Тёмный

Wyroki sądów. Cenne powierzchnie mieszkań i nieruchomości. Błędy w obliczaniu. Niejasne przepisy. 

Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Подписаться 21 тыс.
Просмотров 2 тыс.
50% 1

Опубликовано:

 

18 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 9   
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Год назад
Normy same z siebie nie są źródłami prawa: Konstytucja RP art 87 [źródła Prawa] "1. Źródłami powszechnie obowiązującego prawa Rzeczypospolitej Polskiej są: Konstytucja, ustawy, ratyfikowane umowy międzynarodowe oraz rozporządzenia. 2. Źródłami powszechnie obowiązującego prawa Rzeczypospolitej Polskiej są na obszarze działania organów, które je ustanowiły, akty prawa miejscowego. Art. 88. 1. Warunkiem wejścia w życie ustaw, rozporządzeń oraz aktów prawa miejscowego jest ich ogłoszenie. 2. Zasady i tryb ogłaszania aktów normatywnych określa ustawa. 3. Umowy międzynarodowe ratyfikowane za uprzednią zgodą wyrażoną w ustawie są ogłaszane w trybie wymaganym dla ustaw. Zasady ogłaszania innych umów międzynarodowych określa ustawa." Wśród różny podziałów norm możemy wymienić podział na normy obowiązujące lub nieobowiązujące. Co do zasady w Polsce już od 1993 roku norma jest "sugestią" do której można się stosować. Takie podejście umożliwia np. dalszy rozwój techniczny. Może jednak zdarzyć się, że norma w całości lub w części jest normą obowiązującą. Dzieje się tak, gdy: 1) norma jest rozporządzeniem (tekst normy jest tekstem rozporządzenia), 2) Gdy norna jest załącznikiem do rozporządzeń, 3) przez wymienienie numerów i tytułów norm w załącznikach do rozporządzeń. W interesującej nas sprawie powierzchni mammy wiele niejasności wynikających właśnie z braku jednoznacznych definicji i/lub niewskazywaniu odwołań do konkretnych norm. Przykładem może być: USTAWA O PODATKU OD TOWARÓW I USŁUG (O VAT) w artykule 41 określa, co można zaliczyć do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli dla jakiego budownictwa można stosować obniżoną stawkę VAT, więc z pewnością ma istotny wpływ na nasze pieniądze. Szkoda, tylko że ustawa nie określa którą z definicji powierzchni użytkowej należy przyjąć. Zgodnie z Wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 maja 2013 r. I FSK 852/12 w związku z niejasnym stanem prawnym, do obliczania powierzchni użytkowej można przyjąć dowolną z istniejących definicji. “Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego brak definicji powierzchni użytkowej w ustawie o VAT, przy jednoczesnym braku odesłania do którejkolwiek z istniejących definicji tego pojęcia, sprawia że możliwość zastosowania obniżonej stawki VAT zależy w istocie od dokonania możliwie racjonalnego wyboru jednej z już istniejących definicji. Skoro ustawodawca nie zadbał o zdefiniowane pojęcia “powierzchnia użytkowa” na potrzeby stosowania obniżonej stawki podatku od towarów i usług, to tym samym zaakceptował sytuację, że tego wyboru będą dokonywać podatnicy, z użyciem dostępnych im środków i wskazówek, także - norm stosowanych w budownictwie, co do których ustawodawca ma świadomość, iż nie są obligatoryjne.”
@ulas9127
@ulas9127 Год назад
Dzięki za audycję !🍁
@piotrzurek9732
@piotrzurek9732 Год назад
Gmina w której buduje dom wyróżnia jeszcze pojęcie powieżchni zainwestowania w odróżnieniu do powierzchni zabudowy. W efekcie parking przed domem utwardzony i pokryty w 100% trawą dalej jest liczony jako powierzchnia zainwestowania.
@adrianwawrzyniak8657
@adrianwawrzyniak8657 Год назад
proszę nie wprowadzać widzów w błąd. Normy przywołane w aktach prawnych typu rozporządzenia, czy ustawy są wykładnikiem prawa w zakresie przywołanym w tych aktach prawnych. W ustawie może być tylko jeden punkt takiej normy
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Год назад
Dziękuję za komentarz jednak nie wprowadzam nikogo w błąd. Normy same z siebie nie są źródłami prawa: Konstytucja RP art 87 [źródła Prawa] "1. Źródłami powszechnie obowiązującego prawa Rzeczypospolitej Polskiej są: Konstytucja, ustawy, ratyfikowane umowy międzynarodowe oraz rozporządzenia. 2. Źródłami powszechnie obowiązującego prawa Rzeczypospolitej Polskiej są na obszarze działania organów, które je ustanowiły, akty prawa miejscowego. Art. 88. 1. Warunkiem wejścia w życie ustaw, rozporządzeń oraz aktów prawa miejscowego jest ich ogłoszenie. 2. Zasady i tryb ogłaszania aktów normatywnych określa ustawa. 3. Umowy międzynarodowe ratyfikowane za uprzednią zgodą wyrażoną w ustawie są ogłaszane w trybie wymaganym dla ustaw. Zasady ogłaszania innych umów międzynarodowych określa ustawa." Wśród różny podziałów norm możemy wymienić podział na normy obowiązujące lub nieobowiązujące. Co do zasady w Polsce już od 1993 roku norma jest "sugestią" do której można się stosować. Takie podejście umożliwia np. dalszy rozwój techniczny. Może jednak zdarzyć się, że norma w całości lub w części jest normą obowiązującą. Dzieje się tak, gdy: 1) norma jest rozporządzeniem (tekst normy jest tekstem rozporządzenia), 2) Gdy norna jest załącznikiem do rozporządzeń, 3) przez wymienienie numerów i tytułów norm w załącznikach do rozporządzeń. W interesującej nas sprawie powierzchni mammy wiele niejasności wynikających właśnie z braku jednoznacznych definicji i/lub niewskazywaniu odwołań do konkretnych norm. Przykładem może być: USTAWA O PODATKU OD TOWARÓW I USŁUG (O VAT) w artykule 41 określa, co można zaliczyć do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli dla jakiego budownictwa można stosować obniżoną stawkę VAT, więc z pewnością ma istotny wpływ na nasze pieniądze. Szkoda, tylko że ustawa nie określa którą z definicji powierzchni użytkowej należy przyjąć. Zgodnie z Wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 maja 2013 r. I FSK 852/12 w związku z niejasnym stanem prawnym, do obliczania powierzchni użytkowej można przyjąć dowolną z istniejących definicji. “Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego brak definicji powierzchni użytkowej w ustawie o VAT, przy jednoczesnym braku odesłania do którejkolwiek z istniejących definicji tego pojęcia, sprawia że możliwość zastosowania obniżonej stawki VAT zależy w istocie od dokonania możliwie racjonalnego wyboru jednej z już istniejących definicji. Skoro ustawodawca nie zadbał o zdefiniowane pojęcia “powierzchnia użytkowa” na potrzeby stosowania obniżonej stawki podatku od towarów i usług, to tym samym zaakceptował sytuację, że tego wyboru będą dokonywać podatnicy, z użyciem dostępnych im środków i wskazówek, także - norm stosowanych w budownictwie, co do których ustawodawca ma świadomość, iż nie są obligatoryjne.”
@adrianwawrzyniak8657
@adrianwawrzyniak8657 Год назад
@@Tomasz_Lebiedz znam orzecznictwa tylko chodzi mi o to że jak mówimy ze normy da powołane w innych dokumentach to są obowiązujące. Część ludzi popełnia skrót myślowy jak w Pana wypowiedzi i udowadnia coś innego.
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Год назад
Przepraszam, jeśli moja wypowiedź mogła Pana wprowadzić w błąd. Niestety - znacznie gorsze jest to, że polskie prawo jest źle napisane w zakresie stosowania pojęcia powierzchni w budownictwie, a w szczególności "powierzchni użytkowej. P.S. Jako inżynier pracujący w biurze projektów (kiedyś) oraz na budowach dobrze znam zastosowanie norm ;-) , które co do zasady w Polsce od 1993 NIE są źródłem prawa. Co najwyżej mogą być "obowiązujące", ale - jak napisałem w poprzedniej odpowiedzi - z wyroków sądów okazuje się, że nawet to nie zawsze "działa jak powinno działać". I to stanowi sedno problemu.
@adrianwawrzyniak8657
@adrianwawrzyniak8657 Год назад
@@Tomasz_Lebiedz dziękuję za rozmowę. Z naszego dialogu i orzecznictwa wynika że raz jest tak a raz tak w zależności od sądu. 🤫 I z tym jest ból.
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Год назад
Dokładnie tak ;-) miłego dnia ;-)
Далее
Ceny mieszkań & Dostępność: Przyczyny kryzysu
31:42
Какой звук фальшивый?
00:32
Просмотров 956 тыс.
Какой звук фальшивый?
00:32
Просмотров 956 тыс.