Дневник ремонта в Батуми. 3 часть | Приёмка квартиры

Подписаться 2,2 тыс.

Просмотров 1,5 тыс.

50% 1

Продолжаем серию роликов, в которых я рассказываю о ремонте в своей квартире в Батуми. В этом видео расскажу о процессе приёмки квартиры.
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - / rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: +79384968728
Местный номер: +995598907036
telegram: @igor_myiqis0
__________________________________
Разборы новостроек:
• Разборы новостроек Батуми
__________________________________
О недвижимости Батуми:
• О недвижимости в Батуми
__________________________________
Строю дом в Батуми:
• Игорь Строитель
__________________________________
Дневник ремонта:
• Дневник ремонта
__________________________________
Обзоры квартир с ремонтом:
• Обзоры квартир
__________________________________
Виллы и Таунхаусы:
• Виллы и таунхаусы
__________________________________
#батуми #новостройки #недвижимость

Опубликовано:

5 апр 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 96

@rebetskii_igor Месяц назад

Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_i... Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0

@user-si2cr8tr4w Месяц назад

Спасибо за обзор, информативно. Жду новые выпуски.

@rebetskii_igor Месяц назад

🤝🏻

@NanaBeridze832 Месяц назад

Застройщик должен на вас молиться. Такой добрый покупатель квартиры😊

@rebetskii_igor Месяц назад

😀

@user-rh5ok9dw4w Месяц назад

Поздравляю с получением квартиры. Вот из-за таких недостатков лучше брать черный каркас. А так договор с подрядчиками мало что решает и могут выставить платежи что не упомянули в договоре либо вообще навязать палату доп.услуг( например, в «калиграфе» добавили 1500 $ за систему отопления когда в договоре четко указано что будет газ). Но не судится же

@rebetskii_igor Месяц назад

Спасибо. Да, черный каркас в идеале. Но у нас нельзя было на этом сэкономить и сделать цену ниже

@Dzerjinski5456 Месяц назад

Игорь, приветствую! Хороший комплекс в хорошей локале. Интересно, в этом доме квартиры покупали преимущественно местные жители или приезжие? Также подскажи, пожалуйста, сколько сейчас стоит квартира как у Вас? Помнится год-два назад можно было купить в районе 1000 за м2.

@rebetskii_igor Месяц назад

Видел как у меня планировку, но во внутреннюю сторону продают по 1.400$ вроде. Покупали и местные, когда цены были на старте продаж невысокие, и приезжие. В процентном соотношении наверное приезжих 80/20

@Dzerjinski5456 Месяц назад

1400$ думаю адекватная цена на большие квартиры в данный момент, тк вглубь района от стадиона за такой прайс на котловане продают...

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Dzerjinski5456 согласен

@Pavel_Mikheev Месяц назад

1220-1250 на верхних этажах на город и порт можно найти

@alexandrdrobyshevsky7220 Месяц назад

Приветствую, спасибо за ролики. Вы говорите, что все будет привозное. А откуда везете? Можете поделиться?

@rebetskii_igor Месяц назад

90% из Украины

@alexandrdrobyshevsky7220 Месяц назад

@@rebetskii_igorсобственные связи или есть фирмы - которые занимаются этим? У самих ремонт наносу

@rebetskii_igor Месяц назад

@@alexandrdrobyshevsky7220 Мне компания делает ремонт. Они оттуда всё заказывают

@SergSinelnikov Месяц назад

@@rebetskii_igor Дык, что за фирма? секрет?

@rebetskii_igor Месяц назад

@@SergSinelnikov нет, не секрет. A2 Building

@user-bn3ef9li5n Месяц назад

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а если жильё ещё не оформлено в юстиции, плачу рассрочку, могу ли я уже переоформить счётчики на себя, чтобы не платить по коммерческим тарифам, если буду проживать там или сдавать. Спасибо

@rebetskii_igor Месяц назад

Нет, квартира должна быть в собственности. Пока есть рассрочка, квартира не на вас еще

@city__17 Месяц назад

Игорь, это так называемый белый каркас? или черный?

@rebetskii_igor Месяц назад

Судя по всему, это черно-белый😎

@city__17 Месяц назад

@@rebetskii_igor 😁 и такие бывают? или это шутка?)

@rebetskii_igor Месяц назад

@@city__17 ну, как видите в ролике, совсем не шутка))

@user-vu3hw9tv7i Месяц назад

В блоке А стоимость подъема стройматериалов действительно составляла 10$ за кв.м. Это осень 2022 года. Насчет устранения строительных дефектов на этапе приемки работ. Из личного опыта. Обратился к застройщику по поводу трещины на фасадной стене на балконе и стеклопакета двери на балкон. Пообещали устранить, но ничего не сделали. Понял, что легче самому все исправить. Но у меня хоть чёрный каркас, а тут цена за БК и стены, которые надо перекладывать. Сочувствую

@rebetskii_igor Месяц назад

Да ничего страшного. Главная задача - получить хорошую квартиру на выходе

@Marina_Evdokiimova Месяц назад

Про подъем материалов и вывоз мусора, после оплаты застройщик устанавливает срок 4 месяца, если не укладываетесь сделать ремонт, они не сказали как решается этот вопрос?

@rebetskii_igor Месяц назад

Не знаю. Скорее всего самим организовывать вывоз

@user-ws4pn6hv9h Месяц назад

Здравствуйте Игорь. Сколько примерно просят за квадрат ремонта? (работа+материалы)

@rebetskii_igor Месяц назад

У меня ремонт ~1.100$ за м2

@Mariupol_Kraft Месяц назад

друзья недавно закончили ремонт (февраль 24го), у них вышло 1400 за м2, материалы местные очень дорогие, это основная причина такого ценника. Но там изумительный ремонт, как по мне.

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Mariupol_Kraft 1.400$ - это прям супер-хорошо можно сделать. Но зависит от комплекса. В некоторых домах ремонт по-умолчанию дороже из-за особенностей инженерных систем

@CreateGiftRu Месяц назад

Глупый вопрос. Застройщик блю скай делает ремонт в блю скай вместе со всей мебелью и предметами за около 600 долларов за квадрат. В чём разница тут с 1100? Цены изменились, либо это просто качество материалов значительно выше? Просто если подумать, то там и шкафы, и душ, и холодильник и тд входил в эту цену

@rebetskii_igor Месяц назад

@@CreateGiftRu вот как сделают, сходите посмотрите на этот ремонт👌🏻 Разница буквально во всём. От черновых материалов, до корпусной мебели, техники и выключателей с розетками.

@DOBRII-KAPPER Месяц назад

А чем обоснован рост цены за вывоз мусора на 70% ?

@rebetskii_igor Месяц назад

Я не задавал этот вопрос застройщику.

@Pavel_Mikheev Месяц назад

@@rebetskii_igorдействительно, чо задавать вопросы

@maksymmaksym5989 Месяц назад

ЭТО НЕ БЕЛЫЙ КАРКАС- ЭТО РАЗВОД!

@maksymmaksym5989 Месяц назад

ЗАКРЫВАЙТЕ НА ВСЕ ГЛАЗА, НЕ ТРАТЬТЕ СВОЕ ВРЕМЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ, НАНИМАЙТЕ БРИГАДУ- ДЕШЕВЛЕ БУДЕТ.

@rebetskii_igor Месяц назад

Ну я примерно про это в видео и говорю. Я решил так и сделать

@Mariupol_Kraft Месяц назад

Проводку они по вашим пожеланиям развели? Что будите с окнами делать? - там явно будет конденсат, когда помещение начнет отапливаться. Воду, газ, под стяжкой????? (жесть) почему не по потолку, как в ЕС? По стенам - нет слов, зачем тогда застройщик вообще их делает если все так плохо!?? (колоссальные теперь затраты выгрести все это и потрачено было кучу денег на их возведение, штукатурку), а насколько проблемы с углами, большие прям? а так, в остальном супер - панорама, угол, классная квартира. Короб тот на видео это вентиляция?

@rebetskii_igor Месяц назад

В цену входило 10 точек электрики вроде. Или 20 (не помню). По проекту у меня в 2 раза больше точек. Поэтому остальное сами доделываем. Но так как все стены будем убирать - то и провода будем свои нормальные использовать. С окнами вроде всё нормально. Особых жалоб не слышал от людей, которые там живут. Вода и газ под стяжкой тут делается🤷🏻‍♂️ По стенам еще раз: стены и штукатурка входили в цену квартиры и их нельзя было вычесть из цены. Да, я переплачу за возведение новых стен и за снос этих, но это не колоссальные деньги на фоне общей сметы. Поэтому лучше так, чем получится стандартный ремонт, где будет всё криво-косо. Плюс дом будет несколько лет давать усадку и все блоки потрескаются. ГКЛ +сетка и специальные обои под покраску сильно сократят эти моменты. Короб - да. Там общая вентиляция по стояку идет

@Mariupol_Kraft Месяц назад

@@rebetskii_igor "Плюс дом будет несколько лет давать усадку и все блоки потрескаются" так вот в чем дело :( да печально, понял тогда, почему такой вариант выбрали + вспомнил видео где подобные блоки вообще почти без раствора сложили, как зря. мдяя. черный каркас видимо лучше. Ну тогда да. понимаю вас Игорь. А почему вариант - разобрать и переложить блоки не рассматриваете? Тоже трещины пойдут? Просто у меня на глазах был случай гипсокартон (точнее слой краски), когда делали в квартире натяжной потолок, от тепловой пушки - пошел трещинами на стыках, сетка была.

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Mariupol_Kraft если оставить блоки - больше вариантов трещин. Даже дома, которые стоят по 6-7 лет при сильном ветре дают трещины. А тут только построили 40 этажей. Даже гкл может не спасти на 100%, но вероятность будет точно ниже. Плюс сильно зависит от того, кто и как будет делать ремонт. Я доверяю ребятам и знаю, что они сделают четко

@Mariupol_Kraft Месяц назад

@@rebetskii_igor даже не представлял себе, что дома настолько гуляют. Тогда, да, при правильном монтаже (зазоры, демпферы) при таких гуляниях ГКЛ будет выходом. Признаю - ваш вариант более правильный.

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Mariupol_Kraft Я, в свою очередь, полагаюсь на мнение специалистов, которые давно делают крутые ремонты в Батуми, и доверяю им. А от трещин не сбежишь))

@Pavel_Mikheev Месяц назад

Не понял. "У нас неровные стены, нет углов, но я принял квартиру". Это как вообще? Белый каркас включен в цену, и стены должны быть ровными

@rebetskii_igor Месяц назад

В договоре не написано, что стены и углы должны быть ровные. Пересмотрите, если не поняли причину приёмки квартиры с неровными стенами. Я там несколько раз объясняю

@Pavel_Mikheev Месяц назад

@@rebetskii_igor пункт 4.1 перечисляет, что именно должно быть сделано, пункт 7.1 содержит формулировку "надлежащим образом". Неровные стены, окалины и сколы на стеклах, дыры в стенах ≠ "надлежащим образом", для этого и делают приёмку. Все косяки должны быть зафиксированы, особенно во всем, что касается внешнего контура, даже если ты готов принять квартиру с ними

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Pavel_Mikheev Да, спасибо. Я зафиксировал все ненадлежащие моменты и мне их исправят ребята отделочники

@Mariupol_Kraft Месяц назад

если честно - тоже это не пойму. даже просто убирать перестенки это колоссальные!!! затраты и бестолковое убийство денег - с двух сторон! и мусор на и так перегруженное мусором море. Гипсокартон - ИМХО будет хуже во многих смыслах , единственный плюс будет + 5 см пространства.

@rebetskii_igor Месяц назад

@@Mariupol_Kraft 1. Какое решение вы бы приняли? Делать ремонт на кривые стены или бегать упрашивать застройщика что-то изменить? 2. О каком мусоре в море вы пишите?😐 3. Какие минусы гкл перед блоками в новопостроенном 40-этажном доме?

@kokos389 Месяц назад

А если задержка 2 года, сколько денег дадут?

@rebetskii_igor Месяц назад

Посчитайте по вашему договору. Везде разные условия штрафов

@Pavel_Mikheev Месяц назад

На примере bst 0,02% в день, но не более 3% 🤡

@bedeutsam Месяц назад

Разводка [на] сантехники

@rebetskii_igor Месяц назад

😎

@greenpalm2015 Месяц назад

Игорек, пытаясь доказать какой он честный и не лживый, скрывает сообщения на которое ему нечего ответить по существу и затем паясничаете своим удивлением, что его как бы и не было. А спустя продолжительный промежуток времени повторяете этот трюк вновь и при напоминании, что такое уже было всё же признаётся. Язык у него подвешен хорошо, чем он манипулирует с подписчиками. Остерегайтесь этого проходимца.

@rebetskii_igor Месяц назад

Ага, продолжайте жить в своём мирке со своими фантазиями🤷🏻‍♂️

@rebetskii_igor Месяц назад

Я как-то в ролике говорил уже. Вам персонально продублирую. Чтобы не выглядеть идиотом, перед тем как кого-то в чем-то обвинять, лучше разобраться в технических особенностях платформы. А то вы правда выглядите маленьким ребенком в глазах людей, который в курсе, что ютуб не отображает часть комментариев, скрывает их сам, а некоторые комментарии могут появиться без уведомлений спустя 10-14 дней. Неудобных вопросов для меня нет. Есть оскобрления, не относящиеся к теме роликов, которые ютуб блокирует сам без моей помощи. Такие комментаторы сразу улетают в бан. Если вы не в бане, то ваше сообщение не отобразилось. Вот если бы вы создавали какой-то контент и взаимодействовали с комментариями, вы были бы в курсе этого. Но вам удобнее проживать свою жизнь, обвиняя людей вокруг