Блиииииннн разочаровал! Такой умный парень. Роликов есть много полезных. Но в этом случае так не получится, ни кто не будет готовить документы для продажи, собирать справки по коммунальным службам на сделку и тому подобное, под честное слово (мамой клянусь-беру, или мля-буду и так далее), слишком высока цена. Берешь-давай задаток, а не хочешь давать и умничаешь иди дальше умничай, другие дадут и таких большинство. Другое дело как давать задаток с наименьшими рисками?!
Я в 2016г. квартиру покупала и никаких задатков не платила продавцу-собственнику жилья!!! Договорились между собой под честное слово офицеров и всё у нас получилось!!! А продавец доки для продажи заранее подготовила и из квартиры выписалась заранее, и долгов по коммуналке не было, так как планировала квартиру продать, а не "кидать" покупателей. 😉🙃🙂🤔🤔🤔🙋♀️🙋♀️🙋♀️
Часто попадос с задатком появляется в случае, если владельцем недвижимости (вторичка) является пожилой пенсионер. Через пару дней после принятия задатка (с научения родственниками) он(а) пишет заявление в агенство, что решение о продаже приняла находясь под давлением со стороны покупателя, либо в состоянии ухудшения здоровья (сердце, давление и по.) В этом случае любой суд будет на стороне "больного". Поэтому, если и решаться отдать мин задаток (часто сделка без него вообще не состоится) то нужно взять заявление от продавца, что в момент оформления он находился в добром здравии, разумении, и на него не оказывалось давление.
Нормальный продавец без задатка не будет снимать квартиру с продажи,выписыватся,собирать справки об отсутствии задолжностей по комуналке ходить в исполком за справкой о составе семьи, делать оценку, брать вытяг из бти и т.д. Можно оформить предварительный договор у нотариуса. 95% сделок проходит с договором задатка. И все сделки проходят отлично. Люди довольны и благодарны. Если агенство нормальное и зарекомендовало давно себя на рынке никто не будет маратся об 1000 или 2000 долларов. Репутация стоит дороже! В предварительном договоре(задатка,намерений и т.д) прописывается очень много деталей которые перекладывается на бумагу(сумма сделки,дата освобождения, сроки подписания основного договора и т.д). Не раз встречал людей которые наслушались подобного и мимо них проходят выгодные и хорошие варианты которые им отлично подходят, лиш потому что они боятся передать задаток и через неделю приобрести недвижимость.
І взагалі це не буде завдаток по своїй природі, так як завдаток це засіб забезпечення виконання зобовязання, а зобовязання до договору ще ніякого немає. Люди завжди путають завдаток і аванс...
Добрый день,Тарас подскажите пожалуйста,я месяц назад получила спдщину от бабушки (папина мама)и продаю этот дом,я должна буду платить кудато какие то налоги,в пенсионный или еще куда то?в налоговую сказали что нет,только декларацию подать с даказательствами что она мне бабушка.Я очень прошу ответьте,завтра зделка а агенство через которое продаю оно мне доверия не внушает.
vadym tim ну, я не юрист, но мне кажется что тут единственное решение это покупка на этапе отделочных работ, а если есть только "скелет" здания, то не факт что контора в какой-то момент не скажет "мы банкрот, досвидули". Хотя плюсом в сторону положительного решения будет наличие нескольких новостроек построеных одним руководителем, знакомые недавно приобрели квартиру в новострое и там же буквально в 5 метрах от парковки, застройщик начал строительство нового дома. Что ещё может быть я чесно говоря не знаю, самому было бы интересно если есть ещё какие-то тонкости
Как безопаснее покупать квартиру: у физ лиц или через агенство?если первый вариант,то надо ли подключать свого юриста/нотариуса или соглашатся на их кандидатуру... И какие вообще есть подводные камни и нюансы? Спс за ответ заранее
Тарас я Ваш подписчик Проясните ситуацию Я поставил железный гараж в так называемом кооперативе у которого даже нет кадасрового номера Я слышал что это временное строительство Председатель ходит и угрожает Как быть в этой ситуации Заранее благодарен
Знакомая подписала предварительный договор купли продажи (задаток) квартиры, нотариально заверила. Взяла задаток 200т Теперь передумала продавать квартиру. Как правильно оформить возврат денег? Идти к нотариусу? Или достаточно взять расписку, что отдает 400т?
Скажите пожалуйста Ипотека В договоре обнаружела пункт 19 Залог не при не мимо Что это означает Я так понимаю Что в банк не должен храниться мой залог Но каким путём рост реестр отправил автоматически Как быть в этом ситуации
Здравствуйте Тарас! У меня к вам вопрос, мне приходят квитанции об сплате газа и там данные показания счетчика совсем другие (в два раза больше), как бороться с этими тварями которые дописывают лишние кубы газа? Одессагаз.
Тарас, добрый день. Очень прошу прощения, за то, что не по теме. Но прошу помочь, пожалуйста. У молодого человека есть один админ протокол по ПДД, в котором ошибка в его фамилии в первой букве. Скажите пожалуйста, что с этим делать? он считается недействительным и за него можно не платить штраф или как с этим быть?? очень прошу Вас, подскажите, пожалуйста!
Здравствуйте Тарас! У нас такая ситуация,мы сдали дом квартиранту , потом через время решили продать дом ,квартиранка сказала что хочет купить .Мы написали соглашение о задатке при покупке дома на бумаге А4 в присутствии двух свидетелей и указали что при не состоянии сделки мы возвращаем ей деньги в сумме задатка.Она и я подписал.И тут началось она начала раздавать имущество и делать ремонт без согласия.А теперь хотят с меня вернуть деньги в двойном размере.Имеет ли она право????
Вы получили не задаток. Вы получили аванс. Задаток оформляет только натариус при оформлении документа купли/продажи. Только в этом случае, залог возвращается в двойном размере. Аванс возвращается в том размере, в котором Вы его получили.
@@liubov-atanasova Здравствуйте,опишите пошагово пожалуйста про задаток,если продавец упёрся в этот задаток и не хочет без него,каков мой риск потерять его?
Спасибо за ваш канал, очень полезно. Спасибо, что держите в курсе новых событий. У меня вопрос: Есть ли в Украине возможность купить дом дистанционно, не присутствовать лично при оформлении покупки?
Тарас, скажу как есть, вы делаете очень интересный, информативный и реально полезный контент, в связи с чем хотелось бы попросить вас банально вырезать какие-то паузы из ваших видео, и другие мелочи, которые в итоге могут уменьшить длительность ролика, что как мне приравниваеться к повышению качества контента, конечно это не являеться первостепенным, не более чем пожелание в вашу сторону.
Но!Если вы продавец и покупатель ведётся на задаток,то обязательно его берите и не раздумывайте!Это залог,что сделка состоится!!!Я раз 5 продавал и всегда брал задаток и раз 5 покупал и никогда задаток не давал)))
тарас здравствуйте! я лично раз попал на задатке еще 5 или даже уже 6 лет назад, теперь вроде все знаю и тем не менее от мошенников никто незастрахован, а вернули мне тогда лишь половину денег, квартиру на момент сделки сняли с ареста, соответственно не бесплатно, а квартира была залоговая, я так загорелся, а квартира с хорошим была ремонтом на костанди въеззд с улицы королева, облагороженная территория, в итоге я купил достойную квартиру еще с первой женой на тополевой и цена за средний этаж была как сейчас помню 114.000 маклера единственное уступили 1.000 квартира достойная правда мы сразу освежили достойными обоями, площадь 94 кв.метра. в прихожей зеркальный огромный шкаф на всю длину, кухня почти 13 метров три лоджии, но пришлось оставить первой жене, а себе понакупал однокомнатные, как то так, за издержки приходится платить, та бог с ним, главное здоровье что бы было, вам как обычно лайк за просветительные обзоры! желаю вам от чистого сердца благополучия!
