КАК МЫ ПРОДАЕМ КВАРТИРЫ БЫСТРО И ДОРОГО? ОБЗОР РЕМОНТА И УПАКОВКИ КВАРТИРЫ. ФЛИППИНГ КВАРТИР.

Подписаться 53 тыс.

Просмотров 70 тыс.

50% 1

Флиппинг.СТАРТ - это курс, который даст возможность сделать свой первый флиппинговый проект от начала до конца без ошибок и лишних расходов.
4 видео урока и поддержка в Telegram чате.
Подробнее о курсе⬇️
flipping-start.ru/
__________
Привет, друзья!
В этом видео я постараюсь подробно рассказать на какие моменты необходимо обращать особое внимание при флиппинге на недвижимости. Разберем наш свежий проект и посмотрим сколько можно заработать на перепродаже квартир при грамотном подходе.
Приятного просмотра!
Если вам интересна тема флиппинга и недвижимости, подписывайтесь на мой канал и задавайте вопросы в комментариях.
Полезные видео на тему флиппинга квартир:
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕГО НАЧАТЬ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ. КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РИСКИ. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. С ЧЕ...
▶️ ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИЕ КВАРТИРЫ ИСКАТЬ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ПРОЕКТА. • ФЛИППИНГ КВАРТИР. КАКИ...
▶️ РЕМОНТ ПОД ПРОДАЖУ В МАЛЕНЬКОЙ ДВУШКЕ С ВИДОМ НА НАБЕРЕЖНУЮ. ЧАСТЬ 1. ОБЗОР ПЕРЕД РЕМОНТОМ. • Купили убитую двушку в...
▶️ ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КАК БИЗНЕС. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ? ФЛИППИНГ ПО-РУССКИ. • ПЕРЕПРОДАЖА КВАРТИР КА...
Instagram: / evgeny_gorb
флиппингквартир#перепродажаквартир#перепродажаквартиркакбизнес#перепродажаквартирпослеремонта

Опубликовано:

14 фев 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 201

@user-ls5ph1dy7s 2 года назад

Я так же примерно делаю в Казани, но ремонт делаю конечно же не такой шикарный)) эконом тоже красиво получается. Беру за 2.200 млн в новых сданных домах, бюджет ремонта 150тыс работа+материалы. Продаю за 3.000млн. чистыми где то 500 выходит. Время продажи от месяца до трёх.

@1-white_wind 2 года назад

Так ещё нужно вроде налоги заплатить и тогда совсем всё грустно?!

@user-ls5ph1dy7s 2 года назад

@@1-white_wind написал же,чистыми 500. Налог около 100тыс выходит.

@user-rw7wg7ii4p 2 года назад

@@user-ls5ph1dy7s еще надо умудриться не попасть под незаканную предпринимательскую деятельность, то есть продавать не более 1 квартиры за год, а то можно и без штанов остаться- Ндс и прочие налоги насчитают

@user-ls5ph1dy7s 2 года назад

@@user-rw7wg7ii4p налоги же плачу . Почему незаконная ? Все в белую. Подоходный 13% с прибыли

@buggah1000 2 года назад

Если ремонт в 150 укладываетесь, то какой смысл покупателям за 3 брать то, что совсем немного отличается от варианта за 2,2?

@Garik_Bro 3 года назад

Очень круто! Содержательно м без воды ... Было бы интересно видеть всплывающие стики с ценами ( на мебель, кухню , ванную... ) В будущем можно на это привлекать рекламщиков.. ждём видео о разборе варианта быстрой безопасной сделки о купли-продаже. 👍

@user-rq4ju5vi6k Год назад

1.5 - 2 месяца для данной квартиры это реально , если бригада хорошая, материалы вовремя подводить, на этапе строительства вызывать мебельщиков, оконщиков и тд. Заявляю точно делала и продавала квартир много. А вот если затягивает бригада со сдачей проверьте не предупрежлая чем они занимаются. Скорее всего ещё понаехали квартиры доя ремонта и выполняют там ремонт. Везде нужен контроль и хороший прораб . Далее приглашайте на 1 день несколько Ирм по мебели, окнам, дверям и тд. Тогда простоя будет меньше

@Sheryagin 3 года назад

Прекрасно, достойно внимания и уважения

@user-hp6le4hq9v 2 года назад

Блестящий ролик!🤩👍

@user-dg1eu8lq6x Год назад

Спасибо вам огромное... Кратко и ясно и красиво объяснили... Хорошего вам зделок... Чтобы вам всегда было выгодно

@yakovlevma 2 года назад

очень интересно. пришёл с канала на котором вы рассказывали про флиппинг.

@user-cc9qx1hv4q 2 года назад

Успехов Вам. Молодцы.

@alenakastrica6574 Год назад

Классное видео, молодцы)

@katenbka2 3 года назад

Молодцы!

@Gulia_Imasheva_Rieltor Год назад

Круто!Молодцы!

@anilaskam9772 Год назад

Очень нравится ваши обзоры ! Много информации для начинающих. Прошу вас снять видео о том как решается вопрос с перепланировкой и как после этого продать квартиру по ипотеке? Какие марки техники используете на кухне?

@videocaptain6431 3 года назад

Видео ракета)

@srhluxury9015 3 года назад

МОЛОДЦЫ!👍👍👍👏👏👏

@evgeniy_gorb 3 года назад

Спасибо!

@Amir-Auto 2 года назад

Молодец Видно что вложил душу как говорится Успехов тебе. Ты наш мотиватор🏇🏇🏇

@evgeniy_gorb 2 года назад

Благодарю вас! Рад, что мои видео вам полезны!

@Olga-gz3np 2 года назад

Впечатлена исполнением квартиры, тем более так быстро по срокам! Особенно интересно увидеть квартиру до и после! Хотела спросить у кого вы заказываете окна, ищу для себя ) Заранее благодарю!

@videocaptain6431 3 года назад

Вопросы с Жеком решаются очень быстро, если знать , что Жека любит бутылочку старого виски

@user-masya666 Год назад

У нас трубы потекли в отопительный сезон, за перекрытие двух стояков и установки 2-х кранов взяли 8000 и за час решили вопрос

@tigriz_kraya3231 3 года назад

Очень хочу начать этим заниматься , только и ремонтом я хотел заниматься сам лично. Надеюсь в этом году получится начать:)

@K4ktot4K 2 года назад

Можно еще и деньги самому печатать.

@user-yr5mw8pi8f Год назад

У Вас получилось?

@liliyaiglik4469 Год назад

Ну что как дела?

@meirzhanadilbek4425 Год назад

И как результат есть

@tigriz_kraya3231 Год назад

@@meirzhanadilbek4425 пока нет, на паузе. Занимаюсь субарендой складских помещений. Открыл не большой салон красоты. Сделал производство столов из эпоксидной смолы , привожу безпробежные машины И т.д. по мелочи

@user-qf7be9kn5u 2 года назад

Хотел акцентировать Ваше внимание. Кругозор Ваших просмотрищиков разный. Цель - на отлично. Ваше волнение передало'сь. Удачи!

@user-qu7qz2sh7s 6 месяцев назад

молодцы ребята

@perman_ 3 года назад

Полезное, интересное видео..

@user-se3wn3re6l Год назад

Круто👍

@user-qf7be9kn5u 2 года назад

Вопрос такого порядка - ваша работа выполняеться с зачистки стен, полов и не несущих стен. Планировка меняется. Квартиру узаконить - кто это выполняет? Кухня - все чёрное, ничего не видно. Подсветка есть, нет? - не было сказано, т.к не было продемонстрированно. Варочная панель - газовая, электрическая - тоже на продемонстрированно. Есть ли щиток под электричество? Чтоб все электроприборы могли автономно работать, всё таки в квартире есть стиральная машинка, посудомоечная машинка (да, я вкурсе, что её надо на ночь включать), пылесос, холодильник, утюг, варочная плита, (если электрическая) для подростка девочки плойка, фен тоже используется... Посудомоечная машина - прекрасно. Не продемонстрировали холодильник. Ванную комнату нам не показали, есть ванна, душ, унитаз, беде, рукомойник?, помещение для стиральной- прекрасно. Гардеробные - новый стиль- прекрасно. К чему это я перечислила - наступит "завтра" и новому хозяину надо монтировать самому щиток для электрических приборов.

@anatolibirin6181 2 года назад

Поменял четыре бригады ремонт стоит 5й месяц Так что если повезёт у вас всё получится

@user-gw4xh7ch4i 2 года назад

За 5 месяцев и самому несложно сделать

@Lizza827 Год назад

Молодец👍👍👍

@user-lq8zm2ls7l Год назад

Супер.

@videocaptain6431 3 года назад

Лого огонь

@euroziat2495 3 года назад

Все это уже делаю в регионе последние 3-4 года, почти в 80% приемов пересекаемся))) даже сказал бы, что у вас кое-чего нет в арсенале ну или может не раскрываете, что тоже понятно) Прибыли при соразмерных бюджетах аналогичные

@evgeniy_gorb 3 года назад

Здорово! Удачи вам в проектах!

@vvlad7674 2 года назад

Добрый день, очень здорово! Можете дать рекомендации по тому как подготовить такое объявление на различных досках объявлений, с кредитным плечом.

@K4ktot4K 2 года назад

Такие сроки реальны, но скорость часто (не всегда ) не про качество. А для чего дверь перед входом в большую комнату? Годовые проценты можно так считать, если в день продажи вы покупаете другую квартиру и так по циклу. Но так вряд ли бывает на практике. Поэтому подсчёт годовых очень условный и правильнее считать прибыль в проценте от расходов внутри года. Конечно это ваши деньги и можете считать как угодно.

@is00563rr Год назад

Тоже над "годовыми" улыбнулся.

@stambul0333 3 года назад

да это очень выгодно.

@women-s-repair 2 года назад

Щас конкуренты подтянутся)))

@TheMontiy 2 года назад

Интересно, если бы смету выкладывали в описании к видео, если это возможно

@almavita 2 года назад

Добрый день. А сколько же человек одновременно делает ремонт, чтобы уложиться за такой короткий промежуток времени? Спасибо.

@user-lt2yb8xg4s 2 года назад

Бизнес - идея хороша, как идея, а не реализация......клиент получит красивую квартиру ( сначала), а вы доход. А потом клиент столкнётся с тем, что у него пойдет вдруг неожиданно плесень:)), потому что не соблюдены нормы строительства ( стяжка должна сохнуть около 3 недель, не меньше - та, которую вы используете), оштукатуренные стены должны тоже сохнуть около 2 недель...перепланировки, которые у вас показаны- половина не узаконить.

@iraold5367 2 года назад

Мать Царица сейчас в продаже такие полы,из серий слелай сам ,которые через 8-10 часов застывают

@Richdw23 2 года назад

@@iraold5367 ЗАСТЫВАЮТ, НО СОХНУТ...

@user-en8od7kc3s Год назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - сколько процентов моржа считается нормальной после вычетов всех расходов? Спасибо.

@user-ef9po3uv4m 8 месяцев назад

из чего стены выполнены ? Стены штукатурили ? потолки ГКЛ или натяжные везде ?

@IlyasSharipovUfa Год назад

🔥🔥🔥

@alistermalis 2 года назад

А где ссылка на программу?

@user-wj7xj3jk1c 2 года назад

Гардеробная в спальне ,, съедает,, много пространства.Шкафов много для такой небольшой квартиры.Ну а ремонт очень хороший!

@user-ty5nj9xu6k 2 года назад

Как продать быстро и все ли дело в мебели? Вот я продаю не полностью мебелированные квартиры

@bek408 2 года назад

Что за программа "Флиппер" и где на неё ссылка?

@IlyaSTM-uv5gy 2 года назад

Подскажите пожалуйста глубину ниш для штор на кухне и модель плинтусов потолочных)

@evgeniy_gorb 2 года назад

Глубина ниш -20 см. Плинтус берем здесь - plintus.store/

@calibrik Год назад

У вас своя бригада ремонтников ,или нанимаете на каждый проект новую?

@lovepeople5770 2 года назад

Штукатурка без пушок сохнет в среднем месяц. Не естественно сохнет может и день но все растрескается.

@user-rc3jh9yo6f 2 года назад

👍

@HappyLana0880 3 года назад

Видео понравилось, спасибо. А договор с кем, с частным лицом или вы как Юр лицо работаете?

@evgeniy_gorb 3 года назад

Работаем по договору с физ.лицами и ИП.

@HappyLana0880 3 года назад

@@evgeniy_gorb Я имею в виду, вы как физ лицо продаёте квартиры? Или как юрид лицо?

@evgeniy_gorb 3 года назад

@@HappyLana0880 Квартиры оформляем на физ.лиц и ИП, так проще в будущем с продажей.

@Zhigul2107 8 месяцев назад

Мне двери только месяц меняли, три раза привозили то одна с браком, то другая 😂

@user-pz9fk2et4e 7 месяцев назад

Все реально, я дом 70кв построил за месяц и заехал😊

@AIRMAXVINTAGE 3 года назад

Планирую подобное в Регионе. Интересует вопрос: Бюджет свой или привлекаете ?

@evgeniy_gorb 3 года назад

В основном привлекаем инвесторов.

@user-oe5sp1cu5i 2 года назад

где ссылка на программу флиппинг?

@user-sr3vf8vc6y 8 месяцев назад

В санузле, электрический щит или мне показалось?

@user-jq9yi5bu2t 3 года назад

Вечер добрый. Скажите пожалуйста, можно ли с вами поучаствовать в данных проектах. Денежные средства имеются.

@evgeniy_gorb 3 года назад

Добрый день. Да, мы рассматриваем сотрудничество в Москве, в описании к видео есть мои контакты.

@user-qj9xm8xb5u 2 года назад

А подскажите, мебель потом после продажи забираете надругой объект, или оставляете новым хозяевам за дополнительную плату?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Выставляем на продажу со всей мебелью и техникоц, если покупатели отказываются от какой-либо мебели, то забираем на другие объекты.

@user-qj9xm8xb5u 2 года назад

@@evgeniy_gorb А подскажите такой вопрос, хочу заняться этим бизнесом в регионе. Какая нужна будет система налогообложения, какой процент требуется отдавать при перепродаже. Или этот бизнес актуален только в городах миллиониках, где цены на квартиры высокие, у нас 1,5-3,5 миллиона.

@user-rq4ju5vi6k Год назад

Вообще нужно оформлять полностью квартиру техникой, декором, растениями и тд вплоть до посуды. Тогда это работает. Особенно если с вами работает дизайнер декоративные. Хорошее фото.и видео.

@polinka-malink.a Год назад

Почему в проектах шторы слишком длинные?

@tatianainc6576 Год назад

🌷

@anzhelika7427 2 года назад

Не увидела обещанной ссылки... 🧐

@user-ds7zt3vf6k 2 года назад

Вы сделали гардеробные. А перепланировку при этом оформляли?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Перепланировку не оформляем, потому что это долго. У нас сроки проектов в среднем 3 месяца.

@alexshishkin9509 2 года назад

Идеи в ремонте хорошие, но строительные нормы никто не отменял. У стяжки и других мокрых материалов есть время максимального набора прочности. К сожалению если его уменьшить, ничего хорошего потом не будет. В таких проектах я бы использовал по возможности сухую стяжку. Да у нее есть свои минусы, но ждать пока высохнет не нужно

@chekpoint0899 Год назад

Никто на перепродажу стяжку не использует. Наливной быстросохнущий и все

@alexshishkin9509 Год назад

@@chekpoint0899 в сухой стяжке ничего сохнуть не должно. В сухой стяжке используется керамзитная крошка и плиты гвл. Монтируются такая стяжка за пару дней вместе с демонтажом старых покрытий. Если Вы подумали что я говорил про классические варианты стяжки которые делаются из цемента - ошиблись

@user-ei5fo8th9o 3 года назад

Евгений Приветствую,как быстро вам удается уладить дела в администрации с перепланировкой ?

@evgeniy_gorb 3 года назад

Мы не занимаемся утверждением перепланировок. Их смогут без проблем узаконить новые собственники, так как мы не смещаем мокрые точки над жилыми зонами (комнатами), не совмещаем балконы и лоджии с комнатами и не переносим стояки и батареи.

@Pavlovskaiablog 2 года назад

@@evgeniy_gorb а покупатели соглашаются активно на такое ? Я имею ввиду , не вызывает у них какого-либо сомнения , или неудобства . Обычно покупатели хотят чтобы все было в идеале , и если им срочно нужно будет также квартиру перепродать , то новый покупатель может не пойти на такие условия , поэтому это создаст дополнительные неудобства .

@user-ev9dv4uo1z 2 года назад

@@a_s9955 всем пох на эти незначительные перепланировки. Продавай покупай главное не ходи за оф.переоформлением перепланировки. А если пошли готовьте бабосы

@videoadapter1 2 года назад

Крутое видео! Скажите, пожалуйста, где найти такие двери в продаже?

@evgeniy_gorb 2 года назад

В ОБИ.

@videoadapter1 2 года назад

@@evgeniy_gorb можно название пожалуйста? У нас нет таких магазинов, заказать хочу

@evgeniy_gorb 2 года назад

@@videoadapter1 двери ВФД, Владимирская фабрика дверей.

@user-mz6ip7du1o 2 года назад

Вроде обещали в описании ссылку на программу флиппо или как там. И где?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Flipio.ru

@user-vv6dd4zq4e 3 года назад

Дверь об полочки в зале будет биться при открывании ведь ?

@evgeniy_gorb 3 года назад

Все решается установкой ограничителя на пол или на полку в цвет.

@My.Realtor.Moscow 3 года назад

А каким методом продавали? Отличный кейс!

@evgeniy_gorb 3 года назад

Спасибо. Продажу делали стандартными методами, премиум реклама на ЦИАН и Авито. В этом случае за счет подготовки объекта, он сам себя продал за 1 неделю.

@My.Realtor.Moscow 3 года назад

@@evgeniy_gorb а если просто white box Делать, по марже не больше будет? Как минимум, за счет оборачиваемости?

@masterdim8866 2 года назад

@@My.Realtor.Moscow здравствуйте, что это значит? Просто купили и ничего не делая продавать с наценкой в 500тысяч ? Или что вы имели ввиду?

@TheMontiy 2 года назад

Здравствуйте. Интерьер, мебель и техника в стартовой цене? Или дополнительно какие то позиции продаёте?

@evgeniy_gorb 2 года назад

В стартовой цене мебель, техника и некоторые детали декора.

@user-bf1rn2mx1g 2 года назад

Не показал ванную комнату и су.

@user-vc3mn1hc2p 2 года назад

Подскажите, почему в бюджет не уложились? В чём просчитались?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Изначально не расчитывали на большую стоимость кухни.

@liza.82 2 года назад

Какие межкомнатные двери вы используете? Марка? Леруа?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Используем двери ВФД (г. Владимир).

@liza.82 2 года назад

@@evgeniy_gorb благодарю) приятно что канал живой , в плане что есть обратная связь. Вам успехов! Мы вас смотрим! Мативируемся! Вдохновляемся.

@user-yd9bn3um8t 2 года назад

120 % годовых? Ну ты рассмешил конечно. Если по году считаешь, то надо учитывать и месяцы простоя ))

@scandibot3854 2 года назад

А не проще продавать в состоянии white box? Какой бы ни был хороший ремонт, все равно всем не угодишь! И сами отсекаете часть потенциальных покупателей. А так вы экономите деньги и главное время.

@user-gw4xh7ch4i 2 года назад

Если бы я переезжал в Москву, да ещё и квартиру брал бы в ипотеку, то взял бы конечно с нормальным ремонтом. И многие люди думают так же. Вот скажи, как переехать в незнакомый город с семьёй, покупать хату без ремонта и жить на съемной? Где-то работать и по выходным делать ремонт? Или искать непонятную бригаду? А если нет денег, они ушли на первый взнос? Если делать самому, то когда работать? По ипотеке же платить надо! Вобщем для переезда это лучший вариант на самом деле

@scandibot3854 2 года назад

@@user-gw4xh7ch4i ну это частный случай

@user-qx2py8dp9b Год назад

А какого года дом?

@user-ov1bh7cw1v 2 года назад

А где заказывали диван и кухню?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Стильные кухни, диван - Hoff.

@user-bp5rh1wb2i 3 года назад

Вы извините конечно,но такое ощущение что вы проект того же приложение что упоминается в видео,типа,Качайте предложение покупайте подписку там "дишманские" хаты,так то так то сделаете и будет вам счастье,без обид)

@user-ri1jb7oe2c 8 месяцев назад

А какой в России налог на продажу? Например, в Украине заниматься флиппингом нет никакого смысла по той причине, что налог с продаж 19,5%.

@user-eu3te4ve8x 22 дня назад

Налог 13 % , но если ип есть то 7

@zlayakoroleva 2 года назад

Слушайте, я далека от этого - а разве легко продать ипотечную квартиру?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Не так сложно как раньше было. Банки сейчас охотно дают схемы продажи из-под ипотеки.

@liliyaiglik4469 Год назад

Ищу мужа партнёра для бизнеса, у меня есть деньги и знания по ремонту, с тебя ремонты)))

@thethirdmillennium5290 3 года назад

Ссылки на программу только не вижу..

@evgeniy_gorb 3 года назад

flipio.ru

@user-qg2uy9mv3k 2 года назад

@@evgeniy_gorb добрый день, скажите сайт работает только для Москвы

@Bro-xf4pn 2 года назад

А зачем аванс вернули?)) Если вы задаток имели в виду 🤔

@evgeniy_gorb 2 года назад

Я имел в виду аванс)

@PushaOK 3 года назад

Вопрос не про перепродажу)) Где можно заказать такие двери? )

@evgeniy_gorb 3 года назад

Если вы про межкомнатные двери, то мы их покупали в OBI.

@PushaOK 3 года назад

@@evgeniy_gorb Спасибо )

@saydullaev999 2 года назад

Где ссылка-то на приложение по поиску квартир?

@evgeniy_gorb 2 года назад

flipio.ru

@perolad 2 года назад

в гардеробных обычные распахивающиеся двери....Это какой-то прошлый век. Вы ее как открыли,она весь проход в зал перекрыла. Уже давно используют двери-раскладушки, слайдовые амбарные в тренде, а еще новее идея двери на шине, скользящей внутрь помещения, посмотрите у китайцев. В открытом состоянии она торчит только на 20 см.

@user-ow7xo5tu8b 3 месяца назад

А ссылки на программу эту нет?

@evgeniy_gorb 3 месяца назад

уже не работает

@Name-fu2th 2 года назад

А меняете старую штукатурку и стяжку? Стяжка ведь сохнет месяц …

@evgeniy_gorb 2 года назад

Меняем стяжку. Она сохнет месяц, но это не значит, что по ней нельзя ходить.

@2d6ru 2 года назад

Вы в видео рекламируете некий проект, но в описании к видео его не видно. Вы с ними перестали сотрудничать, или забыли их под видео упомянуть?

@sergius_black 2 года назад

Есть тут кто-то, кто кап ремонт делал? Третью квартиру строю. Первая - косметика, не считается, и 2 капиталки. Одна в новостройке *(6 месяцев на 62 м2, цена ремонта под ключ 35.000$\2,45млн рублей в 2017м году). Вторая в дореволюционном доме, сейчас делаю *(демонтаж с середины апреля, как отопление отключили. Надеюсь к Новому Году завершить, 59м2, бюджет уже за 50+тыс $\ 3,5+ млн рублей). У меня штукатурка сохла только 6 недель, до этого её 2 недели наносили машинным способом *(9 рабочих дней+выходные нельзя работать). Потолок (гипсокартон) можно начинать, только после того, как высохнет штукатурка. Потолок - ещё 4 недели, от каркаса до финального слоя краски (шпаклёвки, затирки, стеклохолсты). Это уже 3 месяца, не считая демонтажа, сантехники\электрики, укладки плитки.. А это, при идеальной организации процесса, тянет ещё минимум на месяц. Итого 4. Как? Как можно откапиталить 50м2 за 25000$ и 1,5 месяца? Искренне не представляю, как это возможно.. Было бы очень интересно увидеть развернутый ролик с этапами ремонта, по дням.

@user-gw4xh7ch4i 2 года назад

Как можно наносить штукатурку машинным методом 9 дней? За 9 дней один человек вручную оштукатурит квартиру. Плитка пару тройку дней.

@sergius_black 2 года назад

@@user-gw4xh7ch4i С утра до вечера. Один наносит, второй мешки высыпает в "машину". И это в разгар сезона, когда бригаду с объекта на объект без передышек таскают. Филонить некогда. Плитки ~70 метров, 30 на полу и чуть больше на стенах. На пол за 3 дня уложили, на стены озвучили неделю, завтра укладка начинается, засеку время..

@user-gw4xh7ch4i 2 года назад

@@sergius_black я немало работал в свое время на стройке, мы штукатурили в том числе цпс вручную. Большой дом штукатурили и заливали стяжку недели за три. Ну человека 4 в этом участвовало. Но и площадь по полу квадратов 250.

@sergius_black 2 года назад

@@user-gw4xh7ch4i Верю. Тоже думал, что мне за 3 дня "закидают". На практике, первый день ушёл на подъём материала (4 этаж крутых лестниц без лифта). Потом пристрелка армировочной сетки по всей плоскости стен (~ 230м2, т.к. потолки 4м высотой), её же первичным слоем обмазать потом, снова по всей плоскости. Потом установка маяков (несущие стены кривые как пздц, местами перепад 10см в одном помещении). Слои штукатурки, компенсирующие, по 7см кое-где, за 1 раз не нанесёшь, гипс поползёт или треснет при высыхании.. Вот оно в 9 забойных дней, на двоих, и вылезло.

@maxikon1863 2 года назад

Какая работает программа по поиску?

@evgeniy_gorb 2 года назад

Flipio

@maxikon1863 2 года назад

@@evgeniy_gorb это только для Москвы?

@evgeniy_gorb 2 года назад

@@maxikon1863 Москва и область

@user-hn5ew7yw5m 2 года назад

Затраты на ремонт налоговая каким образом принимает в расходы? В кодексе такой статьи нет

@user-xh7dw2zw7v Год назад

они ИП, доходы - расходы

@user-hn5ew7yw5m Год назад

@@user-xh7dw2zw7v спасибо. Только налоговая не принимает в расходы затраты на ремонт, не важно, ИП или нет. А если не принимает, тогда такой прибыли нет.

@lookin1102 Год назад

@@user-hn5ew7yw5m почему налооовая не принимает например расходы на покупку кухни , если эта кухня продаётся вместе с квартирой?

@user-hn5ew7yw5m Год назад

@@lookin1102 Добрый день. Потому, что в НК нет такой статьи расходов. Логика в данном случае не работает, проверено. Все затраты, которые вы хотите отразить с целью уменьшить налогооблагаемую прибыль должны быть основаны на перечне утвержденных в НК.

@lookin1102 Год назад

Ну тогда остаётся продать «кухню» и остальное имущество отдельным параллельным договором одновременно с квартирой, вбив в стоимость этого ещё и ремонт

@Danika772 Год назад

Если квартира не элитная и прислуги не будет, нельзя делать чёрную кухню и ванную! Очень проблемный уход. Я как хозяйка ни когда не куплю кухню в тёмном цвете и бегать без конца с тряпкой каждую каплю вытерать, иначе налёт потом не убрать