ВЫНОС В НАТУРУ покупать ДО или ПОСЛЕ? Проблемы с границами земельного участка. Вынос точек границ

Подписаться 10 тыс.

Просмотров 7 тыс.

50% 1

Когда делать вынос в натуру точек границ участка? До покупки или после? С какими проблемами вы можете столкнуться, если не проведете диагностику границ участка с помощью выноса в натуру?
Вынос в натуру границ земельного участка. Какие проблемы могут быть с границами участка? Кадастровые ошибки, смещение участка, наложение и пересечение границ участка, проблемы с забором или строениями соседа, смещение участка на дорогу или в овраг, столбы ЛЭП по участку, зоны обременений все это может негативно отразиться на вашем участке.
Диагностика границ участка - это вынос границ в натуру. Вынос точек кадастра избавит вас от сомнений и поможет выявить проблемы с участком.
Наш сайт: geodezist.net, Геодезист.НЕТ
Подробнее, описание и стоимость:
✔ ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ УЧАСТКА - bit.ly/2NwA7pV
Геодезист.НЕТ - запомнить легко!
СПАСИБО ЗА ПРОСМОТР!
ЛАЙК? ПОДПИСКА?
#выносвнатуру #геодезистнет #геодезист #топосъемка #межевание #техплан #разбивкаосей

Опубликовано:

22 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 77

@user-xv7qg3fc6p 5 лет назад

Привет! Все правильно! Перед покупкой просто необходимо вызвать геодезиста. Я заказывал за свой счет перепроверку геодезистом приобретаемого у продавца участка. Лучше потерять 8-10 тысяч и отказаться от большой мороки, чем сэкономить эти деньги, а потом бегать по судам и башлять за дорогостоящие экспертизы, госпошлины и услуги адвокатов!

@geodezistmax 5 лет назад

Абсолютно точно!

@user-xv7qg3fc6p 5 лет назад

@@geodezistmax В моем случае соседи зацепили около 30-50 сантиметров на протяжении 10 метров, а потом участок по забору выровнялся . Для меня это было некритично. Поэтому я его купил. А геодезисты мне еще и бумажку сделали об этом небольшом отклонении. Лично для меня, на всякий случай. Поэтому геодезия - это самое первое дело при покупке! Спасибо за Ваши видео!!!

@geodezistmax 5 лет назад

Все правильно. С умом подошли к вопросу. Так и надо. Геодезиста тоже всегда радует адекватный подход к делу, не в облом в акте указать отклонения👍😆 на всякий случай😃

@user-zm4yx9mx3k 4 года назад

Только не понятно почему за ваш счет?

@user-xv7qg3fc6p 4 года назад

@@user-zm4yx9mx3k тут уж стороны должны сами договориться, кто будет платить геодезисту. Кто более заинтересован в сделке...

@user-zt8rp1ge5x 2 года назад

Жаль ,то этот ролик просмотрела после покупки участка а при покупке отказалась от юридического сопровождени теперь имею проблемы спасибо за ценный совет может пригодится покупателям

@danielferrary5115 Год назад

а что за проблемы?

@user-sw9ov7jv6l 2 года назад

Спасибо Вам за интересные видео! Вы безусловно правы, но российские скупые балбесы никогда не пользуются услугами юриста при покупке недвижимости. А геодезические работы не рассматривают и подавно.

@CH1Koff 5 лет назад

Просто любопытно, а как решить такую проблему..? Можно ли забить и обнести забором по кадастру прям через дорогу или нужно как-то решать вопрос проезда? Или может есть вариант сдвинуть все участки снизу от дороги в сторону леса на ширину дороги? Или ещё какие-нибудь варианты

@geodezistmax 5 лет назад

Конечно, можно ставить забор - это законные границы собственника. А дорогу новую накатают.

@geodezistmax 5 лет назад

А можно затеять исправление кадастра. Но это нужно собрать всех собственников и вместе сдвигать участки. На практике, больше 2-3 участков сдвинуть не получается. Нужно желание и согласие всех собственников. Чем больше участков, тем меньше вероятность все исправить - из опыта

@geodezistmax 5 лет назад

Тут будет скорее всего самый простой вариант - пересыпать дорогу. Заморачиваться с исправлением кадастра, никто не хочет - суды, время, деньги

@i.m-cat 2 года назад

@@geodezistmax надо на генплан действующий района посмотреть ) Если там нет планируемой к постройке дороги которая пересекает участок, то и х с ней, значит она не лучше чем обычная полевая. Я например видел в Монино как намежёваный участок попал краем на асфальтированную дорогу, сказали что это ошибка администрации - не там закатали дорогу. Как и что с этим делать совершенно не понятно: суд с администрацией или уменьшение своего участка где цена сотки кусается))

@geodezistmax 4 года назад

Видео по темам: Вынос границ: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765 Межевание: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk Техплан на дом: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH Топосъемка: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe Разбивка ОСЕЙ: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY Росреестр: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ AutoCAD: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS Всякое: ru-vid.com/group/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk

@user-iu4zl1jc4q 5 лет назад

Попал покупатель. Проще действительно пересыпать дорогу, но что с лэп делать. Можно по суду снять границы с кадастра, но люди уже строиться стали. Можно с архива поднять дело и посмотреть на основании чего поставили на кадастр. Жесть. Конечно по хорошему это тот случай, когда нужно отказаться от покупки.

@geodezistmax 5 лет назад

Поздно, уже купили. ЛЭП нормально, в 1.2 мера от кадастра стоит, перед участком. С дорогой только надо думать что делать...

@user-iu4zl1jc4q 5 лет назад

@@geodezistmax Скупой платит явно не дважды, а по круче.

@guliwer1713 5 лет назад

@@user-iu4zl1jc4q казалось бы в чем проблема ? жахнул забор и все .... лучше железобетонный на первое время

@Artem_Merkulov 3 года назад

Я бы не заморачивался и забор поставил по границам участка,а вот администрация пусть ломает голову ,что делать с дорогой. Если у них кастровые инженеры косоглазые,это только их проблемы

@user-in4mu4ji2c 4 года назад

а в такой ситуации нельзя пересместить границы участка, с дороги в сторону леса, не уменьщая при этом площадь, а просто еще и кусочек леса зацепить?

@geodezistmax 4 года назад

Можно сделать уточнение границ (межевание заново) и перенести на «логичное место» сместить к лесу. Но нужно этим заниматься, не всем хочется морочиться

@i.m-cat 2 года назад

@@geodezistmax а если там земли лесного фонда или охранная зона реки, то = проблема ))

@smolkov16 3 года назад

Что значит "что делать с этой дорогой?" Ниче не делать, забор ставить по границе участка. В рот еб@ть эту дорогу, дорожники не правильно отсыпали. Главное что лэп как положено расставлены. Вообще не вижу никаких проблем🤣. В этой случае, вы, гердезист, можете определить переднюю границу участка который находится напротив через дорогу? И замерить расстояние до него. Там вроде должны быть какие то нормы.

@user-ji9ir3dc9l 4 года назад

подобная ситуация с участком, только на против моего через дорогу, дорога проходит через кучу участков, но дорога насыпь высотой в 1 метр да ещё и асфальтирована.

@geodezistmax 4 года назад

Редко, но и такое встречается(

@user-ji9ir3dc9l 4 года назад

@@geodezistmax дорога стоит на кадастре и завершено строительство 1981 году, шла через массив леса на окраине города в сады, вот теперь этот массив леса разделили на участки, место для дороги оставили но ошиблись метров на 20-30 и теперь дорога проходит по участкам, двигать там некуда так как дорога идёт посередине этого массива леса, если только переносить дорогу, но насыпь 1.2 метра. Буду следить как решится этот вопрос) дорога должна передвинуться ближе к моему участку

@geodezistmax 4 года назад

Да уж😕

@ImaGEO 5 лет назад

Привет! в таком случае дорога кому принадлежит?

@slavat9789 5 лет назад

I'm a GEO +1 Тоже интересно!!!

@geodezistmax 5 лет назад

Дорога принадлежит тому, кто её проложил по чужим участкам)) Если таких найти, можно их попросить убрать дорогу с участка...

@geodezistmax 5 лет назад

@@slavat9789 Другой вопрос, что раньше тут появилось? Дорога или кадастр? Если дорога раньше, то кадастр с ошибкой. Если кадастр раньше - то дорога с ошибкой...

@ImaGEO 5 лет назад

@@geodezistmax дорога не отмежована.. логично что кадастр появился раньше:)

@geodezistmax 5 лет назад

@@ImaGEO не факт, надо в SAS посмотреть. отпишу

@user-nm4iz9co1s 4 года назад

А если мой участок и все соседние в селе смещены ( около 10 м) ,а реальные границы уже давно обжиты ,то это может быть просто погрешность карты? Или кадастр но настоящему не совпадает с реальными границами .

@geodezistmax 4 года назад

Да, бывают места на публичке где спутник оч сильно смещён относительно кадастра, и кажется что все плохо, но приезжаешь на участок - все четко. По публичке оч сложно сделать какие-то выводы

@aleksdolg8660 4 года назад

Взял участок с меживаниеМ с кадастро м стоят по краям два дома растояния между ними 60 м участки по 20 м сделал вынос получилась мой центр 20 м но с лева 10м асправа 30 разрешение на строй есть но незнаю начинать или нет строятс люди произволно как вы считаете спаси бо

@geodezistmax 4 года назад

Да, строятся. Главное 3 м от кадастровых линий отступить, а дом может быть где угодно

@aleksdolg8660 4 года назад

Большое спасибо

@radiocode24 4 года назад

Посмотрел несколько ваших видео, нашел много ответов на свои вопросы, спасибо. Хочу купить участок, отмежеван. По вашим видео понял что перед покупкой желательно вынести границы в натуру. А как узнать можно ли на этом участке строить дом? Смотрел другие видео на ютуб,где люди покупают участок и им не дают разрешение на строительство

@radiocode24 4 года назад

Участок в СНТ, вокруг соседи

@geodezistmax 4 года назад

ИЖС, ЛПХ, земли населенных пунктов - нужно получать уведомление о начале строительства (разрешение на строительство). СНТ, ДНП, дачное строительство - не нужно (до 01.03.2021 пока действует амнистия)

@geodezistmax 4 года назад

Если у вас Снт, строиться можно, главное успеть до 2021 года построить и оформить дом по амнистии.

@geodezistmax 4 года назад

Из подводных камней - зоны обременения ЛЭП

@radiocode24 4 года назад

@@geodezistmax спасибо что ответили )

@user-vm6pn3pt2o 4 года назад

В 2015 Сосед сделал межевание своего участка без выезда кадастрового инженера,я подписал что не имею претензий ссылаясь на честность соседа .Участок мой огорожен без претензий трёх соседей, у них участки прошли межевание, Я решил выполнить межевание своего участка,на мой участок есть кадастровый номер.Посмотрев кадастровый план я сомневаюсь в честности соседа,у него участок на порядок больше. Что мне делать если всё подтвердиться?

@geodezistmax 4 года назад

Начать Межевание, померить ваш участок, если все подтвердится - идти в суд

@user-vm6pn3pt2o 4 года назад

@@geodezistmax Спасибо за информацию.

@stranger271271 3 года назад

Так этож дополнительная мзла за проезд

@polinarudneva7727 4 года назад

А если наш участок уменьшился на 10 м2 за счет наложения границ с соседним, а соседний увеличился на 10 м2. Вызывали кадастрового инженера для проведения межевания, он по факту замерил размеры участка по фактическим границам, а дальше межевание делать не хочет. Соседа все устраивает, он говорит всегда так было и менять ничего не хочет. Как быть, какой порядок действий?

@geodezistmax 4 года назад

10кв.м на какую длину участка?

@polinarudneva7727 4 года назад

@@geodezistmax по длине 13 м на глубину от 20 см до 1,5 м. Ни соседский участок, ни наш не отмежеваны, в кадастре границы не указаны, есть только советские документы о собственности и свидетельство о праве собственности с отметкой в едином реестре с нашей стороны, и дубликат советского права собственности со стороны соседа.

@user-cj9tg7bq4s 3 года назад

У меня вопрос, есть участок, но по середине с краю лэп стоит, я могу сдвинуть участок при меживании от лепа , так как. Есть свободная територия?

@geodezistmax 3 года назад

Не факт. Надо смотреть картину в целом

@AleksKemerov 4 года назад

Здравствуйте! Рассматриваю участок 9.2 сотки по заборам. Участок без построек (чистый). По участку проходит Лэп (3 столба) и отмежеван он на 7 соток как раз по эти столбы. Есть ли смысл покупать такой участок и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем?Кадастровый номер участка смогу скинуть если вам это поможет с ответом.

@geodezistmax 4 года назад

ЛЕП ск напряжение? Если 10кВ, то охранная зона по 10м от крайнего провода, в этой зоне строиться нельзя. Если 220-380 В (как в этом видео), то охранки нет.

@geodezistmax 4 года назад

Ну и все постройки ставьте внутри кадастра - жилые в 3м от кадастра, нежилые 1 м, гараж - можно по линии кадастра отступ не обязателен. А "самозахват" может со временем оформите.

@AleksKemerov 4 года назад

Спасибо большое за ответ!

@gulya88888 3 года назад

А сколько стоит такая проверка с выносом границ до пркупки участка?

@geodezistmax 3 года назад

6000р под ключ. Подробнее на сайте, ссылка в описании

@user-lz9cj4cc8b 5 лет назад

А если все оставить как есть и пойти на сокращение своего участка?

@geodezistmax 5 лет назад

Можно и так, участок 15 сот. Места и так много👍

@alekseibaygulov3569 4 года назад

@@geodezistmax 50 на 60 вроде как 30 соток? Даже 15 соток вполне нормально. Место хорошее. И лесок и речка. Я бы не расстраивался.

@geodezistmax 4 года назад

Дв, я так заказчику и сказал😃

@i.m-cat 2 года назад

@@alekseibaygulov3569 чел, это деньги. Я так понимаю сие действие происходит в Мос области. Минимум 20тыщ за сотку, если далеко от города и участок дачный. Это тебе не дальневосточный гектар который и бесплатно раздают )