Hola, gracias por la explicación tan buena. Tengo una duda, cuando va el Director de Obras Municipales puede multar si la casa no está regularizada o incumple las normas?
compre una vivienda social entregada por serviu a la dueña en 1989 , yo la compre con subsidio en febrero 2023 y recien me entero leyendo el informe de la compra venta que la casa perdio el estado de vivienda social por que la dueña anterior amplio la propiedad pasando de 34 metros contruidos a 77 metros contruidos en su recepcion definita en 2021, en ese certificado de recepcion final no se especifica si la propiedad es dfl 2 ni social, sin embargo en el certificado de vivienda social dice que la vivienda es social y contempla los 77 metros y esta acogida al dfl 2, entonces nose como procede este caso la vivienda es social se acoge al dfl 2 o que estado tendria si ya no es calificada como social ?
Gracias por tus asesorías Felipe, me han ayudado mucho. Tengo una pregunta, mi certificado dice "vivienda económica", a que se refiere? es vivienda social o no?
Hola Andrés, genial que la asesoría sea de utilidad! No toda vivienda económica es una vivienda social, pues además de ser económica debe cumplir las demás características que doy a conocer en el video. El Certificado de Vivienda Social debe indicar explicitamente si la vivienda es o no es social. ¡Saludos!
Hola Felipe como estas !! Saludos me gustaría saber si tienes algún vídeo o vas a hacer, porque es importante el tema que te voy a plantear ..se trata de los muros mediaderos .; Sean estos traseros Y o laterales ..Y que pasa cuando una parte de la casa es pareada .como la mayoría de las viviendas sociales .como es el caso de nosotros la familia ...hicimos los tres cierres. ..resumo ; tengo problemas con el vecino del muro que *no está mi vivienda pareada .* .son como doce metros partiendo de la línea de edificación..porque la vivienda es de 5 x 5 ..pareciera...Y desde atrás hasta .el muro trasero hay como 6 Y algo más parece ....bueno nosotros hicimos Y pagamos con nuestra plata todo el costo de aquellas construcciones .salvó la que hay problemas hoy en día me refiero al vecino de la quena estoy parada con el derrame un acuerdo en hacer el muro partiendo del deslinde hacer un muro de 2 mts.20.aprox...Y se siguió hasta la línea donde termina la línea de antijardin.con bloqueras que traen como hoyos en forma de diamante o biscocho...todo bien desde el inicio Y entrega ...HAN pasado en total como 12 Y o trece años .Y este vecino .no de cuál es el motivo .real .hace unos días .botó ese muro del antijardin..sin aviso..Y además alegó que era de él .desconociendo dicho acuerdo mutuo .?? Le digo que por el resto del muro hasta ahora no hay problemas ..además que el .en esa parte del muro medianero mirando la casa de frente el lado derecho es como la entrada del vehículo de cada casa original bueno él hizo segundo piso. ya sé varios sueño ya varios años ya hasta ese momento ni un problema además que nosotros nos vinimos iquique por razones largas de explicar y nuestra casa en alto hospicio se la préstamos a una sobrina Después de unos amigos en fin después hicimos algunos arreglos y por un proyecto comunal de la junta de vecino y también con la ayuda de el estado se presentó un proyecto para hacer segundo piso todas las Casas pareadas sin problema Qué bonito en mi caso con mi vecino pareado ni un problema ..!! Pero el vecino en cuestión q derribo el muro .A el algo le pasó no se si a nivel de familia .Y o legal.porque ellos su antijardin ..lo tenían cerrado bien bonito.!! Cerrado lateralmente.con muros Y el frente material bloquetas Y portón .el cual colindaba con la pared de ambos lados del antijardin ..ahora botó todo .hasta su línea de ★edificacion★.. no se los motivos yo recién subiré mañana viernes 15 de Enero 2021..A conversar Y tratar de llegar a un entendimiento Y solución .Y me explique el motivo porque botó la pared del antijardin de mutua propiedad según el acuerdo desde el año que se entregó la vivienda ..según comentario el dice que es el dueño Y desconoce dicho tramo ( antijardin )..resumo ud sabe lo que en la mayorías de las veces estos tratos ..los vecinos pagan de a poco tardeal Y nunca .que no es nuestro caso .!! Nuestras tres paredes las hizo el mismo maestro que le hizo a ellos el trabajo total de su cada .pared medianera total .desde el antijardin hasta el fondo de la propiedad .o muro trasero ..un ejemplo de la verdad Y cuando la mentira tiene patas cortas ..si nosotros pagamos al contado todo al maestro obra vendida .por los tres muros el trasero Y el mediadeto ★con el vecino de la parte pareada ★..cual seria el motivo de no pagarle a él .ese pequeño tramo de el ¿ antijardin?..
Hola, no tengo un video específico de eso, pero algo podrá encontrar en el video sobre MURO DE ADOSAMIENTO F60. Voy a anotar este tema para que conversemos de ello, en un video o probablemente en un directo. Lo que pide la Ley es que cada quien haga su propio muro de adosamiento en el deslinde.
Felipe saludos, se agradece tu respuesta tecnica objetiva y clara . ..voy a revisar el Video sobre MURO DE ADOSAMIENTO F60. ...muchas gracias .. Hector Luis. Iquique.bendiciones para ti y familia toda...
Que me aconseja Y como resuelvo está situación ilegal de parte del vecino ..o actitud muy poco noble Y solidaria creando un problema de seguridad a mi propiedad ..porque .según vecinos la casa tiene una entrada más ahora ..con libertad para que cualquier persona transite Y o sr wuefe ahí .o es más facilitar algún tipo de robo o daño ..que se puede hacer ..si me hiciera un pequeño resumen dónde voy como empiezo Y término .todo este impass ?? ..desde ya muchas gracias por su gestión que ud desarrolla por las personas Y o comunidad .Orientado los Y despejando toda duda razonable en estos temas de viviendas sociales.H ector García ...cordialmente Gracias
@@IngenieroFelipeGrandon en el sentido de que si el condominio esta catalogado condominio socialsegun la escritura de las casas, pero es una cierta cantidad de casas social ejemplo el 50% y el otro 50% son pagadas con dividendo, se puede aplicar a todas el tema de la ampliación recta hacia arriba sin el angulo de los 45 grados de la rasante respetando el muro de adosamiemto...
las 400UF tiene que ver con el avalúo detallado?, tengo un caso en que una vivienda (que en su inicio fue una media agua y se amplio) esta en 4M pero el terreno que tiene mas de 700m2 es de 28M por lo que la vivienda es básica pero el avalúo del terreno sube demasiado. Es imposible tener certificado de vivienda económica?
