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Entenda o Financiamento de Construção em Terreno Próprio | Atualizado 2024

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🧠 Conheça o Financiamento Inteligente: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir O Seu 1º Imóvel em APENAS 6 Meses - seja para MORAR ou para VENDER 👉 engenheirosdoz...
Nesse vídeo, te mostro todos o passo a passo do Financiamento de Construção em Terreno Próprio da CAIXA.
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Опубликовано:

22 авг 2024

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Комментарии : 249

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Conheça o Financiamento Inteligente: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir O Seu 1º Imóvel em APENAS 6 Meses - seja para MORAR ou para VENDER 👉engenheirosdozero.com.br/fi/

@igorviana6956 3 месяца назад

Tenho terreno e quero financiar a obra, porém já tenho um financiamento minha casa e minha vida! Caixa libera ?

@zenildadejesussilva8843 9 дней назад

No meu caso estou, estou pagando um terreno e tenho apenas um contrato de compra e venda como faço

@Lukxen 4 месяца назад

Acabou faltando um passo no vídeo que é a aprovação do projeto de construção pela Prefeitura antes de ir para a Análise de engenharia da Caixa. No mais, contéudo excelente :D

@Gabrielv007 5 месяцев назад

A caixa libera a construção em um terreno próprio que já possui uma casa?

@jonathanmaximo3862 2 месяца назад

Sou pessoa física mas possuo um terreno quitado em meu nome em uma excelente localização para ponto comercial (salão/galpão para mercearia/academia etc). Eu consigo um credito desses? Caso não, qual opção eu tenho no mercado para conquistar esse sonho e ter meu imóvel comercial me gerando renda por aluguel?

@everspader 7 месяцев назад

Excelentes vídeos, cara! Fica como sugestão adicionar uns textos ao vídeo, especialmente quando tu está explicando cálculos.

@MarceloMelo67 6 месяцев назад

O reembolso é pago diretamente à construtora; ela finaliza uma etapa, recebe; assim até o final da obra.

@eng.mayaravieira Месяц назад

Os valores da medições cai direto na conta do cliente, de quem está financiando. Daí ele tem que repassar para a construtora.

@lm0125 7 месяцев назад

Tenho um terreno quitado e documentado tudo certinho, inclusive esta com calsada e muro pronto, vou financiar a construção e queria saber como vai ser avaliado o valor do meu terreno se por ter muro e calsada ele vale mais ou não?

@erikaandrade10 Месяц назад

Para financiar vc quita o terreno. Regulariza pra depois financiar pela caixa

@franchescodellaflora4314 7 месяцев назад

Teria como você fazer um vídeo sobre o planejamento da construção em steel frame? Ela é muito mais rápida

@lusilva3982 6 месяцев назад

Olá pode me informar, como seria essa construção Steel frame?

@tatianamusiou7205 7 месяцев назад

Ola! Estou maratonando os seus vídeos, você está trazendo muita luz. Será que você poderia por favor fazer um vídeo falando sobre o financiamento para pessoas deficientes? Eu fui na caixa mas lá me falaram que não tem nenhum finanziamento Nesta linha, mas na LB e fala sobre isto . Eu tenho deficiência visual e sou independente e gostaria de ter o meu cantinho! Obrigada!😊

@tvpedroso 7 месяцев назад

Maratonei videos no YT sobre construção. Essa semana tem vistoria de 30% na minha obra happy😊

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Sucesso!

@andreia4943 14 дней назад

eu gostaria de saber como faço pra calcular a media de preço que eu gastaria para executar um projeto. tem algum video explicando essa parte?

@janinyoliveira80 5 месяцев назад

E sobre a questao de quem ja tem um financiamento ativo na caixa, teve mudanças ou nao estao liberando outro

@edinalvadias4551 4 месяца назад

Boa tarde. Vim pelo canal do primo pobre. Estava justamente procurando informações sobre esse assunto. Me ajudou muito. Ganhou mais uma inscrita. Parabéns pelo seu trabalho

@deborabaldin657 Месяц назад

Rafael, para registrar esse contrato no cartório, tem um custo. correto?

@user-ou4dt5nl3t 6 месяцев назад

Boa noite!!! Tudo bem? Terreno financiado pela prorpia caixa, entra nesse modulo que eles quitam o terreno e financiam a construção?

@andreiasantos-go9ji 2 месяца назад

Bom dia , e se o terreno não tiver escritura e sim contrato registrado em cartório.

@h10093 Месяц назад

Conseguiu essa informação ?

@danieldossantosmirandadoss1221 5 месяцев назад

É melhor fazer através de uma construtora que já tem capital para começar a obra e depois recebe o reembolso do banco

@marinaaryane3242 5 месяцев назад

Como assim? Explica melhor, por favor 😅

@marinaaryane3242 5 месяцев назад

Explica melhor, por favor 😅

@Laura-hn3jv 18 дней назад

Saberia informar com relação as taxa e impostos para contruir uma casa?

@sthefanymeyer_Ofc 3 месяца назад

Ccompreie um terreno e se euu contrruiir quito o terreno sera q vale a pega pegar essa da caixa pra contrução

@rosyelemguterres8054 7 месяцев назад

Olá, a metragem da construção é a caixa quem decide em cima do valor liberado? Pois na simulação so foi me liberado 172.000 ,e acredito que esse valor não vai dar, porém tenho 115.000 de recursos próprio,nesse caso a caixa aceita o financiamento? Pretendo fazer um sobrado de 160 metros quadrado,nao precisarei pagar mão de obra.

@lIsamirIl 7 месяцев назад

Canal muito legal e instrutivo, parabéns pelo trabalho. Uma ideia de vídeo futuro é sobre as etapas de uma demolição de imóvel antigo para construir um novo no terreno, tem muito poucos vídeos atualizados no youtube sobre como isso funciona e quis cuidados tomar.

@gjt100 3 месяца назад

Fui em uma agência da Caixa e em dois correspondentes, cada um falou uma coisa.

@leilamoreira6001 Месяц назад

Tbm não consegui nada

@barbaracristina8739 27 дней назад

Já aconteceu comigo. Fui na agência onde tenho conta há 25 anos e o gerente me encaminhou para a equipe de imóveis. Tive todas as dúvidas sanadas.

@mayararodrigues5639 Месяц назад

Quanto em porcentagem % economiza financiamento de lote + construção pela caixa do que financiamento de casa pela caixa?

@GabrielTheSoad 9 дней назад

Desculpa a pergunta, o que é como achar esse correspondente da caixa?

@RaphaelaWeberNails 2 месяца назад

Da pra desmembrar um lote em 3 e conseguir financiamento para as 3 casas ?

@caiocesarsantos4827 4 месяца назад

O problema é que tem que gastar para depois ser reembolsado, aí eu não dou conta

@gddias4976 2 месяца назад

Isso msm...tem que ter grana pk vc quem inicia a obra e depois é reembolsado digamos assim...

@tatianamusiou7205 7 месяцев назад

Eu também gostaria de saber onde encontro correspondente da Caixa. Muito obrigada!

@silvanoanselmo1273 7 месяцев назад

Boa tarde. Se usar o FGTS não consegue pegar 100% pelo SBPE?

@maxportv 5 месяцев назад

Trabalhadores autônomos como podem fazer comprovação de renda?

@thaisbiegelmeier 4 месяца назад

Declaração de IR

@Fabbio204 7 месяцев назад

Agora entendi melhor essa parte do reembolso. No último vídeo fiquei com essa dúvida

@renatogimenes9649 Месяц назад

Ótimo vídeo parabéns pela explicação, más se o imóvel for para venda e o comprador quiser finaciar a compra, é possível? Obrigado

@andrefranciscopassos9148 Месяц назад

Existe alguma forma de financiar a construção de uma casa em zona rural , se o terreno esta em meu nome?

@mayararodrigues5639 Месяц назад

Sae mas barato financiar lote+construção de alto padrão do que financiar casa de alto padrão?

@paulokveira5861 3 месяца назад

Tenho um lote de recibo, oq seria melhor para mim? Contruir comprando meu próprio terreno que está nome da construtora do loteamento ou escriturar meu lote e financiar só a construção?

@alexandrematos3775 6 месяцев назад

Nao entendi, se vc ja tem o terreno, a caixa considera no financiamento, o valor do terreno somado com a construção, sendo que a caixa vai pagar por etapa, então pq vc precisa ter ainda 20% do valor da obra? O proprietário tem que pagar a construtora e depois recebe o reembolso da caixa, seria isso?

@openswitch00 3 месяца назад

Obrigado pelas dicas. Você pode me dizer o custo médio para registro do contrato da Caixa no Registro de Imóveis ? (Em construção de terreno próprio)

@Torradinha0 7 месяцев назад

Tem como eu financiar direto com a Caixa sem passar pelo correspondente bancário? Gostaria de fazer sem ter intermediários, uma vez que ja tive uma experiência recente em outro financiamento

@antonioserra2775 6 месяцев назад

Vi no site da caixa que o financiamento para o CPF nao pode ser para venda, somente para construção propria. Entendi errado?

@gustavomarsal 3 месяца назад

Então no caso de eu ter o terreno próprio e querer construir minha casa sobre ele, eu terei de dar 20% de entrada sobre essa obra?

@gddias4976 2 месяца назад

Na verdade vc terá que ter um dinheiro para iniciar a obra...a caixa não libera dinheiro para fazer .. é sempre vc quem faz e é reembolsado até o final da obra funciona assim....

@lusilva3982 6 месяцев назад

Olá tenho terreno. E pretendo constuir por conta propia , mas vou fazendo por etapas da fundação ao telhado. Qt gastaria +ou_ uma casa 70 mt .com telhado imbutido .qual seria o valor hj. Obrigada

@evellynegoncalves8773 Месяц назад

100 a 150 mil

@Starpinklittle 7 месяцев назад

*Ai que maravilha! Obrigada por fazer esse video.*

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Obrigado!

@andreluiz6982 4 месяца назад

Então quer dizer q sempre temos q ter um bom valor em caixa para poder construir e depois ir recebendo do financiamento?

@mauriciozanotti8782 2 месяца назад

Olá amigo, uma dúvida, seria somente para construção de casa? Ou pode ser para geminados? Tem uma opção para geminados? Obrigado

@L4d31r4 Месяц назад

Amigo. E um terreno em área rural? Tenho o terreno já e quero construir. Área rural SPU com CAR e docs ok.

@rosymanduca2923 29 дней назад

@engenheirosdozero quero financiar a construção da minha casa em terreno próprio. Como contactar um correspondente da caixa, para agilizar o processo de financiamento e construção?

@josewilliamotavianodeolive3637 2 месяца назад

Minha obra está muito atrasada por culpa da construtora, eu posso trocar de construtora e da andamento em minha obra financiada oela modalidade aquisição de terreno e construção?

@jannascimento6051 4 месяца назад

Boa tarde, uma dúvida. Após a compra de um terreno em quanto tempo posso solicitar um financiamento da caixa para construção em terreno próprio. De forma imediata ou preciso esperar algum prazo?

@charleslaurentino1876 7 месяцев назад

Pretendo dar andamento a uma construção em terreno próprio já iniciada. Até o momento foi edificado 30% do imóvel. É possível o financiamento pelo SBPE?

@higorsoaresdearaujo7928 6 месяцев назад

Sim... é possível!

@rafaellemos387 26 дней назад

Muito bom. Parabens

@Vitor-zf1em Месяц назад

Tem algum outro banco que financia construcao? Caixa exige renda oficial..

@fcoarnoud92 15 дней назад

Posso usar meu FGTS para financiamento da construção?

@luizsergiofaria4376 6 месяцев назад

Bom dia Sr.Rafael gostei dessa explicação sobre financiamento para construir um imóvel. Temos um imóvel ja quitado pela caixa como seria o financiamento. Luiz Sergio Faria Bauru SP .

@ericlima5584 Месяц назад

E qual é o valor limite que a Caixa financia nesse caso? Alguém sabe dizer?

@thallisborges867 7 дней назад

mas no SBPE você consegue pedir adiantamento de 20% do valor do financiamento, logo não precisa ter dinheiro para iniciar a obra

@leonardoaires3629 5 месяцев назад

O financiamento de 100% para construção em terreno proprio está vigente atualmente?

@luangabrielduartearce2374 6 месяцев назад

Parabéns pelo vídeo muito boa explicação Deus abençoe

@edubeckhauser 7 месяцев назад

Dúvida importante: minha noiva possui um terreno no nome dela e queremos construir para morar. Temos mais da metade do valor da construção e vamos financiar o restante. É possível eu entrar junto com ela no financiamento? Ou devo ter meu nome na escritura do terreno dela para isso? Obrigado pelo vídeo!

@tatianesantos723 6 месяцев назад

Não precisa, você pode juntar sua renda com a dela para construir

@edubeckhauser 6 месяцев назад

@@tatianesantos723 Obrigado Tatiane, fui na caixa e é exatamente isso mesmo.

@elizaloureiro9768 5 месяцев назад

Já conclui 70% da obra! Consigo financiar o restante pela CEF?

@leabrito7995 2 месяца назад

Estou com essa mesma dúvida, seria possível???

@douglasrezende3058 3 месяца назад

O correspondente caixa disse que a caixa financia 80% do terreno e 80% da construção.. procede isso ?

@armandorosal2881 3 месяца назад

Possuo um terreno onde a documentação é por meio de seção de direito, além de ter inscrição de IPTU em meu nome. Existe possibilidade de financiamento de construção em terrenos com essas condições de documentação ?

@sergioflorentinodasilva4757 2 месяца назад

Muito bom

@xandesaggin7912 7 месяцев назад

O que define o tamanho da casa a ser construída pelo financiamento em terreno próprio ?? Por exemplo após ser aprovado crédito for liberado 300k, eu decido a metragem?

@tatianesantos723 6 месяцев назад

Sim

@altinorodrigues3995 6 месяцев назад

Boa noite, Rafael! Tenho uma casa com laje construída, só que quero construir acima a caixa financea? Fico no aguardo da resposta

@Amanda-Santo 4 месяца назад

Sim, se não me engano tem modalidade de reforma ou algo assim

@jehdelira1 6 месяцев назад

Passamos por todas as etapas e fomos parados no rating? Como proceder agora pra conseguir avancar ?

@bernadinoeniodornelas8935 4 месяца назад

Nessa modalidade....consigo financiar uma construção para fins comerciais ou somente para residências??

@danilofranca869 2 месяца назад

Somente residência.

@johrdantomaz6439 Месяц назад

No caso de o terreno está no nome do meu avô e ele me autorizou construir para mim, como faço?

@prof_fernandoandrade 4 месяца назад

A correspondente caixa disse que financiam ate 80% do orçamento. E ai? O que fazer para conseguir 100%??

@adrianadesousacandidosalvi7215 26 дней назад

Eles financiam construções em containers?

@MatheusPaes-gl4ov 3 месяца назад

Como funciona o financiamento de construção no modelo steel Frame?

@thiagobueno3621 3 месяца назад

Em que momento eu começo a pagar o financiamento? Após a finalização da construçâo?

@user-iw6nk1hd7l 7 месяцев назад

Falei com a correspondente e o gerente da Caixa, eles falaram que mesmo na modalidade SBPE eles financiam apenas 80% da construção e não do imóvel. E aí, como faz?

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Ela e o gerente estão errados. É bem comum haver essa desinformação. Mas segue financiando 100% da construção desde que o terreno seja próprio e corresponda a pelo menos 20% do valor do imóvel. Eu mesmo assinei um contrato com financiamento de 100% da obra essa semana.

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Sugiro procurar outra agência e correspondente

@flaviagasparsouza299 6 месяцев назад

Esse valor é o valor venal ( que vem no iptu) ou o valor que o pessoal vende?

@MrWhyBrasil 6 месяцев назад

Venal

@matheus2676 6 месяцев назад

Será que tem alguém lugar que está especificado isso? Pq na simulação de construção em terreno próprio, também aparece valor de entrada.

@renatamoraes9622 7 месяцев назад

Oie !! Estou adorando seus vídeos! Fico com uma dúvida: existe alguma possibilidade de financiamento para pessoas que não trabalham na clt? Eu e meu maridos temos empresa, a gente consegue algum tipo de financiamento??

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Tem sim, o mesmo financiamento. Nesse caso, vocês vão comprovar renda com seus pró-labores ou imposto de renda

@snldev 6 месяцев назад

E se for SBPE com uso do FGTS integralmente, como ficaria a construção? Você falou de SBPE sem uso do FGTS. Nesse caso seria a mesma coisa, cada etapa (ou mes) utiliza o recurso próprio, é reembolsado em até 30 dias pela caixa, e assim segue por todas as etapas?

@adrianofilgueirawanderley8731 7 месяцев назад

Estou construindo minha casa própria, tenho o terreno e 20% do valor da obra, Eu posso começar a obra agora e financiar só no final do ano, quando a taxa de financiamento esta estimulada a ficar 9% ???????????

@danubiasantana2615 Месяц назад

Na minha cidade na caixa ninguém sabe explicar isso 😢pode usar fundo de garantia ? Tabela sac ou price ?

@user-mj5wf2ld6m 2 месяца назад

Tenho uma casa financiada pela caixa. Tenho um terreno quitado e gostaria de financiar a construção. É possível?

@Claudio-eb8zm 7 месяцев назад

Ótimas explicações

@marcosfortunato5156 2 месяца назад

Olá. Eu posso financiar a casa de material, mas com paredes internas de drywall?

@vagnerwermelinger 5 месяцев назад

Consegue me tirar uma dúvida ?? Minha mãe tem um grande terreno, tudo escriturado em nome dela ;; Para que eu possa construir em uma parte pelo financiamento da caixa, como seria esse processo ?

@thallisborges867 7 дней назад

no caso sua teria que fazer o financiamento no dela ou ela teria que vender o terreno para voce e a caixa pagaria o valor do terreno para a sua mãe

@andreluiz6982 4 месяца назад

Se eu tiver o terreno, quando for fazer o financiamento do valor para a construção, seria ainda dar um valor de entrada?

@LilianGiardini Месяц назад

Pelo MCMV, tem metragem máxima de construção?

6 месяцев назад

Olá. Tudo bem? Eu tenho financiamento ativo de uma casa pelo minha casa minha vida. Consigo ainda fazer um novo financiamento de terreno e construção?

@TubeInternational 6 месяцев назад

Muito bom, parabens!! Para somar o terreno no valor do imóvel como um todo, devo usar o valor venal ou preço de mercado de terrenos semelhantes?

@MrWhyBrasil 6 месяцев назад

Valor venal estipulado pela prefeitura

@raulfrancischiniboian2733 4 месяца назад

A partir de que momento da contratação desse ficanciamnento as parcelas começar a ser cobradas?

@Lukxen 4 месяца назад

A partir da conclusão da obra.

@everspader 7 месяцев назад

Como funcionaria o financiamento em terreno próprio com mais de um investidor se o terreno estiver no nome de apenas um dos investidores?

@janemenezes1124 6 месяцев назад

O lote precisará estar em nome dos 2 se ambos forem compor a renda para fazer o financiamento.

@Arroz....-vo5vm 6 месяцев назад

Rafael eu gostaria de saber se minha esposa consegue financiar uma casa em outra cidade sim ou não, espero que vc consiga me ajudar

@paulomagnooliveira5178 7 месяцев назад

Saberia dizer se é possível financiar uma construção em um terreno cedido pela prefeitura, via contrato de concessão de direito real de uso e habitação?

@rafaelsouza9375 5 месяцев назад

Alguém saberia dizer de quanto seria a taxa mensal paga do valor que pegamos do reembolso de cada etapa?

@gustavolacerda8303 6 месяцев назад

Como vou demolir o imóvel que existe nesse terreno para construção de outro. Pelo que me informaram na caixa não pode haver imóvel nesse terreno, procede?

@gustavolacerda8303 6 месяцев назад

Acho que deveriam mudar isso sendo que tantos imóveis velhos caindo aos pedaços que a única solução é a demolição

@gustavolacerda8303 6 месяцев назад

Falando assim parecer que é muito fácil, chega na caixa a realidade é outra o atendente fica na maior má vontade possível

@rafaelnascimento5439 28 дней назад

Minha mae tem uma casa em terrenk inteiro quitado, se eu passar o terreno para meu nome, consigo financia a construção e fazer duas geminada? Nao ia desmembrar

@barbaracristina8739 27 дней назад

É melhor vc pedir uma análise pela CEF. Pois, por regra, a CEF constrói UMA casa por terreno. O financiamento é uni-familiar. Se, no terreno já tem 1 casa, isso pode ser impeditivo. Veja com o banco se a aprovação pode ocorrer.

@felipevandycklopes8263 3 месяца назад

Qual o prazo que a Caixa disponibiliza o reembolso na conta? Por exe.plo, fiz a medicao de 10% e doi aprovado pelo engenheiro da caixa, imediato ja cai na conta ou ainda tem um intervalo de dias?

@Danieldgs19 6 месяцев назад

E se na construção em terreno próprio o recurso for do FGTS, financia 80% ou 100% da construção?

@json123451 6 месяцев назад

Meu amigo! Vc é fera!

@alfonsomanuelmolinari7898 4 месяца назад

Boa tarde amigo, meu nome é Alfonso, sou argentino, morando em arraial dajuda á 6 meses... compréi una propiedad com escritura de posse so, ela tem uma casa de 1 quarto, onde moro com minha esposa e 2 filhos pequenos, e tem tambem 1 apartamento de 3 quartos construido um 75/80 % , um apartamento de 1 quarto acabado 60%, 2 lojas, una pequena que ja ta 99% e otra que ta no 80% , entao, fiquei duro, preciso so 15.000 para acabar a loja que falta so 20% e poder alugar ela... Tenho cpf, residença, agora vamos abrir MEI, será que posso conseguir sem ser brasilero? , mais uma, minha esposa tem conta no nubank e usa pix á 3 meses aproximadamente. Agradeço cualquier dica, estou desesperado por acabar esa Loja, y alugar ja mesmo. Abrazo

@halef0 7 месяцев назад

Se eu for financiar terreno+construção teria que pagar 20% para o dono do terreno, e para construção eu conseguiria adiantar até duas parcelas do financiamento para iniciar a obra?

@rafaelsouza9375 5 месяцев назад

Precisa estar no seu nome o terreno

@RENOVALIMP-qf1gs 3 месяца назад

Amigo já tenho o terreno, só que a documentação que tenho desse terreno é de compra e venda, e tenho também a documentação da emater desse mesmo terreno no meu nome, a pergunta é posso financiar na caixa somente com esses documentos em mãos?

@gddias4976 2 месяца назад

Se não estiver enganado precisa ser escriturado no seu nome ou no de quem irá fazer o financiamento

@julianovieira8735 7 месяцев назад

Quem ja tem financiamento ativo de terreno e construção, pode fazer financiamento em terreno próprio ?

@engenheirosdozero 7 месяцев назад

Apenas depois de quitar o primeiro financiamento

@zeropirituba Месяц назад

Como encontrar um bom correspondente CEF?

@marcosfernandes7068 4 месяца назад

Ótimo vídeo. Tenho uma dúvida: os valores das parcelas já começam no valor integral do financiamento ou ela vai aumentando de acordo com a liberação dos valores investidos na obra?

@danilofranca869 2 месяца назад

Durante a obra você não paga a parcela e sim os juros mensais sobre o valor que já foi liberado no acumulado.