vol.11 工務店の実力を測るチェックリスト20 

いつも有益な情報ありがとうございます。 いいね!ボタンがいっぱい押せたらマックス回推したいです！ こういう、本音の話って、SNSに載せるのって勇気がいることですね！ 他の有名どころの建築系youtubeを拝見させて頂いていつも勉強させてもらっています。 滋賀県でも必ずいい工務店がおられると信じて自己研鑽に努めたいと思います。 これからも、オガスタさんを応援していきたいです！

素晴らしい！ 家づくりをする側として、住まい手になる方に知って頂きたいことが判り易くまとめられていて感心しました。 住まい手にとって家づくりで大切にしたいことはいろいろあると思いますが、安心して永く快適に住める家という価値が一番だと考えている人には必須ですね。自分の言うことを素直に聞いて実現してくれる親切な工務店が良い、どうせ家なんて大差ないんだから安い方が良いと考えている人には、まったく参考になりませんが。 強いて言うと ポイント⑥現場体制が欲しいですね。 ●社員大工を育成しているか ●職人さんが笑顔で仕事しているか ●親子で仕事をしている職人がいるか ●有料制家守り制度があるか ●業者会議が定期的に行われているか ●仕事が終わった後の現場や前面道路がきれいに片付いているか 以上感想でした！

イケメンすぎんか・・・？ (内容関係なくてすみません。) 数社で打合せ→見積合せしましたが、どこもピンとこなくてこの動画にたどり着きました。 これから最低3回は見て勉強します‼️ ありがとうございます‼️‼️

私が家づくりで失敗した経験があります。断熱グラスファイバーを大工が施工したら、結露住宅になってしまいました。サッシも大工がやったら引き戸が渋いです。反省して２軒目を建てました。断熱を朝霞市の山本さん、サッシはアルミメーカーより直派遣で施工してもらいました。餅は餅屋です。😅今日も勉強になりました。

視聴3回目にして、 大工は同じチーム、年間棟数は管理、見積もりは積算で出す、ということの大切さを感じます。スルメのような動画です。 あるHMでは現場監督不在が影響してか、 色々不具合が発生しているようで、対症療法的な対応にも限界ってあるなぁ、、、と思います。 チームワーク、相互の信頼が施工精度を維持する力になるのでしょうね。 最近は、イベント外において建設現場の中をみせていただいています。（嫌な客ですいませんという気持ちで。） 見えないところも丁寧なところは信じてよい、お金を払って設計してもらってよい気がしてます。

ブラック企業が増えてしまったのは建築業者だけではありませんね。過剰な価格競争ばかりがもてはやされ、企業が利益をあげるには数をこなす必要があり、無理な労働を課す結果になっていますね。 住宅に限らず、良いものを売り良いものを買いたければ、売る側、買う側の双方の意識変化が必要ですね。

動画更新ありがとうございます😊 これ、エンドユーザーはもちろん参考になる動画ですが、それ以上に工務店さんにとってもすごく有益な情報な気がします！ これを参考に経営出来れば、お客様には困りませんね笑 無料で設計するな。との事でしたがファーストプランと概算見積　くらいまではどうなんでしょうか？ 予算感が合うか合わないか。がやはり多くのエンドユーザーが気になる事だと思うので‥。 私としては坪数はこれくらいが理想で、本体工事はこれくらいまでの予算で。というのは伝えるようにはしています。

この動画2回目拝見しておりますが、工務店まわりはじめのときに見たのと、ある程度まわった今みたのでは言葉の重みが違います。あぁ、分かる、、、という感じがします。

うわ〜 何という偶然でしょう❣️ よく「間取りの方程式」は人気あるし書店でも店頭にあったのですが… 天邪鬼な私はそれより気になった「新米建築士の教科書」がピンと来たのです。 というのも園芸の師匠が職人系で「教科書」的な本を出していて、家づくりの担当者さんが若手だったのでどんな資格を学んでるのかなと関心があったので。 ただ、私自身が建築士の資格を取るわけでもなく恥ずかしいのであまり公表してなかったのでそろそろSNSでアップしようかなと思っていました。 他に直感でビビッと来たのに手持ちがなくて買わなかったらやっぱり欲しくなりわざわざ買いに行ったのが松岡浩正氏の「脱プラ・脱化学材の住まい　木学の家」です。 数社検討中の実邸見学ツアーや工場見学ツアー前ににわか仕込で読破して質問に役立てたり木造建築士さんと延々四時間も立ち話してしまいました😅 切り取り部分だけで善し悪しは語れないのも植物を育てていると環境条件を見据えて最適解に近づける姿勢が大事だなって思います。

30年以上注文住宅業界に身を置いている身として、ひとつ欠けている最重要ポイントがあります。 それは自社設計部門もあるが、必ず設計事務所を入れているか？ これは相当重要です。 何故なら全て自社設計にしてしまうと往々にして施工性重視になりデザインがおざなりになり、プランも簡素化されがちです。 常に設計事務所から刺激を受け、難しいプランにチャレンジし、施工力向上をしている工務店でなければなりません。 全て自社設計です！と胸を張る工務店はおざなりなプランを提示されていることでしょう。 ご参考までに。 失礼しました。

工務店選びは分からなすぎて、大変参考になります。貴重な情報ありがとうございます。 　つい最近伺った工務店は、プレカット事業の傍ら、3年ほど前に工務店事業を始めたところでした。　 　初めて行ったにも関わらず、イメージしやすいからと、ソフトを使い設計してくれました。 　また、他の工務店に自分たちが工務店事業をしているのがわからないよう、ホームページ等でほとんど情報提供もしていません。 　やはり実力的には怪しいのでしょうか？

我が家は、新潟でも有名な夢〇〇スで建てましたが。この投稿をみてると、ん？と言うところがちらほら笑 いい工務店だと思ってますが、オーガニックさんとは比べてはいけない感じ笑

いつも勉強させていただいております。オーガニックスタジオ栃木という会社さんは相模さんの会社とは別の会社なのでしょうか。同じでしたら、ぜひお願いしたいと考えています。

いつも有益な情報をありがとうございます。 質問お願いします。 1⃣工務店がFC加盟しているメーカー以外のメーカーのシステムキッチンや食洗機などをオーダーした場合に、工務店が「嫌だなぁ」と思う度合いは10段階で表すとどれくらいですか? 2⃣またFCメーカーの商品とそれ以外で相対的にどれくらい価格は変わりますか? 3⃣FCとしてメーカーから仕入れしないといけない年間金額や一軒あたりの相対率等はありますか? 4⃣FCメーカー以外の商品で一部オーダー入った際は、その工務店は穴埋めとしてどういった事をする可能性があると予測されますか? 以上、宜しくお願い致します。

工務店は中々良いところを見つけることが難しく結局はHMになりそう🥲

いつも動画拝見させていただいております。 北海道在住なのですが、札幌圏でオススメというか、相模さんと関係の深い工務店等ございますか？ 教えていただけると幸いです。

めちゃくちゃ勉強になる。^_^ 完璧な工務店はほぼないけど、なるべく沢山の工務店当たってみます^_^

深夜に失礼します。 このチェックリストを拝見してから、実はずっと考えていたことがあります。 それは見積の積算の部分です。 これには、建築主の立場から見て２つの側面を感じたので書かせていただきます。 相模さんは、東京都住宅政策本部と言うところが発行した『地域工務店のための安くて質の良い家づくりのひけつ』と言うものをご存じでしょうか？ この中では、標準仕様の設定と坪単価システムが奨励されています。 私のようなユーザー側からすると、このような坪単価システムは必ずしも悪ではないと思っていて、営業コストの合理化により消費者に価格的メリットがあるのであれば特段の問題はなく、利益の乗るものとそうでないものとで物件間の不公平感が生じるものの、消費者が納得していれば良いのではと考えていました。 それでも、問題だったのはやはり一式見積です。 工務店の見積の中で、外部へ発注する付帯工事の見積が一式見積になっているところがあったのです。 具体的に言ってしまうと、道路関係工種なのですが、積算では通常ありえないような金額が一式見積として盛り込まれておりました。 土木については、標準単価がオープンになっており、正直に行って相場なんて丸裸と言えます。 ですが、肝心の工務店が特定の専門業者とのやり取りに馴れきっており、専門業者のいい加減な見積に全く違和感を抱いていなかったのです。 このようなことから、物品購入で行われる一式見積の大抵が端数処理の値引きなのに対し、工事で行われる一式見積は大抵が積算をきちんと行えないまたは行わない業者の過大な要求になっているのが実態だと感じます。 ですから消費者としては、工務店の｢積算能力は必須である｣と思います。

新居ではぜひ高気密高断熱を重視したいと思っています。しかしRU-vid等色々な情報を見るにつけ、果たして普通の工務店で実現できるかという不安も感じます。高気密高断熱を実現するには一般的な工務店の大工さんが丁寧に施工することで可能なのでしょうか。それとも経験に裏打ちされた何か特殊な技術が必要なのでしょうか。そうなると限られた工務店しか高気密高断熱は実現出来ないということになりますか

内容は正しいのでしょうが、施主が契約前に把握・判断できない項目があるのが役にたたないところがあります。残業や業界内での評判など

結露計算を全棟しているというのは必要ないでしょうか？していない工務店はおすすめしませんか？

相模さんの会社では契約前の基本設計と見積書の作成は無料ですか？有料ですか？契約してからでないと設計も見積り作成もできませんとかありますか？

名古屋市内でオーガニックさんがご存知の優良工務店を教えて下さい。 将来の参考にしたいと思います。 よろしくお願いします。

リフォームの場合はどうですか？ 現在検討中で、工務店、大工さんを探していますが、至難の技ですね… そもそも情報が少ないし、同じ工務店の形態をとっていても、構造を変えるような工事をできる工務店、大工さんはあまりいないし、技量を見極めるのが素人ではかなり難しいですね。 以前築４０年の伝統工法の実家を古民家再生をうたっている地域工務店にまかせると、間取りを広くするために大屋根がのっている大黒柱をぶった切られました… イメージやクチコミもあてにはなりません。

すごく頷けます！が、我が家のエリアでは条件を満たす工務店は。。。。無い！(笑)

わかりやすい説明ありがとうございます。 見積が坪単価や一式なんてほかの業界だとありえない（少なくても私の業界では）ので建築業界の闇の様に思います～ちゃんと一品単位で積み上げられるシステムを組み上げてほしいですね。 既製品はコスパとの兼ね合いになりそうです(^^; 飯塚さんの間取りの方程式は読みました。新米～も時間見つけて見てみようと思います。

長野市在住です。長野市近辺でお勧めの工務店ご存知でしたら教えていただけませんか？

千葉でおすすめの工務店さんありますか？

同じチーム＝賛成🙋‍♂️積算見積🙋‍♂️監督＝しっかり者って居るの？ 本体工事はいくら良くても建具、キツチン、お風呂、屋根材、断熱材施工などは別会社 うちはこれで疲れ果てました😵‍💫義父が一級建築士で建築中睨みは効かせてたけどそれでも 20項目のクレーム、その一つに3回ぐらいの対応で疲れ果てました😱

無料設計なんですが徳島の工務店は当たり前です

松尾さんもたまに間違い？に近いこといってる感じの動画もあるので、誰しも完璧ではないなと思う今日この頃です。