Как купить квартиру в Батуми иностранцу? Цены, условия, кредиты, проекты. Недвижимость в Грузии 

Как всегда класс.Молодцы.!Спасибо.Поздравляем!

Спасибо! Много полезной информации, есть о чем подумать

Спасибо за интересный ролик!

Спасибо за полезную информацию! Как всегда очень интересно. Стоит задуматься для желающих инвестировать🤔

Спасибо, интерсно

Батуми- это круто! Мечтаю когда нибудь купить там квартиру 😊

Грузия самая удобная страна сегодня! Где ещё для бизнеса есть такие условия? Климат даже выбирать можно! Жить, отдыхать! Почти Рай. При всех прочих минусах.., они не большие, плюсы огромные. Для русскоязычных даже близко похожего нет. Над собой работайте, больше радости! Меньше замечайте недоделки. Машины пропустил с улыбкой, дальше с хорошим настроением..

Я 2 года назад в Грузии разговаривал на эту тему с местными Ихнее мнение, почему не стоит покупать квартиру для бизнеса именно в Батуми Это сезонный курорт, и 8 месяцев в году мертвый сезон, сдавать некому В Тбилиси потому и дороже, что есть туристы весь год

Спасибо классный город мои корни далекие

Интересно было бы еще узнать сколько стоит перевод денег с Грузии в Израиль, потомучто если перевод дорогой то не очень выгодно покупать квартиру, но я не думую что прямо дорогой перевод, просто такие важные нюансы тоже важно было бы уточнить... а так все ипонравелась.

Спасибо за видео, за вашу работу! Хорошо бы было ещё услышать от этого милого строителя конкретные цифры о стоимости обслуживания квартиры, о ежемесячной стоимости содержания дома, т.к. любые услуги, как то СПА или бассейн или консьерж и.т.п. будут стоить немалых денег. Дальше, а если квартира не сдалась? Ситуация совершенно обычная, есс- нно, компания не несёт никакой ответственности. Что ещё не вполне понятно, как получилось 8-10 процентов чистыми. По - моему, утопия. Чтобы это понять надо просто погуглить стоимость аренды в Батуми и сравнить с тем, что предлагает этот человечек. Простой подсчет показывает, что пожалуй и 1000 долларов в м-ц, не хватит, чтобы все оплатить и получить доход, но за такие деньги сдать двушку это фантазия. И вообще, недвижимость надо покупать в своей стране, в чужую страну не наездишься и вся логистика может вдруг перевернуться с ног на голову. Пример, русские владельцы недвижимости в Финляндии, скажем. И у нас в Израиле ещё можно найти квартиру для инвестиции, если поставить себе такую задачу. Будете получать 4-5 процентов годовых, плюс рост стоимости квартиры. Может и синица, но в руках, а там , извините, все таки журавль... Удачи!

Поздравляю,Вы прекрасно справились!Возникает , правда,много вопросов по техническому оснащению комплексов по центральному кондицированию воздуха в квартирах,системы отопления помещений и установке индивидуальных счётчиков автоматов тепла и водоснабжения,количество электроэнергии на квартиру,которую выделяет потребителям электрокомпания города.А также сила напора воды в доме с дополнительными насосами на определенных этажах ,затем стоимость обслуживания управляющей компании.Далее обустройство прилегающей к дому территории и налоги на недвижимость и землю.Бассейн в 20 метрах является просто насмешкой для такого большого дома и дорогим удовольствием для владельцев квартир.Какие будут лифты, почему в доме будет газ и какова его стоимость, высота потолков в жилых помещениях,количество санузлов и шумоизоляция,проведение интернета и его стоимость.Но самое главное:все нужно контролировать лично,а не на таком большом расстоянии в стране с южным взглядом на свои обязанности обслуживающего персонала(вспомните действительность Израиля).А так ...-Вперед,если деньги жгут руки. Количество недвижимости сильно обременяет жизнь!Интересно также знать континент владельцев недвижимости.Грузия прекрасная страна!

Доброго Всем. Да уж, комменты есть и позитивные как и негативные.У каждого своё мнение. Расскажу как у нас прошло знакомство с Аджарией. Проживаем в Европе 23 года ,Португалия , а сейчас в Австрии. Цены на недвижимость подорожали в 2- 3 раза , поэтому наших заработанных $$$ здесь ничего не приобрести! Плюс инфляция ! Побывали в Аджарии , лично нам всё понравилось погода похожа на Португальскую, чуть больше дождей. Природа супер, море также, а главное люди ,,душевные,, 👍 Мы остановили свой выбор на Махиджаури, пригород Батуми. Место неодоцинённое, но уже развивается! Приобрели недвижимость 100 м. от моря ! Плюс недалеко термальные источники что очень ценится, например в Австрии и не только! Это наша история и у каждого она своя! Главное сделать правильный выбор! В нужное время!

Подскажите пожалуйста как комплекс домов называется , как найти?

Можно узнать адресс танхаус

Спасибо за ролик!Прежде всего надо задать себе главный вопрос ,для чего,для каких целей покупать?на мой личный взгяд вид этого леса из 25 этажных домов вызывает тихий ужас,ведь в эту квартиру захочется приехать отдохнуть?инвестиции сомнительны!у меня квартира в Болгарии,почти 15 лет,у нас очень много израильтян,я ни одного дня не пожалела об этом,надо знать,где покупать,городок должен быть живой...и путешествовать в Европу намного удобней,Греция рядом...в общем на вкус и цвет,у моей подруги квартира в Батуми,я бы там не купила,,,а вообще спасибо вам ,ваши ролики приятны очень!

Марьяна, Вы очень не правы по поводу старых домов. Есть шикарный выпуск у Варламова - как реконструируют старые хрущёвки и брежневки в Германии, например. Это не "потёмкинские деревни". Затрапезные районы становятся очень приличным местом, где хочется жить. Поставьте себя на место жителей этих домов. Они всю жизнь живут у моря. И тут приезжают такие оборотистые мальчики и пытаются "всё снести". Вам бы понравилось?

Нужен ещё выпуск - про вторичный рынок, например. Хорошо бы с каким-то действующим риэлтором поговорить. Этот ролик хорошо, но он больше похож на рекламный. Завлекалочка, но информации маловато. В любом случае, молодцы, что взяли эту тему.

Добрый день спасибо очень полезные и хороший обзоры. Я живу в Израиль что сказат в банке на счет бумаг? ריכוז היתרות, אישור ניהול חשבון? На английском?

Не забывайте о налогах на доходы со сдачи квартиру за рубежом

я жидкий

Купить кв можно, но ВНЖ с РФ паспортом говорят проблемы, не знаю точно так или нет

И сколько он стоит . Или адресс.риэлтора

Почитайте блогеров, которые купили квартиры в Батуми и теперь не могут ничего ппрдать, зимой там вообще делать нечего, уж лучше Тбилиси

Так там можно кредит иностранцам взять вроде , сдавать и отбивать ипотеку.

Покупайте и живите,только не надо завлекать других.Вам там хорошо и живите там.А я Грузию не люблю,вся моя юность и молодость была загублена в этой поганой стране.

Кто застройщик? SHVILI Family?

Проблема может возникнуть,когда рашка захочет защитить русских в Грузии и вернуть батуми в родную гавань , что то мне как то не внушает доверие ьывшие страны ссср

Покупать нужно готовые проэкты и тогда вам не нужно верить в сказки хотя бы потому что не всегда сказка становиться былью. Если произошли непредвиденные обстаятельства и сказка не стала былью, то она может превратиться в постоянный гемор как вернуть вложенные деньги в чужой стране. Ну а с чистой доходностью и обещанием компании 8%- 10% это ёще больший гемор. Жениться и обещать жениться это не одно и тоже! А что будет если такой доходности не будет какую ответственность несет эта компания кроме того что можно будет подать на нее в суд в чужой стране? Если покупать подобную недвижимость я бы рассматривал Болгарию . Болгария более спокойная страна и она часть ЕС, а на Кавказе более часто разгораются политические страсти! Да и море там без гальки как в Батуми.

Очень туманная инвестиция. Батуми был интересен для этого лет 10 назад. После событий в Беларуси 2020 г и 21.09.2022 в России конечно там в Батуми баблишко подняли люди не мало. Но это временно. Но как инвестицию я бы рассматривал ЕС Кипр и Болгария. Хотя если будет новая волна мобилизации в России и цены в Грузии взлетят еще...но это вряд ли...без мобилизации с ценами и сервисом Батуми не очень привлекателен. Если посуточно здавать то возможно в этом есть смысл

Прожили в Батуми год, хотели пожить посмотреть и возможно купить квартиру никому не советую приобретать недвижимость в Батуми не понравилось ничего: погода, дороги, сервис во всем и вы должны понимать Грузия сейчас дороже многих стран Европы.

Покупателям квартир в Грузии да купив дом, квартиру она Ваша ,но Вы никогда не получите вид на жительство и гражданство Грузии.

Сомнительное предложение. Лучше в Израиле купить самую дешёвую в димоне и сдавать.

цена 1 кв м сопоставима с ценой в Риге..а ведь Батуми-маленький город и даже не столица государства...