Тёмный
No video :(

Το Πρώτο Μου Επενδυτικό Ακίνητο! (Παθητικό Εισόδημα Από Ενοίκιο) 

Chris Tsounis
Подписаться 113 тыс.
Просмотров 63 тыс.
50% 1

#RealEstate #RentIncome #Tsounischris
www.youtube.co... JOIN
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ
Freedom24: bit.ly/tsounis...
Revolut: bit.ly/tsounisc...
Mintos: bit.ly/tsounis...
Viventor: bit.ly/tsounis...
Twino: bit.ly/tsounisc...
Peerberry: bit.ly/tsounisc...
Crowdestor: bit.ly/tsounis...
Estateguru: bit.ly/tsounis...
CURVE (ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ + ΔΩΡΟ £5)
CURVE: bit.ly/tsounic...
Κωδικός: NM4YB99D
ΑΠΟΚΤΗΣΕ ΔΥΟ ΒΙΒΛΙΑ ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ
Audible: bit.ly/tsounis...
ΒΙΒΛΙΑ ΣΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ
Ο Νέος Μάνατζερ του Ενός Λεπτού: mikk.ro/CTx6
Φάε Τον Βάτραχό Σου: mikk.ro/CTx7
Ποιος Πήρε Το Τυρί Μου;: mikk.ro/CTx8
Η Δύναμη Της Συνήθειας: mikk.ro/CTx9
Πλούσιος Μπαμπάς Φτωχός Μπαμπάς: mikk.ro/CTyA
Η Εβδομάδα Των 4 Εργάσιμων Ωρών: mikk.ro/CTyB
ΒΙΒΛΙΑ ΣΤΑ ΑΓΓΛΙΚΑ
The Rules Of Management: amzn.to/3jtPa3l
The New One Minute Manager: amzn.to/2P0ijVX
Principles: Life & Work: amzn.to/2ZREOSV
Eat That Frog: amzn.to/3fWRPAk
Who Moved My Cheese?: amzn.to/3eVcljo
The Power Of Habit: amzn.to/30FHEK7
The Richest Man In Babylon: amzn.to/2D2cjZG
Rich Dad Poor Dad: amzn.to/39mBT7O
I Will Teach You To Be Rich: amzn.to/2CCK6sM
Playing With FIRE: amzn.to/3eQXJSh
Multiple Streams Of Income For A New Millennium: amzn.to/2ZRFfN3
Security Analysis: amzn.to/30Fqr3c
The Intelligent Investor: amzn.to/2ZQAWSb
The Four Pillars Of Investing: amzn.to/30FqDiW
Rule #1 Investing: amzn.to/30vH7tW
The Little Book That Still Beats The Market: amzn.to/3hv9LT9
ETFs For The Long Run: amzn.to/3jzACPQ
The Bogleheads’ Guide To The Three-Fund Portfolio: amzn.to/32McraK
The Book On Rental Property Investing: amzn.to/2ZODU9P
The Snowball: Warren Buffett And The Business Of Life: amzn.to/32QMiI1
The 4-Hour Workweek: amzn.to/3hp8ooT
Τα παραπάνω links είναι Affiliate
INSTAGRAM tsounischris
FACEBOOK tsounischris
LINKEDIN www.linkedin.com/in/tsounischris
TWITTER tsounischris
MEDIUM www.medium.com/@tsounischris
DISCLAIMER
Δεν είμαι επενδυτικός ή νομικός σύμβουλος. Όλες οι απόψεις που εκφράζονται σε αυτό το βίντεο και γενικότερα σε αυτό το κανάλι αποτελούν αυτό και μόνο, δηλαδή τις απόψεις μου. Και σκοπό έχουν να σας ψυχαγωγήσουν. Μη λαμβάνετε επενδυτικές ή νομικές συμβουλές από έναν τύπο στο διαδίκτυο. Μιλήστε πάντα με έναν πιστοποιημένο σύμβουλο.

Опубликовано:

 

27 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 329   
@GreekEntrepreneurs
@GreekEntrepreneurs 3 года назад
Πωπω κουράστηκα και μόνο που άκουσα όλα αυτά. Δε θα έμπαινα με τίποτα σε τέτοια διαδικασία. Καλύτερα να αγοράσω μετοχές και να παίρνω το μέρισμα. Μπράβο για την υπομονή και το κουράγιο σου 4 ολόκληρα χρόνια και τόσο κεφάλαιο που δαπανήθηκε! Ελπίζω μετά από όλη αυτή την ταλαιπωρία να κάνεις απόσβαση και να αρχίσει να παράγει παθητικό εισόδημα από δω και πέρα.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δεν ξέρεις πόσες φορές πέρασε από το μυαλό μου "ΠΟΥΛΑ ΤΟ ΤΟ Γ@ΜΗΜΕΝΟ ΚΑΙ ΠΑΡΕ ETFs" :P
@GreekEntrepreneurs
@GreekEntrepreneurs 3 года назад
@@tsounischris χαχαχα μα είναι και ο χρόνος! Μπορεί στο τέλος του βίντεο κάνοντας τα μαθηματικά να βγαίνει στο συν η επένδυση, υπολόγιζες όμως τον χρόνο που έχασες, το πήγενε έλα και την ταλαιπωρία? Omg
@ytvalam
@ytvalam 3 года назад
Ίσως να υπάρχει και ένα emotional bonding με οικογενειακά ακίνητα που τα κάνει για τον κληρονόμο ανεκτίμητα.
@user-ts4rt2jh6w
@user-ts4rt2jh6w 3 года назад
@@GreekEntrepreneurs Σωστό από τελείως πρακτικής άποψης το σκεπτικό, ωστόσο η εμπειρία που απέκτησε ο Χρήστος έχει και αυτή αξία καθώς ήταν η πρώτη του βαθειά ενασχόληση με το αντικείμενο. Με τις γνώσεις που πήρε θα μπορεί να κάνει ευστοχότερες εκτιμήσεις στο μέλλον και φυσικά ο χρόνος που θα του πάρει να ξαναπεράσει απ την ίδια διαδικασία θα είναι σαφώς μειωμένος.
@Pallashairconcept
@Pallashairconcept 3 месяца назад
Έχω ανοίξει μαγαζί και απο budget και χρονικό περιθώριο έπεσα έξω εντελώς……ανακαίνιση 9 μήνες αντι για 3 που μου λέγανε γιατί επέλεξα να πάω με μεμονωμένα συνεργία για οικονομικότερα και βγαίνανε αναποδιές και έξοδα που δεν το περιμένεις….ξέρω ακριβώς τι περνάει κάποιος …αλλά πήρα και ένα καλό μάθημα αν μου ξανά χρειαστεί κάποια ανακαίνιση στο μέλλον
@NICK1.0
@NICK1.0 3 года назад
Έκλεισε τόσες φορές το μάτι που σκέφτομαι να πάω να αγοράσω το οικόπεδο του 😂😂😂
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ήμουν ενθουσιασμένος. Παρασύρθηκα :P
@dionysisvoulgarakis8058
@dionysisvoulgarakis8058 3 года назад
τρέχω να πάρω το οικόπεδο δίπλα χαχαχ
@_Sensei_
@_Sensei_ 3 года назад
μας πέθανες χαχαχαχαχαχαχαχα
@RozPanthiras
@RozPanthiras 3 года назад
Ωραίος Χρήστο, έλειπε το Real estate Video στην Ελλάδα.
@ChristodoulosYpodimatopoulos
@ChristodoulosYpodimatopoulos 3 года назад
Χαίρομαι πάρα πολύ για σένα Χρήστο! Είσαι άξιος ανθρωπος!
@BeWealthy
@BeWealthy 3 года назад
Πολύ ωραίο βίντεο. Η εμπειρία του όλου εγχειρήματος μπορεί να έιναι δύσκολη για ενα διάστημα αλλά εκτός απο δημιουργική είναι και κατι πιυ αφήνει μεγάλη παρακαταθήκη και ωραιο παθητικό εισόδημα.. Μπράβο!!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ευχαριστώ πολύ Λουκά! Ναι, ήταν πρωτόγνωρο και για μένα. Overall worth it :)
@nickmp6651
@nickmp6651 3 года назад
Καλημέρα Χρήστο. Για ακόμα μία φορά, κάνεις παραπάνω από τις δυνάμεις σου και βλέπω πολύ μεγάλη και όμορφη εξέλιξη. Δυσκολευτήκατε πολύ από ότι βλέπω και ακούω. Μιλάμε απίστευτη και τρομερά μεγάλη η διαφορά και η εξέλιξη του εγχειρήματός σας! Μπράβο σας. Πολλά μπράβο και περιμένουμε νέα και διαφορετικά νέα! Άντε, σε περιμένει το πάνω να κτίσεις ακόμα 1 ή δύο γκαρσονιέρες.....
@dominick9391
@dominick9391 3 года назад
Καλησπέρα Χρήστο, είχα κάνει πριν 3 χρόνια μια παρόμοια ανακαίνιση και άξιζε τον κόπο και το χρόνο. Για όσους ενδιαφέρονται για μια τέτοια κίνηση έχω να πω πως αρχικά οπλιστείτε με υπομονή, κάντε έρευνα για να γλιτώσετε χρήματα μέχρι και από την τελευταία βίδα, βάλτε πολύ προσωπική εργασία και υπολογίστε πως θα χρειαστείτε ένα 10%-20% επιπλέον ποσό από αυτό που αρχικά υπολογίσατε. Γιατί πάντα ο Μέρφυ και ο νόμος του παραμονεύουν.
@efoplistis12
@efoplistis12 3 года назад
Congrats !!!! Εύχομαι καλή συνέχεια και στο Real estate !!!!
@vivaGiorgi
@vivaGiorgi 3 года назад
Μπράβο για την επιμονή και την υπομονή σας! Πάντα επιτυχίες εύχομαι! Σίγουρα είστε κερδισμένοι απ'όποια πλευρά κι αν το κοιτάξεις! Κάτι ανάλογο θέλω να κάνω με τον αδερφό μου στο Ηράκλειο Κρήτης...
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Καλή επιτυχία! :)
@panagiotisdl
@panagiotisdl 3 года назад
Πολύ καλό! Κανε και αλλα παρομοια βιντεακια με re!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχονται ;)
@tzoker86
@tzoker86 3 года назад
Εξαιρετικός όπως πάντα!!!Ένα μεγάλο μπράβο από εμένα!!
@user-lp6fe3yw3j
@user-lp6fe3yw3j 3 года назад
Συγχαρητήρια Χρήστο μου,τα κατάφερες!Είσαι πολύ καλός,πάντα επιτυχίες κ να περνάτε όμορφα!
@periklisgalanakis3483
@periklisgalanakis3483 3 года назад
Χρήστο θα σου δώσω την καλύτερη ευχή για τα χρήματα που θα βγάλετε από το ακίνητο! Καλή επανεπένδυση 😜🤑💸💰
@vicky_mi
@vicky_mi 3 года назад
Ο ενθουσιασμός σου απλά δεν περιγράφεται! Χαίρομαι και για τους 2 σας και ανυπομονώ να δω το επόμενο κατόρθωμά σας! Μπράβο!
@mrkanenas
@mrkanenas 3 года назад
Χρήστος θα μπορούσες να κάνεις ενα βίντεο για το πώς να βρεις χρηματοδοτήσεις για επιχείρηση,δηλ. πώς να πάρεις δάνειο και άλλες μορφές χρηματοδότησης;
@Scouliki
@Scouliki 3 года назад
Rich Dad Loading!!! Εξαιρετικό!
@antoniodim2667
@antoniodim2667 3 года назад
Επίσης Χρήστο εκτός από την αξία και το cash flow ROI είναι καλό. Παίρνεις επιπλέον 350*12=4200 με επένδυση 19500, άρα 4200/19500 περίπου 20% . Κάνα peer to peer με mortgages/real estate θα μας προτείνεις; Έχουν αποδόσεις όπως Mintos; Γιατί υπάρχει και το ακίνητο από πίσω για ασφάλεια σε περίπτωση default
@vagelislimnos9792
@vagelislimnos9792 3 года назад
Ποτέ δεν χτίζουμε στο οικόπεδο της Γυναίκας μας.....ΚΑΝΟΝΑΣ ΑΠΑΡΑΒΑΤΟΣ ΧΑΧΑΧΑΧΑ... Μπράβο Χρήστο Συνχαρητηρια!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δικό της είναι, να το χαρεί όπως θέλει! :D
@sotirialianou3518
@sotirialianou3518 3 года назад
Μπράβο μπράβο μπράβο!!! Συγχαρητήρια και καλή συνέχεια!!!
@user-pj9zy3el7j
@user-pj9zy3el7j 3 года назад
Πολύ καλό!!! Μπράβο Χρήστο!!!
@romeomontague9606
@romeomontague9606 3 года назад
Πολύ ωραία ανάλυση όπως πάντα! επόμενο βήμα το house hacking οπως μας εξηγούσες στα πρώτα σου βίντεο ✌
@Panos_Chatzi
@Panos_Chatzi 3 года назад
Μπράβο ρε Χρηστάρα!! Σου εύχομαι πολλές πολλές Real Estate κινήσεις και στο μέλλον!! Επίσης να πω ΑΞΙΟΣ και όχι τυχερός!! Μπορεί η κοπέλα σου να έτυχε να έχει ένα ακίνητο, αλλά η επενδυτική σας σκέψη κατάφερε να μεταμορφώσει ένα ακίνητο με 250€ ενοίκιο τον μήνα και 125.000€ αξία, σε ένα ακίνητο με 600€+ ενοίκιο τον μήνα και 185.000€ αξία!! Και να σκεφτεί κανείς ότι αυτό είναι μόνο η αρχή!! ΑΞΙΟΣ φίλε!! ΑΞΙΟΣ!!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Και στα δικά σου Παναγιώτη!
@user-dk1up9sy6z
@user-dk1up9sy6z 3 года назад
Φίλε Χρήστο εξαιρετικός για άλλη μια φορά !!!
@nontastsokanos1695
@nontastsokanos1695 3 года назад
Ευχαριστουμε για τον κοπο σου. Θα μπορουσες στο μελλον να κανεις καποιο guide για real estate investing στην Ελλαδα, ή και για το τι θα πρεπει να λαβουμε υποψιν στον υπολογισμο του cashflow (κατι αντιστοιχο του αλλου youtuber αλλα προσαρμοσμενο στην Ελλαδα)? Μενω εξωτερικο και το βλεπω αρκετα εδω και ειχα απορια κατα ποσο κατι τετοιο αξιζει να εφαρμοστει στην Ελλαδα.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Noted
@kitsos1231
@kitsos1231 3 года назад
Μπράβο Chris πολύ ωραίο βίντεο!
@user-yc5ii5zt4e
@user-yc5ii5zt4e 3 года назад
Aυτο το βιντεο ηρθε ακριβως την στιγμη που ψαχνομουν για να κανω την ιδια επενδυτικη κινηση. Ειμαι 23 χρονων, φοιτητης, αλλα λογω καλης διαχειρησης εχω μαζεψει ενα παρομοιο ποσο για να ανακαινίσω ενα σπιτι (γιατι οι γονεις μου δεν εχουν την οικονομικη δυνατοτητα να το κανουν για μενα προς το παρον, οποτε γιατι να περιμενω 3-4 χρονια οταν μεχρι τοτε θα εχω αποσβεσει;) με εξαιρετικα παρομοια χαρακτηριστικα καταστασης και δομισης (χωρις το επιπλεον οικοπεδο). Με βοηθησε αρκετα κυριως για να δω αν τα χρηματα θα με φτασουν (καθως δεν θα πραγματοποιηθουν αλλαγες σε ηλεκτρολογικα και πλακακια) και κυριως να αισθανθω οτι δεν κανω λαθος για αυτη την κινηση μου. Αυτο που θελω να σε ρωτησω ειναι το εξης. Θεωρεις κακο να κανω αυτο το βημα τωρα, σε τοσο μικρη ηλικια; γιατι πολλοι μου λενε οτι προηγουνται άλλα πραγματα οπως ενα αμαξι πχ και οτι η κινηση ειναι λαθος
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Το ακίνητο θα το ανακαινίσεις για να μείνεις εσύ μέσα ή για να το βάλεις για ενοίκιο; Γιατί αν το κάνεις για επένδυση τότε είναι no brainer! Προφανώς και θα ανακαινίσεις το ακίνητο και θα το βάλεις στο ενοίκιο. Και με τα έσοδα από εκεί, μπορείς μετά είτε να αρχίσεις την κατανάλωση (πχ αυτοκίνητο) είτε ακόμα καλύτερα, να ξεκινήσεις τις επόμενες επενδύσεις.
@user-yc5ii5zt4e
@user-yc5ii5zt4e 3 года назад
@@tsounischris για ενοίκιο το παω για καμια 15 ετια να βγαλει οσο πιο πολλα λεφτα γινεται, και μετα βλεπω για το αν θα μεινω ή οχι...αναφερθηκες σε καποια προβληματα που ξεπηδουσαν απο δω και απο εκει και ως μη ειδικος ακομα στο real estate δεν ειχες προβλεψει...μπορεις λιγο πολυ γρηγορα και ονομαστικα να αναφερεις μερικα γιατι περα απο τα προφανή δεν ξερω τι αλλο μπορει να παει στραβα ωστε να κοστισει επιπλεον χρονο και χρημα
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Πολύ απλά, ξεκινάς να αλλάξεις μία καλωδίωση και καταλήγεις ν’αλλάξεις το κουτί επειδή έχει σκουριάσει. Ξεκινάς να μονώσεις την ταράτσα και μονώνεις κι άλλους δυο τοίχους που’χουν πρόβλημα. Ξεκινάς να στρώσεις πλακάκι και στρώνεις και καινούργιο τσιμέντο επειδή το παλιό έχει φθαρεί. Και πολλά πολλά (ΠΟΛΛΑ) άλλα τέτοια
@user-yc5ii5zt4e
@user-yc5ii5zt4e 3 года назад
@@tsounischris κατατοποστικοτατος...σε ευχαριστω για ολες τις πληροφοριες...ηταν μια καλη αφορμη να μαθω το καναλι σου...keep going
@lastboss25
@lastboss25 3 года назад
πολύ συμπαθητικός και με ωραία ενέργεια!! ελπίζω όλα να πάνε καλά και στο youtube και σε κάθε εγχείρημα σου :) έρχεται το αλλά.. ίσως φταίνε οι προσδοκίες αλλά δεν περίμενα το πρώτο επενδυτικό ακίνητο να είναι ένα ακίνητο που κληρονόμησε η κοπέλα σου.. στην ουσία είχατε την τύχη χωρίς ξοδέψετε χρήματα να βρεθείτε με ένα ακίνητο στα χέρια που ήδη σας έδινε εισόδημα, η επένδυση υποθέτω αναφέρεται στο γεγονός της ανακαίνισης κτλπ και το οτι θα φέρει παραπάνω εισόδημα, είναι επενδυτές λοιπόν όλοι αυτοί οι ιδιοκτήτες που κληρονόμησαν σπιτι και τα νοικιάζουν; anw μάλλον απλά ζηλεύω που είμαι ενοικιαστής και όχι ιδιοκτήτης :P
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Καταλαβαίνω απόλυτα τι λες! Και αναγνωρίζω το πόσο τυχεροί είμαστε. Ναι, θεωρώ επένδυση το ότι αποταμιεύσαμε χρήματα τα οποία ρίξαμε με σωστό τρόπο πίσω στο ακίνητο για να αυξήσουμε το παραγόμενο εισόδημα. Και περισσότερο ήταν ένας τρόπος για να μάθουμε πριν προχωρήσουμε στο χτίσιμο νέων σπιτιών. (Και μόνο που το σκέφτηκα αναστέναξα απ’τον φόβο μου :P)
@chgian77
@chgian77 2 года назад
Πολύ καλό βίντεο. Μόλις τελείωσα ανακαίνιση μονοκατοικίας, παρόμοιας με την δική σου. Ό,τι έλεγες το είχα περάσει και εγώ. Σου εύχομαι να το χαίρεσαι και εις ανώτερα.
@tsounischris
@tsounischris 2 года назад
Καλές δουλειές εύχομαι! Και σύντομα στο επόμενο
@redpillyoki3760
@redpillyoki3760 3 года назад
Μπράβο Χρήστο ! Μεγάλος μάγκας ! Πολλοί άνθρωποι με ακίνητη περιουσία μένουν με ότι έχουν χωρίς να ανεβάσουν την τιμή της αξίας του ακινήτου γιατί φοβούνται μην χάσουν τα λεφτά τους . Συγχαρητήρια και ζηλεύω πολύ με την καλή έννοια ! Εγώ προσωπικά θα ήθελα ένα βίντεο για τρόπους με τους οποιους μπορείς αντικειμενικά να βρεις ένα ακίνητο να θεκεις να το αγοράσεις και η τράπεζα να μην σου ρίξει άκυρο έχοντας σχέδιο πάντα
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχεται έρχεται...
@chrisarrow8371
@chrisarrow8371 2 года назад
Καλησπέρα Χρήστο! Έχω μια ερώτηση σχετικά με το οικόπεδο επειδη καταλαβαμε όλοι που το πας 😉 συμφέρει πιο πολύ να χτίσω ένα πολυδιαιρουμενο σπίτι από την αρχή και μετά να του βάλω τα πολλά μικρά ενοίκια η να αγοράσω ένα ήδη έτοιμο σπίτι και απλά να εκτελέσω το BRRRR? (Μιλάω μόνο σε περίπτωση που κάποιος έχει ήδη οικόπεδο και δν ξέρει τι να το κάνει)
@nokiathess
@nokiathess 3 года назад
παιδιά τα ενοίκια είναι πολύ ακριβά στην Λεμεσό, 250 ούτε υπόγειο δεν νοικιάζεις
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δεν το ήξερα μέχρι που ήρθα :P
@loukaschr90
@loukaschr90 3 года назад
Και 600€ τζάμπα είναι για σπιτι
@alehunter15
@alehunter15 3 года назад
Τι γίνεται στη Κύπρο: 1. Αν κάποιος ενοικιαστής δεν πληρώνει το ενοίκιο? 2. Από άποψη φορολογίας (εχεις έδρα Ελλάδα ή Κύπρο) πόσο % έχεις κρατήσεις? 3. Αν είχες property manager Τι ακριβώς αναλαμβάνει? Ζημιές να φτιάξει και να παίρνει ενοίκιο? 4. Όλα τα ενοικιαστήρια στη Κύπρο είναι 1 χρόνο? 5. Το σπίτι δόθηκε επιπλωμένο? 6. Θεωρείς θα άξιζε αν δεν είχαμε covid περισσότερο ως airbnb?
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
1. Είναι δύσκολη η έξωση, όπως και στην Ελλάδα 2. Είναι στο όνομα της κοπέλας μου που είναι Κύπρια. Έχω απαντήσει σε άλλα σχόλια για το φορολογικό περιβάλλον 3. Συνολική διαχείριση του ακινήτου. Ναι, όλα όσα περιέγραψες αλλά και ό,τι άλλο συμβεί. 4. Ναι, συνηθίζεται πολύ να είναι 1 χρόνο 5. Όχι, εντελώς άδειο, όπως βλέπεις στις φωτογραφίες στο βίντεο 6. Έχει καλύτερη απόδοση αλλά είναι δουλειά. Για εμάς που πηγαινοερχόμαστε Ελλάδα Κύπρο, δεν έχει πολύ νόημα στην παρούσα φάση
@alehunter15
@alehunter15 3 года назад
@@tsounischris με κάλυψες :)
@petrostsiakkiros422
@petrostsiakkiros422 2 года назад
Συγχαρητήρια φίλε μου, πολύ κατατοπιστικος
@dimi7686
@dimi7686 3 года назад
ωραιο βιντεο. μια ερωτηση εχω. οταν ειπες οτι ηθελες η remax να κανει και property managment τι ακριβως κανουν δηλαδη?
@reigertduraj8858
@reigertduraj8858 3 года назад
Θα ήταν πολύ καλό να ανέβαζες κι αλλά βίντεο με επενδύσεις σε ακίνητα , τι φοροαπαλλαγές κερδίζουν αυτοί που τα έχουν , πως μπορούν να τα εκμεταλλευτούν πως να αγοράζουν με λίγα χρήματα και αλλά τέτοια όπως γίνετε στην Αμερική απλά προσαρμοσμένα εδώ στην Ελλάδα θα βοηθούσε πολύ 😂🙏
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχεται ξεχωριστή ενότητα για Real Estate. Λίγη υπομονή! :D
@stabakos
@stabakos 3 года назад
Νομίζω μακράν ή καλύτερη τοποθέτηση για πληροφορίες για την επένδυση σέ ακίνητα! Ή τύχη είναι ότι υπήρχε οικόπεδο!Η ενέργεια είναι αυτή όμως που κράτησε το ενδιαφέρον! Όσον αφορά την φορολογία?Η αλήθεια είναι ότι όλοι θα θέλαμε ένα ακίνητο που θά μας δίνει cashflow, θά βρούμε την λύση και για την φορολόγηση.. Ευχαριστούμε Χρήστο!!
@nicknbw2215
@nicknbw2215 3 года назад
Εξαιρετικο Χρήστο ❤
@vasilisplavos
@vasilisplavos 3 года назад
Χρήστο σου έχω ερώτηση! Το ακίνητο πλέον αξίζει 185.000€ και εσύ εισπράττεις 7.200€ / έτος άρα 7.200/185.000€ = 4% απόδοση περίπου. Αν έβρισκες αγοραστή στα 185.000€ θα το πούλαγες για ETF μιας και έχουν μεγαλύτερη απόδοση;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Όχι, γιατί παράλληλα ανεβαίνει και η αξία του με μεγαλύτερο ρυθμό. Α! Και δεν είναι δικό μου για να το πουλήσω :P
@angelosleventis
@angelosleventis 3 года назад
@@tsounischris Επίσης είναι και διάχυση χρημάτων σε επενδύσεις...ανεξαρτήτως τι έχει καλύτερη απόδοση. Σωστά?
@lamefst
@lamefst 2 года назад
Μπορεί να αξίζει 185000 αλλά εφόσον δεν πουλήθηκε.. αυτό αποσβένεται λόγω φθοράς με το ενοίκιο. Άρα δεν έχει νόημα να υπολογίζει την υπεραξία που πήγε. Διότι μετά από μια δεκαετία πάλι παλιό θα είναι και θα χρήζει ανακαίνισης για να πιάσει τιμή!!
@nikolas2858
@nikolas2858 3 года назад
Υπέροχο βίντεο κύριε Χρήστο σου εύχομαι ότι καλύτερο! ήσουν τυχερός που είχε η κοπέλα σου ένα ακίνητο σρην κατοχή της αλλα εαν χρειαζόταν να αγοράσετε ένα τέτοιο σπίτι για 130.000€ με 600€ το μήνα ενοίκιο η απόσβεση θα γινόταν σε 18 χρόνια άρα δεν συμφέρει τόσο σε αυτήν την περίπτωση. Μην ξεχάσεις να κάνεις και άλλα βίντεο για Real estate είναι τα αγαπημένα μου! και φτιάξε και Playlist real estate
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ισχύει, ήμασταν πολύ τυχεροί. Στο παράδειγμα που αναφέρεις, δε θα φτιάχναμε ένα σπίτι αλλά 2 ή 3. Έτσι, το εισόδημα από 3 ενοίκια θα υπερκάλυπτε το (αυξημένο) δάνειο :) Πρέπει δηλαδή κάθε στιγμή να προσαρμόζεις τη στρατηγική σου. Σίγουρα δε θα είχε σημαντικό θετικό cashflow. Αλλά το Real Estate μπορείς να το δεις και σαν όχημα αύξησης περιουσίας :)
@jifix
@jifix 3 года назад
@@tsounischris Τυχερός ή προνοειτικός; Για πες σιγά μην το άφησες στην τύχη...... ο σωστός ο επιχειρηματίας δεν φοβάται να μιλησει για το χρήμα...... 😜
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
@@jifix Ήμουν τυχερός να έχει αυτό το ακίνητο η κοπέλα μου. Η στρατηγική που χτίσαμε, δεν ήταν τύχη.
@jifix
@jifix 3 года назад
@@tsounischris Αλλού το πήγαινα το προνοειτικός.... τρολλιά ήταν από μια παλιά να παρημια που λέει καθε σωστός αστός οφείλει να γνωρίζει το ε9 της κοπέλας που πρόκειται να βγει
@redonluga6400
@redonluga6400 3 года назад
Θέλουμε και άλλο ριαλ
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχεται έρχεται ;)
@oldschoolnaturalbodybuildi4301
Mate I have done this in Athens with 20 apartments in the last 7 years. Many people were laughing at me but now that real estate is really high and I’m racking in the money with long term rents and Airbnb and booking I’m laughing all the way to the Bank.
@panagiotismav7895
@panagiotismav7895 3 года назад
Πολύ ωραίο βίντεο! Το ποσό ενοικίου απίστευτο για τα ελληνικά δεδομένα και η επιστροφή των χρημάτων σου πολύ καλή. Υποθέτω ότι θα αξιοποιήσεις την πρόσθετη αξία των 60κ στο μελλον😄
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Προφανώς! Για το δεύτερο ακίνητο. Απλά δε βιάζομαι. Θέλω λίγο να ξεκουραστώ πρώτα
@panagiotismav7895
@panagiotismav7895 3 года назад
@@tsounischris φυσικά.. θα πρεπε να ήταν μεγάλος πονοκέφαλος η καθυστέρηση πάνω στην καθυστέρηση
@jifix
@jifix 3 года назад
@@tsounischris Καλά το πας....... τρεναρε το λίγο μπας και φιλοτιμηθεί ο πεθερός και σκασει κανα μπικηκηνι το καλύτερο παιδί θα πάρει την κόρη του.....😜 μπαμπά να το λες αρέσει στους πεθερούς.......😜
@alehunter15
@alehunter15 3 года назад
Αντε και πολυκατοικία να σου πληρώνουμε ενοίκιο 🤗
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Αχχχ! Μακάρι!
@gthe50
@gthe50 2 года назад
12κ (48 x 250) ενοίκια σε 4 χρόνια, δεν γίνεται να αφήσουν αποταμίευση 12k... Αν βγάλεις φόρο 10%, αν βγάλεις κάποιες μικρό επισκευές σε 4χρονια ή δαπάνες ιδιοκτήτη, ζήτημα να μαζέψατε 10κ. Από εκεί και πέρα... 15κ ολική ανακαίνιση (κουφώματα, πατώματα, μπάνια, κουζίνα, ηλεκτρικά κτλ) για 60τμ σπίτι, δλδ 250 ανά τμ.... Ούτε κατασκευαστής δεν πετυχαίνει τέτοιες τιμές. Ρεαλιστικα μιλάμε εύκολα για 25κ κόστος ανακαίνισης για ανθρώπους που δεν δραστηριοποιούνται επαγγελματικά στο χώρο
@w3u37905
@w3u37905 3 года назад
Μπράβο Χρήστο! Πολύ καλή επένδυση! Ίσως εξέταζα να πάρω ένα καταναλωτικό δάνειο, για να μην περιμένω 4 χρόνια στην αρχή.
@pavlosstag9625
@pavlosstag9625 3 года назад
Ρε chris πως γινεται με 250€ το μηνα ενοικιο να χρειάστηκαν μολις 4 χρονια? Δεν υπάρχει φορολόγηση στα ακινητα της Κυπρου? Btw πολυ καλη δουλεια, μας ανοίγεις τα ματια 👍🏼
@r410a8
@r410a8 3 года назад
Στην Κύπρο έχουν αφορολόγητο όριο πιο υψηλό από της Ελλάδας οπότε προφανώς δε θα φορολογείται αν τα συνολικό εισόδημα του δε το ξεπερνά.Στην Ελλαδα είναι 6 χιλιάδες το χρόνο οπότε με 250*12= 3 000 ούτε και στην Ελλάδα θα πλήρωνε θεωρητικά.Πρακτικα όμως στην Ελλάδα το εισόδημα από ενοίκια δεν εμπίπτει στην κατηγορία του αφορολόγητου οπότε πληρώνεις από το πρώτο ευρώ 15% μέχρι 10000 μεικτό εισιδημα,μάλλον στην Κύπρο δε θα φορολογούν με κατηγορίες αλλά με βάση το σύνολο που είναι και το πιο σωστό και άρα τον πιάνει το αφορολόγητο.
@KK-ij7bu
@KK-ij7bu 3 года назад
Αξιοποιηση και σωστη διαχειριση παγιων ...Ειδαλλως ασυμφορο ...Καλη επιτυχια σε ολα σου τα σχεδια
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Please elaborate :)
@KK-ij7bu
@KK-ij7bu 3 года назад
@@tsounischris χμ..θα προσπαθησω αγαπητε ειναι και πολυπλοκο ειχες αναφερθει και παλαιοτερα με βιντεο σου για το Real Estate Αξιζει κατα κανονα η αξιοποιηση ακινητου αν ειμαστε ιδιοκτητες σε αστικα κεντρα καθως και σε τουριστικες περιοχες εφοσον ομως ειναι οικημα- επαγγελματικο- οικοπεδο. Αναφερομαι παντα για τον Ελλαδικο χωρο. ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ-ΕΠΕΝΔΥΣΗ 1. Οχι μεσαζοντες 2.κεφαλαιο 30% πανω απο το διαθεσιμο για επενδυση(οχι δανεισμος) 3.Τεχνικες γνωσεις..Πολυεπιπεδες. Το ν βρεθει πραγματικη ευκαρια για αγορα ειναι κατι εξαιρετικα σπανιο μιας και οι επαγγελματιες του χωρου των ακινητων δεν τα αφηνουν..Δεσμευονται σοβαρα κεφαλαια και χρονος με αβεβαιη αποσβεση για καποιον που δεν διαθετει τα προηγουμενα. Ελπιζω να μην τα μπερδεψα οπως τα εγραψα..:)
@supermarios8
@supermarios8 Год назад
Συγχαρητήρια! Δουλεύεις με ένα 5,7% στην τιμή αγοράς του απ ότι καταλαβαίνω, κάτι που σχεδόν πάντα αποδυκνείεται κερδοφόρο. Απ όσο γνωρίζω κάτω από 4% δεν αξίζιε κάποιος να ασχοληθεί. Μπορείς ίσως να μοιραστείς πόσο είναι το κρύο ενοίκιο που παίρνεις ? Επίσης, θα ήταν πολύ χρήσιμο πιστεύω, να ενημερώσεις για το ποσοστό επιστροφής τον πρώτο χρόνο μέσω της καταβολής των δόσεων του δανείου (εκτός των τόκων) δηλαδή το leverage. Αν έχεις 19500 ευρώ έξοδα τον πρώτο χρόνο και έχεις καταβάλει στις δόσεις του δανείου 1200 ευρώ στον χρονο τοτε -> 1200/19500*100 = 6,1%, σχεδόν οι μεσες τιμές απόδοσης ενός ΕΤF. Αν πάλι δίνεις 2400 ετησίως = 12,3 % κάτι που δεν προσφέρει καμία άλλη επένδυση. Ευψαριστώ
@EscapeAll
@EscapeAll 3 года назад
Συγχαρητηρια για το παθητικο σου εισοδημα. Τι θα ελεγες να εκανες και ενα βιντεο για παθητικο εισοδημα μεσω μερισματων, αν και με φορολογια απο Αμερικη πιστευω καποιοσ μπορει να καταφερει να χτισει απο μερισματα ή ενα βιντεο που να εδειχνες πωσ αναλυουμαι μια μετοχη (income statement Κλπ) Θα ηταν πρωτοπορο για Ελλαδα (οπωσ ολο το καναλι σου tho) διοτι δεν το εχει κανει κανεις ακομα.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Yeap. Έρχεται!
@fraggiskos
@fraggiskos 3 года назад
μπράβο Χρήστο και για το προτζεκτ και για το βίντεο
@Kakarrot3
@Kakarrot3 3 года назад
Καλησπερα Χρηστο. Ποσο ειναι η φορολογία στην Κυπρο για το εισοδημα αυτο?
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως: (α) το σύνολο των εισοδημάτων από ενοίκια (β) το σύνολο των εισοδημάτων γενικά (γ) τις αποσβέσεις που μπορείς να περάσεις (δ) τη συμμετοχή σε ενεργειακή αναβάθμιση (με ή χωρίς πρόγραμμα) και αρκετά ακόμη. Για να μην αφήσω το ερώτημα αναπάντητο πάντως, στη συγκεκριμένη περίπτωση ο τελικός φορολογικός συντελεστής είναι 0%.
@vassilis1982
@vassilis1982 2 года назад
Μονο που το εισοδημα αν ειστε φορολογικός κάτοικος Ελλαδος θα φορολογηθεί στην Ελλαδα οπου και πρέπει να δηλώνετε το παγκόσμιο εισοδημα σας.
@alexandroschatzikantis9307
@alexandroschatzikantis9307 3 года назад
Ίσως καλή ιδέα για βίντεο είναι να κάνεις παρόμοια storytime όσο αφορά πχ τα πρώτα βήματα σου ή κάποιου γνωστού σου στις επενδύσεις ή και ακόμα να στείλουν οι viewers δικές τους ιστορίες σχετικά με ένα συμβάν γύρω από τις επενδύσεις και να τα παρουσιάσεις
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Noted :)
@dimitrisrhondas664
@dimitrisrhondas664 2 года назад
Το να το πουλούσες (με η χωρίς το οικόπεδο)και να αγόραζες κάτι πάλι για να το ανακαινίσεις και να ανεβάσεις την αξία του κ να το πουλήσεις σίγουρα θα ήταν πιο κερδοφόρο.
@alexanderkenniethbam
@alexanderkenniethbam 3 года назад
Καλησπερα, ξερει κανεις ποια reit συμφερουν για DEGIRO?
@gilardino801
@gilardino801 3 года назад
Μπράβο Χρήστο. Να κάνω υποθετικά μια ερώτηση αν βρισκόμασταν υπο κανονικές συνθήκες και το έκανες Airbnb θα έβγαζες παραπάνω τον μήνα?
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ναι, λογικά x2.5. Αλλά δε μένουμε μόνιμα Κύπρο οπότε δεν είχε πολύ νόημα για εμάς
@harrysgantzias3693
@harrysgantzias3693 2 года назад
Πολύ κατατοπιστικό βίντεο. Η ερώτηση μου είναι σχετικά με την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου πριν και μετά την ανακαίνιση. Αναφέρεστε σε αντικειμενική ή πραγματική αξία? Πως έγινε ο υπολογισμός της αξίας μετα΄την ανακαίνιση? Έχω και γω ένα διαμέρισμα που ενοικιάζω, έχω προβεί σε αντίστοιχη ανακαίνιση και θα με ενδιέφερε η προσέγγισή σας στους υπολογισμούς.
@maria64144
@maria64144 10 месяцев назад
Τα 500€ το μηνα τα εβγαζες εχοντας μετοχες σε ολες τις επενδυτικες πλατφορμες που εχεις στην περιγραφή;
@user-wd4xr8sr4l
@user-wd4xr8sr4l 3 года назад
Ωραίο βίντεο...Real estate στην Ελλάδα
@mariosd.dems.6293
@mariosd.dems.6293 3 года назад
Μπραβο ρε Χρηστο συνεχισε με τετοια βιντεο. Δεν υπαρχει ψυχη στην Ελλαδα να μιλαει γι αυτα, ολοι κοιτανε να πουλησουν courses.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δεν είμαι κατά των courses. Μπορεί κάποια στιγμή να βγάλω κι εγώ courses. Απλά θεωρώ πως πάντα πρέπει να δίνεις πολλαπλάσια αξία σε σχέση με την τιμή που τα πουλάς.
@mariosd.dems.6293
@mariosd.dems.6293 3 года назад
@@tsounischris και με αποδείξεις οτι έχει εφαρμοστει το περιεχόμενο του course κ ειχε τα ταδε αποτελέσματα. Ναι αν ηταν έτσι πολύ πιθανό να το αγόραζα.
@mkox
@mkox 3 года назад
Ωωω, έχουμε και καινούρια text graphics, να τι παίρνεις με τα λεφτά του ενοικίου
@christosalexandris4974
@christosalexandris4974 3 года назад
Βιντεάρα όπως πάντα!
@giorgossille1
@giorgossille1 2 года назад
Απίστευτος φίλε μου! Που μπορούμε να σε βρούμε να σου κάνουμε λίγες ερωτήσεις περί του θέματος;
@tsounischris
@tsounischris 2 года назад
Πάντα στο instagram.com/tsounischris
@p5z91
@p5z91 3 года назад
Ενταξει αυτες ειναι ευκαιριες εφοσον διαθετεις καποιο οικοπεδο-σπιτι. Αν δεν εχεις ομως πρεπει να προβεις σε αγορα ενος τετοιου, να το ανακαινισεις και μετα να πας για ενοικιαση ή πωληση. Που σημαινει οτι πρεπει να παρεις δανειο ή να τα διαθετεις.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ισχύει, ήμασταν πολύ τυχεροί να είναι no brainer η συγκεκριμένη επένδυση
@MRVP258
@MRVP258 Год назад
Συγχαρητήρια👏
@andreasgeorgallis
@andreasgeorgallis Год назад
Κααααααλησπέρα σε όλους!😊
@user-cs6yd8dc8d
@user-cs6yd8dc8d 2 года назад
Ωραία ανάλυση !
@user-lf9pm2gy8o
@user-lf9pm2gy8o 3 года назад
Σχολιάζω για να σε υποστηρίξω ;)
@chaoticgreece
@chaoticgreece 3 года назад
Λεμεσο και 250ε? Εριχνε τον εαυτο της, εγω νοικιαζω μοναρι με 750 και ηταν απο τα φτηνα οταν εψαχνα. Συγχαρητηρια για την επενδυση! EDIT: Τωρα ειδα και το 600. Μπορειτε πολυ παραπανω, ετσι οπως περιγραφεις το σπιτι με αυτα που βλεπω οταν ψαχνω θα μπορουσατε να φτασετε 800-900 ευκολα. Γκαρσονιερες και εχουν 650ε εδω περα. Αλλοι για 600 κλεινουν παλια κουρεια και τα νοικιαζουν για σπιτια.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Νομίζω στην παρούσα φάση όλες οι πλευρές είναι ικανοποιημένες :) Μακάρι να μείνουν μέσα για πολλά χρόνια οι άνθρωποι και χαλάλι τα €100-€150 το μήνα διαφορά :)
@chaoticgreece
@chaoticgreece 3 года назад
@@tsounischris Μπραβο Χρηστο, μακαρι ολοι να σκεφτοντουσαν ετσι. Τυχεροι οι ενοικιαστες.
@Tempterion
@Tempterion 3 года назад
Ωραίο βίντεο Χρήστο. Δυο ερωτήσεις. Αναφέρεις ότι η χαμηλότερη τιμή που σας έδωσαν ήταν 18000 πληρώσατε όμως 15000.Η διαφορά των 3000 προέκυψε από την προσωπική εργασία που βάλατε; Το ακίνητο το κρατήσατε στο όνομα της κοπέλας σου ή το περάσατε σε εταιρεία για τα έξοδα;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
1. Ναι, βάλαμε παραπάνω δουλειά για να γλιτώσουμε όπου μπορούσαμε 2. Ναι, στο όνομα της κοπέλας μου για την ώρα. Με τον ερχομό του δεύτερου ακινήτου θα επανεξετάσουμε το ζήτημα
@stnstns
@stnstns 3 года назад
Στην Κύπρο δεν πληρώνεις φόρο εισοδήματος για το νοίκι;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Από ένα ποσό και πάνω, ναι
@fanisp3112
@fanisp3112 3 года назад
Χρήστο συγχαρητήρια! Πολύ καλή δουλειά! Τελικά έχεις αυτόματοποιήσει τη διαδικασία ή το κάνετε με τον παραδοσιακό τρόπο λόγω το ότι δεν μπορούσες να το ασφαλίσεις??
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Με τον παραδοσιακό τρόπο ακόμα. Όταν βάλουμε μπροστά το δεύτερο ακίνητο, θα κάνουμε εκ νέου προσπάθεια για Property Management
@fanisp3112
@fanisp3112 3 года назад
@@tsounischrisτέλεια! Αν θες θα μπορούσες να κάνεις βίντεο για ένοικιο vs air bnb ακόμα και γι αυτό το ακίνητο αλλά και για πλατφόρμες Reits!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχονται έρχονται ;)
@NoBrainPresent
@NoBrainPresent 3 года назад
Πολύ ενδιαφέρον τομέας και παρότι πολλοί δεν θα έχουν μια τόσο "πάρ'το βάλ'το" υπόθεση, αρκεί και μόνο να σε βάλει σε σκέψεις για το όποιο είναι το δικό σου εκάστοτε σενάριο. Σε ευχαριστούμε που παίζεις με ανοιχτά χαρτιά Χρήστο. υ.γ. έχει πολύ πλάκα (ντάξει όχι πάντα) το να διαβάζεις τα σχόλια και να βλέπεις την διαφορά μεταξύ του καλοπροαίρετου και του μη σχολιασμού.
@user-df6ht8hl8p
@user-df6ht8hl8p 3 года назад
Μπράβο Χρήστο σε ευχαριστούμε που μοιράστηκες μαζί μας το αληθινό αυτό παράδειγμα R.E.!Πολύ ωραίο και επεξηγηματικό βίντεο.
@beligiannis
@beligiannis 3 года назад
Χρήστο στο εισόδημα δεν έχεις υπολογίσει την εφορία, ξέρεις τον συνεταίρο στα κέρδη που σου επιβάλει το κράτος. Μπορείς να κάνεις ένα video και να εξηγείς και αυτό?
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Απλά είναι σύνθετο ζήτημα για να παρουσιαστεί στο βίντεο. Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως: (α) το σύνολο των εισοδημάτων από ενοίκια (β) το σύνολο των εισοδημάτων γενικά (γ) τις αποσβέσεις που μπορείς να περάσεις (δ) τη συμμετοχή σε ενεργειακή αναβάθμιση (με ή χωρίς πρόγραμμα) και αρκετά ακόμη. Για να μην αφήσω το ερώτημα αναπάντητο πάντως, στη συγκεκριμένη περίπτωση ο τελικός φορολογικός συντελεστής είναι 0%. (Μην ξεχνάμε πως φορολογείται στην Κύπρο, με εντελώς διαφορετικό φορολογικό πλαίσιο)
@karabetis1
@karabetis1 3 года назад
Χρήστο και φίλοι του καναλιού, μήπως γνωρίζετε ή έχετε ακούσει για μια εταιρία διαχείρισης χαρτοφυλακίων την X Spot wealth ???
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δε γνωρίζω κάτι
@karabetis1
@karabetis1 3 года назад
@@tsounischris Ευχαριστώ πολύ !!!
@giannisq8008
@giannisq8008 3 года назад
Πρώτη φορά σχόλιο σε βίντεο σου απλά για να πω ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ! Φυσικά όλα το περιεχόμενο του καναλιού σου είναι πολύ αξιόλογο αλλα το συγκεκριμένο και με ενδιαφέρει προσωπικά αλλά και περνάει τον ενθουσιασμό σου για την ευτυχή κατάληξη του project! Ευχομαι να έχεις πολλές επιτυχίες στο μέλλον μοιραστείς μαζί μας!!
@chrispapageorgiou1904
@chrispapageorgiou1904 3 года назад
Η ποιο καθιερωμένη μορφή επένδυσης Είχες κάποιο θέμα το διάστημα που νοικιάσετε το ακίνητο Όσο αφορά το χρόνο σου μαζί με τη δαπάνη που χρειάζεται για την αποκατάσταση;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Δεν κατάλαβα την ερώτηση :/
@chrispapageorgiou1904
@chrispapageorgiou1904 3 года назад
Συγχαρητήρια για το πρώτο επενδυτικό ακίνητο και στους δυο σας Smells like fire movement
@chrispapageorgiou1904
@chrispapageorgiou1904 3 года назад
Πόσο πλησιάζει το παθητικό εισόδημα; Χρειάζεται συχνά να ασχολείσαι και σου τρώει χρόνο ή χρήματα;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Νομίζω έχει πολύ μεγάλη σημασία τι ενοίκους θα έχεις. Για την ώρα οι δικοί μας φαίνονται εξαιρετικοί και δεν έχουν δημιουργήσει το παραμικρό ζήτημα. Είναι όμως νωρίς, μόλις 3 μήνες. Παρόλα αυτά, φαίνεται να είναι ένα καλό ταίριασμα για το σπίτι :)
@rallisf1
@rallisf1 3 года назад
Χίλια μπράβο. Από περιέργεια, κι επειδή δεν έχω ιδέα τι παίζει από τιμές στην Κύπρο, το κόστος ανακαίνισης έψαξες πόσο θα έβγαινε αν το ίδιο ακίνητο ήταν στην Αθήνα;
@gilardino801
@gilardino801 3 года назад
Καλησπέρα Τζον να σου πω απο την μικρή μου εμπειρία οπου ένα στενό μου πρόσωπο μπήκε στον κόπο να το κανει αυτο θεωρώ οτι ίδιες τιμές παίζουν περίπου κ ανάλογα τι λεφτά θες να ρίξεις μέσα... Στην περίπτωση που σου λέω πήγε 25Κ με υπερβολές κ το ακινητο ήταν σε καλύτερη κατασταση απο αυτο του Χρήστου κ είναι διαμέρισμα με ένα δωματιο. Δυσκολεύτικα μετα να πείσω κ τον ανθρωπο που είχε το ακίνητο να το νοικιάσει αμέσως γιατι υπήρχε συναισθηματικός δεσμός με το ακίνητο (έμεναν οι γονείς του κ αυτος είναι ενας παράγοντας που πρέπει να υπολογίζεται). Τελικά το ανέθεσε σε μεσίτη γιατι όσο να ναι έχουν πελατολόγιο κ τα λέφτα που ζητούσε δύσκολα θα τα έπιανε διαφορετικά.
@TRANSPORTER21
@TRANSPORTER21 3 года назад
Ο Ευθύμης Μπλέτσας του Real estate.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Τιμή μου! Μακάρι κάποια στιγμή να το δει κι ο ίδιος :D
@TRANSPORTER21
@TRANSPORTER21 3 года назад
Να'ταν η ζήλια ψώρα.....Μην τρελαίνεσαι αδερφέ,θα ακούσεις κ τ χαζομάρα εδω...Απλα την ώρα που τ είδα Μ θύμησες,η κίνηση κ τ όλο ύφος Εύθυμη.Συνεχισε έτσι με κάνεις να βλέπω με άλλο μάτι την πεθερά μου.
@georgeg9516
@georgeg9516 2 года назад
Συνοψιζοντας Χρήστο , πρέπει να βρούμε μια γκόμενα με σπίτι στην Λεμεσό και να μαζέψουμε και 20 χιλιάρικα. Ευχαριστούμε
@AlexandrosGrigoriou
@AlexandrosGrigoriou 3 года назад
Πολύ καλό βίντεο Χρηστο. Απλά μου έμεινε η εξής απορία: Αυτό το σπίτι σου δίνει τώρα παθητικά 600 ευρώ/μήνα. Δεν έχει όμως και την ίδια στιγμή παθητικά έξοδα? Εννοώ φόρους, όπως ο ενφια αντίστοιχα που έχει η Ελλάδα κτλ. Επίσης ένα μέρος των 600 ευρω δεν πανε σε φορολογια? (Σορρυ αν η ερωτηση είναι χαζή,γιατί και εγώ δεν γνωρίζω)
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Η φορολογία εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως: (α) το σύνολο των εισοδημάτων από ενοίκια (β) το σύνολο των εισοδημάτων γενικά (γ) τις αποσβέσεις που μπορείς να περάσεις (δ) τη συμμετοχή σε ενεργειακή αναβάθμιση (με ή χωρίς πρόγραμμα) και αρκετά ακόμη. Για να μην αφήσω το ερώτημα αναπάντητο πάντως, στη συγκεκριμένη περίπτωση ο τελικός φορολογικός συντελεστής είναι 0%.
@885sage
@885sage 3 года назад
Χρήσιμο βίντεο! Θα ήθελα να σε ρωτήσω,με τι ασχολείσαι,αν επιτρέπεται. Ευχαριστώ πολύ.
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Μπορείς να ρίξεις μια ματιά στο LinkedIn μου εδώ. www.linkedin.com/in/tsounischris Και στις εταιρίες μου εδώ: www.jnbc.gr
@885sage
@885sage 3 года назад
@@tsounischris ευχαριστώ
@vvilas
@vvilas 3 года назад
Θέλουμε και άλλα real estate βίντεο! Βέβαια αν δεν έχεις δικό σου ακίνητο δεν είναι δύσκολο να το αποκτήσεις, και να το πετύχεις όλο αυτό;
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Έρχονται σχετικά βίντεο ;)
@heimerotphardstuckdiav6244
@heimerotphardstuckdiav6244 3 года назад
αρχικο κεφαλαιο για πρωτο επενδυτικο ακινητο πρεπει να ειναι πανω απο 25κ; (ξεκινωντας απτο 0 οχι σαν την περιπτωση εδω)
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Νομίζω είναι οριακά χαμηλό. Αλλά doable
@giorgospapadopoulos9506
@giorgospapadopoulos9506 Год назад
καλη δουλεια!'
@laikopaidi7
@laikopaidi7 Год назад
Ρε εγώ νοίκιαζα ένα διαμέρισμα που έχω στην Καλαμάτα 480€ και με πετσοκοψε η εφορία.....μήπως επειδή είναι στην Κύπρο η φάση σας το μπαγιοκο μένει καθαρό?η ξέχασες να βαλεις και τα λογιστικά στο edit
@koeminio
@koeminio 3 года назад
θα είχε αξία να μας πεις πως τελικά η ανακαίνιση κόστισε από 18κ μίνιμουμ όπως λες, 15κ. τι ενέργειες ακολουθήσατε ώστε να μειωθεί τόσο το κόστος; τι αποφύγατε, ποια φθηνότερα υλικά ή φθηνότερες πρακτικές ακολουθήσατε..; θα ήταν ωραία σκέψη για νέο βίντεο αυτό...
@jifix
@jifix 3 года назад
όντως πολύ ενδιαφέρον θα είναι ένα τέτοιο βίντεο
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Ουφφφ... Θα πρέπει να τα ξαναζήσω όλα απ'την αρχή; (μας στοίχειωσε αυτή η ιστορία) :P
@jifix
@jifix 3 года назад
@@tsounischris κάντω για την πεθερούλα, θα σου ετοιμάσει και χαλούμιν λαχταριστόν...... 😜 Στην Κύπρο το αχ αχ είναι άϊχ άϊχ;.......😜
@o.ggamer953
@o.ggamer953 Год назад
Μια χαρά παλικάρι γιατι όμως κουνας τοσο τα χέρια ?
@nasosnakos4917
@nasosnakos4917 3 года назад
Εύγε σας
@DimitrisOikonomou83
@DimitrisOikonomou83 Год назад
Με ΕΝΦΙΑ και φορολογία 15% μέχρι τις 12.000 και 35%!!!! από τις 12 έως τις 35 χιλιάδες οι επενδύσεις στο real estate γίνονται πραγματικά βραχνάς.
@tsounischris
@tsounischris Год назад
Δεν ξέρω αν πρόσεξες πως μιλάμε για Κύπρο, όχι Ελλάδα
@DimitrisOikonomou83
@DimitrisOikonomou83 Год назад
@@tsounischris Εννοείται πως το πρόσεξα. Απλώς αναφέρω τα φορολογικά δεδομένα στην Ελλάδα και το ότι αποθαρρύνουν τις επενδύσεις.
@user-ur9ly9vv1b
@user-ur9ly9vv1b 3 года назад
Ωραίος!
@TrendGamingChannel
@TrendGamingChannel 3 года назад
αυτό δεν είναι real estate project , αυτό είναι μου άφησε η γιαγιά μου ένα σπίτι το έφτιαξα λίγο και το ενοικιάζω
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
thats... that’s Real Estate bro!
@TrendGamingChannel
@TrendGamingChannel 3 года назад
@@tsounischris Έλα ρε φίλε 😂 καλή προσπάθεια στο Chanel γενικά παντος
@gallahant
@gallahant 2 года назад
Τυχερός άμα έχεις ακίνητο στο κέντρο της Λεμεσού ή της Λευκωσίας. Εγώ που μένω Πάφο έχω το πατρικό μου στο ενοίκιο που είναι 3 υπνοδωμάτια περίπου 140τμ και με το ζόρι παίρνω 470 ευρώ. Είναι 40 χρονών οκ, αλλά έδωσα 11000 ευρώ για ανακαίνιση. Αν το χώριζα σε 2 στούντιο πιστεύω ότι θα μπορώ να τα δίνω για 300 ευρώ έκαστος. Τι λέτε;
@tsounischris
@tsounischris 2 года назад
Ήμουν όντως πολύ τυχερός
@panos323
@panos323 3 года назад
Φίλε μου αν δυσκολεύτηκες με την ανακαίνιση φαντάσου τι θα τραβήξεις ειδικα αν χτίσεις σπίτι από την αρχή! Οι επαγγελματίες του real estate αγοράζουν συνήθως μεγάλες αποθήκες για εκμετάλλευση και από κατοικίες συνήθως πολυτελή ακίνητα σε ακριβά προάστια! Τώρα για ακίνητα μεγέθους 100000€ εγώ θα κοίταζα πολύ από τράπεζες και εννοείται ασφάλεια στο ακινητο
@MRVP258
@MRVP258 Год назад
Μεγάλη ιστορία
@rationalinvestor5513
@rationalinvestor5513 3 года назад
Καλή αρχη! Το ένα φέρνει το αλλο!
@tsounischris
@tsounischris 3 года назад
Του χρόνου του χρόνου. Να ξεκουραστούμε λίγο πρώτα
@kostas2856
@kostas2856 3 года назад
4:24 Το καράβι της Disney οπως λέει και ο Jack Lope...
@user-4126
@user-4126 Год назад
ναι ομως δεν εβαλες τις κρατισεις σε φορους
@nmihil
@nmihil Год назад
Εχει σπολυτο δικιο ο φιλος εκανα το ιδιο με μια γκαρσονιερα το 2019 κσι τωρα εχω παθητικο εισοδημα μονο σπο συτο το ακινητο 420€ το μηνα !!!οπως τα λεει ειναι !!!
@whatsupdude332
@whatsupdude332 2 года назад
poso kai pws forologite?
Далее
Секрет фокусника! #shorts
00:15
Просмотров 29 млн
拉了好大一坨#斗罗大陆#唐三小舞#小丑
00:11
Το χρέος είναι ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ!
13:14
8+1 Μαθήματα Για Το Χρήμα
14:32
Просмотров 23 тыс.