Ипотека или копить? МОИ ЧЕТЫРЕ ИПОТЕКИ. Личный опыт 

Миллион накопила сама, миллион дали родители, 800 тыс. дал друг... Нормальное такое начало разговора. Кабы у людей так было, то и проблем бы не было

В названии видео надо писать: "МОЙ ДОХОД ОТ 150 Т.Р. ЕСЛИ У ТЕБЯ МЕНЬШЕ НЕ СМОТРИ ЭТО ВИДЕО"

Вот ещё бы при рассказал про ипотеку озвучивали бы зарплаты.... Было бы более показательно

Все как бы сходится если у вас зарплаты больше 200 тысяч на семью в месяц.а то вы по миллиону в год выплачиваете, а то и больше. Я с такими бы денегами ваще не думал об ипотеке

У меня есть знакомый, которому мама уборщица и бабушка дворник дали 2,5 млн. Потому что копили. Так что дело техники. Миллион накопить можно, если помиавить цель.

милая Светлана,видно же что да же на начальном этапе у вас были гораздо более благоприятные условия чем у подавляющего большинства людей.вы пробовали посчитать во что бы вам стала ипотека с первым взносом в 10-15% и без 800000т.р. займа беспроцентного.думаю мысли на этот счет были бы не такие уж и радужные)))у вас сложилось все достаточно удачно и это прекрасно...)))я немного запереживал о людях которые не очень дружат с калькулятором,и впечатлившись вашим позитивным отношением к ипотеке,побегут в банк и впишутся в блудняк с покупкой квартиры и долга(причем этот долг они реально должны еще и купить) стоимостью в две таких квартиры...так что пожалуйста,Светлана,не нужно советовать людям не бояться ипотеки)))пусть бояться...и этот страх пусть минимизирует их затраты)))

Как я вас понимаю, сейчас на стадии накопления. Почитала комментарии, и понимаю что люди видят то , что им хочется видеть. То что человек накопил , родители возможность тоже не один год копили , никто не смотрит))) я знаю что если есть цель , то будешь брать любую возможность)))

Ипотека, это инструмент для богатых. Первое правило, выплаты должны быть не больше аренды.

Почему так много людей в комментариях воспринимает «среднюю российскую зарплату» как то, что нельзя изменить? Если хочется жить лучше, то нужно искать возможности, чтобы зарабаывать больше. Человек же не камень. Можно учиться, искать новую работу или повышаться на текущей - информации вокруг навалом для роста в любой профессии (парикмахерам, бехгалтерам, маркетологам… а программистам вобще раздолье). И это гораздо увлекательнее просиживания штанов перед телевизором. Мне 26 лет, живу в провинции и не работая программистом за последний год удвоил доход - задался целью, подучился, увеличил зп и начал подрабатывать 5-8 часов в неделю. Сейчас живу на прежние деньги, высвободившиеся новые не сливаю на покупку машины, бары и последние айфоны, а откладываю. Через 2 года их хватит на первый взнос в 1/3 хорошей квартиры в Ярославле. Ещё через 5 лет можно выплатить остаток. Сейчас планирую переехать в Москву (дорос в профессиональном плане) и это удвоит уже новую зп. Но её всё равно будет недостаточно для московской ипотеки на комфортных условиях. Поэтому я о ней и не думаю сейчас. Но вместо жалоб в комментариях буду усерднее учиться, получать опыт и искать возможности, правильно тратить (а не только экономить) и обращаться со сбережениями (чтобы они не просто лежали на счёте). Да, у Светланы не типичная история. Ей помогли родители и друзья. Но мне что-то подсказывает, что если бы этого не было, то всё описанное только отсрочилось бы на годик-другой. Накопила же она миллион :-) При этом я понимаю, что ипотека недоступна большей части населения страны с зп около 20000 ₽. Но не понимаю дураков, которые жалуются, что не могут так же как девушка из видео, но мечтают о больших просторных квартирах. Никакие видео им не расскажут как с зп 20 тысяч купить квартиру за 10 миллионов. Пусть идут развиваться, научатся жить по средствам.

Когда вижу вывески: ипотека, кредит и банк, сразу перехожу на другую сторону улицы

Моя квартира мечты была куплена недавно в ипотеку,но четвертую часть я скопила сама за 4года) Не думала,что моя история будет именно такой,но когда я уходила от мужа с тремя тогда ещё детьми,в кармане не было почти ничего,все деньги отдала имеющиеся за междугородний переезд и оплату грузчиков... Как стали жить с детьми одни,в голову пришло осознание,что надо иметь деньги и я пошла работать. До этого 6 лет сидела дома,рожала детей и вела быт. В общем,вышла на работу с очень удобным графиком,стала немного но зарабатывать. Параллельно стала вести учёт расходов и доходов в тетрадке обычной. В минус никогда не уходила,скорее наоборот) Излишки уносила в банк,начала с суммы в 10 т.р. Однажды жить в одной комнате с детьми стало совсем невыносимо и я начала мониторить рынок недвижимости,искать дешёвые варианты жилья. Вышла на риэлтора,плюсом мне посчастливилось договориться с работодателем сделать мне все нужные справки для банка,официального трудоустройства у меня не было и нет. Так вот,к тому моменту я подкопила достаточно,чтобы оплатить услуги риэлтора и первый взнос,и как раз попалось об'яаление в моем районе о продаже 4 комнатной квартиры,маленькой,но все же. Сходила на просмотр и поняла,что хочу именно этот вариант) Одобренной суммы как раз хватило ,и мы начали оформлять сделку) На тот момент я была беременна четвертым ребенком,на все встречи ходила в балахонистых нарядах,чтоб не заподозрили)) В общем,никто ничего не заподозрил,и страховку оформила и сама сделка прошли на ура. :) Сейчас с детьми живём в просторной квартире,как даже и не мечталось) Платежи по ипотеке мне удалось снизить очень хорошо благодаря маткапу и досрочным погашениям( люблю вносить небольшие суммы досрочно) Тоже считаю,не нужно бояться ипотеки,нужно целенаправленно идти к своей мечте и осознавать,на что в реальности идут ваши деньги,уметь вести им учёт,тогда все будет как задуманно :)

Привет, а я Кирилл. И там где я живу суммарный доход семьи 40-50 тр в лучшем случае. Так что Светлана, делай пометку видео что «онли москва» , а не для замкадья твои лайфхаки.

Света, Вы с мужем молодцы!!!Ты просто рассказываешь все весело, как-будто все легко и просто! Я прекрасно понимаю ваши с мужем переживания и как это не легко.Мы с мужем то же взяли ипотеку, только нам было 50 лет и выплатили досрочно, хотя живем в регионе.Прошли кризис 2014, потерю работы и т.д....Согласно с вами, что благодаря ипотеке все получилось.А кто бы еще помог?

Не останавливайтесь,.Света Вы супер, пример для меня

«Я бы на вашем месте не продавала бы квартиры с целью обьединить их, а взяла бы ипотеку под залог недвижимости и купила бы такую квартиру, которую можно поделить на студии и сдала бы в аренду. Квартира мало того, что сама будет выплачивать ипотеку, так ещё и будет приносить доход.

Если вам не трудно, вы могли бы снять видео о том, как вы поступили бы на данный момент обладая текущими знаниями:)

А как же налог 13%? Если квартира была в собственности более 3-5 лет, то человек освобождается от налога! А у Вас получается раз-раз и Вы в дамках!

с такой зарплатой грех не брать ипотеку. попробуйте взять ипотеку с зарплатой 50тыс р на двоих...

Правильная девочка-муравей! В основном встречаются люди-стрекозы. Со стрекозами разговаривать сложно, им нужны впечатления здесь и сейчас.

Круто,молодцы! 🙌💯 Тоже нужно подкопить на первоначальный взнос.

Добрый день! Вы сказали что сейчас сделали бы по другому. Расскажите подробнее. Как бы вы сейчас поступили?

Вас тут тоже многие не поняли...а не только рабочие перевозившие вещи

если правильный человек рядом, то ничего не страшно. Света молодец. с ней можно и 6 ипотек мутить. А бывает как правило так, никто не помогает, сам влазишь в долги, жена тупо у многих потребитель, а не помощник, и ты зашиваешься думаешь как это все разрулить. еще и дома ноют все. у нас на работе много таких попавших.

Очень хорошее видео про ипотеки, сама всегда почти в ипотеке. Потому что лучше жить в своей квартире, чем снимать. У меня к вам один вопрос: так как вы в теме цен на квартиры в Москве и Подмосковья, скажите пожалуйста сколько стоила ваша первая квартира в 2011 г. и сколько она стоит сейчас? Я хочу этим узнать на сколько % у вас повышается стоимость квартир в течении нескольких лет. У меня в городе квартиры повышаются в цене на 100% каждые 5-7 лет. Первая квартира, которую я купила в 2002 г стоила 120 000 руб, сегодня в 2020 г точно такая же стоит от 2 300 000 руб и выше в зависимости уже от ремонта. Цены указаны с косметическим ремонтом. Поэтому, если кто об этом знает у себя в регионе, то от ипотеки можно избавиться немного другим способом. Сегодня купили в ипотеку за 2 000 000 руб, через 5 лет она подорожала и стала стоить 4 000 000 руб. То продаете квартиру, гасите ипотеку ( да , это можно сделать по соглашению с банком) и на остаток покупаете другую квартиру. Да, немного попроще и по скромнее, но зато будете уже без ипотеки. Всегда есть квартиры скромнее, а еще есть люди, которые срочно уезжают и не смогли по рыночной стоимости продать свое жилье. И сейчас снижают цену, чтобы вообще сюда не возвращаться . Очень выгодно снижают. За рынком недвижимости надо следить самим, и ваши взгляды с риэлторами могут существенно различаться.

Да нормальненько у вас однако. У одних по жизни всё на мази, само в руки идёт, а другим чтобы что- то изменить из кожи вылезти надо. Фантастика просто.

Осталось найти таких родителей, друга и знакомых, которые смогут дать по млн руб.

Добрый день Светлана . Сбросьте пожалуйста ссылку на ипотечный калькулятор которым Вы пользуетесь

Светлана, вы молодец! Вот так нормальные люди и должны брать кредит или ипотеку, а не накопив даже на первоначальный взнос, мечтать о своём жилье, и потом ныть, что кредит это кабала! Именно благодаря кредитам ,я пересмотрела свои траты и перестала тратить деньги на ерунду и хрень всякую, в результате ещё и на поезду к морю деньги оставались!

Спасибо Светлана за рассказ, вы молодец и не останавливайтесь )берите снова жильё, меняйте и расширяйте своё. Злостные комментарии не слушайте, не нужно

Как выдали налоговый вычет , если ипотека была ещё не закрыта?

Света, спасибо Вам большое! Вдохновляете!!!!!

Светлана, очень хотелось бы посмотреть видео на тему как бы вы поступили с учетом ваших нынешних знаний с этими 4мя ипотеками. Спасибо за вдохновляющий пример!

в итоге сколько у вас квартир? четыре или две? или уже одна но трехкомнатная?

Подскажите где найти такого друга который взаймы даст 800 тысяч рублей

Все такие умники в комментах: если бы мне мамка дала Лям, если бы у меня был бы ещё лям... так возьми и Заработай его, накопи!! Неужели такие огромные деньги то?? Тем более речь идёт за Москву! Да молодец девушка, только респект! А вы и дальше жалуйтесь!!!

Я года 4 плачу, брал ипотеку за 1 200 000 осталось ещё 300 000, а зп выходит 20-25т конечно ещё родители немного помогли но все равно это очень сложно с такой зарплатой (коммуналка+ипотека+маленький ребенок+бензин+продукты)

Светлана отличная информация. Спасибо за видео и то, что вы все доступно объясняете.

С такой суммой у нас в Мордовии можно и кредит не брать, а сразу флеш рояль на стол 😁

Вы большая молодец!!! В таких делах самое главное постоянный хороший доход, чтобы можно было выплатить ипотеку.

Возможно следующее - свой дом 🤗

Света сколько ваша зп кем вы работаете , и где таких друзей найти ?

А почему вы не покупаете квартиры, а берёте в ипотеку? Так же дороже. Не выгоднее подкопить на том же депозите?

Снимали хату 7 лет с ребёнком, никто не дал ни копейки... купили двушку в новом доме без ремонта за 55 тысяч евро и сделали ремонт за 20 тысяч евро... без ипотеки и кредитов, ездили в отпуск, жили хорошо, потом купили участок и построили дом за пол ляма евро вместе с участком, продали хату за 100тысяч€..,, и это все без ипотеки и кредитов естественно... аааа... ещё работает только муж... я так помогаю ему...вот это достижение... а не у родителей деньги брать и у друга без процентов🙄🙄🙄

Очень интересная у вас история) но действительно вы все же имели хороший стартовый капитал,как мне кажется)

Отличное видео! Спасибо за историю😘

как эта история может вдохновить, если нет родителей, которые дадут лям, друга, который даст 800, работы с такими выходными пособиями? 🙄 Обратный эффект только

Света вдохновляет)

Кто б мне столько бабла дал, я б тоже улыбался

Хорошие у вас вводные... Лям-накопления, лям-родители, почти лям -друг "дал поносить"... И дальше прям сказочно дорого богато складывалось... Залезли в одну ипотеку, забеременили -взяли вторую... Сократили с двух работ...Так себе логика... Дальше видимо очень хорошие официальные ЗП раз за вычет прилетело 260К, и возможно вычет по процентам... Вообщем деньги декретной мамочке сыпались как из рога изобилия... А дальше продажа первой ипотечной квартиры-по срокам я так и не поняла-прошли 3 года с момента сдачи чтобы не платить налоги... Но не суть... Заехали в разбомбленный сарай в трёх минутах от метро...снова в ипотеку...Чтобы сделать там ремонт это же прорва денег должна быть... Ну короче... Я конечно рада что у вас все так по жизни гладко вышло, но этот пример не для среднестатистического россиянина. У меня у самой 2 ипотеки. Я правда не настолько рисковая чтобы уходить в декрет с двумя кредитами... Но видимо вы знали на что шли. Ипотека вещь хорошая, полезная, но не настолько позитивно бомбезная как получилось у вас. Я бы по рекомендовала людям более взвешанно подходить к вопросу.

Как всё хорошо и весело

А как вам выплатили налоговый вычет единоразово, одним платежем? Ведь налоговая выплачивает по 13 % от вашей годовой зп??или у вас зп за год была больше миллиона???

Вы большие молодцы !!!

Смешное видео. Забавная история. Но возник вопрос, о чем Вы не упомянули - это налоги с продаж квартир. Через какое время были проданы они все? Там же надо платить большие налоги, если продал после покупки в течение 3-5 лет.

После самых первых слов - "Привет, меня зовут Света и у меня четыре ипотеки", я думал ты заплачешь XD

типичные ядовитые комментарии из провинции. там, к сожалению, экономическая реальность совершенно другая. за квартиру московскую там можно купить целый дом-хрущевку (утрирую). господа, вас там никто не держит насильно. взяли и уехали. в мск работа есть, если есть востребованная специальность, силы, немного опыта работы и вы готовы вкалывать, а не отсиживать до шести рабочий день - накопите немного денег на переезд, найдите хорошую работу - это окупится.

Деньги в недвижемость это самое лучшее вложение.

Молодец помались бога за меня тоже хочу квартира

Молодцы, успехов!

Лайк и подписка за такую дозу позитива!

За год одна ипотека... Богатые однако. Смысл тогда брать ипотеку???

видео хорошее, только относится к тем у кого нормальный доход

Здоровым и богатым быть лучше чем больным и бедным... В 2011 году моя зарплата составляла 17 тыс. руб., соответственно, миллион для меня был невероятной суммой и я думал что единственный способ решить жилищный вопрос это снимать комнату)

Бла-бла-бла ха-ха-ха хи-хи-хи . Что к чему?

Вообще не бойтесь брать ипотеку если есть ильюша и раздвинуть рогатку,больше я не че не понял

берете квартиру в ипотеку за 3млн, отдаете 4,5 -5 млн, потом вторую так же а-ля, потом первую продаёте за 3 млн, а напоминаю , что в итоге отдаете по процентам 4.5-5 млн , то есть теряете 1.5-2 млн, берете новую ипотеку..... Выгоднее уж накопить, потерпеть... Дешевле получится

Если бы мне кто-то дал 1.8 при своих сбережениях в лям, у меня бы сразу паралельно 3 ипотеки случилось. А так кредит на часть первого взноса+ипотека. Где бы взять Илюшу?))

А про налоги ничего не сказали ?? Которые с продажи квартир, ибо менее 3 лет собственности ?

Если зарплата хорошая то ипотеку и не надо брать. Вот почему вы получили налоговый вычет сразу это интересно. Слабо взять миллион с 20 тысяч, жду рассказа

очень рад за Вас, у меня сейчас потребительский кредит под 15,4% не хватало 700 000 на квартиру. тоже думаю в январе-феврале взять ипотеку на 3 квартиру, про досрочное погашение все правильно говорите я с вами в пол не согласен

Хорошие у вас декретные, если 2500000 смогли за год погасить

бесполезное видео! должно называться, КАК СОШЛИСЬ ЗВЕЗДЫ, ЧТО МНЕ ПОВЕЗЛО) почему подается как призыв к действию для всех? кликбейт

А я жду 5.5 лет квартиру от семьи депутата кпрф Некрасова и их партнера депутата кпрф Рассудова в компании Лидер Групп ,задержали уже на 2,5 года,компенсации за задержку не платят нарушая 214 фз так как на офицальных счетах денег нет,но жена депутата Некрасова заработала 3 млрда за 2 последних года...

А мы продали 2ку в центре, добавили 1 млн ипотекой за 5илет, и живём на окраине города в 4ке распашонке )))

Народ, вы будете смеяться, но я действительно удивляюсь, как, КАК приезжие в Москву умудряются так крутиться, что себе и детям по квартире за каких-то 5 лет... почему я, москвичка, которая не снимает квартиру, не могу себе ничего позволить улучшить жилье ?!!

Зачем покупать квартиры,если есть,где жить.Не понимаю.

Немного не поняла за вычет на проценты. Он вроде как делается после полного погашения ипотеки. Или я что-то не так поняла?

Какая вы молодец

Дом свой не хотите ? Трёшки двушки это бетон 4 стены

Как по-другому сделала бы?

Будет круто если вы расскажите как правильно досрочно гасить ипотеку, частично. Сестра гасит досрочно но эти день идут в уплату процентов на сколько я поняла.

Как ты другу вернула деньги?

просторных 44 квадрата :) а так все логично

Ну так в чем прикол?Похвастаться?Ну зачёт.

С Ильюшей то всякий может

Светлана,вы большой молодец.очень вас прошу помочь мне взять Квартиру в эпотеку.я сам в этом не бум бум.перебрался в Москву в 14ом. Сейчас работа наладилась.зарабатываю ну примерно 130.самозанятый официально плачу налоги,закрываю по 100 каждый месяц.очень прошу помогите хотяб советом

Хорошая женщина молодец!

Какая то сказка про белого бычка!

Люди, не слушайте советы от ипотечных рабов. Которые при их доходности могут накопить на жильё без проблем, но имея ментальность бедных, берут 4 ипотеки « что бы не расслабляться» и живут в кредит, имея только пассивы 🤦🏼‍♂️ мне вас жаль.

4 ипотеки и легко 🎉, вот это да

Крутышка!)

4 ипотеки, да ещё погашенные! Как мало! Некоторые мои знакомые по 5-10 действующих ипотек имеют, а уж погашенных не сосчитать. И кстати, в Железке однушки очень хорошо сдаются. Например, на долгосроке однушка в Железке приносит 50, минус коммуналка и ипотека - чистыми 30. Конечно, если ее разбить на 3 студии. Уверена, вы ещё не одну квартиру купите и в Железке, и в Мытищах. Удачи!

ебушки ворубушки , сдавали бы хаты давно бы уже 3-ку взяли

Потом не остановитесь 😉. Нужно будет ребенку квартиру покупать. Я сейчас жалею что покупаю ее , когда сыну уже 15, а не 5 лет ))) можно было бы ее дольше сдавать чтобы легче было платить

Что нужно знать о получении ипотеки и какой пакет документов следует подготовить для оформления данного кредита в Тинькофф банке. Все ответы на эти вопросы можно найти здесь ipoteka-tinkoff.ru/

Ты попробуй купи в ипотеку без родителей и друга!!!

Вы в своих квартирах и в своих ипотеках просто зарылись. Жизнь то ваша где?

Замечательное видео

Про сдачу квартиры напишите

Что это за дурная система, когда банк отпускает ипотеку на непостроенную недвижку? Живу в Англии, у меня такая же ситуация, дом купил с проекта, когда на участке еще бурьян рос. Нотариусу внес депозит 5%, который его держал до постройки. Банк деньги отпустил только после того как дом был сдан и ключи готовы к получению. Банк отпускает нотариусу деньги, тот всю сумму переводит строителю, я в тот же день получаю ключи. С этого дня начинается моя ипотека. Что это за шиза, когда ты и ипотеку платишь, и вьехать не можешь?!

👍👍👍