Sinceramente, casa horrivel, pequena e escura, com partes sombrias. Esquadrias pretas, piso feio e além disso wuadrada. Como alias há muitas casas assim no Br. Creio que os arquitetos estao necessitando visitar outros paises e assim, descobrir o que é uma casa de alto padrao, incrivel, iluminada de tirar o folego. Desculpa para quem nao gostou do meu comentario.
Eu tenho um financiamento de construção com o obetivo claro de vender ao término da Obra. Digamos que receba recursos de outras fontes, você acha que vale a pena já amortizar, mesmo na fase de construção? A Caixa permite amortizações antes do término da obra?
Muita burocracia, claro que entendo que o banco precisa se precaver mas poderia ser mais fácil para as pessoas poderem construir nem que desse menos de 80% do dinheiro. A pessoa perde a vontade de ir atrás, cansa só de saber tudo o que precisa fazer.
Boa tarde, tenho um terreno financiado direto com a loteadora, ainda falta R$ 28 mil para quitar, mas hoje o valor de mercado é R$ 80 mil, a pergunta é então essa diferença seria a minha entrada na minha casa minha vida?
Olá Engenheiros do Zero- Madeira na fachada- não- requer periodica manutenção- que tal porcelanato em reguas grandes imitam madeira? Outro item - Lareira? Brasil clima tremperado quente? Não- pra que? Trocar por pisos aquecido nos banhos- inverno- mais interessante- agua aquecimento solar- né- Já fiz lareira e quase nunca será utilizada- Eng Luiz Alberto
Muito bonita a casa..So nao gosto dessa caixa quw tem atraz do vaso..No meu projeto eu nao vou colocar isso.Sobre muros..Aqui onde moro e normal vizinhos dividirem o valor do muro.(isso se chama vizinho consciente ) o engenheiro disse.Meu lote tem 25m dos lados, vou pagar 2.400 mil para o meu vizinho, pois ele ja fez o muro antes de mim.
Leiam com atenção o contrato se for comprar com imobiliária e parcelar o terreno. Comprei por igpm um lote, maior furada, não lembro os valores exatos agora, mas por exemplo, pagava 200 de parcela, a taxa de correção era igpm + 8% sobre o saldo devedor todo ano, se tenho 40 mil de saldo devedor e paguei durante o ano 12x200 (parcela) = 2.400, o saldo devedor iria diminuir para 37.600, mas com a correção do juros, geralmente dava uns 10% ao ano (mas poderia dar muito mais), 10% de 40k = 4000, só sei que eu pagava o ano inteiro o no final o meu saldo devedor só aumentava, pagava uns 2700 no ano e minha divida aumentava, ficava uns 42k de saldo devedor, e a parcela que começou em 190 em poucos anos estava em quase 400. O Lote a vista comprando de terceiros estava uns 30k, do contrato da imobiliária estava 40k, se somasse tudo eu já tinha pago uns 20 mil, e o saldo devedor não diminuiu nem um centavo, devia mais de 40k ainda para imobiliária, eu já tinha quase pago um lote a vista e o saldo devedor não diminuiu nada kkkkkkkkk Nunca iria terminar de pagar o saldo devedor aumentava mais do que eu pagava de parcela, se eu tentasse vender também não compensa, eu já tinha pago quase o valor do lote, se alguém fosse comprar meu ágio ele poderia simplesmente comprar o lote quitado, o meu não estava nem na metade. Resumindo, perdi esse dinheiro, como muitos outros, não compensava continuar pagando, só iria aumentar o prejuízo
Uma coisa que eu fico em dúvida, em um financiamento comum, normalmente pagamos a entrada em torno de 20% do valor do imóvel completo. Nesse caso, pagamos entrada apenas na compra do lote? O restante do financiamento não tem entrada?
EU ACHO ESSE VALOR DE M2 DE VCS ABSURDO DMS KKK GASTEI 1600 POR M2 NA MINHA CASA DE 170 M PORCELANATO E MATERIAIS DE PRIMEIRA QUALIDADE CLOSET. SUITE. AREA DE KAZER COM CHURRASQUEIRA
1-Só não falou do INSS do pedreiro que você tem que provar que pagou. 2- a visita do engenheiro é paga por você. 3- ainda tem o imposto da construção civil. 4 - e a taxa de abertura de financiamento. Não dá: você quebra.
Comprei um terreno recentemente pela CAIXA: NÃO É 80%: é 70%. 80% é para casa, não terreno. Se a CAIXA me enrolou, por favor, me indique como devo proceder.
Acompanho seu canal! Parabéns pelo trabalho! Uma dúvida: Quando vc iniciou nesse condomínio, quantos % mais ou menos de casa construída no condomínio em relação a lotes vazios?
Olá. Como a Receita sabe que estou construindo? O projeto da Prefeitura a hora que eles emitem o alvará, já informa a Receita Federal? É obrigatório tirar o habite-se?
Ótimo vídeo, mas continuei com uma dúvida. No laudo o engenheiro coloca o valor de custo do terreno + construção ou o valor do imóvel após concluído? Exemplo: custo do terreno R$500mil + R$1.000.000,00 custo da obra. No laudo será R$ 1.500.000,00 ou o valor de mercado que essa casa terá após concluído? Obrigado
Vídeo antigo mas vou fazer a pergunta, vai que você resolve responder rsrs.. É possível avaliar a obra (terreno+construcão) com um valor acima para que a caixa empreste mais dinheiro durante as etapas, eu faça o adiantamento do valor de uma etapa e eu precise desembolsar menos?
Curte quem procurava o resumo dos impostos 1. ITBI (na compra do terreno) - varia de 0,5% à 3% sobre o valor do terreno 2. ISS 3. INSS de Obra 4. Habite-se 5. Imposto sobre ganho de capital - 15% (sobre o valor de venda)
