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É possível administrar um imóvel à distância no Airbnb?

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Conheço muitos proprietários que possuem imóveis na mesma cidade onde moram como também pessoas que possuem imóveis em outras cidades, estados ou até mesmo em outro países.
Com isso, frequentemente recebo mensagem dessas pessoas perguntando se é viável fazer Airbnb mesmo estando a dezenas ou até mesmo a milhares de km do imóvel.
Sim, é possível! Tem gente que, do Brasil, administra imóveis em outros países e vice-versa.
Agora, você acreditaria que é possível, mesmo que você more no mesmo bairro do seu imóvel de investimento, geri-lo remotamente sem necessariamente estar por lá?
Neste vídeo eu falo como você, de qualquer lugar do mundo, pode gerir qualquer imóvel a distância. Eu mesmo sou um exemplo disso, chegamos a administrar um imóvel a 600 km de distância.
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5 сен 2024

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Комментарии : 76

@DanielDarugna Год назад

Moro na Suíça e administro uma casa de praia em Santa Catarina. Posso confirmar que ter uma pessoa de confiança e com disponibilidade é fundamental para o negócio. As dicas deste vídeo são 100% válidas!

@ritabrognara2554 7 месяцев назад

Esse vídeo é o que eu precisava para me sentir mais tranquila! Eu moro em Belo Horizonte - MG e comprei no mês passado um apto em Santos - SP, já que pretendo no futuro morar lá, mas por enquanto não posso e comecei este mês a alugar por temporada. Estou fazendo tudo isso que vc falou: consegui uma pessoa de confiança para limpar e vistoriar meu apto, que é a faxineira do prédio, mas vou procurar outra pessoa para substituí-la quando ela não puder ir. Vou colocar fechadura eletrônica tbm. Já me inscrevi o seu canal. Seus vídeos estão me ajudando muito! Só tenho a te agradecer Rômulo!

@sissaezeco 6 месяцев назад

Apartamento tem essas vantagens,né? Geralmente as faxineiras/porteiros ajudam muito nessa parte,além de poder ter a fechadura eletrônica. Em casas fica mais difícil

@rafaelamelchioretto 5 месяцев назад

Tenho um apartamento em Itajaí na praia a venda!!! Ele já funciona de Airbnb se tiver interesse em expandir seus imóveis!!!!!

@SandroCristianoUSA 3 месяца назад

@@rafaelamelchiorettoQual o valor ?

@JJACK194 Год назад

Esse era o vídeo que eu estava aguardando pra ver...acabei de adquirir um ap na praia mas moro em outra cidade...e estava pensando justamente nisso. Suas dicas são bem valiosas, e todo conteúdo do seu canal é de extrema importância e utilidade pra quem está nesse ramo. Sem falsa modéstia... parabéns.

@construtoraeirele481 Год назад

O check-self é uma solução maravilhosa e a outra solução é fazer contrato com empresa de limpeza. E vc pode fazer estoque dos amenitis e material de limpeza para 3 em 3 meses. Em relação às urgências, paga seguro 24h... É uma outra solução... Eu quero aprender agora como eu faço o negocio para ser coanfitriao

@romulovillela Год назад

Obrigado, irmão!

@romulovillela Год назад

@@construtoraeirele481 em breve teremos um treinamento somente para adm profissional

@sissaezeco 6 месяцев назад

@@romulovillelajá sou coanfitriã mas vou ficar de olho....

@mochilero_multiplo 8 месяцев назад

Moro en Santiago de Chile e penso en alugar meu ape de Curitiba a distância, ótimas dicas!! 👌🏻

@victorleite912 Год назад

Moro fora do país, e administro 3 imóveis em minha cidade natal, inclusive o último comprei ele novo e coloquei pra rodar, tudo a distância

@meusjooes 7 месяцев назад

ola, tudo bem? Voçe pode me indicar quem limpa os seus imoveis? é empresa? estou locando uma casa em Natal e gostaria dessa ajuda. obrigada

@daniellysantos115 5 месяцев назад

@@meusjooesverifica se o síndico tem esposa,geralmente elas fazem a limpeza

@thiagorodriguesgomes2146 Месяц назад

Olá, qual sua taxa de ocupação, na região de Praia, ... Penso em compra um apartamento no litoral do nordeste, pra rodar.. O que vc recomenda? Grato

@arrematanteestrategico 2 месяца назад

Interessante. eu compro imóveis em leilão à distancia e faço toda a administração à distancia. a maioria nunca vi pessoalmente. liberdade geográfica muito interessante.

@analeal7095 11 месяцев назад

Olha eu estava até pensando em contratar um administrador para meu imovel, cobrando 20% da rentabilidade. Mas vendo esse video, que achei muito interessante parece que nem necessita. O principal é a limpeza. Contratar 2 ou 3 pessoas para limpar, por se uma nao pode, contar com a outra e pagar um incentivo para que ela veja o q falta e o que tem que ajeitar. Acho que seria uma solucao para economizar e eu mesma administrar. Certo?

@romulovillela 11 месяцев назад

Sem dúvida. Sabendo fazer, vale a pena

@Guiz92 2 дня назад

Poxa que bacana em era essa a minha dúvida

@mareit4781 Год назад

Alguem poderia me da uma dica de quanto eu pago uma pessoa para me ajudar no meu imovel do Airbnb? Eu tambem nao moro na mesma cidade do imovel.

@ednoliaf.vejaaitaliasemsai9322 6 месяцев назад

Eu moro na Itália e meu imóvel em salvafor e tenho minha faxineira que cuida eu público administro daqui

@DESTINE.Digital 2 месяца назад

Vídeo perfeito, obrigado! Qual modelo de fechadura eletrônica você recomenda pensando no custo benefício? Você usa a LoopKey via Stays? Você tem algum vídeo recomendando modelos específicos desses equipamentos que ajudam no controle da gestão a distância?

@mauroribeiro8626 Год назад

O primeiro imóvel que administrei no airbnb foi realizado à distância, mas tinha o operacional muito bom. Funcionou a questão operacional de check in e check-out, mas a questão de limpeza ficava a desejar. A relação durou 15 meses e tive que encerrar

@margaretemagali 3 месяца назад

Cofre porta cheve custa 125 ja incluso o frete

@raquelbattistin4535 Месяц назад

Oi Rômulo tenho uma linda chácara toda mobiliada eu morava nela hoje não ela fica em São Pedro interior de Sao Paulo 5.500 mts. 3 dormitórios no momento 12 acomoda 12 pessoas eu posso acrescentar mais uma triliche com espasso acomodara 15 pessoas confortavelmente tem interneti minha nora e meu filho quando vem trabalham daqui facilmente fica a 200 m do asfalto tem luz na rua na chácara luz solar, e poço artesiano salão com fogão a lenha, churrasqueira mesas de jogos piscina adulto e criança como faço voce pode me orientar

@marciairenewerneck Месяц назад

muito obrigada.

@okaique.augusto Год назад

Estou a 1564km de distancia

@HelioBichop Год назад

Como resolver a questão dos hóspedes que vieram depois sem a devida reserva.....fica por isso mesmo ou a reserva é por hóspedes?

@renatabastos9374 Год назад

Que opções você daria para o anfitrião que tem a casa em uma vila, pra fazer o Self Checkin? Existe o Portão da Rua (que dá acesso a 10 casas), O portão da casa e a porta da casa? Minha preocupação maior é como deixar o hóspede entrar na vila sem precisar que alguém vá até ele levar a chave.

@Gerson868 6 месяцев назад

Na entada instala tipo um cofre com abertura eletrônica onde as chaves ficaram guardadas dentro pra ter acesso ao restante do imovel.

@raphellasantts3116 8 месяцев назад

O ADM tem que ser do muito boommm

@sissaezeco 6 месяцев назад

Sou coanfitriã de um imóvel em que o dono mora em outra cidade... em oito meses conseguimos o superhost. Seguindo todas as recomendações da plataforma é super possível.

@sissaezeco 5 месяцев назад

Agora tem plataforma de coanfitrião experiente!!!

@rodrigocorrea8480 5 месяцев назад

Boa tarde. Eu estou tendo problemas e com os meus preços. O meu imóvel e mais completo que todos os demais da região mas para ser competitivo tenho que baixar o valor da diária, tornando assim o airbnb menos atrativo. Alguma sugestão? Obrigado

@SandroSantanaOfficial 3 месяца назад

essa fechadura eletronica e olho magico transmitem pro celular correto ? até que distancia ? moro a 1.200 km do imovel... é possivel esse controle ?

@evaleitecanalvidalegal2023 Год назад

Olá Rômulo. Sou nova no airbnb, meu hospede atual, um grupo de 6 pessoas, são bagunceiros, estragaram toalhas de banho, panos de prato e sumiram com alguns objetos. Como devo proceder? Outro hospede, de outro imóvel, quebrou e jogou fora a cama box bau de casal. Estou bastante chateada. Super obrigada Eva Leite.

@elizabethygb5426 6 месяцев назад

Assustador😮 Como assim?! O Airbnb não tem um seguro onde vc pode fazer um inventário de tudo o que tem no imóvel, para neste caso, ressarcir o anfitrião?

@sissaezeco 6 месяцев назад

@@elizabethygb5426tem sim! O aircover, mas primeiro você tem que tentar resolver com o hóspede, além de colocar tudo isso nas avaliações.

@vagaomatconst6396 Год назад

Estou me preparando pra começar, se puder me enviar alguma sugestão agradeço.

@JornadaDoSonho 5 месяцев назад

Você pode abrir valores dessa remuneração da diarista que vc costuma pagar?

@wendleysouza3394 7 месяцев назад

Quero ser seu aluno ? Como faço?

@KOREDOKO 10 месяцев назад

ROMULO , MORO NO JAPÃO E ADMINISTRO MINHA CHÁCARA PRÓXIMO A HOLAMBRA!! CONSEGUI UM CADEADO AQUI , QUE ME PROPORCIONOU O SELFIE CHECKIN , Fantástico ! Vou te mandar msg no Instagram ! POSSO FORNECER CASO QUEIRA

@evadias7722 Год назад

Comprei um apartamento na praia, pensando em alugar pelo Arbnb, mas estou desistindo . Muito trabalho para mim; principalmente que o imóvel está em outra cidade.

@almeida1365 8 месяцев назад

Posso te ajudar,qual a cidade?

@ritabrognara2554 7 месяцев назад

Não precisa desistir! Vc pode seguir estas dicas do Rômulo ou se achar necessário, vc pode contratar uma dessas empresas que fazem a administração de aluguel por temporada, dando uma porcentagem do valor da diária. É melhor do que deixar o imóvel fechado dando despesas mensais!

@sissaezeco 6 месяцев назад

Contrate alguém para administrar desde as reservas e limpeza.... fica bem mais fácil

@mauroribeiro8626 Год назад

Rômulo, estou usando um controle de acesso da AGL, preço baixo e está funcionando bem. Conhece?

@irajabezerra9629 Год назад

Já que falou sobre fechadura digital, peço que informe o modelo que utiliza, porque encontrei fechaduras até de mais de 1000 reais, mas não sei qual a básica que é eficiente, na faixa de preço de 300 reais.

@FrancileneCarvalho7 Год назад

Pega o intelbras no MercadoLivre R$400

@mairabianca8983 10 месяцев назад

O anfritrião prime seria uma boa pedida ou deveríamos nem arriscar?

@sidelle1 11 месяцев назад

Qual a fechadura que vc usa?

@danysousa5187 Год назад

Como faço pra fazer parte de algum grupo.

@dantejunior1518 Год назад

Boa Noite, parabéns pelo Canal, por favor me tire uma dúvida, as pessoas que irão alugar tem nota ou avaliação de outros aluguéis...

@romulovillela Год назад

As vezes sim, as vezes não.

@elizabethygb5426 6 месяцев назад

Eu sempre avalio meus anfitriões e sempre sou avaliada como hóspede. Tem como ver as avaliações 😊

@reinaldojunior9420 Год назад

Existe fechadura eletrônica pata Portão externo? Meu Portão de entrada de pessoas é de ferro, falo porque tem que ser uma fechadura bem resistente porque vai ficar a parte de fora para rua

@romulovillela Год назад

Tem sim, só precisa pesquisar.

@jukinhanit Год назад

Esses dias aluguei um airbnb e a chave do portão ficava numa caixinha com senha presa no próprio portão ou muro

@victornogueira2346 Год назад

Tem sim, já fiquei em Airbnb que o host deixou as chaves em uma caixinha com senha presa no portão com saída pra rua.

@karinemorais4661 Год назад

Na Praia Campeche SC foi assim, quando fui o dono me passou a senha da caixa externa que possuia a chave da casa.

@andrecasini7005 9 месяцев назад

Existem empresas de anfitriões pra prestar esse serviço? Ouvi dizer que existem...alguém conhece???

@ritabrognara2554 7 месяцев назад

Existe sim. É só procurar na internet e ver quais atuam na cidade onde está o seu imóvel.

@sissaezeco 6 месяцев назад

Também já ouvi falar.... no meu caso faço particular, negociando direto com o anfitrião

@bc_vlog2360 10 месяцев назад

A limpeza é diaria ou apenas depois da entrega do imovel?

@elizabethygb5426 6 месяцев назад

Não é um hotel, portanto, quem deve fazer a manutenção interna, enquanto estiver alugado, é o próprio hóspede. A obrigação do anfitrião é entregar o imóvel devidamente limpo e organizado. Saiu um, limpa e organiza novamente para o próximo entrar. 😊

@teixeira1802 6 месяцев назад

No Airbnb tem opção de contratar um anfitrião ?

@sissaezeco 6 месяцев назад

Você pode contratar alguém da cidade e que seja de confiança. Sou coanfitriã trabalhando dessa forma: eu moro na cidade, administro a reserva, faço check-in check-out, além de cuidar da limpeza. É importante que a pessoa conheça bem a plataforma

@teixeira1802 6 месяцев назад

@@sissaezeco Mas vc mesmo tem a conta do Airbnb ou é do dono e depois ele te passa as informações?

@sissaezeco 6 месяцев назад

@@teixeira1802 tenho uma conta e daí o anfitrião me convida para ser coanfitriã. Ele tbem cadastra os itens que eu posso ter acesso/alterar.

@sissaezeco 6 месяцев назад

@@teixeira1802 eu tenho uma conta no Airbnb e o anfitrião faz o convite para o coanfitrião. O anfitrião também configura todos os meus acessos no anúncio

@sissaezeco 6 месяцев назад

Eu tenho uma conta e o anfitrião faz o convite para ser coanfitriã. Ele também cadastra todos os acessos que eu posso ter no anúncio. Trabalhando dessa forma, em oito meses já conseguimos o superhost.