Živím se realitami, pomáhám lidem prodávat a kupovat nemovitosti v Praze. Díky své práci se dostávám do všech možných koutů Prahy a všude vidím zajímavá místa a věci, o které stojí se podělit.
Rozhodl jsem se založit tento kanál, kde budu Vašim průvodcem.
"Nikde na světě nenajdete levnější MHD" - to asi záleží na úhlu pohledu. Třeba v CDMX jsem platil 6 mxn za jízdu (cca 7.2kč), což je podstatně méně, než zaplatim tady. Na druhou stranu nemaj vícedenní jízdenky, takže pokud jedu městem a pojedu busem a pak metrem, tak zaplatim 2 jízdy. Nicméně v CDMX je metro mřížka a jestli se pamatuji dobře, na přestupní stanici neplatim za jízdu druhym metrem. Pak záleží, jak často kdo co používá, pokud by průměr placení jízd v CDMX vyšel na jednu na den (já třeba často chodim z kanclu pěšky, občas mam i období, kdy chodim pěšky domu každej den a občas pěšky i do kanclu přijdu), tak vychází lépe jízdné v CDMX. Pokud už dvě jízdy za den, tak už vychází líp Praha.
Zlaté paneláky! Co by za ně daly statisíce homeless 0:03 američanů žijících od Los Angeles po Ancorage ve stanech a na ulicích ! Investorská lobby by je ráda zlikvidovala, aby mohla dál vydělávat, chce postavit drahé byty pro vyvolené za nekřesťanské peníze! Je to všechno zlodějská kapitalistická lumpárna co se tady děje !
Nejmenovaná kancelář velká trvala na jejich advokatovy, kdyz jsem chtěl u notáře dle výběru kupujícího, tak kupujícího přemlouval, že jsem neseriózní prodejce. Nakonec proběhl přes kamarádku a jejícho odce advokláta jako "uchovatele", což nikomu nevadilo, že to byl "můj známý", to bylo přijatelnější, jak Notář... klienti jsou někdo dle mě velcí hlupáci...
Sto, dvě stě let. Ano, je to možné. Pokud do nich nebude zatékat, a ocelová armatura nezreziví, můžou tu být hodně dlouho. Zaplaťbůh za to, že je komunisti postavili. Bez paneláků bysme bydleli jak v Africe. Jenže tam neznají zimu...
3:25 dnesni autobusy jsou euro norem 5eev ale spis euro 6 - z toho vyfuku jde spis para nez cernej kour jako z Karos. Nejvetsi nestesti je Veleslavin, tam se dostat s trolejbusem na svetlech doleva smer Ruzyne je horor... ne vzdy je to vyhoda mit 25metru
V paneláku jsme bydleli 20 let. Nikdy nebylo od sousedů slyšet ani slovo, na to, že výtah zastavuje před našimi dveřmi, se dalo zvyknout, po roku to člověk už nevnímá. Bydlení naprostá pohoda. Postavili jsme si pěkný domek, ale skoro se nám nechtělo do stěhování. Možná se na stará kolena do paneláku zase vrátíme, on domek chce opravdu hodně práce a síly ubývají.
Ja tedy mam opacnou zkusenost, slysim kdyz soused telefonuje, slysim o cem presne povida a to nebrovolne musim poslouchat. Nema problem telefonovat az do peti do rana.
Koupil jsem panelovou 1+1. A čekal jsem to mnohem horší co se týče zvuku od ostatních bytů. Ale pokud mate vpoho sousedy tak slyšíte max prásklnout dveře. Ale chápu, že pokud si sousedí potrpí na soundbarech štěká jim pes nebo děti behají sem a tam tak to muže být po čase otravné.
Yess, Praha je super. Nicméně si myslim, že je to dost subjektivní; jak jsem na ni zvyklej, oceňuji, že mam v Praze všechno a většinou kousek. Nepotřebuji auto, všude jezdim sockou, případně se svezu nějakou taxislužbou (třeba na vánoce s dárky za rodinou). Na druhou stranu lidi z venkova si tu nezvykaj a spousta kamarádů či kamarádek, co sem připutovali za školou či prací, se těší, až se zase odstěhují. Já jsem vyrůstal z větší části v Praze a s rodiči jsem jezdil o víkendech na chalupu, ale nikdy jsem si na venkov (ve smyslu, že tam žiji nějak dlouhodobě/ji), nezvykl. Jet pogrilovat s kámošema někam na chatu, či vyloženě kempovat, mě baví, ale je to něco jinýho.
Hustota v sídlišti je 300 obyvatel / 1ha, na Vinohradech je to 1200 ob/1ha, na sídlištích by mohlo být bytů o mnoho víc, ale chybí parkingy. V Bohnicích jsem projektoval nástavbu v úrovni výtahových strojoven, ve dvou vchodech to bylo 8 bytů, zcela identická je situace, kde by mohlo být dalších 200 bytů, ale PSP pro dopravu v klidu nelze vyhovět. Myslím, že by byty mohly být i bez parkingu.😁
Já nedám na náš panelák dopustit. Všechno je o tom, jak se člověk o dům stará. Pokud se vůbec nebudete starat o cihlovou stavbu, taky bude za 40 let skoro na odpis. Paneláky po rekonstrukcích a výměně věcí, které jsou slabými místy všech staveb (okna, střecha, výtah, podlahy) jsou vynikající bydlení. Akustika je rozdílá typ od typu, ale třeba u nás sousedé dva měsíce (než nás potkali na chodbě) ani nevěděli, že se nám narodilo dítě. A to tedy rozhodně nebylo po tichu. Hodně taky záleží na obyvatelích. Jakmile se všichni chovají jak v ubytovně, budou vazby mezi lidmi minimální. Pokud ale bude pár "stmelujících" lidí nebo faktorů, je to hned úplně jiné bydlení. U nás se třeba bavíme spolu docela dost a taky se někteří o dům hodně zajímáme. Chceme třeba vyžité společné prostory (bývalé prádelny, sušárny, strojovny atp.) přeměnit na např. společenskou místnost, dětskou hernu, posilovnu,... No a tohle jsou věci, které jen tak někdo v domě nemá, protože jsou obvykle jen u velmi drahých rezidenčních projektů. Pak říkejte něco o tom, že bydlet v paneláku je za trest. Ne, za trest jsou jen někteří lidi, kteří nehnou prstem, aby se to jejich bydlení změnilo k lepšímu. 🙂
Panelák je sociální bydlení, záchranná síť pro lidi co se o sebe nedokáží postarat. Prokletím Česka je, že v paneláku bydlí většina a paradoxem je, že si tu svoji díru vychvalují a nedají na ni dopustit.
Když se kdysi stavěl Prosek, brigádničil jsem tam. Těžký panel se přivařil za čtyři drátěná oka a zapláclo se to maltou. A já si říkal, jak dlouho to může vydržet? Dlouho, dokud do toho nebude zatékat, nebo se rosit, aby to po čase neslítlo, jako římsa v Lazarské.
Panelák má mnoho společných vlastností jako jiný typ bytového domu - výhodu v podobě energeticky i prostorově úsporného bydlení, výhodu v podobě sdílení a hromadného užívání služeb, nevýhodu v podobě omezené možnosti úprav a blízkosti sousedů. Zásadní výhodou sídlišť je úspora prostoru, kdy se bydlení umístí na poměrně malé pozemky, zatímco okolo je velké procento veřejně přístupných zelených ploch, na kterých jsou obvykle i stromy a dětská hřiště. To ve svém důsledku znamená čistší vzduch, příjemnější prostředí, možnost bohatého vyžití pro děti a vysoká hustota osídlení, která umožňuje kvalitní veřejnou dopravu a bohaté množství služeb. Srovnejte s blokovou zástavbou, kde vás před domem čeká obvykle po***ný chodník nebo vozovka, kde ani psi nemají kam jít. Stromy jsou spíše vzácnost a sousedy ve finále slyšíte nejen odvedle, ale i přes ulici.
Kdyby Praha chtěla nahradit co nejvíce autobusů, tak začne tam, kde jsou souběhy mnoha autobusových linek, jako jsou Bohnice, Vysočany, Novodvorská nebo Jižní Město. Bohužel, v plánech je obvykle jen jedna linka na jedné trati, což je nejnižší možná efektivita. A proč to jde tak rychle? Protože na trolejbusy a tramvaje na nových tratích může Praha čerpat dotace jako na jednu z mála věcí. Jinak by tak snadno nemohla pořizovat nová vozidla.
Trošku bych polemizoval, že paneláky mají dobré dispoziční uspořádaní... ale hlavně největší problém je akustika... zajímavé je, že v některých není slyšet skoro nic a v některých skoro všechno.... jinak ten koncept sídlišť jako takový je dobrý...
Rozvržení sídlišť je často dokonalé. Výhodná orientace budov, možnost se pohybovat jen jako pěší, služby ve středu sídliště a škola dostupná bez přecházení hlavní silnice. Ono to byla výhoda, že sídliště se projektovalo jako celek a místa bylo dost, tak co se týče celkového rozvržení není nic lepšího jak panelové sídliště. Tahle velkorysost se už nikdy nebude opakovat. U samotných bytů byl největší kámen úrazu cena, ale i tak velikosti pokojů a jejich rozmístění je často velmi dobré. Oni projektanti si s tím dost často vyhráli když už nemohli měnit celé stavby.
V paneláku jsem bydlela až na sousedy jsem byla spokojená.Teď bydlím ve vlhké bytovce se 13 byty a jsem velmi nespokojená.Chladno.Nesvítí sem slunce.Hodně protopím.Vlhký sklep.Celkově je bytovka postavená u pole,kde vyvěrá spodní voda.
Měli to už dávno zakázat zateplovat a rekonstruovat a jak budou potřeba jakékoliv opravy tak zbourat. Co je to všechno platné, že to vydrží, když průzvučnost mezi bytama je tak velká, že slyšíte všechno od sousedů. To by mělo být už dávno klasifikované jako nezpůsobilé pro trvalé bydlení.
Životnost také ovlivňuje generace dané panelové soustavy. Ty první typy (například G40, G57, HK60, BA) mají ten výhled do budoucna nejmenší, ale stále se pohybujeme v řádu 100 let a více. Jsou to primitivní systémy bez nějakých extra stykových profilů, vyztužení atd. Druhá generace (např. T06B, T08B, HK65/69, ZT) je na tom lépe, to už jsou propracovanější konstrukce a tyto domy mají často i určitou míru izolace a vyšší únosnosti. Poslední generace, tzv. nové konstrukční soustavy (NKS) jsou už moderní systémy, jejichž kvalita se v některých případech rovná s dnešní prefabrikovanou výstavbou (opravdu železobetonové panely namísto transportní výztuže, vyztužené styky atd.), splňují normu ČSN 74 0540, takže mají většinou 8cm polystyrenu ve fasádě a dvouplášťovou střechu. To jsou např. soustavy VVÚ-ETA a Larsen Nielsen (Jižní město), soustavy P a OP, HKS70, BANKS, některé T06B a PS69. U takových věřím, že se budou do budoucna přestavovat a jejich životnost bude minimálně 200 let, teoreticky i více, podle toho, jaké budou tou dobou požadavky na bydlení. Pokud se ty domy budou bourat, tak to bude z estetických nebo praktických důvodů (zastaralé dispozice, tepelná úspornost, atd.), ne z těch statických. Dodnes se paneláky staví, převážně jako rodinné domy. Jeden příklad je firma Canaba, ta po revoluci převzala panelárnu v České Lípě a jejich domy jsou evoluce výše zmíněného typu BANKS.
@@randlepatrickmcmurphy2726 To není až takový problém, pokud máte cit pro konstrukce. Zvláště pokud jste v tom vyrůstal, dnes bohužel se mnoho schová pod zateplenou fasádu.
@@randlepatrickmcmurphy2726 Pardon, jestli tu těch odpovědí je víc, asi mi to RU-vid automaticky maže, protože se mi nezobrazují. Většinou se dají rozeznat vizuálně. Dobrý úvod a základní rozlišení jednotlivých soustav má web Panelaky info, ale zdaleka tam není všechno. Některé soustavy jsou si podobné, tam je potřeba víc než jen letmý pohled (např. HK, T08B a VVÚ-ETA jsou si podobné, stejně tak soustavy P a OP mezi sebou).
@@randlepatrickmcmurphy2726 jde to najít na googlu. Často je to poznat podle balkonů/lodžií, shodišťové šachty nebo podle dispozice bytů. Dobrý je si to zjistit před koupí bytu, protože v jednom typu uslyšíte i když si soused prdne a v jiném je to odhlučnění lepší. Pak ještě záleží na lokalitě, protože některé betonárky měli mizernou kvalitu.
jj, ty dispozice možná souhlas, i když v Praze to jde zase pěkně rozsekat a pronajímat po pokojích, když je každý pokoj samostatný, někdy právě i investoři upravují nové kk byty tímto způsobem, aby zvýšili výnos, že z 3kk třeba udělají 4+1, jak jen kolaudace a min. plocha pokojů dovolí. A z hlediska té tepelné úspornosti mám pocit, že ty paneláky mají naopak výhodu. Jde to udělat snadno a sám mám panelák s PENB B po zateplení, což je úroveň dnešních novostaveb bytů a třeba jen 10 let zpět staré novostavby jsou na tom hůř. Nemluvě třeba o tom, že v těch velkých panelácích je dole dost místa na hromady nových technologií, plynová kotelna, dohřev vody v bojleru přes FV, elektřina přes FV, TČ... To všechno se tam v klidu vejde. Tedy to hovořím o paneláku, jehož stavba začala v 1988 a kolaudace 1990. Btw. mám info z nějaké nedávné konference, kde prý jeden z prezentujících tvrdil, jak by bylo dobré paneláky bourat a stavět místo toho nové bytové domy, že prý z toho budou ghetta... Vlhký sen developera... Jsem si skoro jist, že za mého života se žádný panelák v Praze bourat nebude, ani jeden...
Všechny zbourat. Panelák je jeden z důvodů reálně deprese lidí, kteří jsou ve velkém počtu zavřeni na malém prostoru a většinou nikdo z nich díky nízkým platům a vysokým cenám nemovitostí nemá šanci z toho prostoru uniknout a proto se dostaví ponorková nemoc. Bydlel jsem ve dvou panelácích a naštěstí jsem byl jeden z mála, co měl peníze se odtamtad dostat. Ti co to štěstí nemají, z toho jednoho dne definitivně zešílí. Nikomu to nepřeju, ale bohužel je to tak a nemá to jednoduché řešení...
Malý prostor? Hodně záleží, jak kde. Třeba náš byt v paneláku je 4+1 a má 85 m2. Školku máme 80 m od domu, školu asi 400 metrů, autobus zastavuje 100 m daleko, metro 500 m a obchody jsou v pěším dosahu v podstatě všechny, které normálně potřebujete. Les je míň jak půl kilometru daleko a díváme se na něj z okna obýváku a ložnice. Topení neřešíme - prostě otočíme ventilem, když už venku mrzne. Do té doby netřeba pouštět. Pokud bych šel na vesnici, není tam minimálně něco z té občanské vybavenosti a doprava tam je většinou stylem "nemáš auto = budeš tu do pondělka". Topění znamená buď mít zlatý důl na účet za plyn nebo pořádat brigády na dřevo či uhlí. No abych to shrnul: Za mě je byt, který máme, naprosto suprové bydlení. Jo a mimochodem, se sousedy se snažíme o úpravu společných prostor z prádelen, mandloven a podobných dnes už vyžitých místností na např. dětskou hernu, domovní fitko, pongpongárnu, výměnnou knihovnu, společenskou místnost pro setkávání obyvatel atd. Kdo má tohle všechno v činžáku nebo dokonce na vsi?
Panelák je dobře promyšlená záležitost, ale není pro dnešní dobu. Když jsem byla malá, nikdy jsme nic neslyšeli.Bylo krásné teplo . Nyní nevíte jakého máte souseda. pořádně se neovdušňuje, netopí se, strašně se šetří s topením, bývají plísně, každý má plovoučky a žádné koberce. tak si myslím, že to bude mít kratší životnost.
- "Nyní nevíte, jakého máte souseda" - To jste nemusela vědět ani předtím. Já třeba vím, jaké mám sousedy. - "Pořádně se neodvzdušňuje" - Jestli máte na mysli topení, tak to je věc každého, jak k tomu přistoupí. - "Strašně se šetří s topením" - To nevím, kde jste vzala, běžně při návštěvě panelového domu při otevření bytu v zimě mám pocit, že tam mají tak 30 stupňů, až to není přirozené. - "Bývají plísně" - To bývají všude, záleží, jak to řeší majitel/BD/SVJ. - "Každý má plovoučky a žádné koberce" - To je věc každého obyvatele bytu, co tam bude mít. Životnost to kratší mít nebude, skoro mi u toho Vašeho příspěvku chybí věta: "To tenkrát za komunismu jsme se všichni znali a pivo stálo korunu." 😀
@@MCBobbyjohnson Dobrý den, tenkrát za komunismu jsem se opravdu všichni znali. Jako dítě jsem navštívil +/- všechny byty na sídlišti. Ostatně celý panelák i sídliště byla jedna velká rodina. Na sídlišti jsem prožil nádherné dětství. Sídliště v té době hlavně kypělo životem. Všude bylo spousta lidí a dětí. Dnes je sídliště totálně mrtvé místo, ve kterém jediné co "žije", jsou auta. Nevím kolik stálo pivo za komunistů, ale vím, že hospody byla místa, kde se scházelo spousta lidí, neustále tam byl řev od diskusí, vtipkovalo se a zpívalo. Dnes je spousta hospod zavřena a když už na nějakou narazíte, tak i když je tam spousta lidí, tak je tam mrtvo. Navíc, jestli můžu poradit, tak si zkuste vymyslet novou přezdívku v arabštině. Jako správnému Čechovi, se Vám to bude brzy hodit. I když je možné, že předtím než Češi začnou nakupovat korán, aby se zavděčili novému páníčkovi, bude potřeba přezdívka v ruském jazyce.
já zase znám lidi, co jsou schopný topit v paneláku na 25 stupňů. A topí se tam kolikrát už od září. A já mám vlastní plynové topení a topím většinou až od listopadu.
@@mireknovacek9680 Jo, nám se začalo topit letos už 16.9. Ale zase kdo nechce topit, tak topit prostě nemusí. Záleží na zateplení- než nám zateplili panelák, běžně jsem doma v zimě topil,po zateplení mám doma 20°C+, pokud není venku dlouhodobě několik pod nulou. A ne, sousedi mě nevytápí, jelikož s nimi mám společnou jen jednu kratší stěnu.
Bydlím v paneláku 40 roků žádný hluk neslyším jen v době když tam bydlela paní s pěti pejsky už je ale pryč a je klid velký park hypermarket ost služby v dosahu neměnila bych,,
Panelaky se stavely az do roku 1993, pak to nejak utichlo. Pritom dneska by to byl dobry zpusob vystavby - proste se na miste slozi dum, pomoci jerabu, jako Lego.
Ten konec byl v každém kraji různý. Třeba ve východních Čechách nabízela Prefa T06B až do roku 2001, poslední kolaudace, o které vím, byla 1998. Liberecká Interma je stavěla v modernizované variantě až do roku 2014. Canaba doteď staví domy z modernizovaného severočeského typu BA-NKS.
Vtipné je, že se nám do Prahy paneláky vracejí... Developer YIT takto staví nějaké domy, myslím dům Happi Milánská a zkoušejí to i Skanska a Trigema a možná i další... Dají se o tom dohledat články, pokud to někoho zajímá...
Jenze panelaky dojedou prave na ty rekonstrukce. Lidi rezaji do zdi (i kdyz se to staticky nesmi), furt nekde neco vrtaji, pak to sadruji. Jenze panel neni zed. Jasne, dalsich 40 let asi jo, dalsich 100 az 200? Spis ne...
Přesně tak, dneska jsou paneláky rozvrtané jako cedník, jak uvnitř /v bytech/, tak hlavně z vnějšku díky zateplení...."mistři" mi tehdy udělali díru až do obýváku, při vrtání na balkóně jim zase odletěl kus zdi...no jo, .polystyren to ale všechno schová....na pár let, než tam začne zatíkat. Většina rekonstrukcí a hlavně zateplení paneláků je udělaná extrémně nekvalitně.
Některé soustavy umožňují otvory, u některých je to zakázané. Ten potenciál v rekonstrukcích je spíše změna dispozic změnou nenosných příček (cihlové, sádrokartonové, panelové, záleží na soustavě) a předsazení konstrukce ven. Většina paneláků má tzv. příčný nebo kombinovaný systém, to znamená, že fasáda není nosná a jde ji tak kompletně odstranit. Zůstane vám torzo nosné konstrukce, ke kterému můžete přistavět třeba lodžii nebo si celou hranu domu posunout, čímž se zvětší byty. Pokud zůstane nosná konstrukce v dobrém stavu (jak izolace od vnějších vlivů, tak i ta vrtání atd., to bude muset individuálně posuzovat statik), tak ten panelák můžete několikrát předělat a v rámci možností té dané soustavy ho upravit pro moderní potřeby, až nebude dostačovat. Bavil jsem se s jedním statikem, co vyvíjel soustavu HK v letech 1963-1976, a prý obvodový plášť stejně bude muset jednou pryč. Tam odhadoval životnost tak 100 let, jádra a elektrika těch 30-40, nosná konstrukce ale neomezeně. Zatím vlastně nemáme případ, kdy by se plně udržovaný železobetonový dům sesypal z důvodu věku. Vždyť i Colosseum ještě stojí, tam je taky betonové jádro, navíc v mnoha místech obnažené.
@@Zdeněk-m2l Takto jsou zavěšené pouze balkony, případně prostorově prefabrikované lodžie. Takové konstrukce jsou vyměnitelné a zrovna balkonové desky se u domů mění často (např. soustava HK60 tento problém celkem má a řeší se to novou balkonovou deskou s přídavným zavěšením, tzv. systém HKR-2000). Běžné lodžie jsou buď samonosné konstrukce přikotvené ke stěnovým panelům, nebo konzolované vnitřní konstrukce, kde jsou plnohodnotné styky. Samozřejmě, pokud je něco exponováno, tak tam musí fungovat údržba, jinak to začne erodovat a musí se dělat sanace.
Panelaky maj hodne vyhod…spoustu zelene, dobrou infrastrukturu, a levnejsi provoz (slavna horka trubka alias v obyvaku netopime)..kdyz je zateplen (coz vetsina je) tak super startovni bydleni…akorat mi uz od 80tek vadi takovej ten typickej smrad, kdyz vejdete dovnitr.. PS: Byty v panelaku na Cernaku nebrat, dopadnou jak Chanov.
my jsme v paneláku v Ostravě, peckovni dum jen osm pater, vždy 2 byty na patre, takže velikost bytu 89 a 98 metru. revitalizujeme a zlepsujeme :-) a hned vedle les takže pecka.
@@jirikosek6383 Dělaly, ale není to moc časté. V tom prvním paneláku ve starých Ďáblicích jsou dokonce ještě větší, ale to byl experiment. V 50.-60. letech se dělaly ty nejmenší byty, v 70. letech plocha trochu narostla.
@@jirikosek6383 Dělaly a není jich úplně málo. Záleží na místě a typu domu. Např. v jednom z nejčastějších typů paneláku na Jižním Městě v Praze jsou 2/3 všech bytů aspoň 3+1 nad 72 m2 a některé byty jsou i 4+1 85 m2. V těchto bytech jsou dokonce rozpony nosných zdí okolo 6 m a nosné zdi jsou jen po vnějším obvodu bytu. To dává možnosti upravit si vnitřní dispozici bytu dle přání. Člověka v tom pak omezují pouze okna a stoupačky. Znám lidi, kteří si udělali v bytě jednu místnost o ploše přes 45 m2 jen tím, že vybořili příčky ze siporexu. Na druhou stranu např. v Českých Budějovicích je celkem častý typ paneláku, ve kterém jsou vůbec největší byty jen 2+1 cca 55 m2, ale jinak jsou v něm jen byty 1+1 cca 40 m2. Ani s dispozicemi tam už moc dělat nejde, protože rozpon nosných stěn je jen 3,8 m.
Takže panelák je na 200 let. No stavělo se asi dobře za socíku když i Daniel Kotula z realitní kanceláře Kotula to tak vidí. Bolševik uvažoval koncepčně, postavil panelák k tomu třeba obchod,, zdravotní středisko kolikrát ,dětské hřiště a hlavně byla u toho někde nějaká práce, kterou ty lidi měli celý život. Prostě bolševik se na ten lidský život koukal tak nějak koncepčně. Co je to platný , že dneska někde bydlíš, pracuješ úplně někde jinde, do krámu daleko kolikrát , zubaři nejsou ,doktorů málo. Prostě jsme se posunuli někam na úroveň roku 1835 co se týče plánování a uvažování.
Plácáš zase kraviny. Bolševik tu další výstavbu "občanské vybavenosti" zásadně nestíhal. Jestli nevěříš, podívej se na film panelstory, jak vypadal Jižák koncem 70. let. A třeba dnešní OC Chodov a volný prostor na Opatově měly být zastavěny onou občanskou vybaveností už tehdy....
Já se paneláků musim často zastávat před bytosnobama co si myslej jak jsou krutý když bydlej někde na Malý Straně (a ne, nemluvim teď o Danovi Vávrovi), ale já jsem si vyzkoušel všechny typy bydlení, v bytech, v domech na venkově, často jsme se stěhovali, pak jsem byl u pěstounů ve vyšší třídě, takže jsem poznal i to jak bydlej oni a kupodivu, paneláky jsou ve výsledku fakt asi nejpohodlnější bydlení - nemusíte nikam chodit házet lopatou, běhat kolem kotle pro ohřev vody nebo řešit bojler, otočíte ventilem (kohoutkem přeloženo pro plebs) a teče teplá, topení topí magicky samo od sebe, v bytě máte většinou kabelovku a rychlej net a kolem baráku dost prostoru a zeleně a děti si maj kde hrát. Naproti tomu bydlení v centru je zlo, v baráku se vám třese zábradlí když jede metro (což se dá vyřešit bydlením v Brně) a když se večer vracíte domů, tak se bojít otočit zády k ulici aby vás někdo nepřepadnul, bydlel jsem třeba přímo na IP Pavlova a fakt jsem se tam kolikrát bál, v paneláku akorát občas z okna zařvete "drž hubu" a to je všechno, v centru furt opilci, turisti, somráci, nalitý turisti, nalitý somráci a s tim hlukem v bytě že slyšíte sousedy v paneláku, to je totální mýtus, respektive v ostatních typech bydlení to fakt lepší neni, třeba ve starym činžáku kde máte na záchodě okno do šachty doslova slyšíte jak soused s*re, tak mi řekněte v čem je to lepší než v paneláku, navíc vytápíte 3,5 m vysoký stropy. Jako chápu to z nějakýho stylovýho a estetickýho hlediska že prostě někdo chce bydlet v tom secesnim domě, v pořádku, chápu to, ale ať neřiká že je to lepší a pohodlnější než panelák, protože neni. A co se týče venkova a domků....pokud máte děti, tak se rozhodně z Prahy někam do domku nestěhujte, neznam horší pomstu dětem než je nutit bydlet někde na vesnici a sekat zahradu místo toho aby člověk byl někde s kámošema, to jsou pak ztracený roky který vám chyběj a nikdo vám je nevrátí, takže zlatej panelák. Mimochodem ten dům na letný nemá s panelákem vůbec nic společnýho, což byste jako architekt měl zmínit, jedná se o prvorepublikovej funkcionalizmus a úrovní promyšlenosti a komfortu je to úplně někde jinde, tohle je nejlepší bydlení tyhle domy z konce 30. let, ale tenkrát to bylo bydlení pro těžký pracháče.
Já zažil feťáka souseda a pak jednoho alkoholika. Oba jsou mrtví. Ale to peklo, co dělali. V paneláku jde extrémně vše slyšet. Když je soused ohleduplný, tak ho neslyšíš. Nikdy v životě nechci žít v paneláku. Bohužel v něm stále žiji. Nic moc s nimi nešlo dělat, oba jeli sebedestruktivní mód a jen dělali bordel. Strach ze smrti nula, z policie nula, strach že dostane přes držku nula. Pár pokut od policie, pár vykopnutých dveří, pár facek, ale nic nepomohlo. Pak se vždycky omlouvali, za to, že ve 3 ráno řval a pouštěl hudbu. V obou dvou případech to nebyly žádné párty akce, prostě solo, utápění se v lítosti. Zralé případy na psychiatra. Naštěstí je po nich. Tak čekám na další losovačku, kdy někomu mrdne v palici v 55 a začne se denně ožírat do bezvědomí a dělat bordel. A to potenciálně není jen soused, se kterým máte společnou zeď, ale klidně i obpatro nebo do úhlopříčky. To je možností.
Názor dementního Pražáka. Vytáhni paty za hradby Prahy. Tolik krásných lokalit v česku, než bydlet ve špinavé Praze. Já si zkusil bydlet ve městech a rád se vrátil na vesnici. Mám novostavbu 5 minut do města, 15 minut do krajského města. 45 minut do Brna a 45 minut do Ostravy. Minutu od dálnice. Sousedi umí být otravný všude to je jediné co s tebou souhlasím. Dětem prostor a klid venkova neubližuje, ba naopak je super aby občas poznali práci s lopatou nebo třeba posekání trávy. Pokud tyhle drobné práce bereš jako ztrátu času tak jsi jen zpovykaný pražák co je línej jak veš.
Záleží na typu konstrukce panelového domu. Od těch prvních kde je slyšet, že si někdo kychne až po devadesatkove, kde by vedle museli být jezdit s kladivem, abyste to slyšel. Ale taky záleží jaký typ domu to byl, dřívější hotely a ubytovny moc netesnili hluk...
Velmi jednoduchý pohled. Tak prosté to není. Záleží na krytině podlahy, nabytku, dispozici. Spousta cihláků má mrzí byty nenosné příčky. Ty neutlumí v podstatě vůbec nic. Zlatý panelák.
@@pmalecek Kdysi měli v paneláku všichni koberce a velkou obývací stěnu, plus kupu dalšího nábytku v každém pokoji, teď jsou všude plovoučky a obývák má jen tv stolek a gauč...dřív jsem slyšel souseda, jen když řval na manželku, teď ho slyším i při telefonování.
@@jdking1285 to je pravda. Mám velice špatnou zkušenost. Nad námi se nastěhovali po rodičích do bytu lidi s dětmi, rekonstruovali a bylo slyšet i když spadla lžička na zem, nebo se jen tak baví, bylo to jako když bydlíme spolu.. Byli slyšet až tři patra pod nimi. Dali si plovoučku bez firmy a bez pořádné izolace. Řešilo se to úředně a tu izolaci si museli dodělat. A bylo to o 90% lepší. Dva měsíce jsme vůbec nespali, chodili jsme po rodičích abychom se mohli vyspat.
Cihlová bytovka z roku 1954 bude velmi pravděpodobně taky typizovaná. Tou dobou se používaly dvouletkové typy T a blokopanelové soustavy T0B (blokopanel jsou většinou keramické tvarovky oblité maltou do jednoho prvku, který pak funguje jako takový malý panel). Princip stejný, jen jiná konstrukce a materiál.
Nebyla ta „životnost" 40 let spíš tím, že masivní panelová výstavba byla tehdy plánována na cca 40 let, jako taková nouzovka, protože byl nedostatek bytů? Po těch 40 letech se měli postupně nahrazovat jinou výstavbou. Pak ale přišla revoluce a další věci, které byly zmíněny ve videu a paneláky se začali rekonstruovat a zůstali. Nejsem úplně od fochu, ani pamětník, jen jsem neco takového slyšel od dědy. Pokud se mýlím, tak mě opravte.
Spíš ta životnost byla míněna na vnitřní vybavení, proto se to různě liší na 30-40 let (a reálně jádro bylo na odpis už v době výstavby :-) ). Aby to mohlo být zapsáno jako trvalá stavba, musela být plánovaná životnost budovy přes 50 let. Ten plán na změnu výstavby asi v 60. letech byl, dokonce jsem ho viděl natočený při rozhovoru s architektem v Aktualitách z roku 1981. Ale nedošlo k tomu - stavební firmy se zajely v panelové výstavbě a v 80. letech už nebyla žádná snaha to změnit. Plán se musel plnit a jakákoliv změna byla brzdou. Taky je to vidět, že k nějakým změnám ani v 80. letech nedošlo a nedošlo by v nich bez revoluce ani v 90.
@@xsc1000 Mne obecně věci vydrží dlouho. Mám skoro 40let lednici po babičce, zn. Calex. Televizi Thomson 25r.,ale 7let TV nesleduji, mám jiné zájmy. Auto mám 14r.-je bez poruchy... Všechno udrzuju, aby to vydrželo v dobrém stavu, včetně sebe 🙂
