¿Cuánto cuesta construir una casa en España? 2022 

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He puesto todos tus vídeos en lista de reproducción y me los estoy viendo de uno en uno. Hace un año mi pareja y yo compramos un terreno y buscamos información sobre autopromoción y tú no salías en las búsquedas. Gracias por empezar a hacer este canal hace 6 meses! Estamos aprendiendo un montón contigo, no sabes los nervios que he pasado por la desinformación que tengo... ahora lo veo todo mucho más claro gracias a ti. En fin.. voy a seguir viendo tus vídeos. Muchísimas gracias!

Al fin alguien que da precios reales de obra, sin inventar nada ni infravalorar esfuerzos ni costes de materiales. Ha sido una grata sorpresa encontrar tu página web y tu canal en youtube. Cualquier empresa/autónomo puede echar un vistazo a tus precios en caso de duda para ver cómo va con su presupuesto. Te deseo mucha suerte en tu canal y cuenta con un servidor que te va a recomendar. Que vaya bien!!!

Conforme te vayan conociendo vas a subir como la espuma porque la información que das vale millones, muy buenos tus vídeos de lo mejor en RU-vid.

Gracias por tu canal! Estamos aprendiendo mucho!!

Muy bueno, está tan bien explicado, que me ha cambiado la imaginación de la construcción, he comprendido que construir un casa no es solo 4 paredes y poco más, Graciapor por dedicar tiempo para los que pensamos construir poco a poco y encaminar nuestros proyectos. En fin... me suscribo 😊

Muchas gracias por tus vídeos . Aportas mucha info y de la buena . Gente como tú hace falta así que ánimo y mucha salud que trabajo seguro no te falta. Un fuerte abrazo amigo

Moltes gràcies per la informació i el temps dedicat. Una explicació impecable i real.

Muy Muy útil, gracias por compartir tanta información con los enlaces y todo

Simplemente espectacular. Te ruego que continúes.

Muy util la información. Gracias por tu trabajo

Lo haces muy bien, muy claro con tus explicaciones y tambien muy sincero. Llevo 40 años trabajando en este mundo y aun aprendo cosas de tus videos. Malos tiempos para los promotores honestos por el pais que estamos y por los tiempos que corren. Comparto tus tecnicas, pues me gusta la bioconstruccion. Un abrazo desde Lerida

Me subscribí cuando solo habían 9 subs, sigue subiendo vídeos tanto a mi mujer como a mi nos estás ayudando un montón aclarándonos muchas dudas ya que estamos buscando un terreno aquí en Cataluña para construir nuestra casa

Excelente video. Muchas gracias por el esfuerzo de intentar explicar todo esto de una manera sencilla y amena. Tampoco te comas la cabeza con el número de suscriptores, ya que poca gente está en disposición de plantearse el hacerse una vivienda.

Hola, acabo de descubrir tus videos, felicitarte por la claridad de tu exposición, meticulosidad, profesionalidad y sinceridad a la hora de exponer todas las partidas, gastos e inconvenientes-ventajas que nos vamos a encontrar los autopromotores. Tu ejemplo de casa presupuestada es más o menos parecida, incluyendo la parcela, a la que pretendemos hacer nosotros, por lo que nos servirá muy mucho para calcular los posibles costes futuros, y para tener en cuenta TODOS los capítulos de gasto que conlleva conseguir una vivienda con parcela. Me parece un trabajo encomiable y te doy las gracias por mostrarlo públicamente. Nos será de una gran ayuda a muchos, que andamos un poco perdidos y preocupados por los costes reales que tendremos en la aventura de gestionar una autopromoción.

Detallar mejor como lo haces es casi imposible.Enhorabuena por el trabajo y gracias porque espero que pronto podamos empezar las obras en nuestro terreno y hay muchos detalles que desconocía. Se te ve sincero y profesional.

Me ha gustado mucho el video! Gracias por tu aporte estamos planteando comprar un terreno o una casa para reformar.

Esta información sí es útil de verdad para la gente. Ojalá todos los canales de RU-vid fueran así.

No dejes de hacer vídeos. Muchas gracias por la información. Un saludo.

Gracias !

Muchas gracias por la publicación de este video, ojalá todos los promotores, constructores y arquitectos fueran tan honestos y claros como. Espero que sigas subiendo más vídeos. Me encanta la sencillez con la explicas las cosas y sobre todo tu imparcialidad.

Gran descubrimiento este canal... Estoy empezando con el proyecto de una vivienda y seguramente sea yo el autopromotor. Me sirves de gran ayuda. Gracias. Un saludo desde Asturias

Se agradece mucho lo que comenta. Tengo cierta experiencia y da una información "objetiva" aunque con muchas variables de costes en muchas de las remesas planteadas

Gracias por tu trabajo. Un saludo desde Cantabria. Tu trabajo es muy interesante

Muy agradables tus videos, se nota que pones todo tu ser en ellos. Importante la labor que haces para los pequeños promotores de su propia vivienda.

Vídeo formidable, gracias por compartir el conocimiento, no lo dejes

Muy buen video, enhorabuena por la ayuda que representa. Se te ha olvidado comentar, que encontrar un proefsional para que te haga algo es una tortura. A un constructor le van porque siempre les dan trabajo, para un particular o para una pequeña cosa, no te vienen. A eso hay que sumar la escasez de buenos profesioneale en la construccion en estos momentos. Un saludo

Por fin alguien que cuenta las cosas como son, gracias

Grande la información , por favor 🙏🏻 sigue creando contenidos de esta calidad . Te acabo de descubrir

Soy aparejador, con 22 años de experiencia. El precio m2 construido en zona centro esta sobre los 1500€/m2. Los 1000€/m2 era antes de las subidas de precios generalizadas. Solo pura Obra, nada de gastos alrededor de la obra real…licencia, proyecto, dirección de obra, geotécnico, topográfico y escrituras.

Hola! Muchas gracias por tu información, me resulta de gran ayuda, me dedico a la construcción y vivo en Mallorca, aquí los precios de la vivienda son de Nueva York se han vuelto locos. Tengo un solar heredado, quería construir para alquilar pero después de ver todo lo que cuesta el papeleo, tiempo de burocracia (año y medio para licencia de obra), subida abismal de precios de materiales...me planteo en vender el terreno y comprar un estudio o algo para hacerle un lavado de cara y que dé rentabilidad rápido. Te iré siguiendo a ver si me decido, ánimo y gracias por compartir esa información que tanta falta hace. Un saludo!

Excelente video para los neófitos. La información estupenda.

Gracias por tu honestidad, me encantan tus vídeos

Muchas gracias por tu dedicación a la divulgación de este complejo mundo. Como arquitecto liberal en Galicia te iré aportando constructivamente mis comentarios a los útiles datos que ofreces. No te rindas que este contenido es necesario y será visitado seguro por el gran público. Me suscribo !!

un video excelente! gracias por toda la explicación.

Me gusto tu vídeo gracias; mi mujer y yo queremos una casa y nos a servido mucho este video

Hola muchas gracias por tus videos son de gran ayuda 👍

Yo soy uno de los primeros sucriptores, me estoy haciendo una casa y es de gran utilidad tus videos GRÀCIES!!!! Esperando al proximo!!

Te felicito por la información, muchísimas gracias :)

Buenas! soy instalador en Barcelona,me parece genial los videos y las explicaciones que das, y los precios son muy correctos.salu2

Hola, aquí uno de Mallorca mirando terrenos para hacerme una casa, lo que después de ver tu video y mirar la lista de precios, me he quedado un poco plof! Supongo que en la isla se incrementa mas aún los precios... :(

Muy buena explicación, excelentes videos.

Buen video. Continúa con tu canal.

Te felicito por toda la información que compartis. Tengo idea de comprar lote en Málaga para construir algunas pequeñas casas para alquiler vacacional. En una parte del vídeo, comentas que ibas a dar datos de algunos alquileres y no lo encuentro. Saludos y sigo esperando más info

Mea servido de mucho la información Yo quiero empezar la construcción de mi casa

Gracias x el video. Quiero construir en un solar con declive ...la parte más plana y baja es el fondo del terreno. El declive empieza en la acera. Estoy en Castilla la mancha y la quiero hacer todo en una planta ... sótano. Gracias

Moltes gracies! Molta informacio,

Gracias por tu trabajo, sigue así y pronto verás la recompensa

Nueva suscriptora!! Estaba empapándome de toda la información que das, me encanta, todo muy bien explicado. Y como siempre la burocracia en España y los impuestos para construir una vivienda es algo increíble, triste realidad ,en vez de poner las cosas más fáciles todo son trabas, incluso el tiempo a mi parecer excesivo para entregarte el permiso de obras. Hace unos años intentamos mi expareja y yo construir una casa, después de mucho tiempo esperando la licencia ,echaron el proyecto para atrás, por un no sé qué de la cuenca del Guadalquivir, muchos dinero se perdió entre permisos ,proyecto etc. Al final abandonamos.

El problema de base es qué se considera una vivienda. Para mi 4 paredes con un sistema de energía ( electricidad y calefacción), agua corriente y sanitaria es suficiente. Dependiendo de la zona donde la construya valoraré si me interesa mejor o peor aislamiento con respecto al coste energético. También puedo construir para recoger el agua de lluvia para uso no-potable. Y usar un modelo de construcción modular y sobre un modelo de casa "estandar" para ahorrar costes de proyecto y construcción. Esta casa básica son muchos menos de 1000€/m2, el problema es que el estado y los ayuntamientos imponen una regulaciones que impiden que esa casa básica sea "legal".

Hola, yo también pasaba por aquí y me he suscrito 😀

Gracias por el vídeo con las explicaciones 👏 tmhe comprado un terreno para construir una casa pero la verdad que no entiendo los precios por ejemplo como en Francia cuesta menos construir aunque ahí los materiales y la mano de obra cuesta como mínimo 30% más !

Gracias por la información y que verdad dice. No es tan fácil hacer una obra en casa y que al final no decidas tu, ya que cuando vuelves del trabajo te han hecho algo que no era y la contestación es bueno lo deshacemos pero sube el precio.

Muchas gracias por tu aporte. Todos los comienzos son complicados, jejeje. Yo sólo tengo 5 suscriptores, que te puedo contar. Saludos, Ricardo, de Valencia.

Esta chulo tus videos me gustan.

Visto lo visto, me parece mas rentable comprar una casa ya hecha e ir arreglandola poco a poco. Gracias por el canal, por el maravilloso contenido, por tu sinceridad y sobre todo por tu tiempo.

Buenos días!! No termino de entender, Porque de repente se especula tanto ya no solo con la construcción, sino porque ahora que empiezan a subir los intereses y euribor, lo hacen hasta el valor del suelo?? Hay un exceso de información !! Y me doy cuenta de que todo lo que brilla no es oro!! Muchas gracias!!

Hola, Tenemos un terreno de 488 m y podemos hacer dos plantas de 75 m cada una y un garage por la normativa. Total 150 habitables + garage 2 coches en costa brava como casa vacacional nos está ayudando mucho toda la información. No he visto el web de tu constructora . Un saludo

Que opinas de una casa prefabricada de hormigón? En trma calidad precio a una casa de obra?

Gracias por los videos, muy instructivos; Yo quiero hacerme una casa y necesito que una empresa me haga "solo la estructura" y despues yo me las rebuscaría para terminarla; tienes algun video de los costos de estructura solamente. Gracias

España tiene 500.000 km2, es casi el país más grande de Europa. Está poco habitada en comparación con otros países europeos. Hay espacio de sobra. Y sin embargo... el que quiere mudarse a una casa prefabricada de madera, casi tiene que estudiar una carrera de contabilidad, volverse experto administrativo, y sobre todo, apoquinar, apoquinar por el impuesto de lo que se hayan inventado unos políticos para llenar la huchita y mantener a amigos y a votantes. Pero es "todo por la sanidad". Es deprimente. Y luego quieren repartir pisos en Malasaña.

Gracias x los vídeos. Fantástico canal. Has echo alguna promoción de un bloque de viviendas pequeño de dos plantas?

Eso es muy relativo porque depende de muchos factores, la zona, construir por cuenta propia buscando tus materiales a tu presupuesto, constructores, y buscar presupuestos baratos y hacer acabados tú mismo té sale mucho más barato que dejar todo a los demás, tú hablas de 160m2, una casa de 90m2 cuesta la mitad

Hola, muy interesantes tus vídeos. La verdad es que me has quitado las ganas de hacer la casa del pueblo. Viendo los presupuestos que se manejan (mas de 200k para 70m2) me parece prohibitivo y eso que cuento con la parcela. Un saludo y gracias de nuevo por tu contenido

Super interesante todo lo que subes. Me gustaría saber tu opinión no solo sobre la autopromoción sinó también sobre la autoconstrucción, suponiendo que el autopromotor se va a encargar de la gran mayoría de partidas haciéndolas el mismo, exceptuando la cimentación o alguna cosa compleja. Gracias Nico!!

En Cantabria es una locura el tema terrenos. Las casa antiguas para reformar tampoco las regalan. Que crees que renta mas, reformar o empezar desde cero?? Busco hacer una segunda vivienda para vacacionar y escapadas

La algaba Sevilla. Veo a muy buen precio los terrenos con casas antiguas

Este video si comparto la opinion. Falta informacion a la hora de autopromocion tanto por parte de los arquitectos como constructores, nunca se termina de defirnir un precio m2 real. Realice una autopromocion intentando ajustar todos los precios y tener bien definido los presupuestos y es dificil....

Tengo una pregunta: = ¿es mal momento para plantearse construir obra nueva? No entro en el tema hipotecas, sino en que medida influye el panorama internacional actual. ¿recomiendas esperar, es posible que baje el precio de los materiales, y, previsible mente , también el de m2 a contruir?. Un saludo, y gracias por tu video.

hola me gustan tu video gracias por explicar también, soy de gálica en encontrado una vivienda para reformar la casa tiene 70 años pero estructuralmente esta muy bien la reformas esta por dentro pero la puedo hacer yo mismo megutarias una opinión de un experto

Muchas gracias de antemano por compartir desinteresadamente toda esta información y por ser tan claro y conciso. A ver si te puedo plantear mi situación. Yo tengo visto un terreno en Girona, urbanizable, está por unos 50.000€. Posteriormente mi idea es un cubículo de estos modulares de hormigón, todo un solo ambiente de unos 60/70m2 únicamente con lo básico (literal, un par de luces, cocina simple, baño/ducha, cama y fin) y una vez eso pues ya hacer separaciones en el interior si es que lo creo conveniente con el tiempo cosa que obviamente no declararía ni nada porque una cosa es la teoría y otra la realidad y considero que hay márgenes de acción que tenemos por suerte porque no lo pueden controlar todo claro que tú no vas a recomendar "ilegalidades" pero vaya. Mi duda es, tengo de presupuesto 100.000€ si me apuras 110.000€, lo ves viable o imposible? Teniendo en cuenta que el jardín y así eso me da igual ya con los años yo me lo haría a mi manera con ayuda de amigos lo mismo el vallado etc etc etc Por la información que das me temo que no, pero vaya... quería también preguntarte si hay alguna especie de "trampa" legal para abaratar todo, en el sentido de declarar como si fuera un lugar para ir allí de vez en cuándo a trabajar en el huerto o qué sé yo, ya me entiendes alguna trampa así. Por ejemplo un amigo tiene un piso en un local comercial (oficinas). Eso es ilegal pero bueno, como otras muchas cosas y nadie se va a percatar jamás de que ha hecho eso porque es su casa ahí no entrará nadie sin su permiso, lo compró por 100.000€ en Poble Nou y eso siendo vivienda costaría mínimo 300.000€ por las características y las vistas que tiene etc. y que vive ahí es un hecho y nunca lo han cogido y lleva ya años y años, primero de alquiler barato y posteriormente lo compró. El único defecto que veo quizás en tus informaciones es ese... que hay algunas formas (por suerte) de trampear y engañar al sistema, un sistema de mierda que ni siquiera deja que podamos apañarnos a nuestra manera, creando nuestro propio hogar siendo un poco espabilados y sin molestar a nadie, y siento que tus informaciones pues ya dan por hecho que eso hay que cumplirlo si o si y estar 100% dentro de la legalidad siendo que no creo que necesariamente deba ser así. Por otro lado pues bueno, tal como comentas eres constructor, o algo así dijiste de que entregas viviendas, pues bueno es una simple regla de 3 que tus intereses son de que obviamente se haga todo "como dios manda" pues al final vives de ello y imagino que está por encima tu trabajo que ayudar al resto de personas, al fin y al cabo en el vídeo recomiendas claramente que lo mejor, pues vaya, es recurrir a gente que trabaja en lo mismo que tú, nada casual por otro lado. Nada, una simple crítica, a mi juicio, constructiva, por dar otros enfoques. Animo a toda la gente a seguir buscando informaciones sobre cómo trampear este sistema de mierda de corruptos e impuestos abusivos y burocracia ridicula y estafa, ojalá haya opciones jaja saludos y ánimos y gracias por el vídeo igualmente!

Muy bien explicado 👏 hay mucha desinformación en todo el tema de la construcción y sobre todo poco asesoramiento a la hora de hacerse auto-promotor. Mucho me hubiese ayudado el vídeo hace dos años jajaja. Ya que yo lo estoy sufriendo cada día con un proyecto que llevo casi dos años peleando entre administraciones y burocracias de este país... Soy uno de los que pensó que una vivienda modular, llave en mano! Sería coser y cantar. 😅 Él metro cuadrado siempre, SIEMPRE sube mucho más de lo que cuentan. Si lo sé hoy en día no me meto en ésto. Compro vivienda de segunda mano y carretera. Después de mucho pelear ya solo faltan unos meses para terminar, y es cuando empieza a valer la pena. Yo supongo que hace años no sería tan complicado, pero cada día ponen más pegas y más normativas.

Hola Nico! Un placer escuchar tus consejos. Tenemos licencia de obra, parcela y proyecto ejecutivo visado. Parcela sin desnivel, planta baja y planta primera, 95m2 total, cubierta inclinada a 1 agua, aerotermia para climat. por aire, materiales básicos (gero visto, rasilla, muebles tricapa pino). Después de recibir presupuesto de varias constructoras no logramos bajar de 280 mil euro (iva incluido), como ves muy por encima de 1875 eur/m2. Por su parte arquitecto asegura que el proyecto esta ya muy optimizado en detalles constructivos y materiales para simplificar obra y bajar costes. ¿Que teclas debemos tocar para acercarnos a 1875 euro/m2? Estamos en zona Gerona. Muchas gracias por tu tiempo, estamos en contacto. Un saludo!

Buen video,herede un terreno y mirando presupuesto ya sabes 1100€ el metro y tal pero no cuentas ni proyecto ni impuestos ni nada, al final el metro sale más caro que comprar una vivienda

Buenas, muchas gracias por tu util informacion, creo que los precios en españa son demasiado caros. 2000 €/m2? . La verdad no sé como ganan las constructoras que venden las casas, le doy un ejemplo. Encontré una casa en una urbanización cerrada con piscina pública, la casa tiene 110 m2 en dos plantas. el precio es de 120.000 €. Por otro lado, encontré una parcela de 200 m2 en una urbanización cercana. el precio del terreno es de 45.000 €. si construimos 110 m2 con (2000 €/m2) obtendremos: 220.000 €+ 45.000 euros. Mi pregunta como gana el tipo que vende una casa de 110 m2 por 120 000€ ? ;) Muchas gracias

Muy interesante todo lo que comentas, gracias por compartir tus conocimientos y abrirnos los ojos a los que tenemos idea de construir una vivienda. acabo de comprar un pequeño solar urbano en un pueblo de la comunidad de Madrid y quiero empezar a buscar información de lo que supondría construir una vivienda en altura con fachada exterior a 2 calles y las otras 2 fachadas lindando con otras 2 viviendas ya construidas. Construir en altura es mas caro que construir una vivienda independiente en una parcela o mas caro? Ya tienes otro suscritor mas

Hola tengo un solar urbano de 200 mis cuadros,me gustaría saber que me puede costar una vivienda de 80 mts, pero dejar la estructura para después poder subir una planta , cuánto me costaría hacerla con una constructora que lo haga todo ?

Buenas! una duda; cuando hablas de metros cuadrados ¿haces referencia a los metros de superficie útil o a los metros cuadrados construidos? En mi caso particular me salen en superficie construida 141 m2 y como superficie útil 108 m2. Un saludo y gracias nuevamente por tus videos y tu trabajo!

bon dia, podria hablarnos un poco de esta nueva moda de viviendas hechas con contenedores? tienes experiencia. gracias

Gracias por tus vídeos!! Una consulta, quiero hacerme una casa y en general tengo muchas dudas, gracias a tus vídeos he resolvido varias. Del tema de pagos a los diferentes gremios tengo dudas, que suele ser habitual? Se paga por adelantado el 100% ? Únicamente una parte, y a la finalizacion el resto? Si me puedes orientar algo, te lo agradecería

Hola, que opinas de las cooperativas de vivienda, es seguro? Hay una constructora q hará 11 chalets con la figura de cooperativa y hay una gestora que va a controlar, rstoy en Cantabria a 8 min de Santander, la sociedad en una semana se va a conformar, estoy algo preocupada por q no habia estado en una figura asi para adquirir una vivienda. El banco q es la caixa ira pagando por certificación al constructora a medida de lo que va haciendo. Los viviendas de 350 mil euros + IVA y tenemos q adelantar 115 mil euros.

Que es mejor para una fachada lana de roca o poliespan

Jejje, ya mismo 100mil. Gran aporte

Hola subieron contruir en Granada ,que opinas?

Cuanto cuesta el metro cuadrado de sate

Gracias por tus vídeos! Tengo un proyecto genial, y busco constructor no sé si puedo ponerme en contacto contigo de algún modo? Puedes escribirme por privado? Gracias!!

Hee. Ese puede que sea yo! Piensa que esto es como la biblioteca de Alejandría. Yo estoy en vistas de comprar una casa modular. Estoy viendo constructoras. Home3. Tiene un presupuesto de 145.000 aprox.. por 130m² una sola planta. Pero otros presupuestos llegan a los 180.000 por algo parecido. No sabría cuanto costaría una obra tradicional.

Como puedo contactar por privado :) Gracias

Hola, t'animo a continuar pujant vídeos. Estic buscant informació "realista" per afrontar la construcció d'una casa i de tots els canals que he trobat, em quedo amb tu. Molts ànims i creu-te que els teus coneixements interessen molt.

Gracias, mejor no se puede explicar

Buen vidio , yo tengo tutoría les en mi canal para el que quiera arreglar cosas de casa sin gastar dinero en mano de obra 💪

Gracias!