Y qué pasó con la compra de la casa?

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Chicos les cuento un poquito acerca de que pasó con nuestras ganas de comprar casa en Alemania!
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16 окт 2024

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Комментарии : 33

@CherryBaaudelaire 6 месяцев назад

Fabi yo tmbn vivo cerca de Frankfurt, encontrar tu video ha sido genial por que la vdd esq no hay mucha info sobre esto en español , tu historia me parece esperanzadora y a mi si me gustaría escuchar todo tu proceso de compra por que estoy interesada en hacer lo mismo entonces claro como tú bien dices lo primero que estoy haciendo es documentarme sobre el tema, gracias gracias por compartir tu experiencia ❤ y felicidades una casa siempre e aúna buena inversión 🎉

@amaliavelezvergara3827 Год назад

Te felicito Fabi y gracias por tu sinceridad las personas así no más no cuentan las cosas que Dios te bendiga y bendiga tu linda familia gracias por compartir con nosotros tus buenas ideas y conocimientos un abrazo espero un día conocerte.

@fabienalemania4808 Год назад

Gracias corazón por acompañarme por aquí ❤️ me alegra un montón que la info te ayudé 🤩

@azucarcanela3385 5 месяцев назад

Pues estuvo muy barato el departamento. En Babaría está carísimo, no te compras nada con eso.

@lizbethluque2851 4 месяца назад

Hola Fabi, puedes contarnos un poco más de tu experiencia, un update de tu experiencia en bienes raíces en Alemania! Muchas gracias!

@fabienalemania4808 13 дней назад

Hola!!! Si! Definitivamente Se viene un update 👍🏼

@JavierGarcia-uc1qr Год назад

Felicidades por la casa Fabi! Gracias por tus vídeos.

@fabienalemania4808 Год назад

Gracias Javier! ❤️❤️

@halexa28 Месяц назад

Gracias Fabi la edad de una persona influye en comprar casas yo tengo 52 anos y me estoy preparando para ir a Alemania acabo de pasar el A2 se q es un largo camino

@fabienalemania4808 Месяц назад

Lo que influye es el capital que tienes y tus ingresos mensuales. Saludos!

@WTO0000 5 месяцев назад

Hola Faby, pense que era mas costoso por allá.. Yo vivo en un pueblo cerca a München y no tengo patio, solo una pequeña terraza y dos dormitorios, es un departamento moderno, y pagamos 1800 euros mensuales fuera de los gastos. Si que es muy caro Bayern, por eso estamos viendo tambien la opción de comprar, porque a largo plazo creo que seria mejor. Gracias por la información. Un abrazo

@fabienalemania4808 День назад

Es un montón!! Aunque München tiene la fama de ser caro. Ojalá encuentren algo más económico 🙂

@lucilatunon7973 Год назад

Fabii hace un video de cómo buscar casas, consejos, etc. Beso enorme me encantan tus videos

@fabienalemania4808 Год назад

Gracias Lucila 🙏🏻 ya se vienen mas videos con esa info 😅🙌🏻

@francescogalante1275 Год назад

Hola Fabiola interesante son tus esperiencia a mi me servio para iniciar comprar una casa gracias

@fabienalemania4808 Год назад

Me alegra un montón!! Que disfruten su casa 🏡😊

@marisynarroyo Год назад

Muchas gracias por tu tiempo y explicacion.

@fabienalemania4808 Год назад

❤️❤️❤️

@vivianapamelapalaciosdeesp5775 Год назад

Fabi hola buen video, gracias por la información. Me gustaría saber en relación a los impuestos, si cobran algún pago anual por vivienda propia. Y cuánto cobran en porcentaje por el ingreso del alquiler que perciben .

@fabienalemania4808 Год назад

Si se tiene que pagar impuestos (Grundsteuer) por casa propia. Por los ingresos de alquiler no hay algo fijo, depende de la clase de impuestos que tienes y puede variar entre 14 y 40%.

@S.C.H-b2y 16 дней назад

Hola Fabi, me ha sido de mucha ayuda tus videos, lo que me interesa saber es, una vez que se hizo la compra de la casa que porcentaje se paga anualmente por la casa? (Impuestos ) Hay pagos mensuales por el mantenimiento o gastos de la casa? ( Ya sea en un edificio o casa multifamiliar?) Y por ultimo, que porcentaje de tu sueldo toma en cuenta el banco para saber hasta cuanto te pueden financiar? Muchísimas gracias por tu ayuda!!

@fabienalemania4808 13 дней назад

Eso de los impuestos depende de muchos factores (tamaño de la casa, lugar, estado…) , los pagos mensuales son los usuales (electricidad, agua, servicio de recojo de basura) . El banco generalmente considera entre el 70-80 % de tu sueldo pero esto puede variar de banco en banco . Saludos!

@S.C.H-b2y 3 дня назад

Muchísimas gracias ❤@@fabienalemania4808

@karlacuadrosgalindo7847 22 дня назад

Hola fabi es verdad que allá banco te favorece más para la compra de una casa si eres médico.

@fabienalemania4808 21 день назад

En realidad no. Más que todo se fija en cuánto ganas y la estabilidad de tu trabajo. Y en cuantas deudas tienes ya. Y eso puede ser bueno trabajando como Médico o en otras carreras.

@leidimarsanchexquintero7417 Год назад

Hola Fabi gracias por la info. Un punto de lo que mencionaste me preocupo un poco y es que dijiste que los alquileres suben todos los meses, que tanto suben? estamos pensando migrar pronto a Alemania y esto es importante. gracias

@fabienalemania4808 Год назад

Hola Leidi! Ahí me equivoqué… no es mensualmente, es anualmente y no todos suben sus alquileres. Eso depende de el plan de negocio que cada uno tiene. Los precios de la rentas es un tema bastante discutido aquí en Alemania. No te pueden subir así porque si. Yo vivo de renta toda mi vida en Alemania. Algunos nunca suben, otros cada tres años, una vez firme un contrato en el que yo tenía que pagar cinco euros más anuales (que es bastante humano), lo Max que me han subido han sido 50 € anuales. Espero que me haya explicado bien ! Y gracias por la pregunta … da para toooodo un video 😘

@leidimarsanchexquintero7417 Год назад

@@fabienalemania4808 gracias Fabi me asuste un poco con eso jajajaja pero de verdad tu info es super buena y te agradezco el tiempo que inviertes para realizarla 😃

@AndreaSarahiCarrilloCast-pn3xk 17 дней назад

Es posible comprar casa ganado salario minimo si se juntan los ingresos de dos personas?

@fabienalemania4808 17 дней назад

Si, dependiendo del precio de la casa. El cuánto ganas es importante pero no es el único requisito para comprar casa. También influye bastante si el trabajo es estable (es decir fuera del tiempo de prueba y si tienes un contrato indefinido). Saludos!