncoelho9868 7 месяцев назад

Onde acho o método análise pro que ele tanto fala

@carlospereiraleilao 7 месяцев назад

Entre em contato conosco pelo Whatsapp 17 99181-8872

@aparecidomarquess8094 4 месяца назад

Mas se fazer a proposta tem que pagar o imóvel a vista ou pode ser financiado também,?

@carlospereiraleilao 4 месяца назад

Pode financiar, se no edital estiver prevista esta possibilidade

@aquariumlife2929 Год назад

Por Favor...quando é requisitado o numero de agencia dentro do formulario de proposta da venda direta online quel o numero de agencia devo colocar ? da agencia que eu tenho a conta ? Obrigado

@aquariumlife2929 Год назад

desculpe...kkkk...perguntei antes de acabar de assistir o video ...ansiedade....respondido....uma ultima duvida é se vai precisar de um representante da caixa pra lavrar a escritura no meu nome ou só eu mesmo posso ir no crtório com a documentação ( comprovação da compra feita pela caixa? ) posso fazer isso?

@carlospereiraleilao Год назад

Quem faz todo o procedimento para a lavratura da escritura é a Caixa, vc só tem que apresentar os documentos que forem pedidos e efetuar o pagamento das taxas...a Caixa já tem o tabelião dela para fazer este procedimento.

@aquariumlife2929 Год назад

@@carlospereiraleilao muito obrigado realmente. Os outros canais cobram por essas simples informaçoes , ao contrario de vc....

@jaynerayline6943 Год назад

se eu pagar os 5% da entrada e a caixa não financiar pra mim ela devolve meu dinheiro ???

@carlospereiraleilao Год назад

Sim, claro, mas o ideal é conseguir a pré-aprovação do crédito necessário

@joaobatistatrancosodeolive2326 2 года назад

Atraves dw um corretor credenciado a venda direta

@carlospereiraleilao 2 года назад

Pode ser comprado direto no site da Caixa, com ou sem assistência de corretor da Caixa

@guilhermedantas8183 2 года назад

Esses 5% que eu tenho q dar, pode ser o meu FGTS?

@carlospereiraleilao Год назад

Não, tem que ser em espécie.

@niusetemariasouzaalmeidada7073 Год назад

Bom dia Carlos se eu comprar e tiver pessoas no imóvel a Caixa se encarrega de tirar??

@carlospereiraleilao Год назад

Não, sempre será o arrematante o responsável pela desocupação do imóvel, que pode ser de forma amigável ou litigiosa...eu ensino estes 2 métodos no meu treinamento Arrematação Acelerada

@niusetemariasouzaalmeidada7073 Год назад

@@carlospereiraleilao difícil tirar depois hein... Boa noite 🙏🙏

@GandhiMartinez Год назад

@@carlospereiraleilao Os corretores credenciados ajudam nesse processo também?

@pessoaalisson8 9 месяцев назад

Onde esta o link do método analise pro?

@carlospereiraleilao 8 месяцев назад

Bom dia tudo bem , entre em conosco no whatsapp (17) 99181-8872 por favor

@DanielSilva-fn2vx Год назад

Tenho uma dúvida. Uma imobiliária tem anúncio de venda na Olx e me informou que a casa vale 200 mil e sairia 27 mil, valor da quitação do financiamento,diz que o prioritário atrasou o financiamento e perdeu a casa, e que eu nao posso ir local e entrar em contato com quem ta ocupada a casa, isso é verdade? Tenho medo seja golpe. E o valor com documentos e advogado deles sairia no valor de 5.700 e depois de pago esse valor quem tivesse ocupando a cada teria de 20 a 40 dias para desocupar a casa. Quais cuidados e devo tomar? E se realmente eu n posso entrar em contato com quem ta ocupando a casa. E diz que só pode passar a matrícula depois que fizer o pagamento inicial.

@carlospereiraleilao Год назад

Nada impede de você entrar em contato com quem reside no imóvel. E quanto a idoneidade da imobiliária, recomendo ir pessoalmente verificar ou contratar advogado correspondente na localidade para verificar o que é real e negociar a oportunidade. Nunca faça pagamentos antecipados para quem não conhece e nem possui referências.

@DanielSilva-fn2vx Год назад

@@carlospereiraleilao obg

@sandrasalgado4420 2 месяца назад

Desconfie. Cara de golpe.

@noticiasboas-aindahainform1499 4 месяца назад

Salmos

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Olá, Marcelo Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.

@andresavastano3670 2 года назад

Essa entrada de 5% pode ser com o FGTS?

@carlospereiraleilao 2 года назад

Não, a menos que esteja expressamente previsto no edital da venda direta

@andrelimabass 3 месяца назад

Pessoa física com contrato de financiamento na CEF, pode participar dos leilões?

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Olá, Andre Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas Segue aqui abaixo o link da aula leiloesinvestimentos.com.br/inscricao Grande abraço e te espero na aula.

@sandrasalgado4420 2 месяца назад

Sim. Pode participar

@reginafranciscodeassuncaob9548 11 месяцев назад

Quero cadastrar como eu cadastrar

@carlospereiraleilao 11 месяцев назад

Basta acessar o site oficial da Caixa

@semadarabrahamjanuario8096 Год назад

Se comprar on line, como vou verificar a documentação? Obrigada! Vc é sensacional

@carlospereiraleilao Год назад

Qualquer duvida estou a disposição

@semadarabrahamjanuario8096 Год назад

@@carlospereiraleilao muito obrigada

@GUI36358 Год назад

@@carlospereiraleilao gostaria de um auxílio.

@user-sn3pq8dq8t 6 месяцев назад

Estou a procura, de um imóvel na venda direta, para morar, nem é pra investir.

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

É necessário procurar direto no site da Caixa mesmo

@robertopatro5458 Месяц назад

Se não pagar depois de 2 dias de homologação o q acontece?

@carlospereiraleilao Месяц назад

Verifique no edital do leilão as consequências...

@samuelalmeida9174 2 года назад

Qual o valor do curso?

@carlospereiraleilao 2 года назад

Boa tarde tudo bem? Entre em contato pelo WhatsApp (17) 99223-8723

@AntonioSantos-ym1wg 6 месяцев назад

Como desocupar o imóvel se for ocupado

@carlospereiraleilao 6 месяцев назад

Primeiro, busque a desocupação amigável (modelo de carta de desocupação dentro do meu curso Arrematação Acelerada). Se não desocupar amigavelmente, contrate um advogado especialista e faça a desocupação judicial do imóvel.

@NeoLopesdeAraujo 2 месяца назад

É nesta venda direta e valor do imóvel e reduzido?

@sandrasalgado4420 2 месяца назад

Geralmente na venda direta e venda on LINE já vem especificado o valor da avaliação da caixa, o desconto, e o valor mínimo

@NeoLopesdeAraujo 2 месяца назад

Deveria ser no primeiro leilão valor de mercado, o segundo pelo o saldo devedor, e quando for pra venda direta pela média dos 2 leilões

@carlospereiraleilao Месяц назад

Sim, em relação ao valor do leilão de Alienação Fiduciária

@Samantha-iw3kg 5 месяцев назад

Como comprar se não estou no Brasil?

@eu-creio-na-biblia 5 месяцев назад

Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente

@carlospereiraleilao 3 месяца назад

Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente

@juhlima7407 2 месяца назад

Ta td muito confuso pra mim porque assisti outros vídeos afirmando o contrário: imóvel em disputa é com relógio cronometrado e no final da contagem o maior valor arremata. Venda on-line o primeiro que chegar e ofertar um valor arremata. Que coisa chata,uns explica de uma forma e outros de outra,isso confunde muito a gente .

@sandrasalgado4420 2 месяца назад

Cronômetro zerado é venda DIRETA e vc dá o lance mínimo e já leva. Cronômetro rodando é venda on LINE e pode ter disputa. Vence quem der maior lance.

@carlospereiraleilao Месяц назад

Correto @sandrasalgado4420

@toakiuai 4 месяца назад

legal, 94% de desconto na compra avista. Isso vc fala para uma compra: futura no site da caixa pra vc agendar o momento de você fazer sua oferta no site ou no PASSADO lendo apenas o histórico dos que "compraram com os 94% de desconto"? nos leiloes oficiais de verdade, essa modalidade de compra por proposta chama-se VENDA DIRETA ONLINE vencendo a maior oferta, mas a caixa aparentemente parece ter uma procedência muito duvidosa. Após a abertura da venda direta, sem uma data prevista, o primeiro que fizer a oferta mínima dos 94% de desconto já emitem o boleto para pagamento imediato e ai deixa aberto um cronometro para fins de "validação de edital para recepção de ofertas maiores" mas quem leva é o da primeira oferta. Tirem essas dúvidas com os corretores credenciados da CAIXA e me respondam sobre esta situação.

@carlospereiraleilao 4 месяца назад

Bom Dia. Nada disso. Na prática, o maior lance na Venda Online até o final do prazo vence o leilão e faz o pagto de 5% e o restante pode ser financiado (recomendamos fazer uma pré-aprovação antes de lançar, se tiver interesse em financiar). Obrigatoriamente, você será assistido por um corretor credenciado da Caixa. Já fizemos várias arrematações nesta modalidade. Se tiver mais dúvidas, pode chamar neste whatsapp (17)99189-0181

@biofloresta 4 месяца назад

Pois é, se não fosse pela alteração estrada de 50% para os 94% sem aviso prévio, nem faria questão. Masss o imóvel ficou mais de 1 ano em venda direta pelos 40% de desconto e eu acompanhando as atualizações da caixa, e aí por um milagre do acaso, fui surpreendido pela notícia e confirmado essa alteração estranha. Seria um crime legalmente formalizado assim como o caso do ladrao Lula?

@biofloresta 4 месяца назад

Alteração pra 94% de desconto na venda direta online é legal? Nenhum sistema bancário q eu saiba tem essa prática absurda dos 94% de desconto a não ser nos leilões judiciais de falência. Mass leilão com o melhor lance.

@walterjosedesantanabastos5389 11 месяцев назад

Oque ninguém explica é como tirar o antigo inquilino que não quer sair da casa após comprar a casa por esse método venda direta

@carlospereiraleilao 10 месяцев назад

Basta ajuizar ação de imissão na posse, na qualidade de proprietário do imóvel (após transferir o imóvel para você), fundamentando corretamente o pedido da ação

@fabiosantana1608 11 месяцев назад

Tem moradores no imovel nssa modalidade

@carlospereiraleilao 11 месяцев назад

Em 90% dos imóveis em leilão e venda direta estão ocupados. Mas para quem entende sobre este mercado, não há qualquer problema, pois. a desocupação será realizada da forma correta para cada tipo de leilão ou venda.

@fabiosantana1608 11 месяцев назад

Obrigado.

@Studio_Labz Год назад

Parabéns pelo vídeo, me tira uma dúvida, sobre esta lista da Caixa: www.caixa.gov.br/Downloads/AnexoIIRelacaoImoveis.pdf É possível comprar um imóvel que esteja nesta lista ? sabe do que se trata ?

@carlospereiraleilao Год назад

Sim, são imóveis para venda na modalidade Lote...verifique informações neste link: www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/imoveis-lote/Paginas/default.aspx