Тёмный

Zadyszka w Nieruchomościach - maj 2024 

Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Подписаться 19 тыс.
Просмотров 22 тыс.
50% 1

Ceny mieszkań spadają po cichu, a wielu inwestorów zastanawia się czy nadejdzie korekta cen na rynku nieruchomości i co będzie dalej z rynkiem wynajmu mieszkań.
‪@Tomasz_Lebiedz‬ i Marcin Drogomirecki o sytuacji na rynku nieruchomości, gdy chwilowo nie działają żadne programy specjalnych dopłat do kredytów na mieszkania.
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:47 co dzieje się z cenami sprzedaży mieszkań
03:40 kiedy eksperci spodziewali się korekty cen mieszkań
05:30 widać pierwsze nieśmiałe spadki cen ofertowych
07:40 Rośnie liczba mieszkań na sprzedaż
10:05 Czy widać pierwsze objawy obaw przed kredytem mieszkanie na start
12:20 MnS inne niż BK2%
14:10 zmienia się struktura podaży i popytu na mieszkania
17:03 ogromne zmiany na rynku wynajmu mieszkań
19:40 Gdzie warto inwestować w mieszkania pod wynajem
22:40 konkurencja o najemców będzie rosnąć
24:11 część inwestorów opuszcza rynek wynajmu mieszkań
26:41 jakie zewnętrzne czynniki mogą wstrzymać korektę cen na rynku mieszkań
Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: / discord
#nieruchomości #inwestowaniewnieruchomości #cenymieszkań

Опубликовано:

 

27 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 68   
@mrk9253
@mrk9253 Месяц назад
Przerąbane mają ludzie co nie dostaną mieszkania od babci, rodziców a zarabiają minimalną lub trochę ponad. Nie da się przeżyć praktycznie. Jeszcze jak we 2 się jest to łatwiej bo jedna wypłata na najem a druga na życie ale samemu to vhyba sznur pozostaje.
@davidespas9605
@davidespas9605 Месяц назад
A kto sie nimi przejmuje
@AdrianW000
@AdrianW000 Месяц назад
Oo to o mnie.
@Ewaz49
@Ewaz49 Месяц назад
No we dwójkę i z dzieckiem. Pozostaje projekt
@Pittbullterrier1
@Pittbullterrier1 Месяц назад
No właśnie się zastanawiam ile takich ludzi może być? Ja dziedzicze , moje dzieci po bezdzietnych wujach i dziadkach to będą miały po dwa na głowę. W Polsce jest 17 milionów domów i mieszkań, a 86% mieszka na swoim , 14 wynajmuje ale będą dziedziczyć,to tych co nie dziedziczą ile jest 4/8%?
@katarzynak132
@katarzynak132 Месяц назад
@@Pittbullterrier1 niektórzy mają po 10-100, i majątek kumulują , ich dzieci bedą jeszcze bogatsze. A ci , co urodzii się w gorszych warunkach wynajmują od tych bogaczy i są praktycznie niewolnikami
@hubertgawlik2438
@hubertgawlik2438 Месяц назад
Dziękuję bardzo za materiał 👌
@zbyszekmarzec3869
@zbyszekmarzec3869 Месяц назад
Tak,koszty wzrastają, mnie czynsz wzrósł z 700 zł na 1300 zł, a tego nie biorą pod uwagę + przyszłe koszty termomodernizacji które mogą wynosić miliony złotych.
@VietnamShorts
@VietnamShorts Месяц назад
konkretna rozmowa, konkretne dane.
@toKQF
@toKQF Месяц назад
...jak się trafi dobry najemca. Niestety to loteria, do tego nieciągłość itd. Chwilowo inwestuję w lokaty (5% zwrotu netto)...na jedno wychodzi i mniej stresu. Ale to chwilowo...
@paweemperor1227
@paweemperor1227 Месяц назад
Zaraz upragniony program deweloperki mieszkanie na start wjedzie jak dzik w zoledzie, wlasnie szlifuja razem z donaldem mieszkanie na start i ceny wystrzela jak szambo, a pozniej bedzie mega ciekawie jak inflacja zacznie rosnac wraz z bezrobociem 😉 Polska odporna na kryzys za Odra nie jest
@yzsyzs1355
@yzsyzs1355 Месяц назад
I ogromne zdziwko że "dzietność nam spada!!!"
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Месяц назад
Obiecany w filmie link do audycji o tym gdzie jest większe ROI z wynajmu mieszkań symen24.pl/gdzie-lepsze-roi-z-wynajmu-mieszkania/
@GS-yg9wk
@GS-yg9wk Месяц назад
Mam dejavi? Też pan w zeszłym roku mówił o obniżkach, prognozował pan wzrosty cen mieszkań o 8% a tymczasem mieszkania zdrożały 20-30%> teraz mamy ten sam moment
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Месяц назад
Jeśli chodzi o mnie, to raczej faktycznie są to zwidy, bo nie przypominam sobie abym kiedykolwiek podał, że ceny wzrosną o 8%, albo że spadną o 5,5%. . Po prostu nie robię tego, ponieważ nie mam szklanej kuli, nie jestem wróżką ,nie wróżę z fusów. Ponadto już pod koniec listopada 2022, gdy rozeszły się pierwsze suchy o pomyśle kredytu 2%, mówiliśmy na tym kanale, że takie pompowanie pieniędzy w popyt przyczyni się do wzrostu cen mieszkań. W dodatku mówiliśmy to dokładnie wtedy, gdy można było zaobserwować spadki cen transakcyjnych, bo taka sytuacja była w końcówce 2022. A ten film zaczyna się od przypomnienia, że już od końca 2019 roku, wiele osób zapowiadało nadejście kilku korekt na rynku mieszkań. I zapewne tak by się stało, gdyby nie zadziałały czynniki zewnętrzne i wręcz nieprzewidywalne. Pierwszą korektę zatrzymała pandemia COVID, a raczej wprowadzone wtedy bardzo niskie stopy procentowe dla lokat i dla kredytów, przed drugą korektą rynek został uratowany przez gwałtowny napływ ludzi uciekających przed wojną na Ukrainie, a przed trzecią korektą rynek został uratowany przez bk2%. Nie dziwi mnie, że analitycy nie przewidzieli pandemii, wojny i działań rządu, zanim te wydarzenia nastąpiły. I zapewne przed nami jeszcze wiele wydarzeń, których nikt dzisiaj nie przewiduje. Chociaż zawsze można przepowiadać, że w ziemię trafi duża asteroida, albo, że nastąpi odwrócenie biegunów magnetycznych Ziemi. To z pewnością się zdarzy, tylko kiedy???
@Medyka100
@Medyka100 Месяц назад
@@Tomasz_Lebiedz Święte słowa. Pamiętam jak dziś gdy w lipcu 2020 szukałem nowego mieszkania do wynajęcia, a nie chcieliśmy wtedy kupować. Umówiłem się na oglądanie jednego mieszkania, które średnio mi się spodobało. Pani właścicielka (nazwijmy ją Panią Elą) zaproponowała kolejne większe mieszkanie w tym samym budynku, a potem kolejne, jeszcze większe, w cenie tego pierwszego. Pani Ela działała w kompletnej panice, bo nie wynajmowało się absolutnie nic, a czynsze najmu szorowały po dnie. Koniec końców wybraliśmy inną lokalizację i po dziś dzień płacimy naprawdę śmieszny czynsz, w porównaniu do tego co jest dostępne na rynku. Pani Ela pewnie odbiła sobie te straty z 2020 na wsparciu PFR i na napływie uchodźców w 2022, ale tak jak Pan stwierdził- nikt nie mógł tego przewidzieć. W lipcu 2020 nad Warszawą wisiało widmo totalnego krachu na rynku nieruchomości, ale o tym nikt nie chce już pamiętać, bo po 2022 wszyscy założyli różowe okulary.
@20padre20
@20padre20 Месяц назад
Heh Kto chce kupować mieszkanie za 500k które 6 lat wstecz kosztowało 180 .... Trzeba być upośledzonym żeby rozważać kupno takiej nieruchomości za gotówkę o kredycie nawet nie wspominam bo lepiej tą kasę przepić :)
@tomaszmazus5801
@tomaszmazus5801 Месяц назад
Bardzo dobrze napisane.
@KrokiWprzod
@KrokiWprzod Месяц назад
Kupi ktoś kto nie pije alkoholu na umór chłopczyku. Niektóre osoby w tym kraju w przeciwieństwie do innych są lepiej zorganizowani i zdeterminowani do Życia.
@prawiejakzywiec5596
@prawiejakzywiec5596 Месяц назад
Idź i pij misiu. Na zdrowie!
@marcinkoomanski3130
@marcinkoomanski3130 Месяц назад
Jasne. Przepij, ale zbieraj butelki. Tak zbudujesz kapitał
@damiangawe8280
@damiangawe8280 Месяц назад
Piszę osoba , która dostała za free od rodziców, czy dziadków
@DejvG
@DejvG Месяц назад
prosze Pana, wlasnie student to bedzie dojezdzal godzine w 1 strone dla oszczednosci
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Месяц назад
Studenci są różni. Jeden będzie dojeżdżać, a drugi nie będzie dojeżdżać.
@adalbertotoro6394
@adalbertotoro6394 Месяц назад
Jak zawsze głos rozsądku. Doceniam.
@hunterrseba4952
@hunterrseba4952 24 дня назад
Nie można służyć dwóm panom pozdrawiam
@JJ-eo9fe
@JJ-eo9fe Месяц назад
Bezdzietni w przyszlosci sprzedadza mieszkanie i pójdą mieszkać do prywatnych domow starców. Za sprzedaz beda oplacac pobyt do śmierci. Bo energtury bedą marniutkie 1/4 obesnego wynagrodzenia.
@monikamonika409
@monikamonika409 26 дней назад
A niby komu je sprzedadzą, jak dzieci nie będzie?
@minimouse0285
@minimouse0285 22 дня назад
Za granica tak jest i to wcale nie jest zly pomysl. Czy lepiej byc starcem z dziecmi za granica i mieszkac samemu? Mam taka sasiadke. Wszyscy wyjechali i nikt jej nie pomaga. Po co na sile trzymac lokum dla dzieci?
@TomPalacki
@TomPalacki Месяц назад
Jesli wg eksperta nie ma Co porownywac cen R/R to znaczy ze rynek jest strasznie zmanipulowany
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Месяц назад
Niestety jest.
@SzybkiTomalo
@SzybkiTomalo Месяц назад
Jak kredyt 0% wejdzie to ceny mieszkań urosną, jednak jak ten kredyt nie wejdzie, to ceny mieszkań również urosną. Pozdrawiam.
@MrArnolt1
@MrArnolt1 Месяц назад
Różnica jest w tym ile urosną. A ma duże znacznie czy musisz dozbierać dodatkowe 10 czy dodatkowe 20 tyś.
@Cat-bz1ow
@Cat-bz1ow Месяц назад
Zależy, czy znajdzie się odpowiednia ilość chętnych na zakup czy najem. Niektórzy kupują np. na calle Mozart czy na calle Chopin czy calle Wagner w Marbella za kasę z Warszawy. Od razu im się podoba i (ha, ha, ha) nie targują się. I mimo tego, że na plażę czy do Puerto Banús daleko....A do Marbelli nawet kolej (ani szybko ani żadna) nie dojeżdża, a lotnisko dopiero w Maladze. Naganiacze nie ujawnią problemów ze służbą domową czyli Empleados de Hogar. Będą musieli dać służbie domowej lukum.😂😂😂
@kamskam908
@kamskam908 Месяц назад
😂 czlowieku ... Mieszkania sie prawie nie sprzedaja bez tego kredytu. Co chwile mam oferty jakies .... Mieszkania by spadly na pysk ale kolejne dotacje
@SzybkiTomalo
@SzybkiTomalo Месяц назад
@@kamskam908 To szum, nie daj się wciągnąć w medialny bełkot. Popytaj na rynku. To że trzeba dłużej czekać To nie znaczy że się nie sprzedają. Cykl się zamyka na przełomie 25 i 26 i wtedy będzie bagno. Obecnie nie jest źle.
@barbaradebicka63
@barbaradebicka63 Месяц назад
​@@kamskam908Bum na mieszkania wzrósł w czasie plandemi,lekarze inwestowali w nieruchomości na potęgę,zamykającje na klucz jako lokata kapitalu.
@m4Tiks
@m4Tiks Месяц назад
Pytanie jaka szansa jest na to że kredyt 0% nie wejdzie i mieszkania zaliczą jakąś mocniejszą korektę.
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz Месяц назад
Pytać trzeba albo premiera albo minister rozwoju i technologii, ale już chyba nowego ;-)
@ukaszts9677
@ukaszts9677 Месяц назад
Patrząc na to jak bronią tych dopłat deweloperom, to szanse że nie wejdzie są minimalne. Gdyby faktycznie program był skierowany do obywateli, to by po pierwszych krytycznych komentarzach go usunęli. A te ***** brną w to dalej. Druga sprawa, idzie spowolnienie gospodarcze, mniejsze PKB i chyba chcą to zadrukować kredytami do następnych wyborów.
@siemafrajerzy
@siemafrajerzy Месяц назад
@@ukaszts9677 A później będzie płacz ludzi zakredytowanych pod korek na gruby hajs. Nigdy się małpy nie nauczą, cytując klasyka.
@GS-yg9wk
@GS-yg9wk Месяц назад
Jedynie wybuch wojny z Rosją nawet w ograniczonym zakresie może zatrzymać ten chory projekt kredytu hipotecznego 0%
@jbfootballlove3122
@jbfootballlove3122 Месяц назад
@@ukaszts9677 naród powinien pogrozić politykom żeby przestali dokuczać 80% polaków a sobie i elitom podbijali wartosc majatku na chama...jak naród nie pogrozi dalej beda to robić bo nie ma kary a jest zysk....
@XYZ-xm1ew
@XYZ-xm1ew Месяц назад
Gardzę ,,ludzmi" traktującymi najemcòw jak bankonat.W Polsce nie ma żadnych stansardòw regulujacych standard lokali wzorem hoteli i uslug hotelowych , a standard ten czesto nie odpowiada ceną.Nie podova się to wypad, przyjszie nastepny.
@minimouse0285
@minimouse0285 22 дня назад
Przeciez najemca nie musi sie na to godzic i mozeznalezc mieszkanie, ktore mu odpowiada
@blackola7559
@blackola7559 Месяц назад
Panie kochany, wymawia się [gro] 😂 [gros] to dwanaście tuzinów, niech ktoś temu panu powie, bo będzie język nam kaleczył do końca życia
@Alf7Red
@Alf7Red Месяц назад
Może się nauczy w dwutysięcznym trzydziestym, albo gdy ilość mieszkań wzrośnie o milion. To chyba znacznie częstsze błędy... O tapecie nie wspomnę :)
@Pittbullterrier1
@Pittbullterrier1 Месяц назад
Ten rząd nie będzie dmuchał bańki
@dariuszjur2603
@dariuszjur2603 Месяц назад
Tylko będzie pompował -) mieszkania mają być drogie bo czekają na przybyszów a tymczasem nasza młodzież ma się ewakuować. Takie wnioski mi się nasunęły patrząc na to co się dzieje 🤒
Далее
Kiedy SPADNĄ Ceny Mieszkań
16:58
Просмотров 3,7 тыс.
Il pourrait encore jouer 🤩
00:23
Просмотров 3 млн
Skąd wziąć pieniądze na mieszkanie 2024
32:54
Просмотров 3,8 тыс.
Szukamy domu w Bułgarii-ceny dramat!
15:35
Просмотров 65 тыс.
Il pourrait encore jouer 🤩
00:23
Просмотров 3 млн