Fala Rafael, bom? Parabéns pela aula, excelente explicação!! Cara, só não entendi os 5k amortizados no pior cenário que seriam de 6 meses e o somatório dariam esses 5k. Não seria o somatório das 6 primeiras prestações mesmo sendo na Price que inicia menor a amortização? Abraço
Parabéns pelo trabalho. Uma verdadeira aula sobre o assunto!! Por isso muitas pessoas não conseguem finalizar suas obras ou se equivocam com os valores de construção, já que não contabilizam os gastos extras. Rafael, só fiquei com uma dúvida, o que é esse seguro da CEF? Tem que pagar antecipado?
Ótima aula, Rafael! Tô tentando ainda convencer alguns clientes a entrarem junto, com aporte, e a forma como planilhas a viabilidade é ótima! Essa planilha que disseste que irias disponibilizar, onde consigo baixar?
Tenho uma dúvida. Se a pessoa que vai comprar usar financiamento também ele não vai pagar um juros ainda maior? Pois é um refinanciamento. Grato pelo vídeo.
Se não me engano é diferente: contrato de construção e contrato de aquisição. Então a forma de pagamento e juros é pago e calculado de forma diferente por se tratar de contratos diferentes
Quando a pessoa financia a compra da casa, automaticamente seu saldo devedor é quitado e você recebe apenas a diferença (lucro) e o imóvel passa a ser alienado no nome do comprador!
Realmente eu não entendo isso, se antes de iniciar o empreendimento ele tinha R$378.000 e depois de pagar todos os custos ele tinha R$525.000 como ele lucrou R$900.000???? Isso não faz sentido
Novamente, o R$378.000,00 integrou o bolo do dinheiro usado para fazer esta casa, ele não foi pago como foi dito em nenhuma operação, nenhuma transferência, ele se incorporou à obra!!!!
Não só isso! Como ele está em contradição com um vídeo anterior dele que trata da mesma planilha!!!! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vy9i4MANzH4.html
Em que momento se pagou essa investimento senão na apuração de resultados? Pelo amor de Deus cara, pelo amor de Deus. Só tem uma operação que remunera o investidor, se chama apuração de resultados, antes disso nada "volta" no bolso do investidor
